печерський районний суд міста києва
Справа № 757/27456/26-к
пр. № 1-кс-29966/26
Прим. №__
28 травня 2026 року Печерський районний суд міста Києва у складі:
слідчого судді - ОСОБА_1 ,
при секретарі - ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора відділу Київської міської прокуратури ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні № 42025100000000261 від 10.11.2025,
Прокурор відділу Київської міської прокуратури ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді з клопотанням у кримінальному провадженні № 42025100000000261 від 10.11.2025 про тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , що за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю вилучення їх оригіналів, а саме договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.12.2011, посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_4 , зареєстрованого в реєстрі під № 4487, та всіх документів нотаріальної справи даного договору на яких міститься підпис приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_4 .
Обґрунтовуючи внесене клопотання прокурор вказав, що Першим слідчим відділом Територіального управління Державного бюро розслідувань, розташованого в місті Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні за № 42025100000000261 від 10.11.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190, ч. 2 ст. 209, ч. 4 ст. 358 КК України.
Процесуальне керівництво здійснюється прокурорами Київської міської прокуратури.
Так, отримано інформацію стосовно групи осіб, учасники якої шахрайським шляхом, на підставі підроблених документів, та несанкціонованого втручання в роботу інформаційних (автоматизованих), інформаційно-комунікаційних систем, електронних комунікаційних мереж, заволодівають нерухомим майном громадян на території міста Києва та Київської області.
Встановлена протиправна діяльність групи осіб на території міста Києва, які організували підроблення офіційних правовстановлюючих документів на нерухоме майно, за допомогою яких реєструють право власності на квартири на підставних осіб та в подальшому укладають між собою договори позики та іпотеки на вказані квартири, тим самим створюють підстави для фактичного володіння квартирами.
За наявної інформації учасники, з урахуванням попереднього кримінального досвіду, корумпованих зв'язків в правоохоронних органах, - частково обізнані з формами та методами оперативної роботи, сторонніх осіб в деталі своєї діяльності не посвячують. До складу злочинної групи входять мешканці міста Києва, приватні нотаріуси Київського міського нотаріального округу та державні службовці Міністерства юстиції України.
Так, встановлено один із епізодів злочинної діяльності вказаної групи осіб, а саме заволодіння правом власності на квартиру АДРЕСА_2 , яка належала ОСОБА_5 та ОСОБА_6 згідно розпорядження ІНФОРМАЦІЯ_2 від 28.10.2013 № 146.
Виявлено, що ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , спадкоємці відсутні, спадкова справа не відкривалась.
В подальшому, вищевказаною групою осіб підроблено свідоцтво про право власності на зазначену квартиру за громадянкою України ОСОБА_7 , яка в теперішній час постійно проживає на території тимчасового окупованого АР Крим. Свідоцтво нібито видано 06.07.1994 фондом комунального майна Печерського району згідно із розпорядженням від 05.07.1994 № 9027.
Згідно із інформацією ІНФОРМАЦІЯ_5 від 14.11.2025, квартира АДРЕСА_2 була приватизована відповідно до розпорядження ІНФОРМАЦІЯ_6 від 28.10.2013 № 146 і передана у співвласність ОСОБА_5 , 1949 р.н., ОСОБА_6 , 1975 р.н.
Згідно з архівними даними, розпорядження (наказ) № 9027 від 05.07.1994 ІНФОРМАЦІЯ_7 не приймалося.
Вищезазначене підроблене свідоцтво про право власності 04.07.2023 подано приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 та 04.07.2023 останньою зареєстровано право власності на квартиру за ОСОБА_7 .
10.07.2023 приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_8 посвідчено договір іпотеки № 412 між ОСОБА_7 , яка на той час перебувала в АР Крим, та ОСОБА_9 зі строком виконання зобов'язання 20.07.2023, предметом якого є квартира АДРЕСА_2 .
16.08.2023 приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_8 зареєстровано право власності на вказану квартиру за ОСОБА_9 .
14.09.2023 ОСОБА_9 надав право управління квартирою ОСОБА_10 на підставі довіреності, посвідченої тим самим приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_8 .
03.07.2024 між ОСОБА_9 та ОСОБА_11 укладено договір іпотеки № 1004 на вказану квартиру, посвідчений знов таки нотаріусом ОСОБА_8
06.08.2024 право власності на квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_11 згідно із договором про задоволення вимог іпотекодержателя від 1131, посвідченого 06.08.2024 приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_8 .
На підставі вищевикладеного, є всі підстави вважати, що квартира АДРЕСА_2 стала об'єктом кримінально протиправних дій та набута ОСОБА_11 кримінально протиправним шляхом.
Також виявлено ще один епізод злочинної діяльності вищеописаної групи осіб, а саме: 30.09.2025 приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 надано завідомо підроблені документи, а саме договір купівлі-продажу від 25.12.2012, нібито посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округ ОСОБА_4 під № 326, згідно якого ОСОБА_12 продав, а ОСОБА_13 придбала квартиру АДРЕСА_3 , технічний паспорт від 15.08.2025, лист КП КМР « ІНФОРМАЦІЯ_8 » від 26.09.2025. Документи надано ОСОБА_10 , як представником ОСОБА_13 по довіреності від 18.08.2025 № 1475, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_14 .
Також, 03.08.2023 до ІНФОРМАЦІЯ_9 подано завідомо підроблений договір купівлі-продажу земельної ділянки від 28.12.2011 № 4487, нібито посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , в якому продавці ОСОБА_15 (мати ОСОБА_16 ) та ОСОБА_17 нібито продають, а ОСОБА_16 купляє земельну ділянку № 3220882600:04:002:0020. Державним реєстратором ОСОБА_18 реєструється право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_16 .
28.08.2023 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 посвідчується за № 591 договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки між ОСОБА_16 та ОСОБА_19 , та останній стає власником земельної ділянки.
Після чого, 09.10.2025 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_20 посвідчено за № 5569 договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки між ОСОБА_19 та ОСОБА_21 , та останній стає власником земельної ділянки.
Отже, документи, які стосуються реєстрації права власності та відчуження вищевказаних квартир та земельної ділянки, в сукупності з іншими речами і документами мають суттєве значення для встановлення важливих обставин та мають важливе доказове значення у кримінальному провадженні, відомості, що містяться у зазначених документах можуть бути використані як докази, та іншим чином їх отримати неможливо.
Саме тому, зазначені документи необхідно безпосередньо вилучити з метою подальшого використання у кримінальному провадженні як доказу.
З метою підтвердження незаконних дій вищеописаних осіб та перевірки факту підроблення документів, та підтвердження факту продажу земельної ділянки за кадастровим № 3220882600:04:002:0020 виникла необхідність у проведенні почеркознавчої експертизи документів.
Отже, з метою збирання доказів необхідно вилучити оригінал документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_10 , а саме: договір купівлі-продажу земельної ділянки від 28.12.2011, посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_22 , зареєстрований в реєстрі під № 4487, та всіх документів, які містяться в нотаріальній справі даного договору.
Згідно із інформацією ІНФОРМАЦІЯ_11 документи архіву приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 перебувають на стадії звірки працівниками ІНФОРМАЦІЯ_10 .
Прокурор подав заяву про розгляд клопотання у його відсутність, доводи клопотання підтримав у повному обсязі та просив задовольнити.
Представник особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду клопотання повідомлявся належним чином.
Слідчий суддя розглянув клопотання у відсутність представника особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, на підставі ч. 4 ст. 163 КПК України.
Згідно з ч. 4 ст. 107 КПК України фіксація за допомогою технічних засобів під час розгляду клопотання слідчим суддею не здійснювалась.
Частиною 1 ст. 159 КПК України визначено, що тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Згідно з ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв'язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Як вбачається зі змісту ч. 1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать: 1) інформація, що знаходиться у володінні засобу масової інформації або журналіста і надана їм за умови нерозголошення авторства або джерела інформації; 2) відомості, які можуть становити лікарську таємницю; 3) відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій; 4) конфіденційна інформація, в тому числі така, що містить комерційну таємницю; 5) відомості, які можуть становити банківську таємницю; 6) особисте листування особи та інші записи особистого характеру; 7) інформація, яка знаходиться в операторів та провайдерів телекомунікацій, про зв'язок, абонента, надання телекомунікаційних послуг, у тому числі отримання послуг, їх тривалості, змісту, маршрутів передавання тощо; 8) персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних; 9) державна таємниця; 10) таємниця фінансового моніторингу; 11) відомості, що становлять професійну таємницю відповідно до Закону України «Про ринки капіталу та організовані товарні ринки».
Відповідно до ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п'ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.
Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, дійшов висновку про наявність підстав для надання тимчасового доступу до речей та документів, оскільки без отримання вказаних документів неможливо встановити істину у кримінальному провадженні, що має суттєве значення для розслідування кримінального провадження.
Керуючись ст. ст. 160, 162-164, 166, 309 КПК України, слідчий суддя,
Клопотання - задовольнити.
Надати прокурорам групи прокурорів у кримінальному провадженні № 42025100000000261 від 10.11.2025, а саме: прокурорам третього відділу процесуального керівництва управління процесуального керівництва у складі прокурорів третього відділу процесуального керівництва управління процесуального керівництва у кримінальних провадженнях слідчих територіального управління Державного бюро розслідувань Київської міської прокуратури ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_3 , та слідчим групи слідчих у кримінальному провадженні № 42025100000000261 від 10.11.2025, а саме: слідчим Першого слідчого відділу Територіального управління Державного бюро розслідувань, розташованого у місті Києві, ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, та які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_10 , що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю вилучення оригіналів документів (здійснити їх виїмку), а саме:
- договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.12.2011, посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_4 , зареєстрованого в реєстрі під № 4487, та всіх документів нотаріальної справи даного договору на яких міститься підпис приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_4 .
Визначити строк дії ухвали тривалістю 2 місяці, але не більше строку досудового розслідування в рамках вказаного кримінального провадження, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.
Службовим особам ІНФОРМАЦІЯ_10 надати (забезпечити) тимчасовий доступ до документів, зазначеній в ухвалі особі з можливістю вилучення їх оригіналів.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_1
Ухвала виготовлена в двох примірниках: примірник № 1 - у матеріалах судового провадження; примірник № 2 та завірену копію ухвали надано слідчому/прокурору у кримінальному провадженні.
Слідчий суддя ОСОБА_1