65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"27" травня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/3709/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Сулімовської М.Б., за участю секретаря судового засідання Толкунової М.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: Заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси (65009, м.Одеса, вул. Черняховського, 6) в інтересах держави в особі
позивача: Одеської міської ради (код ЄДРПОУ 26597691, 65026, м.Одеса, пл.Думська (Біржова), буд. 1)
до відповідача-1: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (код ЄДРПОУ 26302595, 65039, м. Одеса, вулиця Артилерійська, буд. 1)
відповідача-2: Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради (код ЄДРПОУ 24760454, 65007, м.Одеса, вул.Богдана Хмельницького, буд. 18)
відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегатренд-Юг" (код ЄДРПОУ 34738820, 65125, м.Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 19)
про визнання недійсним договору оренди штучного пляжу та повернення ділянки штучного піщаного пляжу
за участю прокурора: Дар'я Полубок-Грузінова
за участю представників сторін:
від позивача: не з'явився
від відповідача-1: Ігор Сметанюк
від відповідача-2: Олена Бєлоусюк
від відповідача-3: Ольга Чайка
Заступник керівника Приморської окружної прокуратури м.Одеси звернувся до Господарського суду Одеської області із позовною заявою в інтересах держави в особі позивача Одеської міської ради до відповідача-1 Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, відповідача-2 Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та відповідача-3 Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегатренд-Юг" про визнання недійсним договору оренди штучного пляжу та повернення ділянки штучного піщаного пляжу.
Позовні вимоги обгрунтовані порушенням вимог законодавства під час передання в оренду під виглядом берегозахисної споруди частини пляжної зони прибережної захисної смуги Чоргого моря без її формування як об'єкта цивільних прав (земельної ділянки) та без проведення земельних торгів.
Ухвалою від 15.09.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, ухвалено здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 15.10.2025, встановлено сторонам строк на подання заяв по суті справи.
Ухвалою суду від 25.02.2026, окрім іншого, призначено у справі №916/3709/25 комплексу судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи; проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України; провадження у справі №916/3709/25 зупинено на час проведення судової експертизи, призначеної у справі.
07.04.2026 до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов супровідний лист з клопотанням судових експертів.
Крім цього, разом з супровідним листом до суду надійшли рахунки №1273-34-26 (12) від 02.04.2026 на суму 63205,38 грн. з ПДВ та № 1273-34-26/2(12) від 02.04.2026 на суму 63205,38 грн. з ПДВ на оплату проведення експертизи.
Ухвалою від 09.04.2026 поновлено провадження у справі №916/3709/25; для розгляду клопотання судових експертів призначено судове засідання на 22.04.2026.
Листом від 13.04.2026 Департамент комунальної власності Одеської міської ради повідомив суд про відсутність запитуваних експертами документів та не заперечив погодження проведення експертизи у строк понад 90 календарних днів.
16.04.2026 відповідач Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради надав до суду копію Звіту про незалежну оцінку вартості об'єкта оренди, а саме: ділянки штучного піщаного пляжу загальною площею 3000 кв.м., розташовану між траверсами №4 та №5 першої черги ПЗС пляжу "Ланжерон", складений ПП "Дельта-Консалтинг", та зауважив, що інші документи, вказані у клопотанні судових експертів, у розпорядженні Управління не перебувають. Зазначив, що не заперечує проти погодження проведення експертизи у строк понад 90 календарних днів.
17.04.2026 відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю "Мегатренд-Юг" подано до суду докази оплати експертизи, 20.04.2026 - повідомлення щодо відсутності запитуваних судовими експертами документів та погодження проведення експертизи у строк понад 90 днів.
В судовому засіданні 22.04.2026 було оголошено перерву до 07.05.2026.
06.05.2026 Приморською окружною прокуратурою подано до суду топографо-геодезичні дані складових Плану зонування території м.Одеса в електронному вигляді на CD-диску та додаткові пояснення.
06.05.2026 Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради подано до матеріалів справи копію звіту Виконання науково-дослідницької послуги: проміри надводної частини піщаного пляжу від підпірної стінки до урізу води від пляжу "Ланжерон" до мису "Великий Фонтан" у м.Одесі, пляж між траверсами №4 та №5 першої черги ПЗС ділянка №11, складеного ТОВ "Підводні професіонали".
В судовому засіданні 07.05.2026 було оголошено перерву до 20.05.2026.
У зв'язку з оголошенням системою цивільної оборони у м. Одеса та Одеській області повітряної тривоги, 20.05.2026 судове засідання не відбулось.
Ухвалою від 20.05.2026 призначено судове засідання на 27.05.2026.
27.05.2026 прокурором подано до суду докази оплати експертизи.
В судове засідання з'явились прокурор та представники відповідачів.
Позивач явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Приймаючи до уваги здійснення судом розгляду клопотання експертів та подання учасниками провадження додаткових матеріалів для проведення експертизи, суд вважає необхідним залучити до матеріалів справи подані докази та направити матеріали справи до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, з метою проведення у справі №916/3709/25 експертизи, призначеної ухвалою суду від 25.02.2026.
Крім того, суд погоджує проведення судової експертизи у даній справі, призначеної відповідно до ухвали Господарського суду Одеської області від 25.02.2026, у строк понад 90 календарних днів.
Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 229 ГПК України, провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому у пункті 2 частини першої статті 228 цього Кодексу, - на час проведення експертизи.
Приймаючи до уваги, що обставини, які були підставою для зупинення провадження у справі згідно ухвали суду від 25.02.2026, на цей час не усунуто, провадження у справі №916/3709/25 підлягає зупиненню до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.
Керуючись ст.ст. 2, 13, 86, 102, п.2 ч.1 ст.228, п.6 ч.1 ст.229, ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Клопотання Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України задовольнити частково.
2. Погодити проведення судової експертизи у даній справі, призначеної відповідно до ухвали Господарського суду Одеської області від 25.02.2026, у строк понад 90 днів.
3. Надати для проведення експертизи експертам інституту судових експертиз Міністерства юстиції України:
- звіт про незалежну оцінку вартості об'єкта оренди, а саме: ділянки штучного піщаного пляжу загальною площею 3000 кв.м., розташовану між траверсами №4 та №5 першої черги ПЗС пляжу "Ланжерон", складений ПП "Дельта-Консалтинг";
- звіт Виконання науково-дослідницької послуги: проміри надводної частини піщаного пляжу від підпірної стінки до урізу води від пляжу "Ланжерон" до мису "Великий Фонтан" у м.Одесі, пляж між траверсами №4 та №5 першої черги ПЗС ділянка №11, складеного ТОВ "Підводні професіонали";
- топографо-геодезичні дані складових Плану зонування території м.Одеса в електронному вигляді на CD-диску;
- докази на підтвердження здійснення учасниками провадження оплати вартості судової експертизи.
4. Повідомити експерта про неможливість надання решти документації, зазначеної у клопотанні.
5. Матеріали справи №916/3709/25 надіслати Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України для проведення експертного дослідження.
6. На час проведення судової експертизи та отримання висновку експерта провадження у справі № 916/3709/25 зупинити.
Суддя М.Б. Сулімовська
Ухвала суду набрала законної сили 27.05.2026; в частині зупинення провадження у справі ухвала може бути оскаржена в порядку і строки, встановлені ст.ст.254-257 Господарського процесуального кодексу України. В решті ухвала оскарженню не підлягає.
Повний текст ухвали складено і підписано 29.05.2026.