8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
про відкриття провадження у справі
"27" травня 2026 р. Справа № 922/1836/26
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Байбака О.І.
розглянувши матеріали
позовної заяви 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Буд-Еліт Форм» (адреса: 61057, м. Харків, вул. Воробйова, 10, кв. 1; код ЄДРПОУ: 42589698) 2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Івера» (адреса: 61045, м. Харків, пров. Отакара Яроша, 20, корп. 2, кв. 25; код ЄДРПОУ: 39029320)
до Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Дока Україна Т.О.В." (адреса: 04210, м. Київ, пр. Героїв Сталінграду, буд. 20-А; код ЄДРПОУ: 30530955)
про визнання зобов'язань за договорами припиненими
Товариство з обмеженою відповідальністю «Буд-Еліт Форм» (далі - перший позивач) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Івера» (далі - другий позивач) звернулися до Господарського суду з позовною заявою з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Дока Україна Т.О.В." (далі - відповідач) в якій просять суд:
1. Визнати припиненим Договір оренди майна №19.40 від 16.09.2019 в частині виконання зобов'язання з повернення орендованого майна, в зв'язку з неможливістю їх виконання.
2. Визнати припиненим Договір іпотеки від 28.12.2020 р« зареєстрований в реєстрі за №3812, в зв'язку з припиненням основного забезпеченого зобов'язання за Договором оренди майна №19.40 від 16.09.2019.
В обгрунтування своїх вимог позивачі, зокрема, вказують на те, що 16 вересня 2019 року між відповідачем та першим позивачем було укладено Договір оренди майна (оперативна оренда) №19.40 (надалі - Договір оренди), відповідно до умов якого відповідач (Орендодавець) передав першому позивачу (Орендарю) у тимчасове користування будівельну опалубку (далі - Майно), асортимент, ціна та кількість якої визначені в Специфікаціях (додатках до договору), що є невід'ємними частинами Договору оренди.
З метою забезпечення виконання зобов'язань за вказаним Договором оренди, між відповідачем (Іпотекодержателем) та другим позивачем (майновим поручителем, Іпотекодавцем) було укладено Договір іпотеки від 28.12.2020 року за реєстровим №3812 (надалі- Договір іпотеки). Предмет іпотеки склали нежитлові приміщення.
У зв'язку з проведенням будівельних робіт на будівельному майданчику орендоване Майно було передано на зберігання ТОВ «Електротехгруп» за договором зберігання з правом користування №3/1/2022-1 від 03.01.2022 року.
Навесні 2022 року, в умовах повномасштабного збройного вторгнення РФ на територію України та активних бойових дій безпосередньо на території Харківської області і в місті Харкові, орендоване за Договором оренди №19.40 від 16.09.2019 року майно було викрадено третіми особами з будівельного майданчика. За вказаним фактом крадіжки відкрито кримінальне провадження №12023221200000060 від 12.01.2023 року.
Позивачі вважають, що у даному випадку провина першого позивача у втраті орендованого майна відсутня, що підтверджується матеріалами кримінального провадження. Виконання зобов'язання з повернення майна в натурі є об'єктивно неможливим, оскільки майно фізично відсутнє і його місцезнаходження не встановлено.
З огляду на викладене, позивачі вважають, що на підставі ст. ст. 607, 617 ЦК України, зобов'язання за договором оренди, а відтак і договору іпотеки (як похідне забезпечувальне зобов'язання за Договором оренди) підлягають визнанню припиненими.
Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, та відкриття провадження у справі.
Крім того враховуючи, що подана на розгляд суду позовна заява відповідно до ст. 12 ГПК України не підпадає під ознаки справи незначної складності, є підстави для її розгляду за правилами загального позовного провадження.
Керуючись статтями 12, 50, 120, 176, 234-235, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання у справі відбудеться 24 червня 2026 року о 15:00.
4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, Україна, місто Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під'їзд, 1-й поверх, зал № 105. /суддя Байбак О.І./
5. Встановити відповідачу п'ятнадцятиденний строк з дня отримання даної ухвали на надання суду відзиву на позов. У разі подання відзиву, надати суду докази їх направлення іншій стороні.
6. Встановити позивачам п'ятиденний строк для подання відповіді на відзив починаючи з дня отримання такого відзиву. У разі подання відповіді, надати суду докази її направлення іншій стороні.
8. Встановити відповідачу п'ятиденний строк для подання заперечень починаючи з дня отримання такої відповіді. У разі подання заперечень, надати суду докази її направлення іншій стороні.
9. Викликати на підготовче засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями на участь у справі. Про неможливість прибуття обов'язково повідомити суд до початку засідання.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
СуддяО.І. Байбак