"25" травня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/960/26
Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.
секретар судового засідання Масловська Є.Д.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Служби відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області (65031, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Михайла Грушевського, будинок 49)
до відповідача: Державного підприємства - Український державний інститут з проектування об'єктів дорожнього господарства "Укрдіпродор" (03037, місто Київ, проспект Повітрофлотський, будинок 39/1) в особі Одеської філії Державного підприємства - Український державний інститут з проектування об'єктів дорожнього господарства "Укрдіпродор" "Одесадіпродор" (65031, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Михайла Грушевського, будинок 49)
про стягнення 913 560,80 грн
за участю представників сторін:
від позивача: Рябченко Т. О. самопредставництво;
від відповідача: не з'явивися.
1. Зміст позовних вимог Служби відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області.
17.03.2026 Служба відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 23.03.2026) до Державного підприємства - Український державний інститут з проектування об'єктів дорожнього господарства "Укрдіпродор" в особі Одеської філії Державного підприємства - Український державний інститут з проектування об'єктів дорожнього господарства "Укрдіпродор" "Одесадіпродор", в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість експлуатаційних витрат по утриманню об'єкта оренди у розмірі 913 560,80 грн.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає про порушення відповідачем зобов'язань зі сплати витрат по утриманню приміщень за договором №б/н від 01.07.2020 про відшкодування витрат по утриманню об'єкта оренди за період з 01 січня 2025 року до 31 грудня 2025 року.
2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.
23.03.2026 до суду від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, шляхом виправлення описки в назві юридичної особи відповідача.
Ухвалою суду від 23.03.2026 відкрито провадження у справі №916/960/26 прийнято справу до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на "22" квітня 2026 р. о 12:00.
22.04.2026 в підготовче засідання з'явився представник позивача. Відповідач в судове засідання не з'явився.
У підготовчому засіданні суд з'ясував позицію представника позивача щодо відкладення підготовчого засідання у зв'язку з першою неявкою відповідача з метою його додаткового повідомлення про розгляд справи.
Остання залишила вирішення даного питання на розсуд суду.
Суд відклав підготовче засідання при розгляді справи №916/960/26 на 06.05.2026 о 12:00 без складання окремого процесуального документа.
06.05.2026 в підготовче засідання з'явилась представник позивача. Відповідач в судове засідання не з'явився, водночас про розгляд справи повідомлений належним чином.
Ухвалою суду від 06.05.2026 закрито підготовче провадження у справі № 916/960/26 та призначено справу до розгляду по суті в засіданні суду на "25" травня 2026 р.
В судове засідання 25.05.2026 з'явився представник позивача. Відповідач в судове засідання не з'явився.
У судовому засіданні 25.05.2026 суд здійснив розгляд справи по суті та оголосив вступну та резолютивну частину рішення.
3. Позиція учасників справи.
3.1. Доводи Служби відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області.
01.07.2020 між Службою автомобільних доріг в Одеській області, яка наразі має найменування Служба відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області (позивач, сторона-1) та Одеською філією Державного підприємства - Українського державного інституту з проектування об'єктів дорожнього господарства "Укрдіпродор" - "Одесадіпродор" (сторона-2) укладено договір про відшкодування витрат по утриманню об'єкта, яким врегульовано правовідносини між сторонами, пов'язані з відшкодуванням витрат по утриманню об'єкта нерухомого майна загальною площею 1537,20 кв м: 5, 6 поверхи та частина 7 поверху, 7-ми поверхової будівлі, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. М.Грушевського, 49 (п. 1.1 договору).
Згідно з п. 1.2 договору, стороною-2 відшкодовується стороні-1 наступні витрати по утриманню об'єкта: вивезення твердих побутових відходів, водопостачання та водовідведення, водовідведення зливової води, скид понаднормових стічних вод, технічне обслуговування одного ліфта, охорона об'єкта та забезпечення пропускного режиму; постачання, транспортування і розподіл природного газу, технічне обслуговування системи газопостачання, припинення та запуск системи газопостачання, обстеження димохідних та вентиляційних каналів та інші витрати для забезпечення опалення; реактивна електроенергія, споживання та розподіл активної електроенергії, які визначаються у порядку, передбаченому п. 2.2 договору.
Відповідно до п. 2.1 договору оплата по договору здійснюється стороною-2 щомісячно на протязі двадцяти днів з моменту отримання рахунку від сторони-1 та доданого до нього розрахунку.
У п. 2.2 договору сторони узгодили, що у розрахунку сторона-1 визначає суму відшкодування витрат, визначених в п. 1.2 цього договору, яка визначається в наступному порядку:
-вивезення твердих побутових відходів розмір фактичних витрат *19%,
-водопостачання, водовідведення за обсягами фактичного споживання згідно показників засобів обліку (лічильників). Кількісний показник водовідведення дорівнює кількісному показнику використання води за лічильниками,
-водовідведення зливових вод, скид понаднормових стічних вод - розмір фактичних витрат * 11%;
-технічне обслуговування одного ліфта - розмір фактичних витрат * 28% ;
- послуги охорони об'єкту та забезпечення пропускного режиму розмір фактичних витрат * 28 %;
- постачання, транспортування і розподіл природного газу для забезпечення опалення об'єкту - розмір фактичних витрат * 28%;
- технічне обслуговування системи газопостачання, припинення та запуск системи газопостачання, обстеження димохідних і вентиляційних каналів та інші витрати для забезпечення опалення об'єкту - розмір фактичних витрат * 28 %;
- реактивна електроенергія - розмір фактичних витрат * 11%;
- споживання активної електроенергії - за обсяги фактичного споживання згідно показників засобів обліку (лічильників) та по розрахунку непромислового споживання;
- розподіл активної електроенергії - за обсяги фактичного споживання згідно показників засобів обліку (лічильників) та по розрахунку непромислового споживання.
Зобов'язання за договором відповідачем виконувалися лише частково, що призвело до утворення заборгованості за період з 01 січня 2025 року до 31 грудня 2025 року у сумі 913 560,80 грн відповідно до бухгалтерської довідки.
4. Фактичні обставини, встановлені судом.
01.07.2020 між Службою автомобільних доріг в Одеській області, яка наразі має найменування Служба відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області (позивач, сторона-1) та Одеською філією Державного підприємства - Українського державного інституту з проектування об'єктів дорожнього господарства "Укрдіпродор" - "Одесадіпродор" (сторона-2) укладено договір про відшкодування витрат по утриманню об'єкта (а.с.6-7), яким врегульовано правовідносини між сторонами, пов'язані з відшкодуванням витрат по утриманню об'єкта нерухомого майна загальною площею 1537,20 кв м: 5, 6 поверхи та частина 7 поверху, 7-ми поверхової будівлі, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. М.Грушевського, 49 (п. 1.1 договору).
Згідно з п. 1.2 договору, стороною-2 відшкодовується стороні-1 наступні витрати по утриманню об'єкта: вивезення твердих побутових відходів, водопостачання та водовідведення, водовідведення зливової води, скид понаднормових стічних вод, технічне обслуговування одного ліфта, охорона об'єкта та забезпечення пропускного режиму; постачання, транспортування і розподіл природного газу, технічне обслуговування системи газопостачання, припинення та запуск системи газопостачання, обстеження димохідних та вентиляційних каналів та інші витрати для забезпечення опалення; реактивна електроенергія, споживання та розподіл активної електроенергії, які визначаються у порядку, передбаченому п. 2.2 договору.
Відповідно до п. 2.1 договору оплата по договору здійснюється стороною-2 щомісячно на протязі двадцяти днів з моменту отримання рахунку від сторони-1 та доданого до нього розрахунку.
У п. 2.2 договору сторони узгодили, що у розрахунку сторона-1 визначає суму відшкодування витрат, визначених в п. 1.2 цього договору, яка визначається в наступному порядку:
-вивезення твердих побутових відходів розмір фактичних витрат *19%,
-водопостачання, водовідведення за обсягами фактичного споживання згідно показників засобів обліку (лічильників). Кількісний показник водовідведення дорівнює кількісному показнику використання води за лічильниками,
-водовідведення зливових вод, скид понаднормових стічних вод - розмір фактичних витрат * 11%;
-технічне обслуговування одного ліфта - розмір фактичних витрат * 28% ;
- послуги охорони об'єкту та забезпечення пропускного режиму розмір фактичних витрат * 28 %;
- постачання, транспортування і розподіл природного газу для забезпечення опалення об'єкту - розмір фактичних витрат * 28%;
- технічне обслуговування системи газопостачання, припинення та запуск системи газопостачання, обстеження димохідних і вентиляційних каналів та інші витрати для забезпечення опалення об'єкту - розмір фактичних витрат * 28 %;
- реактивна електроенергія - розмір фактичних витрат * 11%;
- споживання активної електроенергії - за обсяги фактичного споживання згідно показників засобів обліку (лічильників) та по розрахунку непромислового споживання;
- розподіл активної електроенергії - за обсяги фактичного споживання згідно показників засобів обліку (лічильників) та по розрахунку непромислового споживання.
Згідно з п.2.3 договору Сторона 1 надає на вимогу Сторони 2 копії первинних документів від надавачів комунальних послуг для підтвердження правильності нарахування сум відшкодування витрат.
Згідно з п. 4.1 договору договір набирає чинності з дати підписання сторонами та діє до 30.06.2023 та може бути пролонгований за взаємною згодою.
Додатковою угодою № 1 від 28.06.2023 (а.с.8) сторони внесли зміни в преамбулу договору у зв'язку із зміною найменування сторони-1, а також встановили строк договору до 30.06.2026.
Матеріали справи містять акти прийому-передачі наданих послуг за період з січня по грудень 2025, рахунки та додані до них розрахунки на суму стягнення 913 560,8 грн.
Акти прийому-передачі наданих послуг за період з січня по жовтень 2025 підписані сторонами без зауважень (а.с.14-23).
Рахунки та акти за листопад-грудень 2025 Службою відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області надсилалися цінним листом з описом вкладення на адресу ДП «Укрдіпродор» - Одеська філія - «Одесадіпродор» за адресою: 65031, м. Одеса, вул. Грушевського, буд 49, про що свідчать надані до матеріалів справи докази (а.с.10-13).
Відповідно бухгалтерської довідки Служби відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області, заборгованість Одеської філії «Одесадіпродор» ДП Український державний інститут з проектування об'єктів дорожнього господарства «Укрдіпродор» за договором від 01.07.2020 року б/н за період з 01 січня 2025 року по 31 грудня 2025 року становить 913 560,80 грн.
З метою досудового врегулювання спору, Службою відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області 21.01.2026 року на адресу ДП Українського державного інституту з проектування об'єктів дорожнього господарства «Укрдіпродор»- Одеської філії «Одесадіпродор» було направлено претензію з вказанням суми боргу та вимогою її оплати (а.с.25-27).
Як встановлено судом, заборгованість за період з січня 2024 року по грудень 2024 року в сумі 691 534 грн 01 коп. було стягнуто в межах справи №916/447/25.
5. Позиція суду.
Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини (п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України).
Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
За вимогами ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
У відповідності до ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст.525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з ч. 1 ст. 901 ЦК, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Згідно з п. 1.2 договору, стороною-2 відшкодовується стороні-1 наступні витрати по утриманню об'єкта: вивезення твердих побутових відходів, водопостачання та водовідведення, водовідведення зливової води, скид понаднормових стічних вод, технічне обслуговування одного ліфта, охорона об'єкта та забезпечення пропускного режиму; постачання, транспортування і розподіл природного газу, технічне обслуговування системи газопостачання, припинення та запуск системи газопостачання, обстеження димохідних та вентиляційних каналів та інші витрати для забезпечення опалення; реактивна електроенергія, споживання та розподіл активної електроенергії, які визначаються у порядку, передбаченому п. 2.2 договору.
Відповідно до п. 2.1 договору оплата по договору здійснюється стороною-2 щомісячно на протязі двадцяти днів з моменту отримання рахунку від сторони-1 та доданого до нього розрахунку.
Матеріали справи містять акти прийому-передачі наданих послуг за період з січня по грудень 2025, рахунки та додані до них розрахунки на суму стягнення 913 560,8 грн.
Акти прийому-передачі наданих послуг за період з січня по жовтень 2025 підписані сторонами без зауважень (а.с.14-23).
Рахунки та акти за листопад-грудень 2025 Службою відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області надсилалися цінним листом з описом вкладення на адресу ДП «Укрдіпродор» - Одеська філія - «Одесадіпродор» за адресою: 65031, м. Одеса, вул. Грушевського, буд 49, про що свідчать надані до матеріалів справи докази (а.с.10-13).
Проте, в порушення умов п.2.1 договору та ч.1 ст. 530 ЦК України, відповідач жодних оплат по вищевказаним рахункам, направленим разом з актами приймання-передачі наданих послуг, не здійснив, у зв'язку з чим за відповідачем рахується прострочена заборгованість у розмірі 913 560,8 грн.
Враховуючи вищезазначені обставини та те, що належних доказів, які б спростовували наявність заборгованості у розмірі 913 560,8 грн відповідач, згідно приписів ст.74, 76-77 ГПК України, суду не надав, а вказана заборгованість підтверджується матеріалами справи, суд вважає позовні вимоги Служби відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області цілком обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
З огляду на задоволення позову, судові витрати в розмірі сплаченого судового збору покладаються на відповідача відповідно до ст. 129 ГПК України
Керуючись ст. 129,232,233,236-238,240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Державного підприємства - Український державний інститут з проектування об'єктів дорожнього господарства "Укрдіпродор" (03037, місто Київ, проспект Повітрофлотський, будинок 39/1) в особі Одеської філії Державного підприємства - Український державний інститут з проектування об'єктів дорожнього господарства "Укрдіпродор" "Одесадіпродор" (65031, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Михайла Грушевського, будинок 49, код ЄДРПОУ 26344530) на користь Служби відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області (65031, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Михайла Грушевського, будинок 49, код ЄДРПОУ 25829550) 913 560 /дев'ятсот тринадцять тисяч п'ятсот шістдесят/ грн 80 коп. заборгованості та 10 962 /десять тисяч дев'ятсот шістдесят дві/ 73 коп. витрат зі сплати судового збору.
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.241 ГПК України та підлягає оскарженню до Південно-західного апеляційного господарського суду в порядку ст.256 ГПК України.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Повне рішення складено 27 травня 2026 р.
Суддя Ю.М. Щавинська