18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
26 травня 2026 року м.Черкаси Справа №925/632/26
Господарський суд Черкаської області у складі судді Г.М.Скиби, розглянувши позовну заяву фізичної особи ОСОБА_1 , АДРЕСА_1
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Корольова 32-2016", м.Черкаси, вул.Академіка Корольова,32
про визнання рішення загальних зборів недійсним в частині; визнання кошторису таким, що не затверджений; зобов'язання вчинити певні дії
Фізична особа ОСОБА_1 звернулась в Господарський суд Черкаської області із позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Корольова 32-2016" із вимогами про:
визнання недійсним рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Корольова 32-2016" від 09.03.2025 (протокол №2/2025-04-07) в частині питання №3 порядку денного "Про прийняття кошторису з 01.05.2025", а саме збільшення внеску на утримання будинку з 6,00 грн до 7,00 грн;
визнання кошторису таким, що не був затверджений та не породжує правових наслідків;
зобов'язання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Корольова 32-2016" здійснити перерахунок нарахувань на утримання будинку та повернути надмірно сплачені кошти фізичній особі ОСОБА_1 або зарахувати їх у рахунок майбутніх платежів, оскільки відповідно до Цивільного кодексу України особа, яка набула майно без достатньої правової підстави, зобов'язана його повернути.
Позовну заяву було подано з порушенням вимог ст.174 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку з чим ухвалою суду від 11.05.2026 позов залишено без руху з наданням заявнику строку на виправлення недоліків.
18.05.2026 за вх.№8485/26 до суду надійшла заява позивача про усунення недоліків позовної заяви, в якій позивач надав докази виконання вимог ухвали суду від 11.0503.2026.
Відповідно до ч.3 ст.176 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому ст.176 цього Кодексу.
Справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.
Одночасно, позивачем заявлено клопотання про витребування від відповідача наступних документів: реєстру співвласників багатоквартирного будинку станом на 09.03.2025; оригіналів, або належним чином завірених копій листків письмового опитування співвласників, використаних під час зборів 09.03.2025 з вилученням з них персональних даних; копії Статуту в редакції, затвердженій загальними зборами 09.03.2025, завіреного нотаріусом Алексєєвою І.Ю., мотивоване необхідністю вказаних документів для встановлення обставин проведення 09.03.2025 загальних зборів співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Корольова 32-2016" та дотримання процедури прийняття рішень.
Обґрунтовуючи неможливість самостійного отримання доказів, позивач вказав на відмову відповідача від отримання відповідного запиту, направленого засобами поштового зв'язку на адресу відповідача, зареєстровану у встановленому законодавством порядку, а також надав докази вжиття таких заходів.
Відповідно до Господарського процесуального кодексу України:
ч.1 ст.81. Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
ч.2 ст.81. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
За таких обставин суд вважає, що позивач позбавлений можливості самостійно отримати ті документи, клопотання про витребування яких заявлено, однак вказані документи необхідні у справі для з'ясування обставин проведення 09.03.2025 загальних зборів співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Корольова 32-2016". З огляду на викладене, заявлене позивачем клопотання про витребування доказів підлягає до задоволення.
Керуючись статтями 81, 121, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Відкрити провадження у справі.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Проведення підготовчого засідання призначити на 09:00 год. 24 червня 2026 року. Засідання суду провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м.Черкаси, бульв.Шевченка,307, каб.316.
Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.
4. До дня засідання подати суду:
Позивачу: відповідь на відзив подати суду не пізніше 22.06.2026. Пропозиції по судовому розгляду справи. Пропозиції по врегулюванню спору.
Встановити відповідачу строк для надіслання (надання) господарському суду відзиву на позов відповідно до вимог ст.165 Господарського процесуального кодексу України - протягом п'ятнадцяти днів з дня одержання цієї ухвали, але не пізніше 19.06.2026. Пропозиції по врегулюванню спору. Пропозиції по судовому розгляду справи.
5. Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.
Зобов'язати відповідача до дня судового засідання подати суду в оригіналах (для огляду судом): 1) книгу протоколів зборів ОСББ (офіційний реєстр, папка, прошнурований журнал або електронний носій тощо), у якому зберігаються оригінали всіх протоколів загальних зборів співвласників, засідань правління, ревізійної комісії та листки письмового опитування; 2) протокол загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Корольова 32-2016" від 09.03.2025; 3) листки письмового опитування, використані під час проведення зборів 09.03.2025; 4) реєстр співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Корольова 32-2016" станом на 09.03.2025; 5) Статут ОСББ в редакції, затвердженій загальними зборами 09.03.2025.
6. Звернути увагу учасників справи, що:
ч.7 ст.42 ГПК України установлено їх обов'язок зареєструвати свій електронний кабінет в системі "Електронний суд" (https://id.court.gov.ua/);
реєстрація в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, не позбавляє права на подання документів до суду в паперовій формі. Особа, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, може подавати процесуальні, інші документи, вчиняти інші процесуальні дії в електронній формі виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, з використанням власного електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису відповідно до Закону України "Про електронні довірчі послуги", якщо інше не передбачено цим Кодексом (абз.1 ч.6, абз.1, 2 ч.8 ст.6 Господарського процесуального кодексу України);
якщо Господарським процесуальним кодексом України передбачено обов'язок учасника справи надсилати копії документів іншим учасникам справи, такі документи можуть направлятися вказаним особам з використанням Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи в електронній формі, крім випадків, коли інший учасник не має офіційної електронної адреси (ч.7 ст.42 Господарського процесуального кодексу України);
відповідно до ст.42 ГПК України, учасники справи, за наявності у них електронного кабінету мають можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
7. Роз'яснити сторонам, що в силу положень п.2 ч.2 ст.202 ГПК України неявка в засідання суду учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення підготовчого засідання.
8. Роз'яснити позивачу, що відповідно до п.4 ч.1 ст.226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору.
9. Роз'яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
За ухилення від виконання вимоги суду щодо надання оригіналів документів судом до відповідача можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у виді штрафу - гл.9 ГПК України.
10. Участь представників сторін у засіданні визнати обов'язковою.
Розмістити оголошення на офіційному вебсайті судової влади України для належного інформування відповідача про час і місце проведення засідання суду.
Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч.11 ст.242 ГПК України.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Суддя Г.М.Скиба