65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"26" травня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/4131/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М. розглянувши заяву ОСОБА_1 про ознайомлення з матеріалами справи та створення копій документів (вх.№17071/26 від 18.05.2026) у справі №916/4131/25,
за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 );
до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КРИМСЬКА 84" (вул. Кримська, буд. 84, м. Одеса, 65025; код ЄДРПОУ 40599547);
про визнання недійсним та скасування положень Статуту та зобов'язання вчинити дії,-
Суть спору: 10.10.2025 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх.№4249/25) ОСОБА_1 до ОСББ "КРИМСЬКА 84" в якій, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог (вх.№33672/25 від 24.10.2025, вх.№8056/26 від 05.03.2026) позивач просить суд:
- визнати недійсними та скасувати окремі положення Статуту ОСББ "КРИМСЬКА 84" в редакції затвердженої протоколом загальних зборів ОСББ "КРИМСЬКА 84" протоколом №б/н від 21.07.2025;
- зобов'язати ОСББ "КРИМСЬКА 84" надати всі необхідні документи, пов'язані з господарською діяльністю ОСББ за останні 5 років для проведення аудиту, а також технічну документацію на будинок по АДРЕСА_2 ;
- зобов'язати ОСББ "КРИМСЬКА 84" усунути порушення права позивача на участь в управлінні ОСББ шляхом скликання та проведення Загальних зборів співвласників для обрання членів правління та Голови ОСББ «Кримська 84», відповідно до вимог законодавства.+
Рішенням Господарського суду Одеської області від 09.04.2026 позов задоволено частково. Визнано недійсними окремі положення статуту ОСББ "КРИМСЬКА 84" в редакції затвердженій рішенням загальних зборів ОСББ "КРИМСЬКА 84", що оформлені протоколом №б/н від 21.07.2025, а саме:
- п. 14.1, п. 14.3, п. 14.4, п 14.5, п.15.1, п. 16.1, п. 16.5 Розділу ІІІ «Статутні органи об'єднання, їхні повноваження та порядок формування» статуту ОСББ "КРИМСЬКА 84";
- п. 1, в частині речення: «Кошти усіх фондів спрямовуються на цілі визначені рішеннями правління», п. 2, п. 2.3 розділу IV «Джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об'єднання», статуту ОСББ "КРИМСЬКА 84".
Також зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КРИМСЬКА 84" надати ОСОБА_1 для ознайомлення, з можливістю за власний рахунок робити з них виписки і копії або в електронній формі, документи пов'язані з господарською діяльністю ОСББ "КРИМСЬКА 84" за останні 5 років, а також технічну документацію на будинок за адресою АДРЕСА_2 .
18.05.2026 до суду від ОСОБА_1 надійшла заява про ознайомлення з матеріали справи та створення копій документів, в якій заявниця просить суд надати копії технічного запису судового засідання 26.02.2026 та 05.03.2026 по справі №916/4131/25 (вх.№17071/26).
Ухвалою суду від 19.05.2026 заяву ОСОБА_1 про ознайомлення з матеріалами справи та створення копій документів (вх.№17071/26 від 18.05.2026) було залишено без руху, у зв'язку з тим, що заявник у порушення положень ст.222 ГПК України та п.4 ч.4 ст.4 Закону України «Про судовий збір», не було надано до суду доказів сплати судового збору за копій технічного запису судових засідань 26.02.2026 та 05.03.2026.
Також даною ухвалою надано ОСОБА_1 5-ти денний строк на усунення недоліків заяви шляхом надання до суду доказів сплати судового збору.
22.05.2026 до суду надійшла заява ОСОБА_1 про усунення недоліків заяви про ознайомлення з матеріалами справи та створення копій документів (вх.№17925/26).
Розглянувши дану заяву господарський суд встановив, що заявником було усунуто недоліки заяви про ознайомлення з матеріалами справи та створення копій документів (вх.№17071/26 від 18.05.2026), шляхом надання до суду квитанції про сплату судового збору №СВ10132186/1 від 22.05.2026.
Так суд зазначає, що у відповідності до приписів ч.1 ст.222 ГПК України, суд під час судового розгляду справи здійснює повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку, передбаченому Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів). За заявою будь-кого з учасників справи або за ініціативою суду повне фіксування судового засідання здійснюється за допомогою відеозаписувального технічного засобу (за наявності в суді технічної можливості та за відсутності заперечень з боку будь-кого з учасників судового процесу).
Згідно ч.6 ст. 222 ГПК України, учасник справи має право отримати копію технічного запису судового процесу.
Крім того, Інструкцією щодо роботи з технічними засобами фіксування судового засідання, яку затверджено Наказом Державної судової адміністрації України від 06 червня 2022 року №156, а саме розділом V "Видача копії технічного запису судового засідання" встановлено наступне.
Відповідно до вимог процесуального законодавства учасники справи мають право отримати копію технічного запису судового засідання (копію відео- та (або) звукозапису) (п.1.)
Пунктом 2 розділу V Інструкції щодо роботи з технічними засобами фіксування судового засідання, яку затверджено Наказом Державної судової адміністрації України від 06 червня 2022 року №156 встановлено, що у разі подання учасником справи заяви про видачу копії запису судового засідання та пред'явлення підтвердження сплати судового збору, відповідальна особа суду може обрати один з наступних способів видачі копії технічного запису судового засідання:
Надати засобами підсистеми відеоконференцзв'язку доступ до запису судового засідання в Електронному кабінеті користувача Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (ЄСІТС). Цей спосіб можливий за умови реєстрації відповідного учасника справи в ЄСІТС.
Надати запис на оптичному диску у вигляді файлу, попередньо скопіювавши його із підсистеми відеоконференцзв'язку, автоматизованої системи діловодства суду чи з іншого цифрового носія, на якому в суді зберігається відповідний запис судового засідання.
Враховуючи відсутність у Гайструк Л.І. як фізичної особи зареєстрованого електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС, суд доходить висновку про необхідність надання технічного запису судових засідань на оптичному диску у вигляді файлу.
Керуючись ст.ст. 169, 222, 233-235 ГПК України, суд
1.Заяву ОСОБА_1 про ознайомлення з матеріалами справи та створення копій документів (вх.№17071/26 від 18.05.2026) - задовольнити.
2.Надати ОСОБА_1 копії технічного запису судових засідань від 26.02.2026 та 05.03.2026 по справі №916/4131/25 на оптичному диску у вигляді файлу.
Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.М. Невінгловська