65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про залишення позовної заяви без руху
"27" травня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/2058/26
Господарський суд Одеської області у складі судді Мостепаненко Ю.І, дослідивши матеріали (вх. № 2103/26)
позовної заяви першого заступника керівника Одеської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Південного регіону (65058, Одеська обл., м. Одеса, вул. Незалежності, буд. 18, код ЄДРПОУ 3829636324) в інтересах держави в особі: 1) Міністерства оборони України (03168, м. Київ, вул. Повітряних Сил, буд. 6, код ЄДРПОУ 00034022); 2) Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, Одеська обл., м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 15, код ЄДРПОУ 43015722);
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Чорноморськ Буд Груп» (65497, Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Лиманка, вул. Центральна, ж/м "Червоний хутір", буд. 72, код ЄДРПОУ 43016354);
про стягнення, розірвання договору оренди та зобов'язання вчинити певні дії,
22.05.2026 Перший заступник керівника Одеської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Південного регіону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою (вх. № 2103/26) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Чорноморськ Буд Груп», в якій просить суд:
1) стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Чорноморськ Буд Груп» до державного бюджету грошові кошти у розмірі 60 304,79 грн, з яких: 56 161,78 грн. - заборгованості з орендної плати, 2 757,08 грн. - пені, 1 083,38 грн. - інфляційних втрат, 302,55 грн. - 3 % річних;
2) розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 13.10.2025 № 209840912492, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, Товариством з обмеженою відповідальністю «Чорноморськ Буд Груп» та Концерном «Військторгсервіс» в особі Південного регіонального управління Концерну «Військторгсервіс», предметом якого є нежитлове приміщення № 1 в будівлі літ. Г площею 298,1 кв. м та нежитлове приміщення № 1 літ. М (навіс металевий) площею 145,4 кв. м, загальною площею 443,5 кв. м, за адресою: м. Одеса, вул. Боровського, 32;
3) усунути перешкоди державі в особі Міністерства оборони України у розпорядженні та користуванні нерухомим майном шляхом зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Чорноморськ Буд Груп» повернути нежитлове приміщення № 1 в будівлі літ. Г площею 298,1 кв. м та нежитлове приміщення № 1 літ. М (навіс металевий) площею 145,4 кв. м, загальною площею 443,5 кв. м, за адресою: м. Одеса, вул. Боровського, 32, у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, на умовах та у порядку, визначених договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 13.10.2025 № 209840912492.
В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 209840912492 від 13.10.2025 в частині повної та своєчасної оплати орендних платежів за період січень 2026 - квітень 2026 р.
Розглянувши матеріали позовної заяви (вх. № 2103/26), суд зазначає таке.
По-перше, згідно п. 2 ч. 3 ст. 162 ГПК України - позовна заява повинна містити: повне найменування (для юридичних осіб) або ім'я (прізвище, ім'я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта (для фізичних осіб - громадян України), якщо такі відомості відомі позивачу, вказівку настатус фізичної особи - підприємця (для фізичних осіб - підприємців), відомі номери засобів зв'язку та адресу електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету.
Проте, в порушення п. 2 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява не містить відомостей про наявність або відсутність електронного кабінету у сторін.
По-друге, відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 162 ГПК України, позовна заява повинна містити обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.
При цьому, поняття обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються, означає те, що його зміст дозволяє суду зробити висновок про підстави стягнення заявленої суми та її розмір.
Як вбачається з тексту позовної заяви, позовні вимоги першого заступника керівника Одеської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Південного регіону в інтересах держави направлені на стягнення з відповідача 56 161,78 грн. - заборгованості з орендної плати, 2 757,08 грн. - пені, 1 083,38 грн. - інфляційних втрат, 302,55 грн. - 3 % річних.
При цьому, в якості розрахунків зазначеної заборгованості до позовної заяви прокурором було долучено: стан надходження орендної плати по договору оренди від 13.10.2025 № 209840912492 станом на 01.05.2026 та розрахунок заборгованості з орендної плати до державного бюджету та пені.
Разом з тим, додані до позовної заяви розрахунки не відповідають критерію обгрунтованості, оскільки не відображають конкретного періоду прострочення по кожному місяцю та, відповідно, наявності такого боргу за певний період із врахуванням здійснених відповідачем оплат по договору № 209840912492 від 13.10.2025.
По-третє, відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 164 ГПК України, до позовної заяви додаються документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
Так, частиною 1 статті 4 Закону України «Про судовий збір» визначено, що судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
За змістом пункту 2 частини 2 статті 4 Закону України «Про судовий збір» ставки судового збору за подання до господарського суду позовної заяви встановлюються у таких розмірах: майнового характеру - 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; немайнового - 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Також, ч. 3 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» визначено, що при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2026 рік» установлено, що у 2026 році прожитковий мінімум на одну особу в розрахунку на місяць для працездатних осіб становить з 1 січня 2026 року 3328 гривень.
Згідно положень частини 1 статті 163 ГПК України ціна позову визначається: 1) у позовах про стягнення грошових коштів - сумою, яка стягується, або сумою, оспорюваною за виконавчим чи іншим документом, за яким стягнення провадиться у безспірному (безакцептному) порядку; 2) у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна; 3) у позовах, які складаються з кількох самостійних вимог, - загальною сумою всіх вимог.
Майновий позов (позовна заява майнового характеру) - це вимога про захист права або інтересу, об'єктом якої виступає благо, що підлягає грошовій оцінці. Тобто будь-який майновий спір має ціну, а категорію майнових спорів складають, зокрема, спори, пов'язані з підтвердженням прав на майно та грошові суми, на володіння майном і будь-які форми його використання. Під немайновим позовом слід розуміти вимогу про захист права або інтересу, об'єктом якої виступає благо, що не піддається грошовій оцінці (аналогічний правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду від 12.09.2018 у справі № 922/3655/16).
Відповідно до висновку, викладеного в постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 серпня 2020 року у справі №910/13737/19, судовий збір за подання до суду позовної заяви про визнання права власності на майно, стягнення, витребування або повернення майна - як рухомих речей, так і нерухомості - визначаються з урахуванням вартості спірного майна, як у спорі майнового характеру.
Таким чином, суд зазначає, що позовна вимога про усунення перешкоди державі в особі Міністерства оборони України у розпорядженні та користуванні нерухомим майном шляхом зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Чорноморськ Буд Груп» повернути нежитлове приміщення № 1 в будівлі літ. Г площею 298,1 кв. м та нежитлове приміщення № 1 літ. М (навіс металевий) площею 145,4 кв. м, загальною площею 443,5 кв. м, за адресою: м. Одеса, вул. Боровського, 32, у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, на умовах та у порядку, визначених договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 13.10.2025 № 209840912492 є вимогою майнового характеру, а тому судовий збір за звернення з даною вимогою має обраховуватись від дійсної вартості спірного майна, яка згідно із наданого прокурором договору № 209840912492 від 13.10.2025 складає 2 022 375,19 грн.
При цьому, за приписами ч. 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.
Отже, при зверненні до Господарського суду Одеської області з цією позовною заяву через систему «Електронний суд» прокурор мав надати суду докази, які підтверджують сплату судового збору в розмірі 29 593,30 грн. (2 662,40 (3328 х 0,8) - за першу вимогу майнового характеру + 2 662,40 (3328 х 0,8) - за другу вимогу немайнового характеру + 24 268,50 грн. - за третю вимогу майнового характеру (2 022 375,19 х 1.5% х 0,8)).
При цьому, як вбачається з платіжної інструкції № 587 від 15.05.2026 прокурором сплачено судовий збір у розмірі 7 987,20 грн.
Отже, прокурором не доплачено судовий збір у розмірі 21 601,10 грн. (29 593,30 - 7 987,20).
Таким чином, прокурором до позовної заяви не додано доказів сплати судового збору у повному розмірі.
По-четверте, відповідно до ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Так, в обґрунтування заявлених позовних вимог прокурор, зокрема, посилається на те, що протягом дії договору № 209840912492 від 13.10.2025 відповідачем було здійснено лише дві оплати орендної плати до державного бюджету на загальну суму 29 152,97 грн, з яких: оплата від 27.10.2025 на суму 14 576,49 грн та оплата від 09.01.2026 на суму 14 576,48 грн.
Проте, до матеріалів позовної заяви прокурором не додано доказів здійснення відповідачем часткових оплат за договором на суму 29 152,97 грн. (банківських виписок, платіжних доручень, тощо).
Недотримання приписів ст. 162, 164 ГПК України має наслідком застосування положень ч. 1 ст.174 ГПК України.
В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Отже, з урахуванням наявності вищевикладених недоліків, позовна заява першого заступника керівника Одеської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Південного регіону на підставі ч. 1 ст. 174 ГПК України підлягає залишенню без руху із встановленням позивачу строку для усунення виявлених недоліків шляхом надання до суду: відомостей про наявність або відсутність електронного кабінету у сторін; обґрунтованого розрахунку заборгованості з орендної плати; доказів сплати судового збору в розмірі 21 601,10 грн; доказів здійснення відповідачем часткових оплат за договором № 209840912492 від 13.10.2025 на суму 29 152,97 грн. (банківських виписок, платіжних доручень, тощо).
Керуючись ст. ст. 162, 164, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовну заяву першого заступника керівника Одеської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Південного регіону (вх. № 2103/26 від 22.05.2026) - залишити без руху.
2. Встановити прокурору строк протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви, шляхом надання до суду: відомостей про наявність або відсутність електронного кабінету у сторін; обґрунтованого розрахунку заборгованості з орендної плати; доказів сплати судового збору в розмірі 21 601,10 грн; доказів здійснення відповідачем часткових оплат за договором № 209840912492 від 13.10.2025 на суму 29 152,97 грн. (банківських виписок, платіжних доручень, тощо).
3. Попередити прокурора про наслідки недотримання вимог ухвали про залишення позовної заяви без руху, передбачені ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України.
Інформацію по справі можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набрала законної сили 27.05.2026 та не підлягає оскарженню.
Суддя Ю.І. Мостепаненко