вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
"14" травня 2026 р. Справа№ 910/4510/20 (910/18500/19)
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Остапенка О.М.
суддів: Сотнікова С.В.
Отрюха Б.В.
за участю секретаря судового засідання Карпової М.О.
у присутності представників сторін:
арбітражний керуючий Васюк М.М. особисто
від позивача: Казимиренко К.В. згідно ордера
від третьої особи: Красник А.І. керівник згідно виписки з ЄДР
від третьої особи: Мироненко К.Б. згідно ордера
розглядаючи апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус" на рішення Господарського суду міста Києва від 23.02.2026 року
у справі №910/4510/20(910/18500/19) (суддя Яковенко А.В.)
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Градострой"
до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорноног Лариси Віталіївни
за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус"
про визнання протиправними та скасування рішень
в межах справи №910/4510/20
за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Корд Груп"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Градострой"
про банкрутство
Рішенням Господарського суду міста Києва від 23.02.2026 року у справі №910/4510/20(910/18500/19) позовні вимоги задоволено у повному обсязі, визнано протиправними та скасовано рішення Приватного нотаріуса КМНО Чорноног Л.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:32699166 від 02.12.2016 про право власності на об'єкт нерухомого майна: незавершений будівництвом об'єкт, недобудований житловий комплекс з об'єктами соціально-побутового призначення, об'єкт житлової нерухомості: Ні. Адреса: м. Київ, вул. Здолбунівська, будинок 13. Номер запису про право власності 17790622. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1104328180000, скасовано запис в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №17790622 від 01.12.2016 приватного нотаріуса КМНО Чорноног Л.В. про реєстрацію права власності, індексний номер 32699166 від 02.12.2016, присуджено до стягнення з відповідача на користь позивача 3842,00 грн. витрат по сплаті судового збору.
Не погоджуючись із зазначеним рішенням місцевого господарського суду, ОК "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус" звернувся до апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 23.02.2026 року у справі №910/4510/20 (910/18500/19) у повному обсязі та ухвалити нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити.
Витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.03.2026 апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя Остапенко О.М., судді: Сотніков С.В., Отрюх Б.В.
Ухвалою суду від 16.03.2026 вищевказаною колегією суддів відкладено вирішення питання про відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою ОК "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус" на рішення Господарського суду міста Києва від 23.02.2026 року у справі №910/4510/20(910/18500/19), повернення даної апеляційної скарги або залишення її без руху до надходження матеріалів справи до Північного апеляційного господарського суду та витребувано у Господарського суду міста Києва матеріали справи №910/4510/20(910/18500/19).
09.04.2026 року супровідним листом Господарського суду міста Києва №910/4510/20(910/18500/19)/2088/26 від 08.04.2026 року витребувані матеріали даної справи надійшли до Північного апеляційного господарського суду.
Ухвалою суду від 14.04.2026 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОК "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус" на рішення Господарського суду міста Києва від 23.02.2026 у справі №910/4510/20 (910/18500/19), встановлено строк для подання відзиву на апеляційну скаргу та призначено справу до розгляду на 14.05.2026 року за участю повноважних представників учасників провадження у справі.
У поданому суду відзиві на апеляційну скаргу арбітражний керуючий Васюк М.М. просить залишити її без задоволення, а оскаржуване рішення суду першої інстанції - без змін.
До дати судового засідання від АТ "Українська залізниця", ТОВ "Фінансова компанія "Арагон", Національного банку України надійшли заяви про залучення їх до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, від ОК "ЖБК "Лейк Хаус" - заперечення щодо поданих заяв про залучення третіх осіб та заперечення щодо доводів відзиву на апеляційну скаргу, а від арбітражного керуючого Васюка М.М. - додаткові пояснення на заперечення третьої особи.
В судове засідання 14.05.2026 року з'явились арбітражний керуючий Васюк М.М., а також представники позивача та третьої особи.
Відповідач в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не направляв.
Згідно ч. 12 ст. 270 ГПК України, неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час та місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.
Розглянувши в судовому засіданні заяви АТ "Українська залізниця", ТОВ "Фінансова компанія "Арагон" та Національного банку України про залучення їх до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача з наведених у них мотивів та заслухавши позиції присутніх представників учасників провадження у справі з цього приводу, колегія суддів дійшла висновку про відсутність підстав для їх задоволення з огляду на наступне.
Відповідно до статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.
Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з'ясовувати, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.
Отже, інститут участі третіх осіб у розгляді справі має на меті створення умов для захисту прав та інтересів осіб, які не є сторонами у справі, проте на права та обов'язки яких може вплинути прийняте у справі судове рішення.
Як встановлено судом апеляційної інстанції, предметом позову у даній справі є визнання протиправними та скасування рішень приватного нотаріуса КМНО Чорноног Л.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) про право власності на об'єкт нерухомого майна.
Звертаючись до суду із заявами про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, АТ "Українська залізниця", ТОВ "Фінансова компанія "Арагон" та Національний банк України зазначають, що вони є кредиторами ТОВ "Градострой" у справі №910/4510/20, а тому, на їх думку, дане позовне провадження, яке стосується повернення потенційних активів підприємству-боржнику, може вплинути на права та обов'язки даних кредиторів.
Разом з тим, за висновками колегії суддів, подані заяви не містять жодних мотивів необхідності залучення до участі у даній справі кредиторів ТОВ "Градострой" - АТ "Українська залізниця", ТОВ "Фінансова компанія "Арагон" та Національного банку України, а також належних обґрунтувань того, яким чином у зв'язку із прийняттям апеляційним судом судового рішення у даній справі АТ "Українська залізниця", ТОВ "Фінансова компанія "Арагон" та Національний банк України буде наділено новими правами чи покладено на них нові обов'язки, або змінено їх наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.
Суд наголошує, що фактично у кредиторів боржника в даному випадку наявний лише матеріально-правовий інтерес до предмету спору, оскільки їх правомірні очікування на задоволення вимог залежать від формування ліквідаційної маси ТОВ "Градострой".
При цьому, слід зазначити, що повноваження арбітражного керуючого у справах про банкрутство визначаються Кодексом України з процедур банкрутства, аналіз яких свідчить, що саме арбітражному керуючому належить обов'язок вчинення всієї повноти дій, спрямованих на поповнення ліквідаційної маси боржника з метою якнайбільшого задоволення вимог кредиторів та подальше погашення таких вимог в порядку черговості.
Крім того, чинним законодавством про банкрутство не передбачено обов'язку суду залучати кредиторів боржника до участі у справі, стороною якої є боржник, у якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору. Такі кредитори можуть вступити у справу лише у порядку та умовах, визначених статтею 50 ГПК України, тобто на загальних підставах.
Враховуючи вищевикладене, рішення апеляційного господарського суду у даному випадку безпосередньо не впливає на права та обов'язки АТ "Українська залізниця", ТОВ "Фінансова компанія "Арагон" та Національного банку України, як кредиторів боржника ТОВ "Градострой" (позивача), а відтак суд дійшов висновку про відсутність підстав для залучення їх до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, у зв'язку із чим у задоволенні поданих заяв слід відмовити.
Керуючись статтями 50, 234 ГПК України, Північний апеляційний господарський суд, -
1. У задоволенні заяв Акціонерного товариства "Українська залізниця", Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Арагон" та Національного банку України про залучення їх до участі у справі №910/4510/20 (910/18500/19) у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача відмовити.
Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили негайно після її проголошення.
Повний текст ухвали підписано 26.05.2026 року після виходу судді Сотнікова С.В. з відпустки.
Головуючий суддя О.М. Остапенко
Судді С.В. Сотніков
Б.В. Отрюх