ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
21.05.2026Справа № 916/3028/25
За позовом Одеської міської ради
до Міністерства оборони України
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: 1) Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні
відповідача: 2) Квартирно-експлуатаційний відділ м. Одеса
3) Одеська обласна (військова) державна адміністрація
про витребування майна з чужого незаконного володіння
Суддя Удалова О.Г.
Секретар судового засідання Літовка М.В.
За участю представників учасників справи:
від позивача Бейлін К.С.
від відповідача Салівон Д.О.
від третьої особи на стороні позивача Карапиш К.В.
від третьої особи (КЕВ м. Одеса) Кудрявцев С.С.
від третьої особи (Одеська ОДА) не з'явився
У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа № 916/3028/25 за позовом Одеської міської ради до Міністерства оборони України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради (на стороні позивача), Квартирно-експлуатаційний відділ м. Одеса та Одеська обласна (військова) державна адміністрація (на стороні відповідача), про витребування майна з чужого незаконного володіння.
Зокрема, Одеська міська рада (позивач) просить витребувати з незаконного володіння відповідача на користь територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради земельну ділянку з кадастровим номером 5110137500:43:001:0034, площею 0,4365 га, яка розташована навпроти житлового будинку по вул. Армійська, 8-в у м. Одесі.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що, за доводами позивача, вказана земельна ділянка належить до земель комунальної власності, у відповідача відсутнє майно на вказаній земельній ділянці, у зв'язку з чим останній не міг набути вказану земельну ділянку у власність.
Ухвалою суду від 27.08.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження; витребувано в Юридичного департаменту Одеської міської ради належним чином засвідчену копію реєстраційної справи № 2986568651101 щодо об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером 5110137500:43:001:0034 площею 0,4365 га, яка розташована навпроти житлового будинку по вул. Армійська, 8-а у м. Одесі; залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради; призначено проведення підготовчого засідання на 25.09.2025; встановлено строки для вчинення учасниками справи процесуальних дій.
Ухвалою суду від 20.10.2025 залучено до участі у справі як третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, Квартирно-експлуатаційний відділ м. Одеса та Одеську обласну (військову) державну адміністрацію.
Ухвалою від 24.11.2025 призначено у справі № 916/3028/25 судову експертизу, проведення якої доручено експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, а також зупинено провадження у справі на час проведення експертизи.
Вказана ухвала суду оскаржена Міністерством оборони України в апеляційному порядку.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 18.02.2026 ухвалу суду від 24.11.2025 скасовано, а матеріали справи № 916/3028/25 направлено до Господарського суду міста Києва для продовження розгляду.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.04.2026 призначити проведення підготовчого засідання на 23.04.2026; викликано представників учасників справи в підготовче судове засідання, визнавши їх явку обов'язковою; повідомлено учасників справи, що додаткові письмові докази, клопотання, заяви, пояснення можуть бути подані у строк до 23.04.2026.
16.04.2026 від позивача надійшло клопотання про призначення земельно-технічної експертизи.
21.04.2026 від Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради надійшли пояснення на клопотання позивача про призначення експертизи.
22.04.2026 від Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеса надійшли заперечення на клопотання позивача про призначення експертизи.
22.04.2026 від відповідача надійшли заперечення на клопотання позивача про призначення експертизи, в яких сторона просить:
- клопотання Одеської міської ради від 16.04.2026 про призначення судової експертизи залишити без розгляду;
- у разі не залишення без розгляду клопотання Одеської міської ради від 16.04.2026 про призначення судової експертизи - відмовити у його задоволенні;
- вжити щодо Одеської міської ради передбачені статтями 43, 135 ГПК України заходи у зв'язку зі зловживанням процесуальними правами (подання клопотання, яке вже вирішено судом);
- відкласти розгляд справи на іншу дату і час (строком не більше 10 днів).
Протокольною ухвалою від 23.04.2026 відкладено розгляд клопотання Одеської міської ради від 16.04.2026 про призначення судової експертизи, долучено до матеріалів справи подані пояснення та заперечення, відмовлено у клопотанні відповідача про вжиття щодо Одеської міської ради заходів у зв'язку зі зловживанням процесуальними правами, відкладено розгляд клопотання про залишення без розгляду клопотання про призначення судової експертизи або відмову у його задоволенні, задоволено клопотання про відкладення розгляду справи та відкладено підготовче засідання на 30.04.2026.
28.04.2026 від відповідача надійшло клопотання про долучення доказів.
Протокольною ухвалою від 30.04.2026 поновлено строк відповідачу на подання доказів, прийнято та долучено докази до матеріалів справи. Відкладено розгляд клопотання про призначення судової експертизи та оголошено перерву у підготовчому засіданні до 07.05.2026.
06.05.2026 від Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеса надійшло клопотання про долучення доказів з клопотанням про поновлення строку на їх подання.
06.05.2026 від Одеської міської ради надійшли додаткові пояснення.
07.05.2026 від Одеської міської ради надійшли заперечення на клопотання Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси про долучення доказів.
Протокольною ухвалою від 07.05.2026 задоволено клопотання про відкладення розгляду справи та оголошено перерву в підготовчому засіданні до 21.05.2026.
19.05.2026 від Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради надійшли заперечення на клопотання Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеса про поновлення строку та долучення докази.
Крім того, Квартирно-експлуатаційним відділом міста Одеса надано для долучення до матеріалів справи копію Акту обстеження військового містечка (земельної ділянки) № 5, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Незалежності, 10а земельної ділянки 0,4365 га (кадастровий номер 5110137500:43:001:0034) від 05.05.2026; фотофіксацію військового містечка (земельної ділянки) № 5.
При цьому, як вказує Квартирно-експлуатаційний відділ міста Одеса, представники Одеської міської ради для спільного огляду вказаної земельної ділянки не з'явились.
Водночас, заперечуючи проти вказаних доводів, представник позивача зазначив, що представника було направлено для спільного обстеження, проте останнього не допустили для проведення огляду, посилаючись на відсутність окремого доручення.
Зважаючи на підстави заявлених позовних вимог та заперечень на такі вимоги, а також враховуючи доводи про необхідність призначення у даній справі судової експертизи та заперечення на клопотання про призначення експертизи, надання доказів проведення огляду, суд вважає за доцільне запропонувати учасникам справи провести спільний огляд спірної земельної ділянки у період часу до 03.06.2026 включно та надати суду копію спільного акту обстеження.
Відповідно до п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Керуючись ст.ст. 182, 185, 233-234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Запропонувати учасникам судового провадження провести спільний огляд земельної ділянки кадастровий номер 5110137500:43:001:0034 за участю представників учасників судового провадження, повноваження яких оформлені належним чином, у період часу до 03.06.2026 включно, у тому числі (але не виключно) щодо наявності чи відсутності на вказаній земельній ділянці об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо).
2. Запропонувати надати суду спільний акт обстеження (належним чином засвідчену копію такого акту).
3. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи.
4. Відкласти підготовче засідання на 04.06.26 о 15:15 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 20.
5. Роз'яснити учасникам судового процесу, у порядку статті 197 ГПК України право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції учасникам справи необхідно не пізніше ніж за п'ять днів до судового засідання подати до суду клопотання (засобами поштового зв'язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду із зазначенням його облікового запису (логіну).
Повний текст ухвали складено та підписано 26.05.2026. Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя О.Г. Удалова