20 травня 2026 року
м. Київ
справа № 359/8894/19
провадження № 61-6848св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є. (суддя-доповідач),
суддів: Воробйової І. А., Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., Коротуна В. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,
розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_4 , подану адвокатом Ткачук Тамілою Андріївною, на рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25 червня 2024 року у складі судді Муранової-Лесів І. В. та постанову Київського апеляційного суду від 04 березня 2025 року у складі колегії суддів: Приходька К. П., Писаної Т. О., Журби С. О.,
У вересні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просила:
визнати об'єкт незавершеного будівництва (незавершений будівництвом житловий будинок, зазначений в плані літерою «А-Ін/з» з мансардою житловою «А-Ім» загальною площею 258,6 кв. м), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , - спільною сумісною власністю подружжя;
визнати недійсним договір дарування об'єкта незавершеного будівництва від 11 квітня 2017 року в частині незавершеного будівництва (об'єкта житлової нерухомості), укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (серія та номер: 268, виданий 11 квітня 2017 року), видавник: приватний нотаріус Бориспільського міського нотаріального округу Лазоренко Л. Є.), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
визнати за ОСОБА_1 право власності на частини об'єкту житлової нерухомості - незавершеного будівництва, загальною площею 258,6 кв. м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;
визнати за ОСОБА_1 право власності на частини земельної ділянки з кадастровим номером 3210500000:11:004:0032 за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25 червня 2024 року у задоволенні позову відмовлено.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 частину понесених витрат на правничу допомогу в розмірі 4 000,00 гривень.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 частину понесених витрат на правничу допомогу в розмірі 4 000,00 гривень.
Постановою Київського апеляційного суду від 04 березня 2025 року рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25 червня 2024 року залишено без змін.
29 травня 2025 року представник ОСОБА_4 - ОСОБА_5 звернулась до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами обох інстанцій норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення та ухвалити нове судове рішення, яким позов задовольнити у повному обсязі.
Підставою касаційного оскарження судових рішень представник заявника зазначає неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме суд застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного постанові Великої Палати Верхового Суду від 10 квітня 2024 року у справі № 760/20948/16, у постановах Верховного Суду від 18 травня 2023 року у справі № 295/4780/20, від 15 листопада 2023 року у справі № 295/4780/20 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Представник ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - адвокат Мироненко О. О. подав відзив, у якому просить касаційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржувані судові рішення - без змін як такі, що ухвалені з додержанням норм матеріального та процесуального права.
Ухвалою Верховного Суду від 07 серпня 2025 року поновлено ОСОБА_4 строк на касаційне оскарження рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25 червня 2024 року та постанови Київського апеляційного суду від 04 березня 2025 року.
Відкрито касаційне провадження у даній справі.
Витребувано з Бориспільського міськрайонного суду Київської області цивільну справу № 359/8894/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання об'єкта незавершеного будівництва спільною сумісною власністю подружжя, визнання договору дарування в частині об'єкту житлової нерухомості незавершеного будівництва недійсним та визнання права власності на частину незавершеного будівництва та земельної ділянки.
Матеріали справи № 359/8894/19 надійшли до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду від 24 грудня 2025 року справу № 359/8894/19 призначено до судового розгляду.
Ухвалою Верховного Суду від 14 січня 2026 року зупинено касаційне провадження у справі № 359/8894/19 до закінчення перегляду у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 607/10858/22 (провадження № 14-138цс24).
Велика Палата Верховного Суду 08 квітня 2026 року ухвалила постанову у справі № 607/10858/22, тому колегія суддів на підставі статті 254 ЦПК України поновлює касаційне провадження у справі № 359/8894/19 .
Керуючись 254, 260 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
Поновити касаційне провадження у справі № 359/8894/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання об'єкта незавершеного будівництва спільною сумісною власністю подружжя, визнання договору дарування в частині об'єкту житлової нерухомості незавершеного будівництва недійсним та визнання права власності на частину незавершеного будівництва та земельної ділянки.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
ГоловуючийМ. Є. Червинська
Судді:І. А. Воробйова
А. Ю. Зайцев
Є. В. Коротенко
В. М. Коротун