65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"22" травня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/3330/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.,
при секретарі судового засідання Лещенко Л.С.
розглянувши у підготовчому засіданні
справу № 916/3330/24
за позовом: Торгового підприємства “Одвар» у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю
до відповідача: Приватного підприємства “Тепличне»
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Авангардівська селищна рада Одеського району Одеської області
про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою
за участю представників:
від позивача: Хрульова В.Б. /ордер серія ВН №1378419 від 26.07.2024/, Ротар В.П. /самопредставництво/
від відповідача: Конова Л.М. /ордер серія ВН №1701969 від 18.05.2026/, Приміч Д.В. /ордер серія ВН №1407711 від 26.08.2024/, Чеповський В.О. /самопредставництво/
від третьої особи: Батраков Р.А. /самопредставництво/
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.02.2025, яка залишена без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 31.03.2025, клопотання Приватного підприємства “Тепличне» про призначення експертизи за вх.№41866/24 від 20.11.2024 задоволено. Призначено у справі №916/3330/24 судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.06.2025 задоволено клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз за вх.№15828/25 від 19.05.2025. Надано в розпорядження судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України наступні документи:
- письмові пояснення за вх.№17530/25 від 02.06.2025, які подані ПП “Тепличне», з додатком документів (т.4 а.с.3-99);
- письмові пояснення за вх.№17945/25 від 05.06.2025, які подані Авангардівською селищною радою Одеського району Одеської області (т.4 а.с.100-108).
Провадження у справі №916/3330/24 зупинено до одержання результатів експертизи.
18.03.2026 за вх.№9527/26 господарським судом одержано супровідний лист Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України «Про направлення висновку» із Висновком експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України №2083-34-25 від 06.03.2026, згідно з яким:
1. Межі земельної ділянки з кадастровим номером 5123755200:02:001:1618 площею 0,1327 га накладаються на межі земельної ділянки площею 76,66 га, наданої в постійне користування КСП «Тепличне» на підставі Державного акту на право постійного користування серії П-ОД №003665 (зареєстровано в Книзі записі державних актів на право постійного користування землею за №3 від 21.11.1997). Площа накладання становить 0,1180 га. Графічно накладання зовнішніх меж досліджуваних земельних ділянок зображено на Рис. 12 у дослідницькій частині висновку.
2. Визначити чи накладаються межі земельної ділянки з кадастровим номером 5123755200:02:001:1618 площею 0,1327 га на межі земельної ділянки площею 66,499 гага, яка
передана в постійне користування із земель запасу Приватному підприємству «Тепличне» на підставі рішення Авангардівської селищної ради №234 від 28.04.2000 не надається можливим.
3. Межі земельної ділянки з кадастровим номером 5123755200:02:001:1618 площею 0,1327 га не накладаються на межі земельної ділянки площею 52,238 га, яка передана в оренду Приватному підприємству «Тепличне» за договором оренди землі від 18.06.2004 (договір зареєстровано в Книзі записів державної реєстрації Авангардівської селищної ради, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.07.2004 за №55) із врахуванням додаткової угоди від 18.01.2007 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 18.06.2004 за №55 року між Авангардівською селищною радою та ПП «Тепличне» (державна реєстрація за від 15.07.2004 року). Графічно накладання зовнішніх меж досліджуваних земельних ділянок зображено на Рис. 12 у дослідницькій 4 частині висновку.
4. Технічна можливість обслуговування, проїзду, під'їзду, проходу до об'єкту нерухомого майна: нежитлове приміщення продовольчий кіоск, реєстраційний номер об'єкта 2045105251101, який розташований за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, смт. Авангард, вул. Теплична, буд. 1, власником якого є Приватне підприємство «Тепличне» і розміщений на земельній ділянці яка передана в оренду ПП «Тепличне» відповідно до договору оренди землі від 18.06.2004 року (договір зареєстровано в книзі записів державної реєстрації Авангардівської селищної ради, про що у Державному реєстрі земель внесено запис від 15.07.2004 року за № 55) враховуючи конструктивні особливості щодо облаштованого входу зі сторони ТП «ОДВАР» відсутня, оскільки земельна ділянка межує з продовольчим кіоском. (див. рис. 12 «Зіставлення меж вище описаних земельних ділянок та результати топографо геодезичних вишукувань).
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 31.03.2026 поновлено провадження у справі №916/3330/24. Призначено підготовче засідання на 15.04.2026 об 11:40, із викликом учасників справи у підготовче засідання.
20.05.2026 за вх.№17477/26 господарським судом одержано клопотання про виклик судового експерта для надання пояснень щодо висновку судової земельно-технічної експертизи №2083-34-25 від 06.03.2026 року, в якому позивач просить суд:
- викликати у судове засідання судового експерта Одеського НДІСЕ Міністерства юстиції України Стеця Сергія Леонідовича, який складав висновок судової земельно-технічної експертизи №2083-34-25 від 06.03.2026 року у справі №916/3330/24;
- допитати експерта та надати сторонам можливість поставити питання щодо: фактичного використання ПП «ТЕПЛИЧНЕ» земельної ділянки Позивача; відсутності сформованої земельної ділянки Відповідача; технічної можливості ідентифікації меж за державним актом 1997 року; визначення площі накладення 0,1180 га; відповідності фактичного користування даним Державного земельного кадастру; перешкод у користуванні земельною ділянкою Позивача.
При цьому позивач посилається на те, що незважаючи на встановлення експертом факту фактичного використання ПП «ТЕПЛИЧНЕ» частини земельної ділянки Позивача площею приблизно 0,1180 га, висновок експерта є не повним, містить істотні неясності та не надає відповідей на ряд ключових питань, які мають істотне значення для правильного вирішення спору.
22.05.2026 за вх.№17806/26 господарським судом одержано клопотання про допит експерта (в порядку ст. 69 господарського процесуального кодексу України), в якому третя особа просить суд з метою необхідності роз'яснення висновків судової земельно-технічної експертизи 2083-34-25 викликати судового експерта Стеця Сергія Леонідовича в судове засідання у справі № 916/3330/24 для надання пояснень із зазначенням при цьому, що надані експертом висновки з питань, винесених на вирішення судової земельно-технічної експертизи потребують роз'яснень експерта, зокрема:
- з питання 1 експертизи потребує роз'яснення з боку експерта питання підстав проведення експертного дослідження неіснуючого станом на час проведення експертизи об'єкту - земельної ділянки площею 76,66 га неіснуючим станом на час проведення експертизи суб'єктом - КСП «Тепличне»;
- з питання 4 експертизи потребує роз'яснення з боку експерта питання з яких підстав експертом визначено місце розташування об'єкту 2045105251101 в місці, визначеному ним на рис. 12 «Зіставлення меж вище описаних земельних ділянок та результати топографо-геодезичних вишукувань».
У підготовчому засіданні 22.05.2026 представники позивача підтримали подане клопотання про виклик судового експерта та просили суд його задовольнити.
Представник третьої особи у підготовчому засіданні 22.05.2026 підтримав клопотання про виклик експерта та просив суд забезпечити явку судового експерта в судове засідання для надання усних пояснень безпосередньо в приміщенні суду.
Представники відповідача у підготовчому засіданні 22.05.2026 залишили вирішення клопотань про виклик експерта на розсуд суду.
У підготовчому засіданні 22.05.2026 за участю представників сторін та третьої особи судом на підставі ст.233 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини ухвали
Відповідно до ч.4 ст.69 ГПК України експерт зобов'язаний з'явитися до суду за його викликом та роз'яснити свій висновок і відповісти на питання суду та учасників справи. За відсутності заперечень учасників справи експерт може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.
Згідно з ч.5 ст.98 ГПК України суд має право за заявою учасників справи або з власної ініціативи викликати експерта для надання усних пояснень щодо його висновку.
З огляду на вищевикладене, враховуючи посилання позивача та третьої особи на необхідність роз'яснення судовим експертом наданого ним висновку №2083-34-25 від 06.03.2026 судової земельно-технічної експертизи, приймаючи до уваги, що поставлення відповідних питань експертам є правом учасника справи, господарський суд дійшов висновку про задоволення клопотання Торгового підприємства “Одвар» у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю за вх.№17477/26 від 20.05.2026, клопотання Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області за вх.№17806/26 від 22.05.2026 та виклик у підготовче засідання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Стець Сергія для роз'яснення висновку судової земельно-технічної експертизи №2083-34-25 від 06.03.2026 щодо поставлених позивачем та третьою особою питань.
При цьому, судом також задоволено усне клопотання представника третьої особи про необхідність участі експерта саме у підготовчому судовому засіданні у зв'язку із тим, що роз'ясненню судовим експертом підлягають питання щодо мал.12 висновку.
Відповідно до п.3 ч.2 ст.183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
З огляду на вищевикладене, суд відкладає підготовче засідання на 29.05.2026 о 12:30, із викликом учасників справи у підготовче засідання.
Керуючись ст.ст.98, 182, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1.Клопотання Торгового підприємства “Одвар» у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю про виклик судового експерта для надання пояснень щодо висновку судової земельно-технічної експертизи №2083-34-25 від 06.03.2026 року за вх.№17477/26 від 20.05.2026 задовольнити.
2. Клопотання Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області про допит експерта (в порядку ст. 69 господарського процесуального кодексу України) за вх.№17806/26 від 22.05.2026 задовольнити.
3.Відкласти підготовче засідання у справі на "29" травня 2026 о 12:30, із викликом учасників справи у підготовче засідання.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29 в залі судового засідання № 16 (5-й поверх) тел. 8(0482)307-957.
4.Викликати у підготовче засідання, яке відкладено "29" травня 2026 о 12:30, судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Стець Сергія для роз'яснення висновку судової земельно-технічної експертизи №2083-34-25 від 06.03.2026 щодо наступних питань:
- фактичного використання ПП «ТЕПЛИЧНЕ» земельної ділянки позивача;
- відсутності сформованої земельної ділянки відповідача;
- технічної можливості ідентифікації меж за державним актом 1997 року;
- визначення площі накладення 0,1180 га;
- відповідності фактичного користування даним Державного земельного кадастру;
- перешкод у користуванні земельною ділянкою позивача;
- підстав проведення експертного дослідження неіснуючого станом на час проведення експертизи об'єкту - земельної ділянки площею 76,66 га неіснуючим станом на час проведення експертизи суб'єктом - КСП «Тепличне»;
- з яких підстав експертом визначено місце розташування об'єкту 2045105251101 в місці, визначеному ним на рис. 12 «Зіставлення меж вище описаних земельних ділянок та результати топографо-геодезичних вишукувань».
Ухвала набирає законної сили 22.05.2026 та оскарженню не підлягає.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Повну ухвалу складено 25.05.2026.
Суддя Г.Є. Смелянець