майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
20 травня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/530/26
Господарський суд Житомирської області у складі судді Сікорської Н.А.,
розглянувши матеріали позовної заяви
Чуднівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Миропільської селищної ради
до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю " Мінерал 2013";
2) Товариства з обмеженою відповідальністю "К-ФЕРМЕР"
про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, скасування державної реєстрації прав,
Чуднівська окружна прокуратура звернулася до суду з позовом в інтересах держави в особі Миропільської селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мінерал 2013" та Товариства з обмеженою відповідальністю "К-ФЕРМЕР" про визнання недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 02.04.2025р. та скасувати державну реєстрацію прав.
Оглянувши матеріали позовної заяви, суд встановив, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.162 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.
Відповідно до ч.1 ст.176 ГПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
З огляду на вище викладене, позовну заяву слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.
Згідно п.4 ч.2 ст.176 ГПК України, про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій, зокрема, зазначається за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатися справа.
Відповідно до ч.3 ст.12 ГПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Враховуючи ціну позову розгляд справи слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.
Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивачем заявлено про залучення до участі у справі приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Демецьку С.Л., як третю особу без самостійних вимог на предмет спору.
Суд звертає увагу, що за приписами ч.ч. 1, 3 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на підставі власної заяви або заяви сторони у справі про залучення третьої особи.
В таких заявах зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.
За правилами ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Підставою участі третіх осіб у справі є їх юридична заінтересованість, яка ґрунтується на матеріально-правових відносинах з однією із сторін даної цивільної справи.
Матеріальною підставою залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, є обґрунтоване припущення, що судове рішення може вплинути на права і обов'язки осіб, які не є стороною у справі.
В той же час, судове рішення може вплинути на права або обов'язки третьої особи, якщо між цією третьою особою і стороною, на боці якої вона бере участь у справі, існують певні правовідносини (права і обов'язки), які за наслідками вирішення справи можуть змінитися або припинитися, або якщо на підставі рішення суду між стороною і третьою особою виникнуть нові правовідносини (права і обов'язки).
У вирішенні відповідного питання суд має з'ясовувати, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.
Оскільки прокурором не обґрунтовано, на яких підставах до участі у справі слід залучити приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Демецьку С.Л., та на які права чи обов'язки вказаної особи може вплинути рішення суду у справі, суд відмовляє в залученні її до участі у справі як третьої особи без самостійних вимог на предмет спору.
Керуючись ст.ст. 176, 234 Господарського процесуального кодексу України,
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 25 червня 2026 р. о 10:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 415.
4. Позивачу роз'яснити право на подачу відповіді на відзив, згідно ст.166 ГПК України у строк протягом п'яти днів з дня отримання відзиву.
5. Відповідачу:
- відповідно до ст. 165 ГПК України, подати відзив на позовну заяву у п'ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі;
- у строк протягом трьох днів з дня отримання відповіді на відзив, згідно ст. 167 ГПК України, подати заперечення на відповідь на відзив, в яких викласти свої пояснення, міркування та аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань та аргументів і мотиви їх визнання або відхилення.
Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
6. Роз'яснити учасникам справи, що їх представники мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програми EasyCon.
7. Роз'яснити ТОВ "К-ФЕРМЕР" на необхідність в обов'язковому порядку згідно ч. 6 ст. 6 ГПК України зареєструвати електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Сікорська Н.А.
1 - до справи
2 - ТОВ "К-ФЕРМЕР" (рек. з пов.) - 13033, Житомирська обл., Житомирський р-н, селище Миропіль, вул. Поліська, буд. 76, код ЄДРПОУ 45064724