вул. Пирогова, 29, м. Вінниця, 21018, тел./факс (0432)55-80-00, (0432)55-80-06 E-mail: inbox@vn.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
(в порядку загального позовного провадження)
"20" травня 2026 р. Cправа № 902/657/26
Суддя Господарського суду Вінницької області Тварковський А.А., розглянувши матеріали
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Дом Садко" (вул. Келецька, 54-В, м. Вінниця, 21021)
до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Поділля Будкомплект" (вул. Київська, буд. 78, м. Вінниця, 21032)
про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової споруди та скасування рішення про державну реєстрацію прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Поділля Будкомплект" на відповідну частку Комплексу нежитлових будівель та споруд,
На розгляд Господарського суду Вінницької області в підсистемі ЄСІТС "Електронний суд" надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Дом Садко" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Поділля Будкомплект" про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової споруди та скасування рішення про державну реєстрацію прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Поділля Будкомплект" на відповідну частку Комплексу нежитлових будівель та споруд.
В обґрунтування заявленого позову Товариство з обмеженою відповідальністю "Дом Садко" зазначає, що 21.02.2023 між сторонами укладений договір купівлі-продажу, за змістом якого відповідач набув у власність належний позивачу на праві приватної власності навіс літ. "К", площею 121,0 кв.м., що складає 3/200 (три двохсотих) частки в праві приватної власності на Комплекс нежитлових будівель та споруд, що розташований за адресою: місто Вінниця вул.Келецька буд. 54-В. Вказаний договір купівлі-продажу був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Білоус О.Б. (реєстровий №253), який того ж дня 21.02.2023 виніс рішення про проведення державної реєстрації та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Проте, придбаний відповідачем навіс літ. "К" за своїм правовим статусом не є самостійним об'єктом нерухомого майна, так як за наслідками проведеної технічної інвентаризації цей навіс за своїм цільовим призначенням був визначений як допоміжна господарська будівля, що за своєю класифікацією відповідає змісту розділу В.2.2-43:2021 "Будівлі та споруди. СКЛАДСЬКІ БУДІВЛІ. Основні положення" Державних будівельних норм України.
За таких обставин позивач вважає, що укладений між сторонами договір купівлі-продажу від 21.02.2023 є недійсним у відповідності до вимог ст.ст. 203, 215 Цивільного Кодексу України з моменту його укладання, а прийняте на підставі цього договору рішення про державну реєстрацію прав відповідача на нерухоме майно підлягає скасуванню.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.05.2026 вказану позовну заяву розподілено судді Тварковському А.А.
Розглянувши матеріали позовної заяви, судом встановлено, що позовна заява відповідає вимогам, передбаченим ст. 162 ГПК України. Поряд з цим підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені ГПК України, відсутні, а тому господарський суд приходить до висновку про те, що заявлений в межах даної справи позов підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження відповідно до глави 3 розділу ІІІ ГПК України.
Згідно із приписами ст. 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.
Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити учасникам справи строки для подання документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі.
Керуючись ст.ст. 3, 12, 13, 14, 15, 18, 20, 24, 42, 43, 45, 47, 56, 60, 120, 121, 176, 177, 181, 182, 183, 234, 235, 240, 242, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкрити провадження у справі № 902/657/26.
2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання у справі призначити на 09 червня 2026 року о 10:00 год. в приміщенні Господарського суду Вінницької області за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова, 29, зал № 8 (4-й поверх).
4. Повідомити учасників справи про призначене підготовче засідання.
5. Звернути увагу учасників справи щодо можливості брати участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів за допомогою підсистеми відеоконференцзв'язку ЄСІТС (у разі подання учасником справи відповідної заяви з дотриманням вимог ст. 197 ГПК України, участь в режимі відеоконференції буде забезпечено без окремого процесуального реагування).
6. Для подання відповідачем відзиву на позовну заяву в порядку ст. 165 ГПК України встановити 15-ти денний строк з дня вручення даної ухвали, у разі подання відзиву зобов'язати його надіслати у вказаний строк позивачу. Докази направлення відзиву надати суду до початку підготовчого судового засідання.
7. Встановити позивачу 5-денний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для реалізації права на подання відповіді на відзив у порядку ст. 166 ГПК України. У разі подання відповіді на відзив зобов'язати надіслати її відповідачу у вказаний строк, докази направлення надати суду до початку підготовчого судового засідання.
8. Встановити відповідачу 5-денний строк з дня отримання відповіді на відзив для реалізації права на подання заперечення щодо відповіді на відзив у порядку ст. 167 ГПК України, у разі подання заперечення зобов'язати надіслати його у вказаний строк позивачу. Докази направлення заперечення щодо відповіді на відзив надати суду до початку підготовчого судового засідання.
9. Повідомити, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України за вебадресою: http://vn.arbitr.gov.ua/sud5003/.
10. За приписами ч. 1 ст. 255 ГПК України ухвала про відкриття провадження у справі окремо від рішення суду першої інстанції оскарженню не підлягає.
11. Примірник ухвали надіслати учасникам справи до Електронних кабінетів ЄСІТС.
Дата складання повного тексту ухвали 20.05.2026.
Суддя А.А. Тварковський
віддрук. прим.:
1 - до справи.