Справа № 153/2063/24
Провадження № 22-ц/801/1021/2026
Категорія: 20
Головуючий у суді 1-ї інстанції Пилипчук О. В.
Доповідач:Голота Л. О.
13 травня 2026 рокуСправа № 153/2063/24м. Вінниця
Вінницький апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
Головуючого судді Голоти Л. О. (суддя - доповідач),
суддів Оніщука В.В., Рибчинського В.П.,
за участю секретаря судового засідання Литвин Ю.О.,
розглянув (в режимі відеоконференції) у відкритому судовому засіданні справу № 153/2063/24 за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Дністер», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Ямпільська міська рада Могилів-Подільського району Вінницької області, Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання права власності на земельну ділянку та витребування майна з чужого незаконного володіння,
за апеляційною скаргою ОСОБА_4 , яка діє в інтересах ОСОБА_1 , на рішення Томашпільського районного суду Вінницької області від 10.02.2026, ухвалене у складі ОСОБА_5 в приміщенні суду в м. Томашпіль, повний текст рішення складено 20.02.2026, -
6.03.2025 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Приватного підприємства «Дністер» (далі - ПП «Дністер»), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Ямпільська міська рада Могилів-Подільського району Вінницької області, Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області в якому просив : (1) визнати за громадянином ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 загальною площею 0,5 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; (2) витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером 0525687700:01:011:0015, загальною площею 0,11 га, що розташована в межах населеного пункту АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2220491705256); (3) витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером 0525687700:01:011:0016, загальною площею 0,11 га, що розташована в межах населеного пункту АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2220459705256); (4) витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером 0525687700:01:011:0017, площею 0,1200 га, яка розташована в межах населеного пункту с. Цекинівка Ямпільської міської територіальної громади (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2404798705256); (5) стягнути з відповідачів на користь позивача понесені ним у зв'язку з розглядом даної справи судові витрати.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 11.11.1994 Колективному сільськогосподарському підприємству «Дністер» рішенням 2 сесії 22 скликання Цекинівської сільської ради передались у колективну власність 1895,5 гектарів землі сільськогосподарського призначення, про що був виданий відповідний Державний акт на право колективної власності на землю серії ВН 000001 від 13.09.1995. До вказаного акту була включена й земельна ділянка № НОМЕР_1 , площею 0,5 га, сільськогосподарського призначення - несільськогосподарські угіддя (землі під господарськими будівлями та спорудами), розташована по АДРЕСА_1 (на даний час перейменовано на Могилів-Подільський район) Вінницької області.
Згідно рішення зборів № 22 вiд 22.03.1992 колгосп iм. Ленiна с. Цекинiвка Ямпільського району Вінницької області було перейменовано на КСП «Дністер». У зв'язку з реорганізацією КСП «Дністер» с. Цекинівка Ямпільського району Вінницької області перейменовано в Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Дністер», згідно зборів уповноважених протоколом № 2 від 27.02.2000. У зв'язку з реорганізацією СТОВ «Дністер» с. Цекинівка Ямпільського району Вінницької області перейменовано в Приватно-орендне підприємство «Дністер», згідно розпорядження №2 вiд 07.02.2003. Згідно наказу №1 вiд 02.03.2009 ПОП «Дністер» с. Цекинівка Ямпільського району Вінницької області перейменовано в Приватне підприємство «Дністер». Тобто ПП «Дністер» є правонаступником КСП «Дністер», про що свідчить ідентичний код ЄДРПОУ, який був і є незмінним на протязі всього часу перейменувань.
Отже, тривалий період часу земельна ділянка № НОМЕР_1 перебувала саме у колективній власності ПП «Дністер» (правонаступник КСП «Дністер»).
У 2012 році, на підставі судового рішення, позивач зареєстрував набуте ним право власності на три тютюносушарки під літерами «А», «Б» та «В», розташовані за вищезазначеною адресою на земельній ділянці АДРЕСА_3 .
ОСОБА_1 зазначає, що одночасно з набуттям права власності на об'єкти нерухомого майна (три тютюносушарки), розташовані на земельній ділянці № 13, в порядку ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України за принципом єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованого на ній нерухомого майна перейшло й право власності на вказану земельну ділянку № НОМЕР_1 .
Проте, після набуття позивачем у власність вищезгаданих тютюносушарок та переходу до нього прав на ділянку № 13 під ними, йому тривалий час створювались перешкоди у державній реєстрації набутого права власності на цю ділянку.
У 2011-2012 роки мав місце факт незаконного розпорядження Цекинівською сільською радою вказаною земельною ділянкою, яка не перебувала в комунальній власності, зокрема, на підставі незаконних рішень № 136 від 17.08.2011 та № 290 від 4.07.2012, внаслідок чого на той час в межах земельної ділянки АДРЕСА_3 було незаконно зареєстровано ОСОБА_3 земельну ділянку з кадастровим номером 0525687700:01:011:0053. Вказана незаконно виділена ділянка надавалась у приватну власність одночасно з земельними ділянками з кадастровими номерами 0525687700:01:011:0054 та 0525687700:01:011:0055, які передавались гр. ОСОБА_6 та гр. ОСОБА_7 , але не були ними зареєстровані. Вказаний факт порушення прав позивача у 2011-2012 роках було припинено, а вищезазначені рішення Цекинівської сільської ради № 136 від 17.08.2011 та № 290 від 04.07.2012 визнано недійсними та скасовано рішенням Ямпільського районного суду Вінницької області від 7.02.2013 у справі № 231/3239/12.
У 2014 році позивач звертався до ПП «Дністер» з відповідною заявою про прийняття рішення про передачу йому земельної ділянки № НОМЕР_1 в порядку ст. 120 ЗК України, проте на той час йому було відмовлено та рекомендовано щодо цього питання звернутись до суду.
У 2015 році Ямпільським районним судом Вінницької області розглянута цивільна справа № 153/54/15-ц за позовом ОСОБА_1 до ПП «Дністер» про визнання відмови незаконною та зобов'язання вчинити дії, рішенням у якій від 24.02.2015 судом першої інстанції позовні вимоги було задоволено. Проте позивач все одно був позбавлений можливості здійснити реєстрацію набутого ним права на земельну ділянку № НОМЕР_1 , на якій розташовані належні йому об'єкти нерухомості, через наявність у ДЗК недостовірних відомостей про насправді неіснуючу земельну ділянку з кадастровим номером 0525687700:01:011:0053.
19.10.2020 за заявою позивача помилку щодо незаконної реєстрації скасованої судовим рішенням земельної ділянки з кадастровим номером 0525687700:01:011:0053 було виправлено.
У 2020-2021 роках органи місцевого самоврядування (Цекинівська сільська рада та Ямпільська міська рада) знову здійснили незаконне розпорядження належною позивачу земельною ділянкою АДРЕСА_3 шляхом повторного виділення в межах цієї ділянки тим же самим третім особам у приватну власність спірних земельних ділянок з кадастровими номерами 0525687700:01:011:0015, 0525687700:01:011:0016 та 0525687700:01:011:0017.
При черговому зверненні позивача із заявою про державну реєстрацію набутого ним права власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 йому було відмовлено з підстав наявності в межах вказаної земельної ділянки вже зареєстрованих інших земельних ділянок.
Додатковим порушенням, яке допущено Цекинівською сільською радою та Ямпільською міською радою при виділенні спірних земельних ділянок у власність гр. ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_3 є недотримання ними закріплених ст. 20 ЗК України вимог щодо зміни цільового призначення земельних ділянок, адже земельна ділянка якою вказані органи місцевого самоврядування фактично розпорядились згідно державного акту серії ВН 000001 від 13.09.1995 року віднесена до земель сільськогосподарського призначення, а саме - несільськогосподарські угіддя (землі під господарськими будівлями і дворами), в той час як цільове призначення спірних земельних ділянок - для індивідуального садівництва.
Дані позовні вимоги пред'явлені позивачем у зв'язку з порушенням його прав та законних інтересів як власника нерухомого майна, а саме - належних йому на праві власності тютюносушарок та набутої ним в порядку ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України земельної ділянки АДРЕСА_3 , на якій розташовані зазначені об'єкти нерухомості.
Відповідне порушення полягає в незаконному розпорядженні органами місцевого самоврядування належною позивачу земельною ділянкою АДРЕСА_3 , внаслідок якого в порушення норм чинного законодавства було сформовано земельні ділянки з кадастровими номерами 0525687700:01:011:0015, 0525687700:01:011:0016 та 0525687700:01:011:0017, які фактично є частинами вказаної ділянки № НОМЕР_1 . Даним порушенням позивача позбавлено можливості належним чином оформити набуте ним у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 на якій розташовані належні йому об'єкти нерухомості та, відповідно, реалізувати правомочності власника зазначеного нерухомого майна, відтак, позивач змушений звернутись до суду з даним позовом для захисту своїх порушених прав.
/т. 1 а. с. 1-9/.
1.07.2025 до суду надійшла заява позивача про зміну предмета позову /т. 4 а. с. 132-136, 157-161/, згідно якої позивач просив змінити предмет позову у справі №153/2063/24 шляхом його доповнення новими позовними вимогами, та розглянути позовну заяву з урахуванням викладу її прохальної частини в наступній редакції: (1) визнати за громадянином ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 загальною площею 0,5 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; (2) витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером 0525687700:01:011:0015, загальною площею 0,11 га, що розташована в межах населеного пункту АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2220491705256); (3) витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером 0525687700:01:011:0016, загальною площею 0,11 га, що розташована в межах населеного пункту АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2220459705256); (4) витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером 0525687700:01:011:0017, площею 0,1200 га, яка розташована в межах населеного пункту с. Цекинівка Ямпільської міської територіальної громади (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2404798705256); (5) скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 0525687700:01:011:0015, площею 0,11 га, з цільовим призначенням - для індивідуального садівництва, яка розташована в межах населеного пункту с. Цекинівка Ямпільської міської територіальної громади, з одночасним припиненням усіх речових прав зареєстрованих щодо вказаної земельної ділянки; (6) скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 0525687700:01:011:0016, площею 0,11 га, з цільовим призначенням - для індивідуального садівництва, яка розташована в межах населеного пункту с. Цекинівка Ямпільської міської територіальної громади, з одночасним припиненням усіх речових прав зареєстрованих щодо вказаної земельної ділянки; (7) скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 0525687700:01:011:0017, площею 0,12 га, з цільовим призначенням - для індивідуального садівництва, яка розташована в межах населеного пункту с. Цекинівка Ямпільської міської територіальної громади, з одночасним припиненням усіх речових прав зареєстрованих щодо вказаної земельної ділянки; (8) стягнути з відповідачів на користь Позивача понесені ним у зв'язку з розглядом даної справи судові витрати.
Заява позивача про зміну предмета позову обґрунтована тим, що в поданій позивачем до суду позовній заяві заявлено вимоги про визнання права власності та витребування майна (земельної ділянки) з чужого незаконного володіння.
У рішенні Ямпільського районного суду Вінницької області від 07.02.2013 у справі 231/3239/12 (набрало законної сили 8.05.2013), встановлено, що земельна ділянка № НОМЕР_1 , площею 0,5 га, на якій розташовані тютюносушарки позивача станом на дату розгляду вказаної справи була віднесена до земель колективної власності.
Вінницьким апеляційним судом у постанові від 09.04.2024 у справі №153/823/22 щодо вказаної земельної ділянки № НОМЕР_1 було встановлено той факт, що вона є сформованою, оскільки у КСП «Дністер» право власності на вказану ділянку виникло до 2004, а також те, що ПП «Дністер» дійсно є правонаступником КСП «Дністер», відповідно дана ділянка, на якій розташовані тютюносушарки позивача, була віднесена до земель колективної власності, а не комунальної.
Позивачем у поданих ним до суду заявах по суті спору обґрунтовано факт того, що спірна земельна ділянка № НОМЕР_1 , включена до Державного акту на право колективної власності серії ВН 000001 від 13.09.1995, не перебувала у комунальній власності, а Цекинівська сільська рада Ямпільського району Вінницької області та Ямпільська міська рада незаконно розпорядились цією земельною ділянкою поза межами своїх повноважень, права на яку в порядку ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України перейшли до позивача. Зазначене свідчить про незаконність прийнятих Цекинівською сільською радою Ямпільського району Вінницької області рішень № 577 та № 578 від 04.11.2020 щодо відведення земельних ділянок громадянам ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , зареєстрованих за кадастровими номерами 0525687700:01:011:0015 та 0525687700:01:011:0016, та прийнятого Ямпільською міською радою Могилів-Подільського району Вінницької області рішення № 896 від 30.06.2021 щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_3 , зареєстрованої за кадастровим номером 0525687700:01:011:0017, кожна з яких є фактично частинами зазначеної земельної ділянки № НОМЕР_1 .
З огляду на факт незаконного виділення зазначених земельних ділянок з кадастровими номерами 0525687700:01:011:0015, 0525687700:01:011:0016 та 0525687700:01:011:0017 внаслідок незаконного розпорядження органами місцевого самоврядування земельною ділянкою № 13, одночасно з вже заявленими позивачем позовними вимогами, ефективним способом відновлення його порушених прав та законних інтересів буде також заявлення вимог про скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації вказаних трьох спірних земельних ділянок з одночасним припиненням усіх зареєстрованих щодо них речових прав.
3.07.2025 до суду надійшла заява представника відповідача ОСОБА_3 про застосування позовної давності до вимоги про витребування з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 земельної ділянки /т.4 а. с.186-190/.
3.07.2025 до суду надійшла заява представника відповідача ОСОБА_2 про застосування позовної давності до вимог про витребування з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 земельної ділянки /т.4 а. с.197-201/.
Ухвалою Томашпільського районного суду від 25.07.2025 прийнято заяву про зміну предмета позову, ухвалено в подальшому розглядати справу з урахуванням зміненого предмета позову /т.4 а. с. 244-245/.
Рішенням Томашпільського районного суду Вінницької області від 10.02.2026 в задоволенні позову відмовлено.
Не погоджуючись із рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_4 , яка діє в інтересах ОСОБА_1 , подано апеляційну скаргу (вх № 3229/26-вх від 17.03.2026), вякій, посилаючись на неповноту з'ясування обставин справи, невідповідність висновків суду обставинам справи, неправильне застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права, просить : скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове про задоволення позовних вимог.
Основними доводами апеляційної скарги є те, що : судом першої інстанції не враховано правові висновки, викладені в постановах ВП ВС від 4.12.2018 по справі № 910/18560/16, від 11.02.2020 по справі № 922/614/19, ВСУ від 11.02.2015 по справі № 6-2цс15, від 13.04.2016 по справі № 6-253цс16; суд першої інстанції не навів в рішенні мотивів відхилення частини доказів наданих позивачем; позивач звернувся до суду за захистом вже набутого права власності на вже сформовану земельну ділянку № НОМЕР_1 в силу прямої норми закону ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України у зв'язку з набуттям права власності на розташовані на ній об'єкти нерухомого майна; вимога про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування, яке виконано на час звернення з позовом до суду є неефективним способом захисту прав особи, оскільки зазначене рішення вичерпало свою дію виконанням (постанова ВП ВС від 5.07.2023 по справі № 912/2797/21); позивач у межах розгляду справи про витребування майна із чужого володіння вправі посилатися, зокрема, на незаконність рішення органу державної влади чи місцевого самоврядування, без заявлення вимоги про визнання його недійсним (постанова ВП ВС від 14.11.2018 по справі № 183/1617/16, від 21.08.2019 по справі № 911/3681/17); внесення до ДЗК відомостей про належну позивачу земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 0,5 га, унеможливлене фактом накладення на неї саме спірних земельних ділянок з кадастровими номерами 0525687700:01:011:0015, 0525687700:01:011:0016 та 0525687700:01:011:0017, а не ділянок з кадастровими номерами 05256877001:01:011:0027 та 0525687700:01:011:0028; висновки суду першої інстанції по помилковість незалучення Ямпільської міської ради до участі у справі в якості співвідповідача не ґрунтуються на нормах матеріального та процесуального права, оскільки до неї позивачем не пред'явлено жодної вимоги.
1.04.2026 до Вінницького апеляційного суду надійшов відзив (вх № 3965) Сухая М.В., яка діє в інтересах ОСОБА_3 , в якому, посилаючись на необґрунтованість доводів апеляційної скарги, просить залишити її без задоволення, а рішення суду першої інстанції - без змін.
1.04.2026 до Вінницького апеляційного суду надійшов відзив (вх № 3971) Сухая М.В., яка діє в інтересах ОСОБА_2 , в якому, посилаючись на необґрунтованість доводів апеляційної скарги, просить залишити її без задоволення, а рішення суду першої інстанції - без змін.
27.04.2026 до апеляційного суду надійшли письмові пояснення (вх № 5111/26) Логойда Я.В., яка діє в інтересах ОСОБА_1 ..
Щодо розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції.
Відповідно до частини третьої статті 368 ЦПК України розгляд справ у суді апеляційної інстанції здійснюється в судовому засіданні з повідомленням учасників справи, крім випадків, передбачених статтею 369 цього Кодексу.
У судовому засіданні Логойда Я.В., яка діє в інтересах ОСОБА_1 , підтримала апеляційну скаргу та просила її задовольнити.
Представник ОСОБА_3 та ОСОБА_2 - адвокат Сухая М.В. заперечила проти апеляційної скарги, просила залишити її без задоволення, а рішення суду першої інстанції - без змін.
Інші учасники справи у судове засідання не з'явились, повідомлялись належним чином про дату, час і місце розгляду справи.
Неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи (частина друга статті 372 ЦПК України).
Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення представників сторін, переглянувши справу за наявними в ній доказами, перевіряючи законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції, Вінницький апеляційний суд дійшов висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.
Суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги (частина перша статті 367 ЦПК України).
Згідно з статтею 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Рішення суду першої інстанції відповідає вимогам статті 263 ЦПК України.
У справі встановлено наступні обставини.
Нерухоме майно (тютюносушарки під літерами «А», «Б» та «В», які розташовані в АДРЕСА_1 ).
Згідно копії свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) серії ВІ № ХХVІІ № ОВ0156, ОСОБА_1 належить майновий пай в розмірі 5204 грн /т. 3 а. с. 129/.
Рішенням Ямпільського районного суду Вінницької області від 27.08.2012 по справі № 231/2326/12 за ОСОБА_1 встановлено факт виникнення права власності на нерухоме майно, а саме: на тютюносушарки, які розташовані в АДРЕСА_1 . Номера земельної ділянки відповідно до державного акта чи кадастрового номера земельної ділянки на якій знаходяться тютюносушарки рішення не містить /т. 1 а. с. 35/.
Із технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 для іншого сільськогосподарського призначення по АДРЕСА_1 видно, що вказана технічна документація затверджена за ОСОБА_1 у 2020 році /т. 1 а. с. 45/.
Із технічного паспорта на тютюносушарки по АДРЕСА_1 встановлено, що до складу споруд входять: тютюносушарка (А), тютюносушарка (Б), тютюносушарка (В) /т. 1 а. с. 54/.
Згідно інформаційної довідки № 407633017 від 11.12.2024 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна ОСОБА_1 на підставі рішення суду від 27.08.2012, справа №231/2326/12, є власником тютюносушарок, загальною площею 571.6 кв. м. по АДРЕСА_1 . /т. 1 а. с. 36/.
Відповідно Акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об'єктом- земельні ділянки від 13.07.2021 р. № 1070-ДК/879/АІІ/09/01/-21 Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області об'єкти нерухомого майна( тютюносушарки А, Б, переважна частина В, , об'єкт житлової нерухомості), які розташовані по АДРЕСА_1 та перебувають у власності гр. ОСОБА_1 знаходяться на земельній ділянці площею 0, 5 га , що рахується за № 13. / т.1 а.с. 37/
Та обставина, що в межах земельної ділянки під № 13 знаходяться: - тютюносушарка «А» - на місті конструкції залишилися окремі елементи фундаменту, а саме залізобетонні стакани; - тютюносушарка «Б»; - тютюносушарка «В» - частково будівля фактично знаходиться в межах даної ділянки, а частково демонтована, окремі залишки фундаментів елементів, а саме залізобетонні стакани знаходяться біля частини будівлі, підтверджено також висновком експерта Українського центру судових експертиз від 24.05.2021 № 2-24/05 /т.1 а.с. 94 зворот/.
Стосовно земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 0,50 га, яка розташована в с. Цекинівка Ямпільського району Вінницької області.
Згідно копії державного акта на право колективної власності на землю серії ВН № 000001 від 13.09.1995, КСП «Дністер» передано у колективну власність для сільськогосподарського призначення 1895,5 гектарів землі в межах згідно з планом для сільськогосподарського призначення відповідно до рішення 2 сесії 22 скликання Цекинівської сільської ради народних депутатів від 11.11.1994 /т. 1 а. с. 31/.
Згідно копії рішення 6 сесії 6 скликання Цекинівської сільської ради № 80 від 23.03.2011 відмовлено ОСОБА_1 в наданні дозволу на земельну ділянку, що знаходиться під господарською будівлею (сушарки) по АДРЕСА_1 , оскільки розпорядженням земельними ділянками, що перебувають в колективній власності громадян, здійснюється за рішенням загальних зборів колективу співвласників /т. 2 а. с. 68/.
Згідно копії рішення Ямпільського районного суду Вінницької області від 7.02.2013 по справі № 231/3239/12, визнано недійсним та скасовано рішення № 136, прийняте 17.08.2011 на 12 сесії 6 скликання Цекинівською сільською радою Ямпільського району, Вінницької області, визнано недійсним та скасовано рішення № 290, прийняте 4.07.2012 на 18 сесії 6 скликання Цекинівською сільською радою Ямпільського району, Вінницької області, визнано недійсним Державний акт на право власності на землю, серія ЯМ № 227421, площею 0,1200 га, для ведення індивідуального садівництва, виданий на ім'я ОСОБА_3 , кадастровий № 0525687700:01:011:0053, зобов'язано відділ Держземагенства в Ямпільському районі, Вінницької області скасувати державну реєстрацію на право власності на землю, серія ЯМ № 227421, виданий на ім'я ОСОБА_3 , кадастровий номер № 0525687700:01:011:0053 /т.1 а. с. 39-40/.
Відповідно до акта від 13.07.2021 перевірки дотримання земельного законодавства за об'єктом - земельної ділянки ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області № 1070-ДК/879/АП/09/01/-21 зазначено, що згідно з Державним актом на право колективної власності на землю серія ВН000001 від 13.09.1995 виданого КСП «Дністер» с. Цекинівка та Планом зовнішніх меж земель переданих у колективну власність вказана земельна ділянка площею 0,50 га, рахується за № 13.
За результатами вимірювання зазначеної земельної ділянки площею 0,50 га суміжна із земельними ділянками з кадастровими номерами 0525687700:01:011:0015, 0525687700:01:011:0016, 0525687700:01:011:0017, 0525687700:01:011:0027, 0525687700:01:011:0028, які проводились фахівцями ТОВ «Центр топографо-геодезичних технологій» вставнолено її фактичну площу, яка становить 0,5 га та факти перетину (накладання) із суміжними земельними ділянками, зокрема : земельна ділянка з кадастровим номером 0525687700:01:011:0015 (площа 0,1100 га землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення: для індивідуального садівництва, приватна власність ОСОБА_2 ) перетинається (накладка) із земельною ділянкою, яка перевіряється на площі 0,062 га; земельна ділянка з кадастровим номером 0525687700:01:011:0016 (площа 0,1100 га землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення: для індивідуального садівництва, приватна власність ОСОБА_2 ) перетинається (накладка) із земельною ділянкою, яка перевіряється на площі 0,1072 га, на якій знаходяться окремі елементи фундаменту (тютюносушарка - дерев'яна будівля А-167,4 кв. м, залишились залізобетонні стакани); земельна ділянка з кадастровим номером 0525687700:01:011:0017 (площа 0,1200 га землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення: для індивідуального садівництва, приватна власність ОСОБА_3 ) перетинається (накладка) із земельною ділянкою, яка перевіряється на площі 0,1148 га, на якій знаходяться окремі контури демонтованої частини будівлі - В (тютюносушарка - дерев'яна будівля В-243,0 кв. м., залишились залізобетонні стакани); земельна ділянка з кадастровим номером 0525687700:01:011:0027 (площа 0,2317 га землі житлової та громадської забудови, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, приватна власність ОСОБА_3 ) перетинається (накладка) із земельною ділянкою, яка перевіряється на площі 0,0176 га; земельна ділянка з кадастровим номером 0525687700:01:011:0028 (площа 0,0522 га землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, приватна власність ОСОБА_3 ) перетинається (накладка) із земельною ділянкою, яка перевіряється на площі 0,0075 га /т.1 а. с. 37/.
Згідно відповіді Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 30.07.2021 № Р-1135/0-3478/6-21 на заяву ОСОБА_1 , за результатами вимірювання земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 0,5 га, яка є суміжною з земельними ділянками з кадастровими номерами: 0525687700:01:011:0015, 0525687700:01:011:0016, 0525687700:01:011:0017, 0525687700:01:011:0027, 0525687700:01:011:0028, встановлено її фактичну площу, яка становить 0,5 га та факти перетину (накладка) із суміжними земельними ділянками, зокрема: земельна ділянка з кадастровим номером: 0525687700:01:011:0015 перетинається (накладка) із земельною ділянкою, яка перевіряється на площі 0,062 га, земельна ділянка з кадастровим номером: 0525687700:01:011:0016 перетинається (накладка) із земельною ділянкою, яка перевіряється на площі 0,1072 га, земельна ділянка з кадастровим номером: 0525687700:01:011:0017 перетинається (накладка) із земельною ділянкою, яка перевіряється на площі 0,1148 га, земельна ділянка з кадастровим номером: 0525687700:01:011:0027 перетинається (накладка) із земельною ділянкою, яка перевіряється на площі 0,0176 га, земельна ділянка з кадастровим номером: 0525687700:01:011:0028 перетинається (накладка) із земельною ділянкою, яка перевіряється на площі 0,0075 га /т.1 а. с. 38/.
4.11.2020 Цекинівською сільською радою Ямпільського району Вінницької області прийняті рішення № 577 та № 578 про затвердження проектів землеустрою, складених ОСОБА_6 та ОСОБА_7 відповідно до яких виділено у власність зазначених громадян спірні земельні ділянки з кадастровими номерами 0525687700:01:011:0015 та 0525687700:01:011:0016, площею по 0,11 га для індивідуального садівництва /т.1 а. с. 81, 82/
30.06.2021 рішенням Ямпільської міської ради Могилів - Подільського району Вінницької області № 896 «Про затвердження проекту із землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки гр. ОСОБА_3 площею 0,1200 га для індивідуального садівництва в межах населеного пункту с. Цекинівка Ямпільської міської територіальної громади у власність ОСОБА_3 було відведено земельну ділянку з кадастровим номером 0525687700:01:011:0017, площею 0,11 га /т.1 а. с. 90/.
Згідно інформації з державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку з кадастровим номером 0525687700:01:011:0015, від 11.12.2024, площа ділянки 0,11 га, місце розташування: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для індивідуального садівництва, право власності на земельну ділянку належить ОСОБА_2 /т.1 а.с. 83/.
Згідно інформації з державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку з кадастровим номером 0525687700:01:011:0016, від 11.12.2024, площа ділянки, 0,11 га, місце розташування: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для індивідуального садівництва, право власності на земельну ділянку належить ОСОБА_2 /т.1 а.с. 84/.
Згідно інформації з державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку з кадастровим номером 0525687700:01:011:0017, від 11.12.2024, площа ділянки, 0,12 га, місце розташування: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для індивідуального садівництва, право власності на земельну ділянку належить ОСОБА_3 /т. 1 а.с. 85/.
Як видно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 407631217 від 11.12.2024, земельна ділянка з кадастровим номером 0525687700:01:011:0015, площею 0,11 га, на праві власності належить ОСОБА_2 . Дата державної реєстрації 3.04.2021. Документи, подані для реєстрації договір купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер : 279, виданий 3.04.2021 Бешивською Г.А. приватним нотаріусом Ямпільського районного нотаріального округу Вінницької області /т. 1 а.с. 87/.
Як видно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 407631517 від 11.12.2024, земельна ділянка з кадастровим номером 0525687700:01:011:0016, площею 0,11 га, на праві власності належить ОСОБА_2 . Дата державної реєстрації 3.04.2021. Документи, подані для реєстрації договір купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер : 279, виданий 3.04.2021 Бешивською Г.А. приватним нотаріусом Ямпільського районного нотаріального округу Вінницької області /т. 1 а.с. 88/.
Як видно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 407631017 від 11.12.2024, земельна ділянка з кадастровим номером 0525687700:01:011:0017, площею 0,12 га на праві власності належить ОСОБА_3 . Дата державної реєстрації 7.07.2021. Документи, подані для реєстрації рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер 896, виданий 30.03.2021, Ямпільська міська рада Могилів-Подільського району Вінницької області /т. 1 а.с. 89/.
Відповідно до копії висновку експерта за результатами земельно-технічної експертизи № 2-24/05 від 24.05.2021, на вирішення експерта ставилися питання: чи накладаються земельні ділянки, кадастровий номер 0525687700:01:011:0015, кадастровий номер 0525687700:01:011:0016, кадастровий номер 0525687700:01:011:0017 на земельну ділянку № НОМЕР_1 , яка включена до державного акта на право колективної власності на землю від 13.09.1995 серії ВН 000001, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Експерт прийшов до висновку, що: земельна ділянка з кадастровим номером 0525687700:01:011:0015, частково накладається на земельну ділянку № НОМЕР_1 , яка включена до державного акта на право колективної власності на землю від 13.09.1995 серії ВН №000001, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Площа накладення становить 0,062 га; земельна ділянка з кадастровим номером 0525687700:01:011:0016, накладається на земельну ділянку № НОМЕР_1 , яка включена до державного акта на право колективної власності на землю від 13.09.1995 серії ВН №000001, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Площа накладення становить 0,1072 га; земельна ділянка з кадастровим номером 0525687700:01:011:0017, накладається на земельну ділянку № НОМЕР_1 , яка включена до державного акта на право колективної власності на землю від 13.09.1995 серії ВН №000001, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Площа накладення становить 0,1148 га. В межах земельної ділянки № 13 яка включена до державного акта на право колективної власності на землю від 13.09.1995 серії ВН №000001, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 знаходяться 3 тютюносушарки літ.А, літ.Б. та літ. В /т.1 а. с. 91-96/.
Згідно постанови Вінницького апеляційного суду від 9.04.2024 у справі № 153/823/22 у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Ямпільської міської ради Могилів-Подільського району Вінницької області, Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ПП «Дністер» про визнання права власності на земельну ділянку, про витребування майна з чужого незаконного володіння, про визнання недійсними рішень сільської ради та про скасування державної реєстрації земельних ділянок відмовлено /т.2 а с.142-143/.
Щодо правонаступництва КСП « Дністер».
На аркуші справи 69 тома четвертого міститься лист ПП «Дністер» відповідно до якого згідно рішення загальних зборів № 22 від 22.03.1992 к-п ім. Леніна перейменовано на КСП «Дністер. У зв'язку з реорганізацією КСП «Дністер» перейменовано в СТОВ «Дністер» згідно зборів уповноважених протоколом № 2 від 27.02.2000. У зв'язку з реорганізацією СТОВ «Дністер» перейменовано в ПОП «Дністер» згідно розпорядження № 2 від 7.02.2003. Згідно наказу № 1 від 2.03.2009 ПОП «Дністер» перейменовано в ПП «Дністер».
Згідно копії відповіді державної служби статистики у Вінницькій області № 3801/1410/22 від 14.10.2022, ідентифікаційний код 03732749 належить ПП «Дністер». КСП «Дністер» ідентифікаційний код: 03732749 перереєстровано 16.03.2000 у СТОВ «Дністер» ідентифікаційний код 03732749, СТОВ «Дністер» перереєстровано 06.02.2003 у ПОП «Дністер» ідентифікаційний код 03732749, ПОП «Дністер» перейменовано 29.01.2009 у ПП «Дністер» ідентифікаційний код 03732749, 03.03.2003 до ЄДРПОУ були внесені зміни /т. 1 а. с. 33/.
Відповідно до копії статуту ПП «Дністер», державну реєстрацію змін до установчих документів проведено, дата реєстрації 16.01.2009. ПП «Дністер» є правонаступником ПОП «Дністер» /т. 4 а. с. 59-68/.
Відповідно до копії свідоцтва про державну реєстрацію ПП «Дністер», ідентифікаційний код юридичної особи: 03732749 /т. 4 а. с. 75/.
Згідно довідки з ЄДРПОУ серії АБ № 194924, керівником ПП «Дністер», ідентифікаційний код: 03732749 є ОСОБА_9 . Дата останньої реєстраційної дії 29.01.2009 /т. 4 а.с. 76/.
Відповідно до висновку науково-правової експертизи від 19.01.2023, який підготовлений науково-правовим експертом, членом-кореспондентом НАН України, д.ю.н. професором ОСОБА_10 , ПП «Дністер» із згаданим ідентифікаційним кодом є правонаступником КСП «Дністер», до якого перейшли відповідні права та обов'язки останнього. З матеріалів експертизи вбачається, що КСП «Дністер» було перереєстровано у СТОВ «Дністер», яке в подальшому було перереєстровано в ПОП «Дністер», яке в свою чергу, було перейменовано в ПП «Дністер». Отже, ПП «Дністер» є правонаступником КСП «Дністер».
Відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що позовні вимоги є необґрунтованими: не залучено належного відповідача; позивачем не зазначено статус співвласників суміжних земельних ділянок за кадастровими номерами: 0525687700:01:011:0027 та 0525687700:01:011:0028; при набутті права власності в порядку приватизації правила ст. ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України застосуванню не підлягають; інші вимоги є похідними від вимоги про визнання права власності, а тому відсутні правові підстави для їх задоволення.
Висновок суду першої інстанції про відмову в задоволенні позовних вимог зроблено за повного з'ясування обставин справи, правильного застосування норм матеріального та процесуального права з огляду на наступне.
Щодо вимог про визнання за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 загальною площею 0,5 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно частини першої, другої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах.
Згідно зі статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до частин першої, другої статті 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.
Пунктами «а», «в» частини першої статті 81 ЗК України визначено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.
Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами (частина 1 статті 79 цього Кодексу).
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
За змістом статті 120 ЗК України (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Аналогічні положення закріплено статтею 377 ЦК України (у відповідній редакції).
Отже, зазначеними нормами передбачений перехід права на землю (права власності чи права користування) у разі набуття права власності на нерухоме майно за цивільно-правовою угодою саме за наявності відповідного права у відчужувача нерухомого майна, оформленого і зареєстрованого належним чином. Особа, яка набула право власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику.
Відповідно до статті 7 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» зазначено, що об'єктами права колективної власності підприємства є земля, інші основні та оборотні засоби виробництва, грошові та майнові внески його членів, вироблена ними продукція, одержані доходи, майно, придбане на законних підставах. Об'єктами права власності підприємства є також частки у майні та прибутках міжгосподарських підприємств та об'єднань, учасником яких є підприємство.
Суб'єктом права власності у підприємстві є підприємство як юридична особа, а його члени в частині майна, яку вони одержують при виході з підприємства.
Відповідно до частини першої, третьої статті 10 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», земля може належати підприємству на праві колективної власності, а також може бути надана у постійне або тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди.
Підприємство самостійно володіє, користується і розпоряджається належними йому об'єктами власності (стаття 8 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство»).
Право підприємства на земельну ділянку або її частину може бути припинено в порядку і на підставах, встановлених Земельним кодексом України.
Відповідно до частини шостої статті 31 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» при перетворенні одного підприємства в інше до новоствореного підприємства переходять усі майнові права і обов'язки колишнього підприємства.
В позовній заяві ОСОБА_1 посилається на те, що одночасно з набуттям у 2012 році права власності на об'єкти нерухомого майна (три тютюносушарки), розташовані на земельній ділянці № 13, в порядку статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України за принципом єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованого на ній нерухомого майна до ОСОБА_1 перейшло й право власності на вказану земельну ділянку № НОМЕР_1 .
Апеляційний суд зазначає, що згідно копії рішення Ямпільського районного суду Вінницької області від 7.02.2013 по справі № 231/3239/12 за позовом ОСОБА_1 до Цекинівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області, відділу Деркомземагенства у Ямпільському районі Вінницької області, третя особа без самостійних вимог ОСОБА_3 , третя особа з самостійними вимогами ПП «Дністер» про визнання недійсними та скасування рішень Цекинівської сільської ради, визнання незаконним державного акту та скасування запису про державну реєстрацію, судом встановлено, що 23.03.2011 Цекинівська сільська рада Ямпільського району Вінницької області на 6 сесії 6 скликання рішенням № 80 «Про розгляд заяв» відмовила ОСОБА_1 в наданні дозволу на земельну ділянку, що знаходиться під господарською будівлею (сушарки) по АДРЕСА_1 з тих підстав, що землі під господарськими будівлями і дворами належать до земель колективної власності, що посвідчується Державним актом на право колективної власності на землю від 12.12.1994 і розпорядження цими земельними ділянками, які перебувають у колективній власності громадян, здійснюється за рішенням загальних зборів колективу співвласників /т.1 а. с. 39-40, 50-51, 229/.
Суд першої інстанції правомірно зазначив про те, що позивач пред'явивши позов у зв'язку з порушенням його прав з боку органу місцевого самоврядування, самого органу місцевого самоврядування в якості відповідача ним не залучено.
Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (частина перша статті 13 ЦПК України).
Органами місцевого самоврядування земельні ділянки з кадастровими номерами 0525687700:01:011:0015, 0525687700:01:011:0016 та 0525687700:01:011:0017 виділялись з земель комунальної власності. Із вказаного можна зробити висновок, що міська рада вважає частину земельної ділянки № НОМЕР_1 землями комунальної власності, які їй належать.
Згідно копії рішення 13 сесії 6 скликання Цекинівської сільської ради № 148 від 6.10.2011, вирішено перевести 0,35 га земель господарського двору за адресою АДРЕСА_1 в землі запасу Цекинівської сільської ради /т.2 а. с. 77, 298/.
Відомостей про розташування вказаних земель відносно земельної ділянки № НОМЕР_1 , кадастровий номер земельної ділянки, адреси, координат чи інших відомостей, які дали б змогу встановити до якої ділянки зазначені землі відносяться рішення не містить.
Відомостей про скасування рішень органу місцевого самоврядування, якими, як зазначає позивач, порушено його право, матеріали справи не містять.
Відповідно до пунктів 17, 18 Порядку оформлення правонаступництва за зобов'язаннями організованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України від 1.03.2001 № 63, обсяг правонаступництва визначається за передавальними (роздільним) актом (балансом), складеним на дату реорганізації КСП і затвердженим вищим органом управління КСП, який може бути уточнений на дату врегулювання майнових відносин у частині боргових зобов'язань підприємства і затверджений загальними зборами співвласників або іншим уповноваженим органом. Разом з установчими документами підприємства - правонаступника роздільний (передавальний) баланс є правовою підставою для встановлення наявності та обсягів правонаступництва за майновими правами та обов'язками КСП. До статутних фондів підприємств правонаступників КСП передається майно лише в частині, вартість якого дорівнює сукупній вартості майнових паїв членів КСП - засновників такої юридичної особи-правонаступника.
Відповідно до статті 5 ЗК України, в редакції чинній на момент реорганізації КСП «Дністер», земля може належати громадянам на праві колективної власності. Суб'єктами права колективної власності на землю є колективні сільськогосподарські підприємства, сільськогосподарські кооперативи, садівницькі товариства, сільськогосподарські акціонерні товариства, у тому числі створені на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств. Розпорядження земельними ділянками, що перебувають у колективній власності громадян, здійснюється за рішенням загальних зборів колективу співвласників.
Майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам (частина друга статті 7 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство»).
Згідно із частиною першою статті 22 ЗК України право власності на землю виникає після одержання документа, що посвідчує це право.
Позивачем не доведено відповідно до положень частини третьої статті 12, частини першої статті 81 ЦПК України, що спірна земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 0,50 га, розташована в с. Цикинівка перейшла від КСП «Дністер» до правонаступника СТОВ «Дністер», ПОП «Дністер», а згодом до ПП «Дністер».
Також апеляційний суд звертає увагу на те, що суду першої інстанції не було надано на виконання ухвали від 29.04.2025 на підтвердження наявності прав та обсягу цих прав ПП «Дністер» на земельну ділянку АДРЕСА_4 : баланс (розподільчий/передавальний баланс) та деталізацію основних засобів, який підтверджує прийняття та зняття (вибуття, списання) з балансу КСП «Дністер» земельної ділянки № НОМЕР_1 , площею 0,5 га, зазначеної в Державному акті на право колективної власності на землю серії ВН 00001 від 13.09.1995, виданому Цекинівською сільською радою народних депутатів Ямпільського району Вінницької області КП «Дністер (с. Цекинівка) /т.3 а. с. 224-226, т.4 а. с. 1-4/.
У постанові ВП ВС від 26.02.2020 по справі № 304/284/18 зазначено, що належним відповідачем має бути така особа, за рахунок якої можливо задовольнити позовні вимоги. Суд захищає право чи охоронюваний законом інтерес позивача саме від відповідача.
Позивачем не надано доказів у який спосіб було реорганізовано КСП «Дністер», яким чином було вирішені майнові питання; кому саме, на якій підставі і з яким обсягом прав була передана земельна ділянка № НОМЕР_1 , площею 0,50 га.
Відповідно до статті 377 ЦК України, в редакції чинній на час набуття права власності на тютюносушарки позивачем на підставі судового рішення, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).
Колегія суддів звертає увагу на те, що позивач набув право власності на тютюносушарки не шляхом укладення правочину договору (з власником), а на підставі майнового сертифікату серії ВІ № ХХVІІ № ОВ0156 від 8.02.2011, виданого Цекинівською сільською радою, в якому зазначено, що ОСОБА_1 має право на пайовий фонд майна КСП «Дністер» реорганізованого в СТОВ «Дністер с. Цекинівка, та рішення Ямпільського районного суду Вінницької області від 27.08.2012 по справі № 231/2326/12.
Позивачем не доведено хто був власником земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 0,50 га на час набуття права власності на тютюносушарки.
Позивач, заявляючи позовні вимоги про визнання права власності на земельну ділянку помилково посилається на набуття права власності на землю в порядку ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України, які, як правильно зазначив суд першої інстанції, не підлягають застосуванню щодо майна відчуженого в процесі приватизації.
Приватно-правовими нормами визначене обмежене коло підстав відмови у судовому захисті цивільного права та інтересу особи, зокрема, до них належать: необґрунтованість позовних вимог (встановлена судом відсутність порушеного права або охоронюваного законом інтересу позивача); зловживання матеріальними правами; обрання позивачем неналежного способу захисту його порушеного права/інтересу; сплив позовної давності (постанова ВС від 8.11.2023 по справі № 761/42030/21).
Щодо вимог про витребування земельних ділянок, скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельних ділянок з одночасним припиненням усіх речових прав зареєстрованих за земельними ділянками.
Відповідно до статті 397 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Судом першої інстанції правомірно встановлено, що позивач не довів набуття ним права власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 загальною площею 0,5 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відтак позовні вимоги про витребування земельних ділянок та скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельних ділянок з одночасним припиненням усіх речових прав зареєстрованих за земельними ділянками є необґрунтованими та задоволенню не підлягають.
Колегія суддів вважає, що суд першої інстанції зробив обґрунтований висновок про відмову в задоволенні позовних вимог.
Відповідно, як похідні не підлягають задоволенню і вимоги позивача про скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації спірних земельних ділянок.
Ураховуючи те, що суд першої інстанції дійшов висновку про відмову в задоволенні позовних вимог по суті, відтак відсутні правові підстави для вирішення заяв ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про застосування строку позовної давності.
Суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права (стаття 375 ЦПК України).
Ураховуючи наведене, апеляційний суд вважає, що зазначені в апеляційній скарзі аргументи суттєвими не являються та не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального та порушення норм процесуального права.
Щодо розподілу судових витрат.
Згідно з частиною першою, другою статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат (частина тринадцята статті 141 ЦПК України).
Оскільки у задоволенні апеляційної скарги відмовлено, підстав для розподілу судових витрат, понесених позивачем у зв'язку з переглядом справи в суді апеляційної інстанції, немає.
Керуючись частиною четвертою статті 258, частиною першою статті 259, статтями 367, 376, 382, 384, 389, 390 ЦПК України, суд апеляційної інстанції, -
Апеляційну скаргу ОСОБА_4 , яка діє в інтересах ОСОБА_1 , залишити без задоволення.
Рішення Томашпільського районного суду Вінницької області від 10.02.2026 у даній справі залишити без змін.
Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, однак може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до суду касаційної інстанції.
Повний текст постанови складено 18.05.2026.
Головуючий суддя Л. О. Голота
Судді: В. В. Оніщук
В. П. Рибчинський