ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
19.05.2026Справа № 910/5558/26
Суддя Щербаков С.О., розглянувши позовну заяву Київської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Київський домобудівний комбінат №1»
про стягнення 12 397 427, 89 грн
Київська міська рада (далі - позивач) звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Київський домобудівний комбінат №1» (далі - відповідач) про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Київський домобудівний комбінат №1» на користь Київської міської ради заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Клавдіївська, 40 у Святошинському районі міста Києва площею 2,6985 га з кадастровим номером 8000000000:75:060:0015 згідно договору про поновлення договору оренди земельної ділянки від 31.08.2016 року та договору оренди земельної ділянки від 18.08.2011 року у сумі 12 397 427,89 грн. за період з 01.01.2020 по 16.04.2026.
Дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку, що позовна заява Київської міської ради підлягає залишенню без руху з наступних підстав.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України, у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування. Позовна заява подається до суду в письмовій формі і підписується позивачем або його представником або іншою особою, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи.
Частиною 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що позовна заява повинна містити: 1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява; 2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім'я (прізвище, ім'я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта (для фізичних осіб - громадян України), якщо такі відомості відомі позивачу, вказівку на статус фізичної особи - підприємця (для фізичних осіб - підприємців), відомі номери засобів зв'язку та адресу електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету; 3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; 4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них; 5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову; 6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору - у випадку, якщо законом встановлений обов'язковий досудовий порядок урегулювання спору; 7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися; 8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви; 9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи; 10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.
У позовній заяві Київською міською радою зазначено лише щодо сплати судового збору із застосуванням коефіцієнта 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору, проте позовна заява Київської міської ради не містить попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи.
Крім того, у позовній заяві Київська міська рада зазначає, що 12 серпня 2011 року між Київською міською радою та ТОВ «Київський домобудівний комбінат №1» було укладено договір оренди земельної ділянки, зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 18.08.2011 за № 75 6-00523. В подальшому на підставі Договору про поновлення договору оренди земельної ділянки, від 06.02.2018 зареєстрованого в реєстрі за № 65, цей правочин пролонговано на 5 років. 24 грудня 2025 року між Київською міською радою та ТОВ "Київський домобудівний комбінат №1" було укладено договір про укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк, зареєстрований в реєстрі за № 538, термін дії договору 5 років.
Проте, у прохальній частині позовної заяви Київська міська рада просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати згідно договору про поновлення договору оренди земельної ділянки від 31.08.2016 року та договору оренди земельної ділянки від 18.08.2011 року у сумі 12 397 427,89 грн. за період з 01.01.2020 по 16.04.2026.
Тож, позивачу необхідно надати суду письмові пояснення щодо розбіжностей між змістом позовної заяви, а саме прохальної частини та доданими до неї документами в частині договорів оренди.
Крім того, позивачу необхідно надати суду окремо викладений розрахунок заявленої до стягнення суми заборгованості у розмірі 12 397 427, 89 грн за період з 01.01.2020 по 16.04.2026, із зазначенням окремо загальної суми орендної плати, яка підлягала сплаті відповідачем за вказаний період та суми коштів, які надійшли від відповідача за вказаний період.
Також, позивачу необхідно надати суду належним чином засвідчену копію акту приймання-передачі в оренду земельної ділянки за договором оренди від 12.08.2011.
Так, відповідно до ч.ч.1-2 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. Суд постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху також у разі, якщо позовну заяву подано особою, яка відповідно до частини шостої статті 6 цього Кодексу зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його.
В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).
За таких обставин, суд приходить до висновку про залишення позовної заяви Київської міської ради без руху з наданням позивачу строку для усунення вищезазначених недоліків.
Суд звертає увагу заявника на положення ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якої, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
При цьому, суд зазначає, що після усунення недоліків позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.
Враховуючи наведене та керуючись ч.ч. 1-2 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Позовну заяву Київської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Київський домобудівний комбінат №1» про стягнення 12 397 427, 89 грн - залишити без руху.
2. Встановити позивачу строк протягом п'яти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви, а саме надати суду:
- попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи;
- письмові пояснення щодо розбіжностей між змістом позовної заяви, а саме прохальної частини та доданими до неї документами в частині договорів оренди;
- окремо викладений розрахунок заявленої до стягнення суми заборгованості у розмірі 12 397 427, 89 грн за період з 01.01.2020 по 16.04.2026, із зазначенням окремо загальної суми орендної плати, яка підлягала сплаті відповідачем за вказаний період та суми коштів, які надійшли від відповідача за вказаний період;
- належним чином засвідчену копію акту приймання-передачі в оренду земельної ділянки за договором оренди від 12.08.2011.
3. Попередити позивача що у разі неусунення недоліків позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Ухвала набрала чинності 19.05.2026 та оскарженню не підлягає.
Суддя Щербаков С.О.