ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
15.05.2026Справа № 757/23368/24-ц
Суддя Гумега О.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОЛІМПІЙСЬКИЙ" (Україна, 03150, місто Київ, вул. Ділова, будинок 2-Б)
про зобов'язання вчинити певні дії
У травні 2024 року ОСОБА_1 (далі - позивач, ОСОБА_1 ) звернулась до Печерського районного суду міста Києва із позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпійський" (далі - відповідач, ОСББ "Олімпійський") про зобов'язання ОСББ "Олімпійський" в особі Голови правління Спиридонова Бориса Сергійовича надати ОСОБА_1 інформацію, що стосується діяльності ОСББ "Олімпійський" та спільного майна об'єднання співвласників багатоквартирного будинку з правом робити виписки, копії та фото:
- всі договори з додатками, за період з 2013 по 2024 роки включно, укладені ОСББ "Олімпійський" з виконавцями наступних послуг: технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації, несучих і захисних конструкцій; поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинку;
- документи, що стосуються розмежування балансової належності інженерних мереж (зовнішніх та внутрішніх): тепло, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації;
- акт приймання-передачі на баланс ОСББ "Олімпійський" житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним гаражем, разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт приймання в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо);
- статут ОСББ "Олімпійський" у редакції 2011 року та список членів об'єднання, складений згідно з додатком 2 Порядку державної реєстрації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 року № 1521;
- статут ОСББ "Олімпійський" у редакції 2013 року та список членів об'єднання, складений згідно з додатком 2 Порядку державної реєстрації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 року № 1521;
- всі протоколи засідання правління ОСББ "Олімпійський" з дати створення ОСББ і до дати ознайомлення.
Рішенням Печерського районного суду міста Києва від 11.07.2025 у справі № 757/23368/24-ц позов ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпійський" про зобов'язання вчинити дії задоволено.
Постановою Київського апеляційного суду від 25.02.2026 у справі № 757/23368/24-ц апеляційну скаргу представника ОСББ "Олімпійський" ОСОБА_2 задоволено частково. Рішення Печерського районного суду міста Києва від 11.07.2025 скасовано. Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпійський" про зобов'язання вчинити дії закрито. Повідомлено сторону позивача про те, що він має право протягом 10 днів з моменту постановлення рішення подати заяву для передачі справи за підсудністю.
03.03.2026 ОСОБА_1 звернулась до Київського апеляційного суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією до Господарського суду м. Києва.
Ухвалою Київського апеляційного суду від 20.03.2026 постановлено передати справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпійський" про зобов'язання вчинити дії за підсудністю до Господарського суду м. Києва.
23.04.2026 матеріали справи №757/23368/24-ц надійшли до Господарського суду міста Києва.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.04.2026 справу №757/23368/24-ц передано на розгляд судді Гумезі О.В.
Враховуючи, що ухвалою Київського апеляційного суду від 20.03.2026 передано справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпійський" про зобов'язання вчинити дії, за підсудністю до Господарського суду м. Києва, судом досліджено наявну в матеріалах справи позовну заяву № б/н від 20.05.2024 (а.с. 1 - 22, 24 т. 1) та додані до неї документи (а.с. 23, 25 - 82 т. 1) на предмет додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.04.2026 позовну заяву у справі № 757/23368/24-ц залишено без руху, встановлено позивачу спосіб та строк усунення недоліків позовної заяви.
08.05.2026 до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків у позовній заяві.
11.05.2026 до суду від позивача надійшла заява щодо виконання п. 4 ухвали Господарського суду міста Києва від 28.04.2026.
15.05.2026 до суду від позивача надійшли додаткові пояснення про те, що підстави для закриття провадженя у справі № 757/53886/21-ц відсутні, оскільки такі вимоги не були предметом розгляду у справі № 757/53886-21-ц.
Розглянувши заяву про усунення недоліків позовної заяви, зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку про усунення позивачем недоліків позовної заяви у встановлений судом строк.
Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Відповідно до частини 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України визначено, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Згідно з ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Приймаючи до уваги характер спірних правовідносин, обраний позивачем спосіб захисту, з метою справедливого, неупередженого та своєчасного вирішення спору, а також ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів юридичних осіб, суд дійшов висновку про здійснення розгляду даної справи у порядку загального позовного провадження.
Відповідно до частини 1 статті 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.
На виконання наведених приписів Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити учасникам справи строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі.
Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.
У заяві про усунення недоліків позовної заяви зазначено, що надається "копія паспорта та податкового номер Левківської Н.В.", проте фактично надано лише копію паспорта.
З огляду на наведене, суд вважає за необхідне витребувати у позивача в порядку ч. 4 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України копію документа про присвоєння позивачу реєстраційного номера облікової картки платника податків.
Керуючись статтями 6, 12, 42, 74, 172, 176, 177, 181, 182, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
1. Прийняти справу № 761/37331/19-ц до провадження.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Розгляд справи призначити на 22.06.26 о 10:20 год. Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 20. Явка учасників справи у судове засідання є не обов'язковою.
4. Зобов'язати учасників справи пояснення по суті спору, заяви з процесуальних питань та копії доказів у справі обов'язково направляти всім учасникам справи, докази чого невідкладно надавати суду.
5. Зобов'язати позивача невідкладно подати до суду копію документа про присвоєння позивачу реєстраційного номера облікової картки платника податків.
6. Запропонувати відповідачу:
- подати до суду протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали суду відзив на позовну заяву, в тому числі з посиланням на висновок щодо застосування відповідної норми права у подібних правовідносинах, викладений в раніше ухваленому рішенні Верховного Суду, до відзиву додати всі докази, що підтверджують заперечення проти позову, при цьому звернути увагу, що копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду з урахуванням положень статті 42 ГПК України (ч. 5 ст. 165 ГПК України); у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 9 ст. 165 ГПК України);
- подати до суду протягом п'яти днів з дня отримання відповіді на відзив (якщо така буде подана) заперечення на відповідь на відзив (ст. 167, 184 ГПК України).
7. Запропонувати позивачу:
- надати посилання на висновок щодо застосування відповідної норми права у подібних правовідносинах, викладений в раніше ухваленому рішенні Верховного Суду;
- подати до суду протягом п'яти днів з дня отримання відзиву відповідь на відзив, при цьому звернути увагу, що згідно ч. 3 ст. 166 ГПК України до відповіді на відзив застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою статті 165 цього Кодексу, а отже, копія відповіді на відзив та доданих до неї документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду з урахуванням положень статті 42 ГПК України.
8. Повідомити учасників справи про те, що останні не позбавлені можливості прийняти участь у підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою підсистеми відеоконференцзв'язку ЄСІТС у порядку ст. 197 ГПК України.
9. Ухвала набирає законної сили з моменту підписання - 15.05.2026 та оскарженню не підлягає.
Суддя Оксана ГУМЕГА