Справа № 909/598/26
про залишення позовної заяви без руху
18.05.2026 м. Івано-Франківськ
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Михайлишина В. В., розглянувши матеріали позовної заяви
за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оберіг 106А"
(вул. Яблунева, буд. 4, с. Угринів, Івано-Франківський район,
Івано-Франківська область, 77423)
до відповідачів: Угринівської сільської ради
(вул. Польова, буд. 1, с. Угринів, Івано-Франківський район,
Івано-Франківська область, 77423)
Обслуговуючого кооперативу ЖБК "Радислав"
(вул. Стуса, буд. 13, с. Солонка,
Пустомитівський район, Львівська область, 18131)
про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсними договорів оренди землі, зобов'язання вчинити дії,
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оберіг 106А" звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області із позовною заявою за вх. № 4472/26 від 13.05.2026 до відповідачів Угринівської сільської ради, Обслуговуючого кооперативу ЖБК "Радислав" про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсними договорів оренди землі, зобов'язання вчинити дії.
Дослідивши позовну заяву із додатками, суд дійшов до висновку про наявність підстав для залишення позовної заяви без руху, виходячи з наступного.
В силу приписів пункту 2 частини 1 статті 164 Господарського процесуального кодексу України, до позовної заяви додаються документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення (відстрочення) від сплати судового збору відповідно до закону.
Згідно із частиною 1 статті 4 Закону України "Про судовий збір", судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
Частиною 2 статті 4 Закону України "Про судовий збір" визначено, що за подання юридичною особою до господарського суду позовної заяви немайнового характеру справляється судовий збір - 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб, який станом на 01.01.2026 складає 3 328, 00 гривень.
Відповідно до частини 3 статті 6 Закону України "Про судовий збір", у разі коли в позовній заяві об'єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.
Оскільки позовна заява містить дванадцять вимог немайнового характеру, а саме:
- визнати незаконними та скасувати рішення Угринівської сільської ради об'єднаної територіальної громади Івано-Франківського району, Івано-Франківської області, від 16.06.2022, від 15.09.2022 та від 13.03.2025 про продовження договорів оренди земельних ділянок від 27.12.2012, від 31.07.2015, від 27.09.2017 та від 03.08.2018 для будівництва та обслуговування багатоквартирних будинків малоповерхового житлового комплексу "Західний", які знаходяться в масиві "Чобіт" у с. Угринів, Івано-Франківського району, Івано-Франківської області строком на 5 років до 2027 року,
- визнати недійсними Договори оренди землі від 27.12.2012, від 31.07.2015, від 27.09.2017 та від 06.08.2018 з додатковими угодами відповідно від 04.10.2022, 15.09.2022, 07.11.2022 та від 22.06.2022, укладеними між Угринівською сільською радою та ОК ЖБК "РАДИСЛАВ" щодо передачі в оренду земельних ділянок житлової забудови, під будівлями, проїздами, проходами малоповерхового житлового комплексу "Західний", які знаходяться в урочищі "Чобіт" в с. Угринів, Івано-Франківського району, Івано-Франківської області.
- зобов'язати Угринівську Сільську Раду Об'єднаної територіальної громади Івано-Франківського району, Івано-Франківської області внести в порядок денний чергової, позачергової сесії сільської ради та розглянути на пленарному засіданні заяву Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків "Оберіг 106А" (ЄДРПОУ 44540900, вул. Яблунева, 6, с. Угринів, Івано-Франківський район, Івано-Франківська область, 77423) від 29.09.2021 про надання ОСББ "ОБЕРІГ 106 А" в постійне користування земельних ділянок, то позивач повинен сплатити судовий збір за кожну вимогу немайнового характеру.
Окрім того, частиною 3 статті 4 Закону України "Про судовий збір" визначено, що при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0, 8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.
Тобто, за подання даного позову, у якому об'єднані дванадцять вимог немайнового характеру, із застосуванням коефіцієнту пониження ставки судового збору, позивач повинен був сплатити судовий збір у загальному розмірі 31 948, 80 гривень, однак позивачем до суду не надано доказів сплати судового збору, в порушення вимог статей 4, 6 Закону України "Про судовий збір".
Пунктами 5, 8 частини 3 статті 162 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що позовна заява повинна містити, зокрема: виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову; перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності).
Крім того суд звертає увагу, що відповідно до частини 2 статті 164 Господарського процесуального кодексу України, позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Частиною 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
За приписами частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідно до частини 2 статті 80 Господарського процесуального кодексу України, позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.
Суд звертає увагу позивача на те, що згідно приписів статей 14, 74, 164 Господарського процесуального кодексу України, суд позбавлений права збирати докази з власної ініціативи, тоді як позивач зобов'язаний вказати, якими саме доказами підтверджуються викладені ним у позові обставини, та відповідно надати такі докази або повідомити суд про неможливість їх надання.
Поряд із цим, звертаючись до суду із даною позовною заявою в додатках позивач перелічує докази долучені до неї.
Проте, як вбачається з матеріалів позовної заяви, позивачем не надано до суду усіх доказів згідно переліку зазначеного в додатках до позову, а саме відсутні додатки: копії платіжних інструкцій № 103 від 05.08.2025; № 104 від 06.08.2025; № 97 від 02.06.2025; № 96 від 28.05.2025 про оплату судового збору; копія договору про надання правничої допомоги; копія ордеру; копія свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю; витяг з Статуту ОСББ "ОБЕРІГ 106 А"; витяг з рішення загальних зборів ОСББ "ОБЕРІГ 106 А" від 06.05.2021; копія генерального договору між ТОВ "НовексДім" та ОК ЖБК "РАДИСЛАВ" від 02.10.2012; копія рішення Угринівської сільської ради від 04.10.2012 "Про припинення договору оренди землі"; копія рішення Угринівської сільської ради від 04.10.2012 "Про присвоєння поштових адрес після здачі в експлуатацію зблокованим житловим будинкам"; копія договору оренди землі від 29.12.2012, укладеного між Угринівською сільською радою ОТГ і ОК ЖБК "РАДИСЛАВ", площею 3, 6631 га; копія договору оренди землі площею 0, 0983 га від 27.12.2012; копія декларації № ІФ143131610686 від 10.06.2013 про готовність об'єкта до експлуатації; копія додаткової угоди від 14.03.2014 до договору оренди площею 3, 428 га; копія рішення Угринівської сільської ради ОТГ від 28.05.2015 "Про надання дозволу на розроблення технічної документації щодо поділу земельної ділянки"; копія рішення Угринівської сільської ОТГ від 26.02.2015 "Про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)"; копія повідомлення Угринівської сільської ради ОТГ на звернення жителів МПЖК "Західний" від 10.02.2016 № 20; копія повідомлення Угринівської сільської ради ОТГ від 06.08.2020, № 449 щодо укладених договорів оренди землі з ОК ЖБК "РАДИСЛАВ"; копія повідомлення ОСББ "ОБЕРІГ 106 А" від 16.09.2021, вх. № 2005 з витягом з рішення зборів ОСББ "Оберіг 106А"; копія заяви ОСББ "ОБЕРІГ 106 А" від 29.09.2021, вх. № 2078; копія відповіді Угринівської сільської ОТГ на заяву ОСББ "ОБЕРІГ 106А" від 06.10.2021, вих. № 516; копія звернення ОСББ "ОБЕРІГ 106 А" до Угринівської сільської ради від 18.10.2021, вх. № 2148; копія заяви ОСББ "ОБЕРІГ 106А"від 07.09.2022, вх. № 1206; копія відповіді Угринівської сільської ради ОТГ вих. № 452 від 20.09.2022р.; копія Звернення ОСББ "ОБЕРІГ 106А" до Угринівської сільської ради ОТГ від 27.09.2022 р., вх. № 1307; копія відповіді Угринівської сільської ОТГ на звернення ОСББ "ОБЕРІГ 106А, вих. № 505; копія рішення Угринівської сільської ОТГ від 31.07.2015 "Про затвердження технічної документації та заключення договорів оренди"; копія договору оренди землі від 31.07.2015; копія рішення Угринівської сільської ради від 16.06.2022 "Про продовження договору оренди землі"; копія додаткової угоди від 22.06.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, площею 0, 3401 га; копія додаткової угоди від 22.06.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, площею 0, 1057 га; копія рішення Угринівської сільської ради ОТГ від 15.09.2022 "Про продовження договору оренди землі площею: 0, 0236 га; 0, 0427га; 0, 2471 га; 0, 0465 га; 0, 2928 га; 0, 2931 га; 1, 3492 га"; копія додаткової угоди від 07.11.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, площею 0, 0236 га; копія додаткової угоди від 07.11.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, площею 0, 0427 га; копія додаткової угоди від 07.11.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, площею 0, 2471 га; копія додаткової угоди від 07.11.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, площею 0, 2928 га; копія додаткової угоди від 07.11.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, площею 0, 0465 га; копія додаткової угоди від 07.11.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, площею 0, 2697 га; копія додаткової угоди від 07.11.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, площею 0, 2931 га; копія рішення Угринівської сільської ради ОТГ від 15.09.2022 "Про продовження договору оренди"; копія рішення Угринівської сільської ради ОТГ від 13.03.2025 "Про продовження договору оренди земельних ділянок площею: 0, 1202 га і 0, 0464 га"; копія додаткової угоди від 04.10.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, земельної ділянки площею 0, 1202 га; копія додаткової угоди від 04.10.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, земельної ділянки площею 0, 0464 га; копія рішення Угринівської сільської ради від 16.06.2022 "Про продовження договору оренди земельних ділянок площею: 0, 2171 га; 0, 983 га; 0, 436 га; 0, 2046 га; 0, 3401 га; 0, 1057 га"; копія додаткової угоди від 22.06.2022 до договору оренди від 27.09.2017, земельної ділянки площею 0, 2171 га; копія додаткової угоди від 22.06.2022 до договору оренди від 27.09.2017, земельної ділянки площею 0, 0436 га; копія додаткової угоди від 22.06.2022 до договору оренди від 27.09.2017, земельної ділянки площею 0, 2046 га; копія рішення Угринівської сільської ради від 03.08.2018 "Про затвердження технічної документації із землеустрою, щодо поділу земельних ділянок"; копія договору оренди землі від 06.08.2018, площею 1, 3492 га; копія додаткової угоди від 22.06.2022 до договору оренди землі від 27.12.2012, площею 0, 0983 га; копія рішення Угринівської сільської ради від 15.09.2022 "Про продовження договору оренди земельної ділянки площею 1, 3492 га"; копія додаткової угоди від 07.11.2022 до договору оренди землі від 06.08.2018, земельної ділянки площею 1, 3492 га; копія рішення Угринівської сільської ради від 13.03.2025 "Про продовження договору оренди" земельної ділянки площею 0, 8194 га"; копія рішення Угринівської сільської ради від 13.03.2025 "Про продовження договору оренди" земельної ділянки площею 0, 0207 га"; копії відомостей з державного реєстру прав власності на нерухоме майно (земельні ділянки); копія протоколу загальних зборів ОК ЖБК "Радислав" від 23.11.2017; копія протоколу загальних зборів ОК ЖБК "Радислав" від 18.12.2018; копія адвокатського запиту від 15.07.2025; копія супровідного листа Угринівської сільської ради.
За приписами частини 1 статті 174 Господарського процесуального кодексу України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Суд зазначає, що після усунення недоліків позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.
Керуючись статтями 91, 162, 164, 172, 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовну заяву залишити без руху.
2. Позивачу усунути недоліки позовної заяви шляхом подання до суду:
- доказів сплати судового збору у сумі 31 948, 80 гривень;
- належним чином завірених копій зазначених у переліку в додатках до позову, а саме:
- копії платіжних інструкцій № 103 від 05.08.2025; № 104 від 06.08.2025; № 97 від 02.06.2025; № 96 від 28.05.2025р про оплату судового збору;
- копія договору про надання правничої допомоги;
- копія ордеру;
- копія свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю;
- витяг з Статуту ОСББ "ОБЕРІГ 106 А";
- витяг з рішення загальних зборів ОСББ "ОБЕРІГ 106 А" від 06.05.2021;
- копія генерального договору між ТОВ "НовексДім" та ОК ЖБК "РАДИСЛАВ" від 02.10.2012;
- копія рішення Угринівської сільської ради від 04.10.2012 "Про припинення договору оренди землі";
- копія рішення Угринівської сільської ради від 04.10.2012 "Про присвоєння поштових адрес після здачі в експлуатацію зблокованим житловим будинкам";
- копія договору оренди землі від 29.12.2012, укладеного між Угринівською сільською радою ОТГ і ОК ЖБК "РАДИСЛАВ", площею 3, 6631 га;
- копія договору оренди землі площею 0, 0983 га від 27.12.2012;
- копія декларації № ІФ143131610686 від 10.06.2013 про готовність об'єкта до експлуатації;
- копія додаткової угоди від 14.03.2014 до договору оренди площею 3, 428 га;
- копія рішення Угринівської сільської ради ОТГ від 28.05.2015 "Про надання дозволу на розроблення технічної документації щодо поділу земельної ділянки";
- копія рішення Угринівської сільської ОТГ від 26.02.2015 "Про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)";
- копія повідомлення Угринівської сільської ради ОТГ на звернення жителів МПЖК "Західний" від 10.02.2016 № 20;
- копія повідомлення Угринівської сільської ради ОТГ від 06.08.2020, № 449 щодо укладених договорів оренди землі з ОК ЖБК "РАДИСЛАВ";
- копія повідомлення ОСББ "ОБЕРІГ 106 А" від 16.09.2021, вх. № 2005 з витягом з рішення зборів ОСББ "Оберіг 106А";
- копія заяви ОСББ "ОБЕРІГ 106 А" від 29.09.2021, вх. № 2078;
- копія відповіді Угринівської сільської ОТГ на заяву ОСББ "ОБЕРІГ 106А" від 06.10.2021, вих. № 516;
22) Копія звернення ОСББ "ОБЕРІГ 106 А" до Угринівської сільської ради від 18.10.2021, вх. № 2148;
- копія заяви ОСББ "ОБЕРІГ 106А" від 07.09.2022, вх. № 1206;
- копія відповіді Угринівської сільської ради ОТГ, вих. № 452 від 20.09.2022;
- копія Звернення ОСББ "ОБЕРІГ 106А" до Угринівської сільської ради ОТГ від 27.09.2022, вх. № 1307;
- копія відповіді Угринівської сільської ОТГ на звернення ОСББ "ОБЕРІГ 106А", вих. № 505;
- копія рішення Угринівської сільської ОТГ від 31.07.2015 "Про затвердження технічної документації та заключення договорів оренди";
- копія договору оренди землі від 31.07.2015;
- копія рішення Угринівської сільської ради від 16.06.2022 "Про продовження договору оренди землі";
- копія додаткової угоди від 22.06.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, площею 0, 3401 га;
- копія додаткової угоди від 22.06.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, площею 0, 1057 га;
- копія рішення Угринівської сільської ради ОТГ від 15.09.2022 "Про продовження договору оренди землі площею: 0, 0236 га; 0, 0427 га; 0, 2471 га; 0, 0465 га; 0, 2928 га; 0, 2931 га; 1, 3492 га";
- копія додаткової угоди від 07.11.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, площею 0, 0236 га;
- копія додаткової угоди від 07.11.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, площею 0, 0427 га;
- копія додаткової угоди від 07.11.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, площею 0, 2471 га;
- копія додаткової угоди від 07.11.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, площею 0, 2928 га;
- копія додаткової угоди від 07.11.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, площею 0, 0465 га;
- копія додаткової угоди від 07.11.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, площею 0, 2697 га;
- копія додаткової угоди від 07.11.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, площею 0, 2931 га;
- копія рішення Угринівської сільської ради ОТГ від 15.09.2022 "Про продовження договору оренди";
- копія рішення Угринівської сільської ради ОТГ від 13.03.2025 "Про продовження договору оренди земельних ділянок площею: 0, 1202 га і 0, 0464 га";
- копія додаткової угоди від 04.10.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, земельної ділянки площею 0, 1202 га;
- копія додаткової угоди від 04.10.2022 до договору оренди землі від 31.07.2015, земельної ділянки площею 0, 0464 га;
- копія рішення Угринівської сільської ради від 16.06.2022 "Про продовження договору оренди земельних ділянок площею: 0, 2171 га; 0, 0983 га; 0, 436 га; 0, 2046 га; 0, 3401 га; 0, 1057га";
- копія додаткової угоди від 22.06.2022 до договору оренди від 27.09.2017, земельної ділянки площею 0, 2171 га;
- копія додаткової угоди від 22.06.2022 до договору оренди від 27.09.2017, земельної ділянки площею 0, 0436 га;
- копія додаткової угоди від 22.06.2022 до договору оренди від 27.09.2017, земельної ділянки площею 0, 2046 га;
- копія рішення Угринівської сільської ради від 03.08.2018 "Про затвердження технічної документації із землеустрою, щодо поділу земельних ділянок";
- копія договору оренди землі від 06.08.2018, площею 1, 3492 га;
- копія додаткової угоди від 22.06.2022 до договору оренди землі від 27.12.2012, площею 0, 0983 га;
- копія рішення Угринівської сільської ради від 15.09.2022 "Про продовження договору оренди земельної ділянки площею1,3492га;
- копія додаткової угоди від 07.11.2022р. до договору оренди землі від 06.08.2018р. земельної ділянки площею 1, 3492 га";
- копія рішення Угринівської сільської ради від 13.03.2025 "Про продовження договору оренди" земельної ділянки площею 0, 8194 га";
- копія рішення Угринівської сільської ради від 13.03.2025 "Про продовження договору оренди" земельної ділянки площею 0, 0207 га";
- копії відомостей з державного реєстру прав власності на нерухоме майно (земельні ділянки) на 31 аркуші;
- копія протоколу загальних зборів ОК ЖБК "Радислав" від 23.11.2017;
- копія протоколу загальних зборів ОК ЖБК "Радислав" від 18.12.2018;
- копія адвокатського запиту від 15.07.2025;
- копія супровідного листа Угринівської сільської ради.
3. Встановити позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви - 10 днів з дня вручення цієї ухвали;
4. Повідомити позивача, що у разі невиконання цієї ухвали у встановлений судом строк, позовна заява вважається неподаною і підлягає поверненню зі всіма доданими до неї документами.
5. Учасники справи можуть отримати інформацію по справі за веб-адресою http://court.gov.ua/fair/sud5010/, а також ознайомитись з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
6. Ухвала набирає законної сили 18.05.2025 та не підлягає оскарженню.
Суддя В. В. Михайлишин