18 травня 2026 року м. Харків Справа № 917/1/26
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М.,
розглянувши апеляційну скаргу ТОВ "АГРО ПЕРЕМОГА" (вх. №1061 П/1) на ухвалу постановлену Господарським судом Полтавської області у складі судді Сіроша Д.М. 05.05.2026 за результатом розгляду заяви ТОВ "АГРО ПЕРЕМОГА" про вжиття заходів забезпечення позову (вх. № 5892 від 01.05.2026) у справі №917/1/26
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО ПЕРЕМОГА", с. Гиряві Ісківці, Миргородський р-н, Полтавська обл,
до Лохвицької міської ради, м. Лохвиця, Полтавська обл,
про визнання протиправним та скасувати рішення та визнання укладеною Додаткової угоди
В провадженні Господарського суд Полтавської області перебуває на розгляді справа №917/1/26 за позовом ТОВ "АГРО ПЕРЕМОГА" до Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області про визнання протиправним та скасувати рішення 84 сесії 8 скликання Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області № 46 від 30.10.2025 про відмову ТОВ "АГРО ПЕРЕМОГА" в продовженні терміну дії договору оренди б/н від 27.01.2012 на земельну ділянку з кадастровим номером 5322686201:01:001:0359; визнання укладеною між Лохвицькою міською радою Миргородського району Полтавської області та ТОВ "АГРО ПЕРЕМОГА" Додаткової угоди до договору оренди б/н від 27.01.2012 на земельну ділянку з кадастровим номером 5322686201:01:001:0359.
01.05.2026 ТОВ "АГРО ПЕРЕМОГА" повторно звернулось до суду із заявою про забезпечення позову (вх. № 5892), в якій просить:
1. Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 5322686201:01:001:0359;
2. Заборонити Лохвицькій міській раді Миргородського району Полтавської області (37200, Полтавська обл., м. Лохвиця, вул. Перемоги, 1, ЄДРПОУ 21048525), суб'єктам державної реєстрації прав вчиняти будь-які дії щодо передачі в оренду фізичним та/або юридичним особам, переоформлення та державної реєстрації, проведення реєстраційних дій, пов'язаних із державною реєстрацією та перереєстрацією речових прав на земельну ділянку з кадастровими номерами 5322686201:01:001:0359; внесення змін до Державного реєстру речових прав на рухоме майно (з відкриттям розділу);
3. Заборонити Лохвицькій міській раді Миргородського району Полтавської області (37200, Полтавська обл., м. Лохвиця, вул. Перемоги, 1, ЄДРПОУ 21048525), суб'єктам державної реєстрації прав вчиняти із земельною ділянкою з кадастровим номером 5322686201:01:001:0359 будь-які дії, спрямовані на зміну її цільового призначення, її поділу, об'єднання з іншими земельними ділянками; укладати договори оренди, суборенди; вчиняти інші правочини щодо вказаної земельної ділянки.
Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 05.05.2026 у справі №917/1/26 відмовлено у задоволенні заяви про вжиття заходів забезпеченні позову (вх. № 5892 від 01.05.2026).
Постановляючи оскаржувану ухвалу суд зазначив, що із змісту заявлених позовних вимог вбачається, що між сторонами виник спір з приводу права користування (оренди) земельної ділянки щодо якої позивач просить застосувати забезпечувальні заходи.
Суд зазначив, що позивач не надав суду доказів, що станом на дату звернення із цією заявою (01.05.2026) відповідач - Лохвицька міська рада не проводить дій, пов'язаних із проведенням конкурсу, аукціону, торгів або будь-якої іншої публічної конкурсної процедури щодо спірної земельної ділянки. Тобто матеріали справи не містять доказів, що конкурс, торги чи аукціон ще не розпочато.
З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що застосування заходів забезпечення позову матиме наслідком втручання в проведення торгів, тому заява позивача про забезпечення позову задоволенню не підлягає.
15.05.2026 ТОВ "АГРО ПЕРЕМОГА" звернулось до Східного апеляційного господарського суду через підсистему Електронний суд з апеляційною скаргою, в якій просить суд:
1. Скасувати ухвалу Господарського суду Полтавської області від 05.05.2026 у справі №917/1/26 про відмову у задоволенні заяви про вжиття заходів забезпечення позову ТОВ "АГРО ПЕРЕМОГА".
2. Ухвалити нове рішення, яким задовільнити в повному обсязі заяву про вжиття заходів забезпечення позову ТОВ "АГРО ПЕРЕМОГА" від 01.05.2026 та:
- Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 5322686201:01:001:0359;
- Заборонити Лохвицькій міській раді Миргородського району Полтавської області (37200, Полтавська обл., м. Лохвиця, вул. Перемоги, 1, ЄДРПОУ 21048525), суб'єктам державної реєстрації прав вчиняти будь-які дії щодо передачі в оренду фізичним та/або юридичним особам, переоформлення та державної реєстрації, проведення реєстраційних дій, пов'язаних із державною реєстрацією та перереєстрацією речових прав на земельну ділянку з кадастровими номерами 5322686201:01:001:0359; внесення змін до Державного реєстру речових прав на рухоме майно (з відкриттям розділу);
- Заборонити Лохвицькій міській раді Миргородського району Полтавської області (37200, Полтавська обл., м. Лохвиця, вул. Перемоги, 1, ЄДРПОУ 21048525), суб'єктам державної реєстрації прав вчиняти із земельною ділянкою з кадастровим номером 5322686201:01:001:0359 будь-які дії, спрямовані на зміну її цільового призначення, її поділу, об'єднання з іншими земельними ділянками; укладати договори оренди, суборенди; вчиняти інші правочини щодо вказаної земельної ділянки.
Апелянт посилається на те, що з рішення Лохвицької міської ради 89 сесії 8 скликання від 26.02.2026 №119 вбачається, що відповідач надав згоду на поділ земельної ділянки, що є предметом спору, а тому існують реальні підстави вважати, що до завершення розгляду справи за позовом ТОВ "АГРО ПЕРЕМОГА" та ухвалення рішення по суті позовних вимог, спірні земельні ділянки, які є предметом Договору оренди землі б/н від 27.01.2012р. (5322686201:01:001:0359) будуть реалізовані іншим особам.
За доводами апелянта, невжиття заявленого заходу забезпечення позову призведе до порушення вимоги щодо справедливого та ефективного захисту порушених прав, оскільки позивач не зможе їх захистити в межах одного цього судового провадження за його позовом без нових звернень до суду.
Апелянт зазначає, що існують ризики безперешкодного передання Лохвицькою міською радою новостворених земельних ділянок для продажу на земельних торгах, результатом чого стане їх придбання іншою особою/особами, котра/котрі отримає/ють право зареєструвати за собою вказані земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, матиме законні підстави володіти та користуватись, розпоряджатись майном, в тому числі можливість подальшого відчуження іншим особам. Як наслідок, у випадку задоволення позову ТОВ "АГРО ПЕРЕМОГА" отримає додаткові труднощі, пов'язані з відновленням порушеного права, приведення сторін Договору оренди землі б/н від 27.01.2012 в первісний стан, що існував до прийняття оскаржуваного рішення.
На переконання скаржника, обрані заходи до забезпечення позову не будуть мати жодних наслідків щодо господарської діяльності Відповідача, котрим є орган місцевого самоврядування, й має право на здійснення господарської діяльності через комунальні підприємства, які не мають ніякого відношення до операцій пов'язаних з розпорядженням землею, що у свою чергу, не призведе до погіршення стану належного Відповідачу майна чи зниження його вартості.
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями Східного апеляційного господарського суду від 15.05.2026 справу №917/1/26 передано на розгляд суду у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М.
Згідно з п.17.5. Перехідних положень ГПК України апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.
З огляду на те, що апеляційна скарга надійшла до Східного апеляційного господарського суду без матеріалів справи №917/1/26, апеляційний господарський суд, відповідно до п. 17.5, 17.10 Перехідних положень ГПК України, вважає за необхідне витребувати матеріали даної справи у суду першої інстанції.
Керуючись статтею 234, п. 17.5, 17.10 Перехідних положень ГПК України, Східний апеляційний господарський суд
Витребувати у Господарського суду Полтавської області матеріали оскарження ухвали від 05.05.2026 у справі №917/1/26.
Відкласти вирішення питань щодо руху апеляційної скарги ТОВ "АГРО ПЕРЕМОГА" на ухвалу Господарського суду Полтавської області від 05.05.2026 у справі №917/1/26 до надходження матеріалів оскарження ухвали.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати за веб-адресою https://eag.court.gov.ua/sud4875/
Головуючий суддя І.А. Шутенко
Суддя Н.В. Гребенюк
Суддя М.М. Слободін