Іменем України
12 травня 2026 року м. Чернігівсправа № 927/1230/25
Господарський суд Чернігівської області у складі судді Моцьора В.В., за участю секретаря судового засідання Гринчук О.К., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження господарську справу
за позовом: Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях
01133, місто Київ, бульвар Лесі Українки, 26А, код ЄДРПОУ 43173325
до відповідача: Фізичної особи-підприємця Козоріз Наталі Леонідівни
АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1
третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Прилуцький технічний фаховий коледж
вул. Київська, 178, м. Прилуки, Чернігівська область, 17500, код ЄДРПОУ: 00729149
про стягнення 11401,49 грн заборгованості, розірвання договору та повернення майна
представники учасників справи:
позивача: Руденко Н. В.
відповідача: не прибув
третьої особи: не прибув
Процесуальні дії у справі.
Регіональним відділенням Фонду Державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях подано позов до Фізичної особи-підприємця Козоріз Наталії Леонідівни, в якому просить:
-розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 15.07.2021 № 13/33-21, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях, Фізичною особою-підприємцем Козоріз Наталею Леонідівною та Прилуцьким технічним фаховим коледжем;
- стягнути з Фізичної особи-підприємця Козоріз Наталя Леонідівна 10 742,42 грн та 659,07 грн пені;
-зобов'язати Фізичну особу-підприємця Козоріз Наталя Леонідівна повернути державне нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 316,7 кв.м. в підвалі та на першому поверсі чотириповерхової будівлі гуртожитку № 2, розташоване за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Київська, 180-а на користь балансоутримувача - Прилуцького технічного фахового коледжу шляхом підписання акту повернення з оренди орендованого Майна.
Ухвалою суду від 29.12.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, залучено до участі у справі третю особу на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Прилуцький технічний фаховий коледж, встановлено сторонам строк для подання до суду заяв по суті справи.
Позивач та третя особа були належним чином повідомлені про відкриття провадження у справі шляхом доставки ухвали суду до їх електронних кабінетів в підсистемі Електронний суд 29.12.2025 о 16:32, що підтверджується довідками про доставку електронного листа.
Ухвала суду від 29.12.2025, направлена на адресу відповідача (14000, Чернігівська обл., м. Чернігів, вул. Дрозда Володимира, буд. 22), повернута відділенням зв'язку з відміткою «адресат відсутній», дата проставлення відмітки - 10.01.2026.
Згідно з п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України відповідач вважається належним чином повідомленим про відкриття провадження у справі та встановлення йому строку для подання відзиву на позов, а днем вручення ухвали від 29.12.2025 є 10.01.2026.
Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 26.12.2023 ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 10.03.2026.
У підготовчому засіданні 10.03.2026, у зв'язку з неявкою відповідача, суд постановив протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 31.03.2026.
31.03.2026, за результатами підготовчого засідання, суд постановив протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 23.04.2026.
У судовому засіданні 23.04.2026 суд оголосив перерву до 12.05.2026.
У судовому засіданні 12.05.2026 суд, керуючись ч.1 ст. 240 ГПК України, оголосив скорочене рішення (вступну та резолютивну частини).
Позиції учасників справи. Заяви та клопотання учасників справи.
Позов обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем вимог договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 15.07.2021 № 13/33-21 в частині своєчасної та повної орендної оплати.
За загальними принципами здійснення судочинства, що також відображені у ст. 13, 14 Господарського процесуального кодексу України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах диспозитивності та змагальності сторін.
Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом.
Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідач своїм правом на подання відзиву у визначений судом у відповідності до господарського процесуального закону строк не скористався, за таких обставин, рішення приймається за наявними матеріалами справи, на підставі ч.2 ст.178 ГПК України.
Будь-яких інших заяв, клопотань або заперечень від сторін не надходило.
Обставини справи встановлені судом.
15.07.2021 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях (орендодавець), Фізичною особою - підприємцем Козоріз Наталя Леонідівна (орендар) та Прилуцьким технічний фаховим коледжем (балансоутримувач) укладено Договір № 13/33-21 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (далі - Договір оренди).
Відповідно до п.1.1., 1.2. незмінюваних умов Договору оренди орендодавець і балансоутримувач передають, а орендар приймає в строкове платне користування майно, зазначене у пункті 4 Умов - нежитлові приміщення загальною площею 316,7 кв.м в підвалі та першому поверсі чотириповерхової будівлі гуртожитку № 2, розташованої за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Київська, 180-а, що перебуває на балансі Прилуцького агротехнічного коледжу, вартість якого становить суму, визначену у п. 6 Умов.
Майно передається в оренду для використання згідно з п. 7 Умов.
За умовами п. 2.1., 2.2. незмінюваних умов Договору оренди орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання акту приймання-передачі майна. Акт приймання-передачі підписується між орендарем і балансоутримувачем одночасно з підписанням договору.
Передача майна в оренду здійснюється за його страховою вартістю, визначеною у п. 6.2. Умов.
Пунктами 3.1., 3.3., 3.4. незмінюваних умов Договору оренди орендна плата становить суму, визначену у п. 9 Умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
Орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у п. 16 Умов (або в іншому співвідношенні, визначеному законодавством), щомісяця: до 15 числа поточного місяця оренди - для орендарів, які отримали майно в оренду за результатами аукціону.
Орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків балансоутримувача. Балансоутримувач виставляє рахунок на загальну суму орендної плати із зазначенням частини орендної плати, яка сплачується на рахунок балансоутримувача, і частини орендної плати, яка сплачується до державного бюджету. Податок на додану вартість нараховується на загальну суму орендної плати. Орендар сплачує балансоутримувачу належну йому частину орендної плати разом із податком на додану вартість, нарахованим на загальну суму орендної плати. Балансоутримувач надсилає орендарю рахунок не пізніше ніж за 5 робочих днів до дати платежу. Протягом п?яти робочих днів після закінчення поточного місяця оренди балансоутримувач передає орендарю акт виконаних робіт на надання орендних послуг разом із податковою накладною за умови реєстрації орендаря платником податку на додану вартість.
За умовами п. 9.1. (1) змінюваних умов Договору оренди місячна орендна плата, визначена за результатами проведення електронного аукціону №UA-PS-2021-05-24-000039-1 від 15.06.2021 складає 4650,00 грн без податку на додану вартість.
За умовами п. 16 змінюваних умов Договору оренди співвідношення розподілу орендної плати станом на дату укладення договору: балансоутримувачу 50% суми орендної плати; державному бюджету 50% суми орендної плати.
Згідно з п.3.7., 3.8. незмінюваних умов Договору Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендарем (в частині, належній державному бюджету) та/або балансоутримувачем (в частині, належній балансоутримувачу). Орендодавець і балансоутримувач можуть за домовленістю звернутися із позовом про стягнення орендної плати та інших платежів за договором, за якими у орендаря є заборгованість, в інтересах відповідної сторони договору. Сторона, в інтересах якої подається позов, може компенсувати іншій стороні судові та інші витрати, пов?язані з поданням позову.
На суму заборгованості орендаря зі сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.
Відповідно до п. 4.1. незмінюваних умов Договору у разі припинення договору орендар зобов?язаний звільнити протягом 3 робочих днів орендоване майно від належним орендарю речей і повернути його відповідно до акту повернення з оренди орендованого майна в тому стані, в якому майно перебувало на момент передачі його в оренду з урахуванням нормального фізичного зносу; сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення майна з оренди, пеню (за наявності).
Пунктами 11.1., 11.4. незмінюваних умов Договору сторони погодили, що за невиконання або неналежне виконання зобов?язань за договором сторони несуть відповідальність згідно з законом та договором.
Стягнення заборгованості з орендної плати, пені (за наявності), передбачених договором, може здійснюватися на підставі рішення суду.
Відповідно до п. 12.1. (1) незмінюваних умов Договору оренди Договір укладено на строк, визначений у п.12 Умов. Цей договір набирає чинності в день його підписання сторонами. Строк оренди за договором починається з дати підписання акта приймання-передачі і закінчується датою припинення договору.
Строк договору: 5 років з дати набрання чинності Договором (п. 12.1. змінюваних умов Договору оренди).
Пунктом 12.6.7. незмінюваних умов Договору оренди передбачено, що договір припиняється на вимогу будь-якої із сторін договору за рішенням суду з підстав, передбачених законодавством.
15.07.2023 на виконання умов Договору оренди балансоутримувачем та орендарем підписано Акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна, що належить до державної власності, за яким балансоутримувач передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, що належить до державної власності - нежитлові приміщення загальною площею 316,7 кв.м в підвалі та першому поверсі чотириповерхової будівлі гуртожитку № 2, розташованої за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Київська, 180-а, що перебуває на балансі Прилуцького агротехнічного коледжу, що перебуває на балансі балансоутримувача та належить до сфери управління Міністерства освіти і науки України.
Позивач зазначає, що ФОП Козоріз Н.Л. орендну плату до державного бюджету вносила останній раз 24.06.2025.
04.12.2025 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях листом №932-07-2566 від 03.12.2025 направило ФОП Козоріз Н.Л. припис про усунення порушень щодо сплати заборгованості з орендної плати перед державним бюджетом та пені. Вказаний лист було направлено цінним листом з описом (поштове відправлення № 1400200205702).
Поштове відправлення не було вручено ФОП Козоріз Н.Л. за відмовою адресата та через відсутність адресата за вказаною адресою.
Припис про усунення виконання умов Договору оренди №13/67-23 від 22.12.2023 залишено без відповіді та задоволення.
Позивачем заявлено до стягнення з відповідача заборгованість з орендної плати 10 742,42 грн та 659,07 грн пені, а також заявлено вимогу про розірвання Договору № 13/33-21 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 15.07.2021 та зобов'язання відповідача повернути державне нерухоме майно - нежитлові приміщення загальною площею 316,7 кв.м в підвалі та першому поверсі чотириповерхової будівлі гуртожитку № 2, розташованої за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Київська, 180-а, на користь балансоутримувача.
Оцінка суду.
За частиною 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Частиною 1 ст. 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Частиною 1 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
За приписами ч. 1,3 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Особливості найму (оренди) державного і комунального майна встановлюються Законом України "Про оренду державного та комунального майна".
Згідно з ч. 1,3 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна.
Виходячи з приписів Закону України “Про оренду державного та комунального майна» (чинного на момент виникнення спірних правовідносин) оренда - речове право на майно, відповідно до якого орендодавець передає або зобов'язується передати орендарю майно у користування за плату на певний строк; орендар - фізична або юридична особа, яка на підставі договору оренди бере майно у користування за плату на певний строк; орендодавець - юридична особа, яка на підставі договору оренди передає майно у користування за плату на певний строк.
Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності (ч.4 ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна»).
За приписами ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Статтею 525 Цивільного кодексу України визначено, що одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.
Договір є обов'язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).
За статтями 610, 612 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його в строк, установлений договором або законом.
Матеріалами справи підтверджується укладення між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях (орендодавцем), Фізичною особою-підприємцем Козоріз Наталією Леонідівною (орендарем) та Прилуцьким агротехнічним коледжем (балансоутримувачем) Договору №13/33-21 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 15.07.2021.
Щодо стягнення орендної плати суд зазначає таке.
За наданим позивачем розрахунком орендної плати, за відповідачем обліковується заборгованість за Договором зі сплати орендної плати на користь Державного бюджету України (50%) в загальному розмірі 10 742,42 грн.
Матеріали справи не містять доказів надання (направлення) балансоутримувачем орендарю рахунків на оплату орендної плати, проте відсутність доказів надання рахунків відповідачу не змінює обов'язок і строк виконання такого грошового зобов'язання.
Разом з тим судом враховано, що за своєю правовою природою рахунок на оплату не є первинним документом, а є документом, який містить тільки платіжні реквізити, на які потрібно перерахувати грошові кошти як оплату за надані послуги, тобто носить інформаційний характер.
Ненадання рахунку не є відкладальною умовою в розумінні приписів ст. 212 Цивільного кодексу України та не є простроченням кредитора у розумінні ст. 613 Цивільного кодексу України, а значить не звільняє від обов'язку оплатити поставлений товар.
Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 29.04.2020 у справі №915/641/19.
Оскільки відповідач у порушення п. 3.3. незмінюваних умов Договору, взятих на себе зобов'язань не виконав та не сплатив у визначений Договором строк орендну плату, правомірність нарахування орендної плати не спростував, суд доходить висновку про те, що позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 10 742,42 грн орендної плати до Державного бюджету України є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Щодо заявленої до стягнення пені суд зазначає таке.
Відповідно до пункту 3 частини 1 статті 611 Цивільного кодексу України в разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Відповідно до статей 546, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється в відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Згідно зі статтями 1 та 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Сторони у п. 3.8. незмінюваних умов Договору оренди погодили, що на суму заборгованості орендаря зі сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.
За період прострочення сплати орендної плати з 16.07.2025 по 16.12.2025 позивач нарахував та заявив до стягнення з відповідача пеню в розмірі 659,07 грн, відповідно до поданого розрахунку.
Судом здійснена перевірка розрахунку пені позивача та встановлено, що ним правильно визначено суму заборгованості та період прострочення, арифметичний розрахунок здійснений правильно, відтак за підтвердження порушення відповідачем виконання договірного зобов'язання, вимога позивача про стягнення пені в сумі 659,07 грн за період прострочення з 16.07.2025 по 16.12.2025 є правомірною.
Щодо розірвання договору та зобов?язання повернути майно суд зазначає таке.
Відповідно до ч.2 ст. 24 Закону України “Про оренду державного та комунального майна» (чинного на момент виникнення спірних правовідносин) договір оренди може бути достроково припинений за згодою сторін. Договір оренди може бути достроково припинений за рішенням суду та з інших підстав, передбачених цим Законом або договором.
Пунктами 12.7.1., 12.8. незмінюваних умов Договору оренди передбачено, що договір припиняється на вимогу будь-якої із сторін договору за рішенням суду з підстав, передбачених законодавством.
Договір може бути достроково припинений на вимогу орендодавця, якщо орендар допустив прострочення сплати орендної плати на строк більше 3 місяців або сумарна заборгованість з орендної плати більша, ніж плата за 3 місяці.
Про наявність однієї з підстав для дострокового припинення договору з ініціативи орендодавця, передбачених п. 12.7. договору, орендодавець повідомляє орендареві та іншій стороні договору листом. У листі повинен міститись опис порушення і вимогу про його усунення в строк не менш як 15 та не більш як 30 робочих днів з дати реєстрації листа (у строк 5 робочих днів, якщо порушення стосується прострочення сплати орендної плати або перешкоджання у здійсненні орендодавцем або балансоутримувачем контролю за використанням майна). Лист пересилається на адресу електронної пошти орендаря і поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження орендаря, а також за адресою орендованого майна.
Якщо протягом встановленого у приписі часу орендар не усунув порушення, орендодавець надсилає орендарю лист, у якому повідомляє орендареві про дострокове припинення договору на вимогу орендодавця. У листі зазначається підстава припинення договору, посилання на вимогу про усунення порушення, а також посилання на обставини, які свідчать про те, що порушення триває після закінчення строку, відведеного для його усунення.
Договір вважається припиненим на 5 робочий день після надсилання орендодавцем орендарю листа про дострокове припинення договору. Орендодавець надсилає орендарю лист про дострокове припинення договору електронною поштою, а також поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження орендаря, а також за адресою орендованого майна. Дата дострокового припинення договору на вимогу орендодавця встановлюється на підставі штемпеля поштового відділення на поштовому відправленні орендодавця.
Майно вважається поверненим орендодавцю/балансоутримувачу з моменту підписання балансоутримувачем та орендарем акта повернення з оренди орендованого майна (п.12.12. незмінюваних умов Договору оренди).
Судом встановлено, що 04.12.2025 позивач у досудовому порядку звертався до відповідача з приписом про усунення виконання умов Договору оренди №13/33-21 від 15.07.2021, зокрема, про погашення заборгованості з орендної плати, та з попередження про ініціювання розірвання договірних відносин у судовому порядку, в разі невиконання вимог цього припису (поштове відправлення № 1400200205702), проте поштове відправлення не було вручено ФОП Козоріз Н.Л. за відмовою адресата та через відсутність адресата за вказаною адресою, звернення позивача залишене відповідачем без належного реагування.
Згідно з ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за найм речі протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.
Матеріалами справи підтверджується, що за відповідачем обліковувалась заборгованість зі сплати орендної плати за Договором понад три місяці, тому враховуючи приписи ст. 782 Цивільного кодексу України та умови п. 12.7.1. Договору, суд доходить висновку правомірність вимог позивача та задоволення позову в частині розірвання Договору №13/33-21 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 15.07.2021.
Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Згідно з ч. 1 статті 25 Закону України “Про оренду державного та комунального майна» (чинного на момент виникнення спірних правовідносин) у разі припинення договору оренди орендар зобов'язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.
Виходячи зі змісту наведених норм, орендар має обов'язок, після припинення дії Договору оренди (в тому числі з підстав його дострокового розірвання), повернути об'єкт оренди орендодавцю.
Наведене узгоджується з умовами пунктів 4.1.- 4.3. розділу ІІ Договору, зі змісту яких вбачається, що майно вважається повернутим з оренди з моменту підписання балансоутримувачем та орендарем акта повернення з оренди орендованого майна.
Приймаючи до уваги, що суд дійшов висновку про наявність підстав для дострокового розірвання Договору, орендоване майно підлягає поверненню з оренди балансоутримувачу, тому позов в частині вимог про зобов'язання відповідача повернути майно підлягає задоволенню.
Висновки суду.
Доказами у справі, відповідно до ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Згідно з ч. 1 ст. 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.
Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України).
Відповідно до ст. 78 Господарського процесуального кодексу України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.
Згідно зі ст. 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.
Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
За наведених у їх сукупності обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Розподіл судових витрат.
Згідно з п.5 частини 1 статті 237 Господарського процесуального кодексу України при ухваленні рішення суд вирішує питання, зокрема, про розподіл між сторонами судових витрат.
Статтею 129 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України на відповідача покладається судовий збір у розмірі 7267,20 грн.
Керуючись ст. 129, 236-239, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Козоріз Наталі Леонідівни ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях до державного бюджету України (01133, місто Київ, бульвар Лесі Українки, 26А, код ЄДРПОУ 43173325; р/р UA978999980313050093000025737, ГУК у Черніг.обл/тг м.Прилуки/22080200, код отримувача (ЄДРПОУ) 37972475, банк отримувача Казначейство України (ел. адм. подат.), код класифікації доходів бюджету 22080200) 10742,42 грн заборгованості з орендної плати та 659,07 грн пені.
3. Розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 15.07.2021 № 13/33-21, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях (код ЄДРПОУ 43173325), Фізичною особою-підприємцем Козоріз Наталею Леонідівною (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Прилуцьким технічним фаховим коледжем (код ЄДРПОУ 00729149).
4. Зобов'язати Фізичну особу-підприємця Козоріз Наталю Леонідівну ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) повернути державне нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 316,7 кв.м. в підвалі та на першому поверсі чотириповерхової будівлі гуртожитку № 2, розташованої за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Київська, 180-а на користь балансоутримувача - Прилуцького технічного фахового коледжу (вул. Київська, 178, м. Прилуки, Чернігівська область, 17500, код ЄДРПОУ 00729149) шляхом підписання акту повернення з оренди орендованого Майна.
5. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Козоріз Наталі Леонідівни ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях (бульвар Лесі Українки, 26А, м. Київ, 01133, код ЄДРПОУ 43173325) до державного бюджету України (р/р UA458201720343180002000140075, ДКСУ м. Київ, код ЄДРПОУ 43173325, МФО 820172) судовий збір в розмірі 7267,20 грн.
Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили у строк та в порядку, встановленому ст.241 Господарського процесуального кодексу України.
Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду в строк, встановлений ст.256 Господарського процесуального кодексу України та в порядку, передбаченому ст.257 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст рішення складено та підписано 15.05.2026.
Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.
Суддя В.В. Моцьор