вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"15" травня 2026 р. Справа №911/1247/26
Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., перевіривши матеріали позовної заяви Березанської міської ради Київської області
до Приватного акціонерного товариства «АВІАС ПЛЮС»
про стягнення 1 145 366,70 гривень, розірвання договору, додаткової угоди та зобов'язання повернути земельну ділянку
установив:
28.04.2026 з використанням підсистеми Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи «Електронний суд» у формі електронного документа до Господарського суду Київської області подано заяву Березанської міської ради Київської області (далі - позивач) до Приватного акціонерного товариства «АВІАС ПЛЮС» (далі - ПрАТ «АВІАС ПЛЮС»/відповідач) про розірвання договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки 32 104 00000:04:007:0008) від 30.12.2015 (далі - договір оренди), додаткової угоди про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 30.12.2015 (кадастровий номер земельної ділянки 32 104 00000:04:007:0008) від 19.03.2021 (далі - додаткова угода), зобов'язання повернути земельну ділянку та стягнення 1 145 366,70 грн заборгованості з орендної плати, в тому числі 18 293,00 грн 3% річних та 53368,86 грн інфляційних втрат.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 30.04.2026 у справі №911/1247/26 позовну заяву Березанської міської ради Київської області залишено без руху та надано строк для усунення відповідних недоліків десять днів з дня вручення зазначеної ухвали, шляхом подання до суду:
1) письмових пояснень стосовно:
- ефективності заявленої у прохальній частині вимоги про розірвання договору оренди від 30.12.2015, укладеного між Березанською міською радою Київської області та ПрАТ «АВІАС ПЛЮС», а також додаткової угоди про внесення змін до зазначеного договору від 19.03.2021, зокрема щодо доцільності заявлення окремої вимоги стосовно додаткової угоди у сформульованій позивачем редакції;
- визначення того, якому способу (способам) захисту прав або інтересів, передбачених законом чи договором, або іншому способу (способам) захисту прав та інтересів відповідає заявлена позовна вимога у викладеній у прохальній частині редакції: ПрАТ «АВІАС ПЛЮС» (код ЄДРПОУ 25010005) повернути Березанській міській раді Київської області (код ЄДРПОУ 38065504) земельну ділянку площею 0,5989 га, кадастровий номер: 3210400000:04:007:0008, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, розташовану за адресою: вул. Шевченків шлях, 37 а, м. Березань, Київська область;
- чинності укладеного між сторонами договору оренди на момент звернення позивача до суду, із наведенням відповідних розрахунків строку його дії, посиланням на умови договору, додаткової угоди та норми законодавства;
- наявності підстав для застосування положень статті 173 ГПК України та об'єднання в одній позовній заяві вимог про розірвання договору оренди, додаткової угоди, повернення земельної ділянки та стягнення 1 145 366,70 грн заборгованості з орендної плати, а також із наведенням, відповідно, яка з усіх заявлених вимог є основною/основними, а які похідними від основної/основних вимог;
2) обґрунтованого розрахунку суми заборгованості з орендної плати із наведенням пояснень щодо застосованої методики (механізму) визначення орендної плати за кожен місяць спірного періоду (грудень 2024 року - лютий 2026 року), конкретних показників, покладених в його основу (нормативна грошова оцінка, розмір орендної ставки, коефіцієнти індексації, базовий місяць тощо), а також із посиланням на відповідні умови договору оренди та норми законодавства, що підтверджують правильність застосування саме такого порядку нарахування;
3) письмових пояснень стосовно доказів та, відповідно, і самих доказів, що підтверджують викладені у позові обставини прийняття Березанської міською радою Київської області рішення №142-09-VIII від 23.02.2021 та/або стосовно неможливості подання таких доказів разом із позовною заявою;
4) письмових пояснень стосовно доказів та, відповідно, і самих доказів, що підтверджують викладені у позові обставини невнесення відповідачем до міського бюджету орендної плати за період з 01.12.2024 по 28.04.2026 та/або стосовно неможливості подання таких доказів разом із позовною заявою;
5) письмових пояснень стосовно доказів та, відповідно, і самих доказів, що підтверджують викладені у позові обставини визначення розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 3210400000:04:007:0008, зазначеного у витягу №HB-9980017002025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 30.09.2025 та/або стосовно неможливості подання таких доказів, у тому числі і рішення ради про затвердження технічної документації з НГО земельної ділянки разом із позовною заявою.
Приписами частин 5, 6 ст. 242 ГПК України передбачено, зокрема, якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі шляхом надсилання до електронного кабінету у порядку, визначеному законом.
Днем вручення судового рішення є, зокрема, день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.
Якщо судове рішення надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення.
З наявних в автоматизованій системі Діловодство спеціалізованого суду (ДСС) відомостей вбачається, що ухвалу Господарського суду Київської області від 30.04.2026 у справі №911/1247/26 доставлено до електронного кабінету (електронної пошти) Березанської міської ради Київської області в підсистемі ЄСІТС «Електронний суд» 30.04.2026 о 23:46, а підтвердження про таку доставку судом отримано 01.05.2026 о 00:14.
З огляду на вказане суд висновує, що днем вручення позивачу ухвали від 30.04.2026 у справі №911/1247/26 є 01.05.2026, а тому останнім днем строку для усунення виявлених судом недоліків позовної заяви є 11.05.2026.
Однак заяву про усунення недоліків у встановлений строк, а саме до 11.05.2026, позивачем не подано.
Частинами 4, 6, 7 ст. 174 ГПК України унормовано, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи не пізніше п'яти днів з дня її надходження або з дня закінчення строку на усунення недоліків.
Про повернення позовної заяви суд постановляє ухвалу, яку може бути оскаржено.
За таких обставин, оскільки Березанська міська рада Київської області не усунула недоліки позовної заяви у встановлений строк, суд дійшов висновку про повернення позовної заяви Березанської міської ради Київської області з доданими до неї документами, в порядку ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України.
Суд вважає за необхідне звернути увагу позивача на приписи ч. 8 ст. 174 ГПК України, відповідно до яких повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення недоліків.
До того ж суд звертає увагу на те, що вказана позовна заява у паперовому вигляді не повертається заявнику з огляду на подання її в електронній формі через систему «Електронний суд».
Керуючись ч. ч. 4, 6, 7 ст. 174, ст. ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
постановив:
Позовну заяву Березанської міської ради Київської області до Приватного акціонерного товариства «АВІАС ПЛЮС» про стягнення 1 145 366,70 гривень, розірвання договору, додаткової угоди та зобов'язання повернути земельну ділянку разом з доданими до неї документами повернути.
Ухвала складена та підписана 15.05.2026, набирає законної сили з моменту її підписання суддею у відповідності до ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду у строки та порядок відповідно до ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя В.А. Ярема