майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
12 травня 2026 року м. Житомир Справа № 906/44/26
Господарський суд Житомирської області у складі судді Сікорської Н.А.,
розглядаючи справу
за позовом: Керівника Звягельської окружної прокуратури в інтересах держави
до 1) Ємільчинської селищної ради Житомирської області
2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Пеллет-Енерго Україна"
про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди, припинення речових прав на землю, скасування державної реєстрації земельної ділянки та зобов'язання повернути землю,
за участю:
прокурора: Тарасюк В.С., службове посвідчення №071188 від 01.03.2023р.;
представника відповідача 1: Сокірко Ю.С., діє на підставі довіреності №14 від 02.01.2026р.;
представника відповідача 2: Цілик А.В., діє в порядку самопредставництва згідно виписки з ЄДРЮОФОПГФ
Керівник Звягельської окружної прокуратури звернувся до суду з позовом в інтересах держави до Ємільчинської селищної ради Житомирської області та Товариства з обмеженою відповідальністю "Пелет-Енерго Україна" з вимогами:
1. Визнати незаконним та скасувати рішення Ємільчинської селищної ради №4109 від 12.03.2025р. "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки із земель комунальної власності Ємільчинської селищної ради, яка знаходиться в межах селища Ємільчине по вул. Соборна, 2".
2. Визнати недійсним договір оренди землі від 22.08.2025р., укладений між Ємільчинською селищною радою та ТОВ "Пелет-Енерго Україна", предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 1821755100:07:017:0046 площею 1,1209 га.
3. Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 1821755100:07:017:0046 площею 1,1209 га та припинити усі права щодо неї.
4. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права комунальної власності Ємільчинської селищної ради на земельну ділянку з кадастровим номером 1821755100:07:017:0046 площею 1,1209 га (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 3110958618217, номер відомостей про речове право - 59145649) та похідне речове право - право оренди ТОВ "Пелет-Енерго Україна" на неї (номер запису про інше речове право - 61615689).
5. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Пелет-Енерго Україна" (04136, вул. Некрасова Віктора, 1-3, м. Київ, ЄДРПОУ 36679081) повернути земельну ділянку з кадастровим номером 1821755100:07:017:0046 площею 1,1209 га на користь територіальної громади в особі Ємільчинської селищної ради Звягельського району Житомирської області.
Ухвалою від 12.01.2026р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 17.02.2026р.
Ухвалою від 17.02.2026р. підготовче засідання відкладено на 12.03.2026р.
02.03.2026р. від ТОВ "Пелет-Енерго Україна" надійшов відзив на позовну заяву.
06.03.2026р. від Звягельської окружної прокуратури надійшла відповідь на відзив.
В судовому засіданні 12.03.2026р. представником Ємільчинської селищної ради подано копії: державного акту на право постійного користування землею серія ЖТ 14.12.00010, виданий Державному комунальному підприємству Житомирагрохім (Ємільчинський мех.загін №3) 27.12.1995; розпорядження голови Ємільчинської районної державної адміністрації від 11.05.2007 № 145 «Про надання дозволу на складання технічної документації із землеустрою щодо посвідчення права користування землею на умовах оренди ВАТ «Житомирагрохім»»
Протокольною ухвалою від 12.03.2026р. копії документів, подані представником відповідача, суд прийняв до розгляду та долучив до матеріалів справи.
В підготовчому судовому засіданні оголошено перерву до 16.04.2026р.
В судовому засіданні 16.04.2026р. представником відповідача 1 подано клопотання, згідно якого останній просить долучити до матеріалів справи: державний акт на право постійного користування землею серії ЖТ 14.12.00010; викопіювання з містобудівної документації із зазначенням функціональної зони території земельної ділянки; витяг з ДЗК про земельну ділянку; договір оренди землі від 05.07.2007; кадастровий план земельної ділянки; клопотання ПрАТ «Житомирагрохім» про розірвання договору оренди землі; рішення сесії Ємільчинської селищної ради №1573 від 07.02.2020; акт обстеження земельних ділянок з план-схемою розмежування земельних ділянок; технічний звіт по встановленню меж і виготовленню державного акту на право постійного користування землею ВАТ «Житомирагрохім».
Протокольною ухвалою від 16.04.2026р. суд долучив до матеріалів справи клопотання відповідача 1 та докази, які подані до клопотання.
В підготовчому судовому засіданні оголошено перерву до 12.05.2025р.
08.05.2026р. від Звягельської окружної прокуратури надійшли додаткові пояснення у справі.
В ході підготовчого засідання, суд з'ясував думку учасників справи про необхідність вчинення інших процесуальних дій та щодо можливості закриття підготовчого провадження.
Учасники справи не заперечували щодо закриття підготовчого провадження.
За приписами ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є:
1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу;
2) з'ясування заперечень проти позовних вимог;
3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів;
4) вирішення відводів;
5) визначення порядку розгляду справи;
6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.
Відповідно до пунктів 18, 19 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.
Відповідно до п.3 ч.2 ст.185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Суд вважає, що завдання підготовчого провадження виконано, у зв'язку з чим воно підлягає закриттю.
Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 120, 121, п.3 ч.2 ст.185, ст.234 ГПК України, господарський суд
1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/44/26 до судового розгляду по суті.
2. Судове засідання по розгляду справи по суті призначити на "02" червня 2026 р. о 14:00 год. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 415.
Ухвала набирає законної сили з моментуїї прийняття та не підлягає оскарженню.
Суддя Сікорська Н.А.
1 - до справи