вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63
22.04.2026м. ДніпроСправа № 904/6198/25
Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Бєлік В.Г. за участю секретаря судового засідання Голігорової Т.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу:
за позовом Дніпровської міської ради, м. Дніпро
до Товариства з обмеженою відповідальністю "СІЛЛ ОІЛ", м. Дніпро
про стягнення заборгованості за несплату розміру орендної плати у розмірі 10 283 147,19 грн.
Представники:
від позивача: Марінеско А.В., представник;
від відповідача: Крюкова Д.О., адвокат.
Дніпровська міська рада (далі - позивач) звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, у якій просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" (далі - відповідач) кошти у розмірі 10 283 147,19 грн. несплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою за кадастровим номером 1210100000:01:236:0017.
Разом з позовною заявою позивачем подано заява про забезпечення позову, в якій просить накласти арешт на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" (код ЄДРПОУ 43449413) та грошові кошти, що обліковуються на розрахункових рахунках Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" (код ЄДРПОУ 43449413), в межах суми стягнення у розмірі 10 283 147,19 грн., до набрання рішенням по справі законної сили.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 03.11.2025 задоволено заяву Дніпровської міської ради про забезпечення позову та накладено арешт на нерухоме майно та грошові кошти, що обліковуються на розрахункових рахунках Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл", в межах суми стягнення у розмірі 10 283 147,19 грн., до набрання рішенням по справі законної сили.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 03.11.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи здійснюватиметься за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 02.12.2025 о 11:00 год.
02.12.2025 до суду через систему "Електронний суд" від відповідача надійшла заява про зупинення провадження у справі.
Призначене на 02.12.2025 о 11:00 год. підготовче засідання не відбулось, у зв'язку з перебоями в роботі сервісу відеоконференцзв'язку “ЄСІТС» (різноманітні помилки на стороні сервера при завантаженні веб-сторінки сервісу), про що складено відповідний Акт.
Враховуючи неможливість проведення судового засідання, у зв'язку з перебоями в роботі сервісу відеокоференцзв'язку "ЄСІТС", суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання на іншу дату та час.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.12.2025 призначено підготовче судове засідання на 10.12.2025 об 10:30 год.
09.12.2025 до суду через систему "Електронний суд" від відповідача надійшла заява про зупинення провадження у справі.
У підготовчому судовому засіданні 10.12.2025 судом розглянуто заяву відповідача про зупинення провадження у справі та без виходу до нарадчої кімнати постановлено протокольну ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання від 10.12.2025, про відмову у її задоволенні з підстав її необґрунтованості.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10.12.2025 продовжено строк розгляду підготовчого провадження до 01.02.2026 включно та оголошено перерву в підготовчому судовому засіданні до 08.01.2026 о 10:30 год.
06.01.2026 до суду через систему "Електронний суд" від відповідача надійшли письмові пояснення.
07.01.2026 до суду через систему "Електронний суд" від відповідача надійшла заява про закриття провадження у справі.
Призначене на 08.01.2026 о 10:30 год. підготовче судове засідання не відбулось, із-за відсутності живлення обладнання постачальника послуги інтернет-зв'язку, що унеможливило використання хмарних сервісів для аудіо та відео фіксації судових засідань, про що складено відповідний Акт.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.01.2026 призначено підготовче засідання на 14.01.2026 об 11:00 год.
Протокольною ухвалою від 14.01.2026 в підготовчому судовому засіданні оголошено перерву до 27.01.2026 о 14:30 год.
27.01.2026 від позивача через систему "Електронний суд" надійшли заперечення на клопотання про закриття провадження у справі.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.01.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 09.02.2026 о 11:30 год.
Протокольною ухвалою суду від 09.02.2026 в судовому засіданні з розгляду справи по суті оголошено перерву до 05.03.2026 о 12:30 год.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.03.2026 продовжено строк розгляду справи по суті в межах розумного строку, оголошено перерву в судовому засіданні з розгляду справи по суті до 02.04.2026 о 12:00 год.
У призначене судове засідання з розгляду справи по суті представник позивача не з'явився, просив суд відкласти розгляд справи (заява надійшла до суду 02.04.2026 через систему "Електронний суд").
Представник відповідача к судовому засіданні не заперечував проти відкладення судового засідання.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.04.2026 оголошено перерву в судовому засіданні з розгляду справи по суті до 20.04.2026 о 11:00 год.
Протокольною ухвалою суду від 20.04.2026 в судовому засіданні з розгляду справи по суті оголошено перерву до 22.04.2026 о 10:30 год.
В порядку статті 240 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні 22.04.2026 оголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення.
Дослідивши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд, -
Позиція позивача.
В обґрунтування позову Дніпровська міська рада посилається нате, що у Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" існує заборгованість з орендної плати та наявна її систематична несплата протягом 3-х років, що є підставою для стягнення заборгованості.
Позиція відповідача.
Відповідач заперечує проти задоволення позовних вимог та зазначає про відсутність заборгованості з орендної плати мотивуючи, що відповідно до Податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) за 2021 рік, поданої ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» до ГУДПС у Дніпропетровській області, Лівобережне управління, Амур-Нижньодніпровська ДПІ (Амур - Нижньодніпровський р-н м. Дніпра), загальна сума нарахованої орендної плати за земельну ділянку у 2021 році становить 2 524 717,32 грн, з розрахунку сплати орендної плати помісячно у розмірі 210 393,11 грн.
У 2021 році ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» було сплачено орендної плати за 2021 у розмірі 2 524 717,32 грн, в тому числі за грудень 2021 у сумі 210 393,11 грн, що підтверджується платіжною інструкцією від 17.12.2021 № 111.
29.12.2021 ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» було відмовлено у наданні містобудівних умов та обмежень.
Таким чином за грудень у період з 29.12.2021 по 31.12.2021 ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» було здійснено переплату орендної плати за 3 дні.
Відповідно, за грудень 2021 року необхідно здійснити перерахунок: 210 393,11/31*3 = 20 360,62 грн.
Відповідно до Податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) за 2022 рік, поданої ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» до ГУДПС у Дніпропетровській області, Амур-Нижньодніпровська ДШ (Амур - Нижньодніпровський р-н м. Дніпра), загальна сума нарахованої орендної плати за земельну ділянку у 2022 році становить 2 278 399,76 грн, з розрахунку сплати орендної плати помісячно у розмірі 189 866,65 грн.
У 2022 році ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» було сплачено орендної плати за 2022 у розмірі 409 833,30 грн, в тому числі за січень 2022 року у сумі 210 393,11 грн, за лютий 2022 року у сумі 169 340,19 грн, за березень 2022 року у сумі ЗО 100,00 грн (платіжні інструкції від 27.01.2022 № 14, від 24.03.2022 № 33, від 25.03.2022 № 34, від 19.10.2022 №43).
Відповідно за 2022 рік є переплата у розмірі 409 833,30 грн.
Відповідно до Податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) за 2023 рік, поданої ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» до ГУДПС у Дніпропетровській області, Дніпровська державна податкова інспекція, загальна сума нарахованої орендної плати за земельну ділянку у 2023 році становить 3 073 330,54 грн, з розрахунку сплати орендної плати помісячно у розмірі 256 110,88 грн.
Відповідно до Податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) за 2024 рік, поданої ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» до ГУДПС у Дніпропетровській області, Дніпровська державна податкова інспекція, загальна сума нарахованої орендної плати за земельну ділянку у 2024 році становить 3 231 248,71 грн, з розрахунку сплати орендної плати помісячно у розмірі 269 270,73 грн.
При цьому 20.01.2024 здійснено стягнення податкового боргу з ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» у розмірі 230,68 грн, що свідчить про наявність переплати ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» на зазначену суму за 2024 рік.
Відповідно до Податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) за 2025 рік, поданої ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» до ГУДПС у Дніпропетровській області, Дніпровська державна податкова інспекція, загальна сума нарахованої орендної плати за земельну ділянку у 2025 році становить 3 617 540,85 грн, з розрахунку сплати орендної плати помісячно у розмірі 301 461,74 грн.
Позовні вимоги пред'явлені 31.10.2025. Розрахунок у позовній заяві здійснювався станом на 01.08.2025.
Таким чином, за період з 01.01.2025 по 01.08.2025 сума орендної плати становить 2 411 693,92 грн.
За період з 29.12.2021 по 01.08.2025 ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» має право на звільнення від орендної плати у наступному розмірі:
За 2021 рік - 20 360,62 грн. За 2022 рік - 2 278 399,76 грн. За 2023 рік - 3 073 330,54 грн. За 2024 рік - 3 231 248,71 грн. За 2025 рік - 2 411 693,92 грн. Разом: 11 015 033,55 грн без ПДВ.
Декларування орендних платежів та їх сплата також свідчить про виконання ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» покладених на нього обов'язки.
Крім того зазначає про підстави для закриття провадження у справі мотивуючи тим, що з реалізацією приписів мирової угоди заборгованість ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» суттєво зменшиться. Більш того, питання повного погашення заборгованості ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» можливо врегулювати на стадії виконання мирової угоди, яка є виконавчим документом. В подальшому - правовідносини між Дніпровською міською радою та ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» припиняються у зв'язку із розірванням договору оренди землі від 23.10.2020.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ТА ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУТЬ
23.10.2020 між ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» (далі - орендар, відповідач) та Дніпровською міською радою (далі - орендодавець, позивач), укладено договір оренди землі, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С.В., зареєстрований в реєстрі за номером 598
Договір укладено за результатами земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення комунальної власності, відповідно до протоколу від 23.10.2020 № 2/10 та рішення міської ради від 02.09.2020 № 237/60, функціональне використання - для будівництва будівель та споруд придорожньої інфраструктури
Право оренди зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 27.10.2020, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 230312719, кадастровий номер 1210100000:01:236:0017, площа 0,8980 га, за строком оренди до 23.10.2030 (далі - Договір № 598).
Відповідно до Договору № 598 в оренду ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» передана земельна ділянка площею 0,8980 га.
Категорія землі: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
Цільове призначення: 12.11 (для розміщення та експлуатації об'єктів дорожнього сервісу).
Функціональне призначення: для будівництва будівель та споруд придорожньої інфраструктури.
Реєстрація в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 29.10.2020, номер витягу 230312719, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2164745612101, кадастровий номер 1210100000:01:236:0017, площа 0,898 га, зі строком оренди до 23.10.2030.
Відповідно до рішення Дніпровської міської ради від 02.09.2020 № 237/60 “Про проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, площею 0,8980 га, по шосе Донецькому в районі буд. 2 Д (Амур-Нижньодніпровський район)»:
- затверджено проект землеустрою, розроблений ТОВ “СЕРВІС ЕКСПЕРТ М», щодо виділення земельної ділянки, площею 0,8980 га (кадастровий номер 1210100000:01:236:0017), по шосе Донецькому в районі буд. 2 Д (план земельної ділянки додається), код класифікації видів цільового призначення земель (КВЦПЗ) 12.11 (для розміщення та експлуатації об'єктів дорожнього сервісу);
- земельну ділянку за основним цільовим призначенням віднесено до категорії “Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення».
Відповідно до п. 1 Договору № 598 Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для будівництва будівель та споруд придорожньої інфраструктури, яка розташована по шосе Донецькому в районі буд. 2 Д (Амур-Нижньодніпровський район), цільове призначення земельної ділянки (код КВЦПЗ) 12.11 (для розміщення та експлуатації об'єктів дорожнього сервісу), з кадастровим номером 1210100000:01:236:0017.
Згідно з п. 9 Договору № 598 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється за результатами земельних торгів відповідно до протоколу № 1/10 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення комунальної власності від 23.10.2020 та вимог Земельного і Податкового кодексів України, враховуючи рішення Дніпровської міської ради.
Згідно з п. 15 Договору № 598 земельна ділянка передається в оренду для будівництва будівель та споруд придорожньої інфраструктури.
Відповідно до листа департаменту по роботі з доходами місцевого бюджету Дніпровської міської ради від 11.08.2025 № 3/13-249 з додатками ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» задекларовані зобов'язання зі сплати орендної плати за земельною ділянкою за вищевказаним договором оренди:
2020 - 434 855,88 грн.;
2021 - 2 524 717,32 грн.;
2022 - 2 278 399,76 грн.;
2023 - 3 073 330,54 грн.;
2024 - 3 231 248,71 грн.;
2025 - 3 617 540,85 грн.
Сплачено:
2020-2 278 399,76 грн.;
2021-681 173,44грн.;
2022-409 833,30грн.;
2023 - 0 грн.
2024-1616,27 грн.
2025-138,78 грн.
Згідно баз даних інформаційно-комунікаційних систем ДПС України станом на 01.08.2025 у ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» по Дніпропетровській області обліковується заборгованість по орендній платі за землю з юридичних осіб у сумі 10 211 397, 37 грн., у тому числі 363, 22 грн. - залишок несплаченої пені, яка складається з несплачених грошових зобов'язань визначених платником податків, грошових зобов'язань донарахованих контролюючим органом за результатами контрольно-перевірочної роботи та пені, нарахованої відповідно до вимог статті 129 Податкового Кодексу України.
З огляду на викладені обставини Дніпровська міська рада зверyлась до суду з позовом до ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» про стягнення заборгованості за несплату розміру орендної плати за користування земельною ділянкою з 01.01.2022 по 31.07.2025 у сумі 10 283 147,19 грн.
ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ СТОРІН, ВИСНОВКИ СУДУ
Відповідно до положень статті 80 Земельного кодексу України суб'єктами права на землі комунальної власності є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.
За змістом статей 122, 123, 124 ЗК України міські ради передають земельні ділянки у власність або користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, шляхом укладання договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.
Не підлягають продажу, передачі в користування на конкурентних засадах (на земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності у разі розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
Відповідно до статті 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Згідно зі статтею 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Згідно зі статтею 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.
Особи, які отримують земельну ділянку комунальної власності в користування за договором оренди (договором купівлі-продажу права оренди), зобов'язані сплачувати за неї орендну плату. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди, як це передбачено частиною першою статті 21 Закону України “Про оренду землі».
Статтею 25 Закону України "Про оренду землі" унормовано, що орендар земельної ділянки зобов'язаний, зокрема, своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку.
Плата за землю - це загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності (підпункт 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 ПК України).
Земельним податком є обов'язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів, а орендною платою за земельні ділянки державної та комунальної власності - обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (підпункти 14.1.72, 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 ПК України в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин). Отже, законодавець розмежовує поняття “Земельний податок» та “орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності» в залежності від правових підстав передання прав землекористування такими ділянками.
Пунктом 287.1 статті 287 Податкового кодексу України встановлено, що з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю.
Плата за землю - це обов'язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (підпункт 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України).
Земельним податком є обов'язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів, а орендною платою за земельні ділянки державної та комунальної власності - обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (підпункти 14.1.72, 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 ПК України в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин).
Отже, законодавець розмежовує поняття “Земельний податок» та “орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності» в залежності від правових підстав передання прав землекористування такими ділянками.
Відповідно до пункту 15 Договору оренди земельна ділянка передається в оренду: для будівництва будівель та споруд придорожньої інфраструктури.
Як встановлено раніше відповідачем задекларовані наступні суми орендної плати
2020 - 434 855,88 грн.;
2021 - 2 524 717,32 грн.;
2022 - 2 278 399,76 грн.;
2023 - 3 073 330,54 грн.;
2024 - 3 231 248,71 грн.;
2025 - 3 617 540,85 грн.
Сплачено:
2020-2 278 399,76 грн.;
2021-681 173,44грн.;
2022-409 833,30грн.;
2023 - 0 грн.
2024-1616,27 грн.
2025-138,78 грн.
Позивач просить стягнути з відповідача 10 283 147,19грн. заборгованості з орендної плати за орендовану земельну ділянку, зазначена сума не підтверджена ані розрахунком позивача, ані наданими до матеріалів справи доказами.
В той же час згідно баз даних інформаційно-комунікаційних систем ДПС України станом на 01.08.2025 у ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» по Дніпропетровській області обліковується заборгованість по орендній платі за землю з юридичних осіб у сумі 10 211 397, 37 грн., у тому числі 363, 22 грн. - залишок несплаченої пені.
Доказів оплати суми боргу повністю або частково відповідачем до матеріалів справи не надано.
Отже, доведеною є вимога про сплату 10 211 397, 37 грн., в частині стягнення 71 749,82грн. слід відмовити (10 283 147,19грн.- 10 211 397, 37 грн.).
Доводи відповідача, що він має право за період з 29.12.2021 по 01.08.2025 він має право на звільнення від орендної плати у загальному розмірі 11 015 033,55грн без ПДВ оскільки не мав можливості використовувати орендовану земельну ділянку за її цільовим призначенням суд оцінює критично з огляду на таке
Відповідно до п.8 Договору оренди землі від 23.10.2020, договір укладено на десять років. Доказів розірвання та повернення земельної ділянки власникові відповідач не надав.
Отже договір на час розгляду справи є діючим.
Порядок внесення орендної плати за землю встановлено нормами Закону України "Про оренду землі", які є спеціальними для регулювання відносин оренди землі та не містять підстав для звільнення орендаря від сплати орендної плати протягом дії договору оренди землі.
Тому до спірних правовідносин не може бути застосована загальна норма Цивільного кодексу України, а саме ст. 762, яка декларує право наймача на звільнення від плати за весь час протягом якого майно не могло бути ним використане через обставини за які він не відповідає.
Отже наявними у матеріалах справи доказами підтверджена заборгованість відповідача з орендної плати за землю у сумі 10 211 397, 37 грн.
Розглянувши доводи відповідача про закриття провадження у справі з огляду на вирішення спору мировою угодою укладеною між позивачем та відповідачем затвердженою ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.04.2024 у справі №904/1838/24, суд зазначає про таке.
Так, відповідно до п. 1 Мирової Угоди Сторони домовились, що:
“ 1.1.Сума коштів, що підлягає сплаті Дніпровською міською радою ТОВ “СІЛЛ ОІЛ», становить 6 914 179,56 (шість мільйонів дев'ятсот чотирнадцять тисяч сто сімдесят дев'ять грн 56 коп.) грн та складається з:
1.1.1. Суми коштів у розмірі 3 438 762,68 (три мільйони чотириста тридцять вісім тисяч сімсот шістдесят дві грн 68 коп.) грн, внесеної (сплаченої) ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» з 27.10.2020 по 08.08.2024:
676 752,40 (шістсот сімдесят шість тисяч сімсот п'ятдесят дві грн 40 коп.) грн - гарантійний внесок, що дорівнює 30 % від стартового розміру річної орендної плати;
1 601 647,36 (один мільйон шістсот одна тисяча шістсот сорок сім грн 36 коп.) грн - розмір коштів річної орендної плати, сплачених за результатами проведення земельних торгів у формі аукціону за вирахуванням гарантійного внеску;
1 091 237,42 (один мільйон дев'яносто одна тисяча двісті тридцять сім грн 42 коп.) грн - інші платежі, сплачені Стороною 2 за договором оренди Земельної ділянки;
1 098,50 (одна тисяча дев'яносто вісім грн 50 коп.) грн - реєстраційний внесок за участь в аукціоні № 28445 (лот № 56901);
34 027,00 (тридцять чотири тисячі двадцять сім грн 00 коп.) грн -відшкодування витрат з підготовки лоту до земельних торгів;
34 000,00 (тридцять чотири тисячі грн 00 коп.) грн - винагорода за проведення земельних торгів.
1.1.2. Суми коштів у розмірі 3 475 416,88 (три мільйони чотириста сімдесят п'ять тисяч чотириста шістнадцять грн 88 коп.) грн - заборгованість ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» зі сплати орендної плати за користування Земельною ділянкою, яка складається з:
2 961 420,69 (два мільйони дев'ятсот шістдесят одна тисяча чотириста двадцять грн 69 коп.) грн - заборгованість зі сплати орендної плати за користування Земельною ділянкою, яка зазначена у листі Головного управління Державної податкової служби у Дніпропетровській області від 08.08.2024 № 37165/5/04-36-04-02-12;
198 049,20 (сто дев'яносто вісім тисяч сорок дев'ять грн 20 коп.) грн - донарахування суми заборгованості зі сплати орендної плати за користування Земельною ділянкою станом на 31.10.2024, яка порахована за формулою: 594147,57/12*4, де 594 147,57 грн - задекларовані Стороною 2 податкові зобов'язання з плати за користування Земельною ділянкою за 2024 рік, 12 - кількість місяців у році, 4 - кількість місяців, за які донараховано суму заборгованості зі сплати орендної плати за користування Земельною ділянкою станом на 31.10.2024;
315 946, 99 (триста п'ятнадцять тисяч дев'ятсот сорок шість грн 99 коп.) грн - сума штрафу (пені), що становить 10 відсотків від загальної суми заборгованості та порахована за формулою: 2 961 420,69+198 049,20 = 3159469,89/100*10.
1.2. Суми коштів, зазначені у підпункті 1.1 Угоди, сплачуються Дніпровською міською радою ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» у строк до 20.10.2024.
1.3. Сума коштів, що підлягає сплаті ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» Дніпровській міській раді, становить 3 475 416,88 (три мільйони чотириста сімдесят п'ять тисяч чотириста шістнадцять грн 88 коп.) грн та складається з суми коштів 3 159 469,89 грн (три мільйони сто п'ятдесят дев'ять тисяч чотириста шістдесят дев'ять грн 89 коп.) грн - заборгованість ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» зі сплати орендної плати за користування Земельною ділянкою та штраф (пеня) - 315 946,99 (триста п'ятнадцять тисяч дев'ятсот сорок шість грн 99 коп.) грн.
1.4. Сума коштів, зазначена у підпункті 1.3 Угоди, сплачується ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» Дніпровській міській раді у строк до 30.10.2024.
Виходячи зі змісту домовленостей сторін у цій мировій угоді, предмету позову, що розглядається стосується лише п.1.3.такої угоди, яким врегульовано розмір і порядок оплати заборгованість ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» зі сплати орендної плати за користування Земельною ділянкою за 2024рік.
Відповідно до п.3 ст.231 Господарського процесуального кодексу України суд закриває провадження у справ в разі якщо встановить обставини, які є підставою для відмови у відкритті провадження у справі відповідно до пунктів 2, 4, 5 частини першої статті 175 цього Кодексу, крім випадків, передбачених частиною другою статті 175 цього Кодексу.
Згідно з п.2 ст.175 підставою для відмови у відкритті провадження у справі є таке, що набрало законної сили, рішення чи ухвала суду про закриття провадження у справі між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав, або є судовий наказ, що набрав законної сили за тими самими вимогами.
Ухвала Господарського суду Дніпропетровської області від 05.04.2024 у справі №904/1838/24 є виконавчим документом, що підлягає виконанню в порядку встановленому Законом України «Про виконавче провадження» для виконання судових рішень, що набрали законної сили
А відтак, провадження у справі в частині позовних вимог Дніпровської міської ради до ТОВ “СІЛЛ ОІЛ» про стягнення орендної плати у розмірі 3 475 416,88грн. підлягає закриттю.
Таким чином стягненню з відповідача підлягає 6 735 980,49 грн. (10 211 397, 37грн.- 3 475 416,88грн.)
Відповідно до статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.
За частиною 2 статті 74 Господарського процесуального кодексу України у разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов'язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.
Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів (частина 4 статті 74 Господарського процесуального кодексу України).
Обов'язок доказування, а отже, і подання доказів відповідно до статті 74 Господарського процесуального кодексу України покладено на сторони та інших учасників справи, однак, не позбавляє суд, у випадку, передбаченому статтею 74 Господарського процесуального кодексу України, витребувати у сторони ті чи інші докази.
На підставі статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Отже, встановивши наявність в особи, яка звернулася з позовом, суб'єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист яких подано позов, суд з'ясовує наявність чи відсутність факту порушення або оспорення і, відповідно, ухвалює рішення про захист порушеного права або відмовляє позивачеві у захисті.
На підставі викладеного позовні вимоги підлягають частковому задоволенню в сумі 6 735 980,49 грн.
Вирішуючи питання про дію заходів забезпечення позову, застосованих ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 03.11.2025, суд зазначає, що відповідно до ч. 7 ст. 145 ГПК України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев'яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.
Таким чином, оскільки позовні вимоги Дніпровської міської ради в даній справі суд задовольнив, при цьому вжиті заходи забезпечення позову є гарантією виконання рішення суду і потреба у забезпеченні позову на час ухвалення рішення не відпала, такі заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев'яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили відповідно до ч. 7 ст. 145 ГПК України.
Щодо судового збору.
Згідно з частинами 1-3 статті 4 Закону України Про судовий збір судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Ставка судового збору за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. При поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.
Статтею 7 Закону України Про Державний бюджет України на 2025 рік установлено, що у 2025 році прожитковий мінімум на одну особу в розрахунку на місяць для працездатних осіб становить: з 1 січня 2025 року - 3028,00 грн.
Як вбачається, позовна заява у даній справі була подана позивачем до суду в п паперовій формі, отже сума судового збору, яку позивач повинен сплатити складає 154 247,21 грн. (10 283 147,19 грн х 1,5%).
Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.
Як вбачається, провадження у справі в частині стягнення 3 475 416,88 грн - заборгованості підлягає закриттю, у зв'язку з чим позивачу підлягає поверненню з Державного бюджету України судовий збір у розмірі 52 131,25 грн.
Враховуючи викладене, загальна сума судового збору, що підлягає поверненню з Державного бюджету позивачу за його клопотанням складає 52 131,25 грн.
За правилами ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
За таких обставин, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 101 039,71 грн пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 231, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Позов задовольнити частково.
Провадження в частині стягнення основного боргу у розмірі 3 475 416,88 грн. - закрити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СІЛЛ ОІЛ» (49000, м. Дніпро, вул. Барикадна, буд. 15 А, код ЄДРПОУ 43449413) на користь Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, пр-т Дмитра Яворницького, буд. 75, код ЄДРПОУ 26510514) кошти у розмірі 6 735 980,49 несплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою за кадастровим номером 1210100000:01:236:0017, а також витрати зі сплати судового збору у розмірі 101 039,71 грн.
В решті позову відмовити.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили у відповідності до статті 241 Господарського процесуального кодексу України.
Рішення суду може бути оскаржено до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне рішення складено та підписано - 14.05.2026.
Суддя В.Г. Бєлік