вул. Давидюка Тараса, 26А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,
e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua
про відкладення розгляду справи
13 травня 2026 року Справа № 918/531/26
Господарський суд Рівненської області у складі: суддя Романюк Р.В.,
за участю секретаря судового засідання Редько К.О., у справі
за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська 81"
до Рівненської міської ради
до Виконавчого комітету Рівненської міської ради
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради
про визнання незаконним та скасування рішення
За участю представників сторін:
від позивача: Шендера О.М. (ордер серія ВК № 1192912 від 08.12.2025 року);
від відповідача (Рівненської міської ради): не з'явився;
від відповідача (Виконавчого комітету Рівненської міської ради): не з'явився;
від третьої особи: не з'явився.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська 81" звернулося до Господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Рівненської міської ради та до Виконавчого комітету Рівненської міської ради в якій просить визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Рівненської міської ради від 10.10.2023 року № 86 "Про затвердження переліку нерухомого майна, що є власністю Рівненської міської територіальної громади" в частині включення до переліку об'єктів, які належать, до комунальної власності територіальної громади міста Рівного нежитлове приміщення загальною площею 16,40 кв.м. (пункт 352 Додатку до рішення), що розташоване за адресою: м. Рівне, вул. Київська, буд. 81. Скасувати державну реєстрацію права власності зареєстроване за органом місцевого самоврядування Рівненською міською радою, проведену 05.02.2025 року, індексний номер витягу 411647432 Департаментом цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Рівненської області.
Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 24.04.2026 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Постановлено: здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначити на "13" травня 2026 р.; Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Київська 81" до "11" травня 2026 року подати суду письмові пояснення щодо необхідності залучення Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради в якості третьої особи з аргументуванням щодо того, як рішення суду може вплинути на права та обов'язки Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради.
11.05.2026 року до господарського суду від представника позивача надійшли письмові пояснення в яких зазначено, що рішення у даній справі може безпосередньо вплинути на права та обов'язки Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради, оскільки саме Управління є балансоутримувачем спірного приміщення відповідно до пункту 352 Додатку до рішення виконавчого комітету № 86 від 10.10.2023р. Крім того, технічний паспорт групи нежитлових приміщень за адресою: Рівненська обл., Рівненський р-н, м. Рівне, вул. Київська, 81 виготовлений Управлінням комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради, а документи, які є підставою для державної реєстрації права комунальної власності, безпосередньо пов'язані з діяльністю та повноваженнями вказаного Управління. Оскільки Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради здійснює повноваження щодо обліку, управління та балансоутримування спірного майна, а також брало участь у підготовці документів, які стали підставою для державної реєстрації права комунальної власності, ухвалене судом рішення безпосередньо стосуватиметься його прав та обов'язків. У зв'язку з вищенаведеним, наявні підстави для залучення Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради до участі у справі як третьої особи відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України.
11.05.2026 року до господарського суду від ОСОБА_1 надійшла заява в якій просить суд допустити ОСОБА_1 до участі в справі № 918/531/26 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідачів.
В обґрунтування поданої заяви ОСОБА_1 зазначає, що між 13.04.2026 року між ОСОБА_1 та Управлінням комунальною власністю Виконавчого комітету Рівненської міської ради на виконання Протоколу про результати електронного аукціону № LLD001-UA-20260225-17711 від 25.03.2026 року було укладено Договір № 2371 оренди нерухомого майна, що належить Рівненській міській територіальній громаді, за умовами якого мені передано в оренду нежитлове приміщення першого поверху дев'ятиповерхового багатоквартирного будинку (приміщення № 1, 2 в будівлі за літ. "А-9" згідно з технічним паспортом від 14.12.2022 р., виготовленим КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації") загальною площею 16,4 кв.м, розташовані за адресою АДРЕСА_1 . Отже, спір у справі № 918/531/26 стосується того ж об'єкта нерухомого майна, яке передано ОСОБА_1 в орендне користування.
Відповідно до ч. 1 - ч. 3 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.
Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (ч. 4 ст. 50 ГПК України).
За таких обставин, суд вважає, що рішення у цій справі може вплинути на права та обов'язки Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради та ОСОБА_1 , а тому дійшов висновку про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12А, код ЄДРПОУ 26259563) та ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ).
Частиною 1 статті 182 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що підготовче засідання проводиться судом з повідомленням учасників справи.
Відповідно до ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ч. 7 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України).
З огляду на зазначене, враховуючи залучення до участі у справі третіх осіб, з метою надання можливості учасникам скористатися процесуальними правами визначеними ст. 42, 46 ГПК України, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання.
Керуючись ст.ст. 50, 182, 183, 202, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12А, код ЄДРПОУ 26259563).
2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ).
3. Відкласти підготовче засідання на "24" червня 2026 р. об 10:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: м. Рівне, вул. Давидюка Тараса, 26А, зал судових засідань № 12.
4. Встановити третім особам - Управлінню комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради та ОСОБА_1 строк на подання письмових поясненнь стосовно заявлених вимог Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська 81" - до "29" травня 2026 року.
5. Встановити учасникам справи строк на подання письмових пояснень, заяв, запереченнь на письмові пояснення третіх осіб - протягом 5 днів з дня їх отримання.
6. Суд звертає увагу сторін що подання доказів у справі здійснюється відповідно до ст. 80 ГПК України.
7. Усі заяви, клопотання і заперечення подаються до суду в письмовій формі з обов'язковим направленням копій зазначених документів іншим учасникам справи (провадження). Не відповідність письмової заяви (клопотання, заперечення) вимогам ст. 170 ГПК України чи неподання доказів про їх направлення іншим учасникам справи (провадження) є підставою для залишення їх судом без розгляду. Суд повертає письмову заяву (клопотання, заперечення) заявнику без розгляду також у разі, якщо її подано особою, яка відповідно до частини шостої статті 6 цього Кодексу зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його.
8. Надіслати ухвалу учасникам справи, в порядку, визначеному ч. 5 ст. 242 ГПК України.
9. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі документи, що підтверджують повноваження представників, відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.
Суддя Р.В. Романюк