вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"12" травня 2026 р. м. Київ Справа № 367/216/23
Суддя Бабкіна В.М., розглянувши заяву керівника Бучанської окружної прокуратури № 53-73-5258вих-26 від 08.05.2026 р. (вх. № 4166 від 08.05.2026 р.) про забезпечення позову у справі
за позовом Бучанської окружної прокуратури (08292, Київська обл., м. Буча вул. Володимира Ковальського, 61/1) в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації (01196, м. Київ, пл. Лесі Українки, буд. 1)
до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» (03148, м. Київ, вул. Жмеринська, буд. 32, кв. 96),
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Державне спеціалізоване господарське підприємство «ЛІСИ УКРАЇНИ» (01601, м. Київ, вул. Руставелі Шота, буд. 9А),
про усунення перешкод у користуванні майном,
Без виклику представників учасників процесу
встановив:
Постановою Київського апеляційного суду від 19.03.2026 р. апеляційну скаргу заступника керівника Київської обласної прокуратури на рішення Ірпінського міського суду Київської області у цивільній справі № 367/216/23 за позовом Бучанської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП», третя особа: державне спеціалізоване господарське підприємство «ЛІСИ УКРАЇНИ», про усунення перешкод у користуванні майном, було задоволено частково; рішення Ірпінського міського суду Київської області у вказаній справі від 28.07.2025 р. скасовано; ухвалено нове судове рішення; закрито провадження у справі в частині позовних вимог Бучанської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» (код ЄДРПОУ 44573009) про:
усунення перешкод у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора Леденьова І.С. від 20.11.2021 р. за індексним номером 61732557 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП" на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, площею 1,1660 га із припиненням речових прав щодо неї;
усунення перешкод у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1,1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061;
усунення перешкод у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 20.11.2021 р. за індексним номером 61732675 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП" на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, площею 1,1216 га із припиненням речових прав щодо неї;
усунення перешкод у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1,1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060;
витребування на користь держави в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП" земельної ділянки лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1,1575 га;
скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2021 р. за індексним номером 61732716, яким за Товариством з обмеженою відповідальністю "ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП" зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1,1575 га;
витребування на користь держави в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП" земельної ділянки лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1,5551 га;
скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2021 р. за індексним номером 61732762, яким за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1,5551 га; повідомлено керівника Бучанської окружної прокуратури Київської області про віднесення розгляду справи за його позовом в частині його пред'явлення до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» (код ЄДРПОУ 44573009) до юрисдикції господарських судів; роз'яснено керівнику Бучанської окружної прокуратури Київської області право протягом десяти днів з дня отримання цієї постанови звернутись до Київського апеляційного суду із заявою про направлення справи у вказаній частині за встановленою юрисдикцією; в задоволенні позовних вимог Бучанської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до ОСОБА_1 - відмовлено.
Ухвалою Київського апеляційного суду від 06.04.2026 р. заяву Бучанської окружної прокуратури про направлення справи за встановленою підсудністю задоволено; постановлено передати справу за позовом Бучанської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП», третя особа: Державне спеціалізоване господарське підприємство «ЛІСИ УКРАЇНИ», про усунення перешкод у користуванні майном до Господарського суду Київської області, як суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд такої справи.
До Господарського суду Київської області надійшла вказана справа, і згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.04.2026 р. справу № 367/216/23 було передано на розгляд судді Сокуренко Л.В.
До Господарського суду Київської області від керівника Бучанської окружної прокуратури надійшла заява про забезпечення позову № 53-73-5258вих-26 від 08.05.2026 р. (вх. № 4166 від 08.05.2026 р.), відповідно до якої прокурор просить суд в якості забезпечення позову у вказаній справі: накласти арешт на земельну ділянку площею 1,1660 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, на земельну ділянку площею 1,1216 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, на земельну ділянку площею 1,1575 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062 та на земельну ділянку площею 1,5551 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, які розташовані на території м. Ірпінь Бучанського району Київської області та належать на праві власності ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» (код ЄДРПОУ 46380276); заборонити державним органам, органам місцевого самоврядування та органам нотаріату здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0129, 3210900000:03:005:0128, 3210900000:03:005:0130, 3210900000:03:005:0131, 3210900000:03:005:0127, 3210900000:03:005:0125, 3210900000:03:005:0126, 3210900000:03:005:0132, 3210900000:03:005:0133, у тому числі і реєстрацію (перереєстрацію) права власності на них та реєстрацію, пов'язану з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників щодо зазначених земельних ділянок.
В обґрунтування підстав для застосування таких заходів прокурор посилається на те, що за інформацією ДП «Київське лісове господарство» земельні ділянки з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0061, 3210900000:03:005:0060, 3210900000:03:005:0062, 3210900000:03:005:0063 розташовані на землях лісогосподарського призначення в кварталі 58, виділ 11, 12, 20, 21, 27, 37, 42 та в кварталі 52 виділ 26,27, 29, 30, 31, 32, 33 Ірпінського лісництва ДП «Київське лісове господарство» згідно з планово-картографічними матеріалами лісовпорядкування 2014 року. Категорія лісів - рекреаційно-оздоровчі ліси, лісогосподарська частина лісів зелених зон. Крім того, як зазначає прокурор, факт віднесення спірних земельних ділянок до земель лісогосподарського призначення підтверджується планово-картографічними матеріалами лісовпорядкування 1993, 2003, 2014 років, а саме - проектами організації і розвитку лісового господарства, у яких містяться плани лісонасаджень з таксаційними описами лісовпорядкування, протоколи першої та другої лісовпорядних нарад, протоколом другої технічної наради, актами наявності земельного балансу по районах, які рахувались за підприємством станом на 1993 рік, планшетами № 5 (1993, 2003 роки) та № 6 (2014 рік). За інформацією Українського державного проектного лісовпорядного виробничого об'єднання «Укрдежліспроект», за даними лісовпорядкування 2003 та 2014 років спірні земельні ділянки з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0061, 3210900000:03:005:0060, 3210900000:03:005:0062, 3210900000:03:005:0063 розташовані в межах земель Ірпінського лісництва ДП "Київський лісгосп", що також підтверджує факт віднесення вказаних земельних ділянок до земель державного лісового фонду.
Прокурор зазначає, що відповідач у даній справі ТОВ «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП», достовірно знаючи про розгляд справи № 367/216/23 в суді, 15.04.2026 р. відчужив спірні земельні ділянки на користь гр. ОСОБА_2 , який вніс ці спірні земельні ділянки до статутного капіталу ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ». Останнє здійснило дії щодо поділу спірних земельних ділянок, внаслідок чого у Державному земельному кадастрі утворилися земельні ділянки: 3210900000:03:005:0129, 3210900000:03:005:0128, 3210900000:03:005:0130, 3210900000:03:005:0131, 3210900000:03:005:0127, 3210900000:03:005:0125, 3210900000:03:005:0126, 3210900000:03:005:0132, 3210900000:03:005:0133.
З огляду на викладене прокурор просить суд вжити заходів забезпечення позову у даній справі, а саме:
1. Накласти арешт на земельну ділянку площею 1,1660 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, на земельну ділянку площею 1,1216 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, на земельну ділянку площею 1,1575 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062 та на земельну ділянку площею 1,5551 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, які розташовані на території м. Ірпінь Бучанського району Київської області та належать на праві власності ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» (код ЄДРПОУ 46380276).
2. Заборонити державним органам, органам місцевого самоврядування та органам нотаріату здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0129, 3210900000:03:005:0128, 3210900000:03:005:0130, 3210900000:03:005:0131, 3210900000:03:005:0127, 3210900000:03:005:0125, 3210900000:03:005:0126, 3210900000:03:005:0132, 3210900000:03:005:0133, у тому числі і реєстрацію (перереєстрацію) права власності на них та реєстрацію, пов'язану з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників щодо зазначених земельних ділянок.
Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу справи між суддями від 08.05.2026 р. для розгляду вказаної заяви було визначено суддю Бабкіну В.М.
Розглянувши заяву керівника Бучанської окружної прокуратури № 53-73-5258вих-26 від 08.05.2026 р. (вх. № 4166 від 08.05.2026 р.) про забезпечення позову, проаналізувавши норми господарського процесуального законодавства України, суд зазначає наступне.
Відповідно до частини 1 статті 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.
Згідно з частиною 2 статті 136 Господарського процесуального кодексу України, забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення учасників справи.
Згідно з частиною 1 статті 137 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; зупиненням продажу майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно, або про виключення його з опису і про зняття з нього арешту; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів, що містять об'єкти інтелектуальної власності; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України.
Слід зазначити, що забезпечення позову є засобом, що призначений гарантувати виконання майбутнього рішення господарського суду. З метою гарантування виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог у процесуальних законах України передбачено інститут забезпечення позову, який передбачає можливість захисту особою порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (рішення Конституційного Суду України від 31.05.2011 р. №4-рп/2011). Зокрема, інститут забезпечення позову сприяє виконанню рішень суду і гарантує можливість реалізації кожним конституційного права на судовий захист, встановленого статтею 55 Конституції України (рішення Конституційного Суду України від 16.06.2011 р. №5-рп/2011).
Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.
При цьому, вирішуючи питання про забезпечення позову, господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.
Заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.
Умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення. Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову.
Адекватність заходу забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається.
Поряд з цим, відповідно до частини 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно зі статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
За загальним правилом обов'язок доказування певних обставин покладається на особу, яка посилається на ці обставини. Обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення. Це стосується позивача, який повинен доказати факти, на підставі яких пред'явлено позов, а також відповідача, який має можливість доказувати факти, на підставі яких він будує заперечення проти позову.
Суд зазначає, що обрання належного, відповідного до предмету спору, заходу забезпечення позову сприяє дотриманню принципу співвіднесення виду заходу до забезпечення позову із заявленими позивачем вимогами, що зрештою дає змогу досягти збалансованості інтересів сторін та інших учасників судового процесу під час вирішення спору, фактичного виконання судового рішення в разі задоволення позову та, як наслідок, ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача без порушення або безпідставного обмеження при цьому прав та охоронюваних інтересів інших учасників провадження у справі або осіб, які не є учасниками цього судового процесу.
Отже, питання задоволення заяви сторони у справі про застосування заходів забезпечення позову вирішується судом в кожному конкретному випадку, виходячи з характеру обставин справи, що дозволяють зробити припущення про ускладнення чи унеможливлення виконання рішення суду у випадку невжиття заходів забезпечення позову.
Також слід зазначити, що інститут забезпечення позову є елементом права на судовий захист і спрямований на те, щоб не допустити незворотності певних наслідків відповідних дій щодо відновлення порушеного права. Він віднесений до механізму захисту прав і свобод людини, зокрема, в судовому порядку, і є гарантією їх захисту та відновлення, а отже, елементом правосуддя. Забезпечення позову стосується всіх стадій судового провадження (підготовка, призначення, розгляд справи, виконання рішення) і є складовою комплексу заходів, спрямованих на охорону публічно-правового та матеріально-правового інтересу в господарському судочинстві, а також однією з гарантій реального виконання можливого позитивного для людини рішення, оскільки надає можливість суду до ухвалення рішення в господарській справі вжити заходів до забезпечення реалізації позовних вимог.
При цьому, беручи до уваги правову позицію Верховного Суду, висловлену у постанові від 16.08.2018 р. у справі № 910/1040/18, у немайнових спорах має досліджуватися, чи не призведе невжиття заявленого заходу забезпечення позову до порушення вимоги щодо справедливого та ефективного захисту порушених прав, оскільки позивач не зможе їх захистити в межах одного цього судового провадження за його позовом без нових звернень до суду.
У заяві про забезпечення позову прокурор зазначає, що право власності на спірні земельні ділянки було зареєстровано за ОСОБА_1 , а саме - на земельні ділянки з кадастровими номерами: 3210900000:03:005:0061, площею 1,1660 га, зареєстроване державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альоною Олександрівною, індексний номер рішення: 61722680 від 19.11.2021 р. (номер запису про право власності: 45161915) на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-7117268032021, виданий 13.11.2021 р., та державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ №100978 від 22.08.2001 р., видавник: Ірпінська міська рада (акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1035); 3210900000:03:005:0060, площею 1,1216 га, зареєстроване державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альоною Олександрівною, індексний номер рішення: 61722754 від 19.11.2021 р. (номер запису про право власності: 45162086) на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-3213575642021, виданий 13.11.2021 р., та державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ №100977 від 22.08.2001 р., видавник: Ірпінська міська рада (акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1034); 3210900000:03:005:0062, площею 1,1575 га, зареєстроване державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альоною Олександрівною, індексний номер рішення: 61722134 від 19.11.2021 р. (номер запису про право власності: 45161442) на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-6115354702021, виданий 13.11.2021 р., та державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ №100976 від 22.08.2001 р., видавник: Ірпінська міська рада (акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1033); 3210900000:03:005:0063, площею 1,5551 га, зареєстроване державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альоною Олександрівною, індексний номер рішення: 61722017 від 19.11.2021 р. (номер запису про право власності: 45161295) на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-6815022062021, виданий 13.11.2021 р., та державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ №100979 від 22.08.2001, видавник: Ірпінська міська рада (акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1036).
У подальшому, 20.11.2021 р. право власності на вказані вище земельні ділянки було зареєстроване за ТОВ «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна серія та номер: 14225, 14226 до статутного капіталу ТОВ «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП», виданий 19.11.2021 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мельник Н.О.
При цьому, за твердженням прокурора, після винесення Київським апеляційним судом 19.03.2026 р. постанови про закриття провадження у справі в частині вимог до ТОВ «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП», останнє на підставі договорів купівлі-продажу від 15.04.2026 р. відчужило земельні ділянки з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0061, 3210900000:03:005:0060, 3210900000:03:005:0062, 3210900000:03:005:0063 на користь гр. ОСОБА_2 .
Після цього, 27.04.2026 р. право власності на вказані вище земельні ділянки було зареєстроване за ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна серія та номер: НКМ 687344 від 24.04.2026, відповідно до рішення засновника ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» серії та номер НКМ 561726, виданий 21.04.2026 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ігнатовою Г.О.
Суд констатує, що прокурором до заяви про забезпечення позову не надано доказів щодо відчуження спірних земельних ділянок на користь ОСОБА_2 .
Водночас, факт реєстрації права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0061, 3210900000:03:005:0060, 3210900000:03:005:0062, 3210900000:03:005:0063 за ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» (код ЄДРПОУ 46380276) на підставі актів приймання-передачі нерухомого майна відповідно до рішення засновника ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» серія та номер НКМ 561726, виданий 21.04.2026 р., посвідченого приватним нотаріусом Каплун Ю.В., підтверджується долученими до заяви про забезпечення позову Інформаціями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.05.2026 р. №№ 476027073, 476027129, 476027628, 476027924.
У свою чергу, прокурор стверджує, що ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» розпочато процес поділу земельної ділянки площею 1,1660 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, внаслідок чого у Державному земельному кадастрі утворилися земельні ділянки: площею 0,5830 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0130 та площею 0,5830 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0131, що, за твердженням прокурора, підтверджується Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Також, ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» розпочато процес поділу земельної ділянки площею 1,1216 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, внаслідок чого у Державному земельному кадастрі утворилися земельні ділянки: площею 0,5608 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0129 та площею 0,5608 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0128, що, за твердженням прокурора, підтверджується Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Окрім цього, ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» розпочато процес поділу земельної ділянки площею 1,1575 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, внаслідок чого у Державному земельному кадастрі утворилися земельні ділянки: площею 0,7439 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0127, площею 0,1199 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0125 та площею 0,2937 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0126, що, за твердженням прокурора, підтверджується Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Разом з тим, ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» розпочато процес поділу земельної ділянки площею 1,5551 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, внаслідок чого у Державному земельному кадастрі утворилися земельні ділянки: площею 0,7774 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0132 та площею 0,7777 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0133, що, за твердженням прокурора, підтверджується Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Проте, як встановлено судом, з долучених до матеріалів заяви про забезпечення позову Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.05.2026 р. №№ 476031259, 476031339, 4760331199, 476030994, 476030932, 476031061, 476031116, 476031373, 476031418 вбачається лише відсутність реєстрації права власності, інших речових прав, іпотеки, обтяжень на земельні ділянки з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0129, 3210900000:03:005:0128, 3210900000:03:005:0130, 3210900000:03:005:0131, 3210900000:03:005:0127, 3210900000:03:005:0125, 3210900000:03:005:0126, 3210900000:03:005:0132, 3210900000:03:005:0133.
При цьому, жодних доказів у підтвердження посилань прокуратури на вчинення ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» дій щодо поділу спірних у даній справі земельних ділянок з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0061, 3210900000:03:005:0060, 3210900000:03:005:0062, 3210900000:03:005:0063, внаслідок чого, за твердженням заявника, утворилися земельні ділянки з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0129, 3210900000:03:005:0128, 3210900000:03:005:0130, 3210900000:03:005:0131, 3210900000:03:005:0127, 3210900000:03:005:0125, 3210900000:03:005:0126, 3210900000:03:005:0132, 3210900000:03:005:0133, суду не надано.
Так само не надано до суду і жодних доказів у підтвердження того, що земельні ділянки з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0129, 3210900000:03:005:0128, 3210900000:03:005:0130, 3210900000:03:005:0131, 3210900000:03:005:0127, 3210900000:03:005:0125, 3210900000:03:005:0126, 3210900000:03:005:0132, 3210900000:03:005:0133 утворилися саме за рахунок спірних у даній справі земельних ділянок з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0061, 3210900000:03:005:0060, 3210900000:03:005:0062, 3210900000:03:005:0063.
З огляду на викладене, суд дійшов висновку щодо наявності підстав для часткового задоволення заяви керівника Бучанської окружної прокуратури про забезпечення позову у даній справі, а саме - в частині накладення арешту на земельну ділянку площею 1,1660 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, на земельну ділянку площею 1,1216 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, на земельну ділянку площею 1,1575 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062 та на земельну ділянку площею 1,5551 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, які розташовані на території м. Ірпінь Бучанського району Київської області та належать на праві власності ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» (код ЄДРПОУ 46380276).
За висновком суду, викладені у заяві прокуратури про забезпечення позову в цій частині обставини щодо відчуження спірних земельних ділянок під час існування судового спору є доведеними та підтверджують обґрунтоване припущення прокурора про те, що невжиття заходів забезпечення позову в частині накладення арешту на спірні земельні ділянки може утруднити або унеможливити виконання рішення суду.
Також суд вбачає, що обраний прокурором вид забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірні земельні ділянки є співмірним з позовними вимогами, має тимчасовий характер, виключає можливість спричинення збитків, а також що підстави та необхідність в зустрічному забезпеченні є відсутніми.
Крім того, вищенаведений обраний прокурором захід забезпечення позову є адекватним та дозволяє не допустити незворотності певних наслідків, а також забезпечить дотримання необхідного балансу інтересів між усіма учасниками спірних правовідносин, які беруть участь у справі.
За таких обставин суд дійшов висновку щодо задоволення заяви керівника Бучанської окружної прокуратури № 53-73-5258вих-26 від 08.05.2026 р. (вх. № 4166 від 08.05.2026 р.) про забезпечення позову у даній справі в частині накладення арешту на спірні земельні ділянки.
Решта ж вимог заяви про забезпечення позову у даній справі задоволенню не підлягає з огляду на те, що матеріалами заяви не доведено пов'язаності земельних ділянок з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0129, 3210900000:03:005:0128, 3210900000:03:005:0130, 3210900000:03:005:0131, 3210900000:03:005:0127, 3210900000:03:005:0125, 3210900000:03:005:0126, 3210900000:03:005:0132, 3210900000:03:005:0133, про заборону вчинення дій щодо яких просить прокурор, із спірними у даній справі земельними ділянками.
Відповідно до ч. 6 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України, про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.
Керуючись ст.ст. 136, 137, 140, 232, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
постановив:
1. Заяву керівника Бучанської окружної прокуратури № 53-73-5258вих-26 від 08.05.2026 р. (вх. № 4166 від 08.05.2026 р.) про забезпечення позову у справі № 367/216/23 задовольнити частково.
2. Накласти арешт на земельну ділянку площею 1,1660 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, на земельну ділянку площею 1,1216 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, на земельну ділянку площею 1,1575 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062 та на земельну ділянку площею 1,5551 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, які розташовані на території м. Ірпінь Бучанського району Київської області та належать на праві власності ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» (код ЄДРПОУ 46380276).
3. У задоволенні решти вимог заяви керівника Бучанської окружної прокуратури № 53-73-5258вих-26 від 08.05.2026 р. (вх. № 4166 від 08.05.2026 р.) про забезпечення позову у справі № 367/216/23 відмовити.
Стягувач: Бучанська окружна прокуратура (08292, Київська обл., Бучаснький р-н, м. Буча вул. Володимира Ковальського, 61/1, код 02909996)
Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» (03148, м. Київ, вул. Жмеринська, буд. 32 А, кв. 96, код 44573009)
Дана ухвала є виконавчим документом відповідно до положень Закону України "Про виконавче провадження" та може бути пред'явлена до виконання протягом трьох місяців із наступного дня після набрання нею законної сили.
Ухвала набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України з моменту її підписання суддею.
Ухвалу може бути оскаржено окремо від рішення суду в порядку та строки, визначені статтями 254-256, 257 Господарського процесуального кодексу України, з урахуванням пп. 17.5 п. 17 ч. 1 розділу ХІ «Перехідні положення» Господарського процесуального кодексу України.
Ухвалу підписано 12.05.2026 р.
Суддя В.М. Бабкіна