печерський районний суд міста києва
Справа № 757/12194/23-ц
31 березня 2026 року
Печерський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді - Хайнацького Є.С.,
при секретарі - Сміян А.Ю.,
за участю:
представника позивача: ОСОБА_1 ,
представника відповідача: ОСОБА_2 ,
представника третьої особи-2 та позивача за об'єднаним позовом: ОСОБА_3 ,
представника третьої особи-4 та позивача за об'єднаним позовом: ОСОБА_4 ,
представника третьої особи-8 та позивача за об'єднаним позовом: ОСОБА_5 ,
інші учасники справи: не з'явились,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Києві заяву представників третіх осіб - 2, 8 та позивачів за об'єднаними позовами про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Тютюнника, 48», у цивільній справі за позовом ОСОБА_6 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тютюнника, 48», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , про звернення стягнення на предмет іпотеки;
за об'єднаним позовом ОСОБА_14 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тютюнника, 48», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , про звернення стягнення на предмет іпотеки;
за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_8 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тютюнника, 48», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_7 про звернення стягнення на предмет іпотеки;
за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_10 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тютюнника, 48», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_7 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
ОСОБА_6 (далі - позивач, ОСОБА_6 ) звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тютюнника, 48» (далі - відповідач, ТОВ «Тютюнника, 48»), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_7 (далі - третя особа, ОСОБА_7 ), в якому просить: в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_7 перед ОСОБА_6 за договором позики № 07/07/20 від 07.07.2020 року в сумі, еквівалентній 1 031 812,38 доларів США, з якої 750 000,00 доларів США - сума позики, 255 000,00 доларів США - штраф, 26 812,38 доларів США - 3% річних, звернути стягнення на нерухоме майно, що перебуває в іпотеці ОСОБА_6 відповідно до договору іпотеки, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пірхою І.С. 07.07.2020 року та зареєстрованого за реєстровим № 2029, договору про внесення змін до договору іпотеки, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пірхою І.С. 07.07.2020 року за реєстровим № 2029, посвідченого 25.08.2020 року Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пірхою І.С. та зареєстрованого за реєстровим № 2442, а саме: нежитлову будівлю (літ. А), загальною площею 1 053,40 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , яка розташована на земельній ділянці, кадастровий номер: 8000000000:79:058:0010, що належить на праві власності ТОВ «Тютюнника, 48», шляхом реалізації предмету іпотеки на електронному аукціоні у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під проведення виконавчих дій; стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.
Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 04.04.2023 року відкрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_6 до ТОВ «Тютюнника, 48», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_7 , про звернення стягнення на предмет іпотеки в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі на 17.07.2023 року.
Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 04.04.2023 року заяву ОСОБА_6 про забезпечення позову у даній цивільній справі задоволено. Накладено арешт на нежитлову будівлю (літ. А), загальною площею 1 053,40 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці, кадастровий номер 8000000000:79:058:0010 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 215297778000). Заборонено ТОВ «Тютюнника, 48» вчиняти будь-які дії щодо вказаної нежитлової будівлі, направлені на її перетворення, поділ, виділ частки, відчуження будь-яким способом (у тому числі, але не виключно, шляхом внеску у статутний капітал будь-якої юридичної особи). Заборонено державним реєстраторам (у тому числі нотаріусам) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо зазначеної нежитлової будівлі, у тому числі реєстрацію переходу права власності на вказану нежитлову будівлю на будь якій підставі (у тому числі, але не виключно, шляхом внеску у статутний капітал будь-якої юридичної особи).
Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 17.07.2023 року відкладено підготовче засідання на 18.09.2023 року.
Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 18.09.2023 року залучено до участі у вищевказаній цивільній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_8 (далі - третя особа-2, ОСОБА_8 ), у зв'язку з чим протокольною ухвалою суду відкладено підготовче засідання на 15.01.2024 року.
Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 15.01.2024 року відкладено підготовче засідання на 02.04.2024 року.
Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 02.04.2024 року залучено до участі у вищевказаній цивільній справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача наступних осіб: ОСОБА_9 (далі - третя особа-3, ОСОБА_9 ); ОСОБА_10 (далі - третя особа-4, ОСОБА_10 ); ОСОБА_11 (далі - третя особа-5, ОСОБА_11 ), ОСОБА_12 (далі - третя особа-6, ОСОБА_12 ); ОСОБА_13 (далі - третя особа-7, ОСОБА_13 ); ОСОБА_14 (далі - третя особа-8, ОСОБА_14 ); ОСОБА_15 (далі - третя особа-9, ОСОБА_15 ), у зв'язку з чим відкладено підготовче засідання на 09.07.2024 року.
09.01.2024 року до суду надійшла заява третьої особи про прийняття позовної заяви та вступ у справу № 757/12194/23 ОСОБА_8 , як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, в якій остання просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_7 перед ОСОБА_8 за договором позики № 30/12/21 від 30.12.2021 року в сумі, еквівалентній 84 298 доларів США, звернути стягнення на нерухоме майно, що перебуває в іпотеці ОСОБА_8 відповідно до договору іпотеки, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пірхою І.С. реєстраційний № 3905, а саме: нежитлову будівлю (літ. А), загальною площею 1 053,40 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , яка розташована на земельній ділянці, кадастровий номер: 8000000000:79:058:0010, що належить на праві власності ТОВ «Тютюнника, 48», шляхом реалізації предмету іпотеки на електронному аукціоні у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під проведення виконавчих дій.
15.01.2024 року до суду надійшла заява третьої особи про прийняття позовної заяви та вступ у справу № 757/12194/23 ОСОБА_10 , як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, в якій остання просить:
- залучити до участі у справі № 757/12194/23-ц ОСОБА_7 в якості співвідповідача.
- стягнути солідарно з ТОВ «Тютюнника, 48» та ОСОБА_7 на користь ОСОБА_10 заборгованість в сумі 15 600 203,57 грн згідно з договором позики № 17/11/20 від 17.11.2020 року (зі змінами) та договору іпотеки від 17.11.2020 року (зі змінами).
- в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_7 перед ОСОБА_10 за договором позики № 17/11/20 від 17.11.2020 року (зі змінами) в сумі, 15 600 203,57 грн та договору іпотеки від 17.11.2020 року (зі змінами), звернути стягнення на нерухоме майно, що перебуває в іпотеці ОСОБА_10 відповідно до договору іпотеки, а саме: нежитлову будівлю (літ. А), загальною площею 1 053,40 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , яка розташована на земельній ділянці, кадастровий номер: 8000000000:79:058:0010, що належить на праві власності ТОВ «Тютюнника, 48», шляхом реалізації предмету іпотеки на електронному аукціоні у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під проведення виконавчих дій.
Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 09.07.2024 року в задоволенні клопотання ОСОБА_10 про залучення співвідповідача у цивільній справі за позовом ОСОБА_6 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тютюнника, 48», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовлено.
Відмовлено у прийнятті позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_10 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тютюнника, 48», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 в частині стягнення заборгованості за договором позики.
Прийнято до спільного розгляду з первісним позовом позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_8 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тютюнника, 48», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_7 про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Прийнято до спільного розгляду з первісним позовом позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_10 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тютюнника, 48», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_7 про звернення стягнення на предмет іпотеки.
29.05.2024 року ОСОБА_14 звернулась до суду з позовом до ТОВ «Тютюнника, 48», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме на нежитлову будівлю (літ. А), загальною площею1053,40 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 215297778000), яка розташована на земельній ділянці за кадастровим номером 8000000000:79:058:0010, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ТЮТЮНHИКА, 48», код ЄДРПОУ:43714873.
Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 06.08.2024 року об'єднано цивільну справу № 757/24640/24-ц за позовом ОСОБА_14 до ТОВ «Тютюнника, 48», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_7 , ОСОБА_6 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в одне провадження із цивільною справою № 757/12194/23-ц за позовом ОСОБА_6 до ТОВ «Тютюнника, 48», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , про звернення стягнення на предмет іпотеки, присвоївши єдиний спільний номер справи № 757/12194/23-ц.
Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 09.07.2025 року відкладено підготовче засідання на 30.09.2024 року.
У зв'язку з зайнятістю головуючого судді в іншому судовому засіданні підготовче засідання, призначене на 30.09.2024 року відкладено на 23.01.2025 року.
Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 23.01.2025 року відкладено підготовче засідання на 14.04.2025 року.
Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 14.04.2025 року відкладено підготовче засідання на 24.07.2025 року.
Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 18.04.2025 року залучено до участі у вказаній цивільній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, - ОСОБА_16 (далі - третя особа - 10, ОСОБА_16 ).
Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 24.07.2025 року відкладено підготовче засідання на 16.10.2025 року.
Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 16.10.2025 року відкладено підготовче засідання на 26.01.2026 року.
У зв'язку з неможливістю здійснення фіксування судового засідання з технічних причин підготовче засідання 26.01.2026 року не відбулося та було призначено на 31.03.2026 року.
16.03.2025 року та 11.04.2025 року від представника третьої особи та позивача за об'єднаним позовом ОСОБА_8 та представника третьої особи та позивача за об'єднаним позовом ОСОБА_14 відповідно надійшли заяви про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Тютюнника, 48», у вказаній цивільній справі - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Піхру Ірину Сергіївну.
В обґрунтування заяви зазначають, що предметом розгляду справи є вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки, при цьому спірне майно було передано в наступну іпотеку без письмової згоди попереднього іпотекодержателя, що, на їх думку, суперечить вимогам законодавства.
Вказують, що іпотечні договори посвідчувалися приватним нотаріусом, а тому обставини, які будуть встановлені судом під час розгляду справи, можуть вплинути на його права та обов'язки, зокрема, щодо можливого виникнення підстав для відповідальності за вчинення нотаріальних дій, у зв'язку з чим просять залучити нотаріуса до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.
У підготовчому засіданні представник позивача ОСОБА_6 - ОСОБА_1 щодо залучення третьої особи заперечував, оскільки рішення у справі не впливає на права та обов'язки ОСОБА_16 як власника частини корпоративних прав відповідача.
У підготовчому засіданні представники третіх осіб-2, 4, 8 та позивачів за об'єднаними позовами - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 просили заяву задовольнити.
Інші учасники справи в підготовче засідання не з'явились; про день, час, місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Вислухавши думку учасників справи, дослідивши заяву та матеріали справи суд дійшов наступного висновку.
Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 43 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), учасники справи мають право подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.
За положеннями ч.ч. 1, 3 ст. 53 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов'язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Згідно з ч.ч. 5,6 ст. 53 ЦПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов'язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу.
Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об'єднання справ і роз'єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше.
Судом встановлено, що предметом позову у даній справі є звернення стягнення на нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю (літ. А), загальною площею 1 053,40 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , яка розташована на земельній ділянці, кадастровий номер: 8000000000:79:058:0010, шляхом реалізації предмету іпотеки на електронному аукціоні у межах процедури виконавчого провадження.
Так, в ухвалі від 08.02.2022 року у справі № 824/115/21 Верховний Суд зазначив, що рішення є таким, що прийняте про права та обов'язки особи, яка не була залучена до участі у справі, якщо в мотивувальній частині рішення містяться висновки суду про права та обов'язки цієї особи, або у резолютивній частині рішення суд прямо вказав про права та обов'язки таких осіб.
У такому випадку рішення порушує не лише матеріальні права осіб, не залучених до участі у справі, а й їх процесуальні права, що випливають із сформульованого в пункті 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод положення про право кожного на справедливий судовий розгляд при визначенні його цивільних прав і обов'язків.
Дослідивши доводи заяви про залучення до участі у даній справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, суд зазначає, що рішення у даній справі може вплинути на права чи обов'язки Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Піхри Ірини Сергіївни, оскільки предметом спору є звернення стягнення на предмет іпотеки, а не перевірка правомірності вчинення нотаріальних дій. Сам по собі факт посвідчення нотаріусом відповідних договорів не свідчить про наявність у нього матеріально-правового інтересу у справі, а можливість пред'явлення до нього вимог у майбутньому є припущенням та не є підставою для його залучення до участі у справі.
З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що рішення у цій справі не матиме правових наслідків для прав чи обов'язків для приватного нотаріуса, а відтак відсутні підстави для залучення вказаної особи до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 53, 260, 261, 263, 353 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
В задоволенні заяви представників третіх осіб - 2, 8 та позивачів за об'єднаними позовами про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Тютюнника, 48», у цивільній справі за позовом ОСОБА_6 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тютюнника, 48», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , про звернення стягнення на предмет іпотеки;
за об'єднаним позовом ОСОБА_14 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тютюнника, 48», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , про звернення стягнення на предмет іпотеки;
за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_8 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тютюнника, 48», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_7 про звернення стягнення на предмет іпотеки;
за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_10 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тютюнника, 48», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_7 про звернення стягнення на предмет іпотеки, - відмовити.
У відповідності до вимог ст. 353 ЦПК України ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.
Повний текст судового рішення складений та підписаний суддею 06.04.2026 року.
Суддя Євген ХАЙНАЦЬКИЙ