65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"08" травня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/1200/26
Господарський суд Одеської області у складі головуючої судді Демченко Т.І.,
За участю секретаря судового засідання: Кастрової М.С.
за участі представників сторін:
від позивача: Горун Ю.В.,
від відповідача: Арабаджи М.С.,
від третьої особи: Некрасова А.М.,
розглядаючи справу № 916/1200/26
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Сонце Бессарабії'' (68720, Одеська обл., Болградський р-н, с. Кубей, вул. Успенська, 15 Б)
до відповідача: Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області (68720, Одеська обл., Болградський р-н, с. Кубей, вул. Успенська, 16-А
за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Болград еліос'' (68702, Одеська обл., м. Болград, вул. Поштова, 84)
про визнання недійсними результатів земельних торгів та договору оренди землі,
установив:
30.03.2026 через ,,Електронний суд'' до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (зареєстрована за вх. № 1232/26) від Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Сонце Бессарабії'', в якій просить:
- визнати недійсними результати земельних торгів, оформлених протоколом про результати електронних торгів від 02.03.2026 № LRE001-UA-20260123-18551 у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки загальною площею 15,955 га, що розташована за адресою: Одеська область, Болградський район, с. Кубей, кадастровий номер 5121487000:02:004:0114;
- визнати недійсним договір оренди землі від 25.03.2026 № 2, укладений між Кубейською сільською радою Болградського району Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю ,,Болград еліос''.
Обґрунтовуючи позовні вимоги Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Сонце Бессарабії'' посилається на те, що відповідач зобов'язаний був не підписувати протокол про результати електронних торгів, оскільки оголошення ТОВ ,,Болград еліос'' переможцем у торгах відбулось незаконно та всупереч чинному законодавству України, адже останнім не надано: документи, що підтверджують повноваження особи, яка підписує заявку на участь в земельних торгах; інформацію про державу, в якій зареєстровані або мають постійне місце проживання засновники (учасники) юридичної особи, у статутному (складеному) капіталі якої є частка іноземного капіталу; не надано інформацію про кінцевого бенефіціарного власника.
Господарський суд Одеської області ухвалою від 01.04.2026 прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 916/1200/26; постановив справу розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи у підготовчому засіданні на 22.04.2026.
У судовому засіданні 22.04.2026 Господарський суд Одеської області постановив відкласти підготовче засідання на 29.04.2026
Засідання суду призначене на 29.04.2026 не відбулось, про що складено відповідну довідку.
28.04.2026 від Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Сонце Бессарабії'' надійшло клопотання (зареєстроване за вх. № 14606/26) про залучення у якості співвідповідача у справі № 916/1200/26 Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Болград еліос''.
Мотивуючи клопотання Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Сонце Бессарабії'' вказує, що однією із позовних вимог у справі є визнання недійсним договору оренди землі від 25.03.2026 № 2, укладеного між відповідачем та третьою особою. Відповідна позовна вимога прямо впливає на третю особу, так як вона є стороною відповідного договору, який оскаржує позивач. При цьому, відповідна вимога носить не майновий характер, так як укладення відповідного договору відбулось всупереч вимогам земельного законодавства.
Господарський суд Одеської області ухвалою від 06.05.2026 призначив засідання суду на 08.05.2026.
Відповідно до вимог ст.45 ГПК України, сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути особи, зазначені у статті 4 цього Кодексу. Позивачами є особи, які подали позов або в інтересах яких подано позов про захист порушеного, невизнаного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу. Відповідачами є особи, яким пред'явлено позовну вимогу.
Відповідно до ч.1 ст.48 ГПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.
З вказаного вбачається, що законодавцем визначено строк протягом якого позивач може реалізувати своє право на залучення співвідповідача у справі. Суд констатує, що позивачем подано клопотання про залучення до участі у справі співвідповідача у строк встановлений законом.
Відповідно до ч.4 ст.48 ГПК України, про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.
Враховуючи, що право сторони на залучення до участі у справі співвідповідача передбачено нормами ГПК України, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та залучити до участі у справі у статусі відповідача 2 Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Болград еліос'', виключивши його зі складу третіх осіб.
Разом з тим, суд зобов'язує позивача та Кубейську сільську раду Болградського району Одеської області як відповідача 1 у дводенний строк з дня оголошення цієї ухвали надіслати (надати) копії поданих ними заяв по суті спору відповідачу, а докази такого надіслання (надання) подати суду.
Також, суд звертає увагу відповідача 2 (ТОВ ,,Болград еліос'') на норму ч. 3 ст. 183 ГПК України, якою передбачено, що у зв'язку із заміною неналежного відповідача, залученням співвідповідача такі особи мають право подати клопотання про розгляд справи спочатку не пізніше двох днів з дня вручення їм відповідної ухвали. Якщо таке клопотання не буде подане у вказаний строк, суд продовжує розгляд справи.
Керуючись ст. 48, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
постановив:
1. Залучити до участі у справі № 916/1200/26 співвідповідачем Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Болград еліос'' (код за ЄДРПОУ: 41107727, місцезнаходження: вул. Поштова, 84, м. Болград, Одеська обл., 68702), виключивши його зі складу третіх осіб.
2. Зобов'язати позивача та відповідача 1 у дводенний строк з дня оголошення цієї ухвали надіслати (надати) копії поданих ними до суду заяв по суті спору відповідачу 2. Докази такого надіслання (надання) подати суду.
3. Встановити відповідачу 2 п'ятнадцятиденний строк з моменту отримання даної ухвали для надання суду відзиву на позовну заяву відповідно до ст. 165 ГПК України. Відзив з доданими документами надіслати (надати) іншим учасникам процесу. Докази такого надіслання (надання) подати суду.
4. Підготовче засідання відкласти на "02" червня 2026 р. об 11:30. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі № 533 (5-й поверх) тел.: (0482)307-962.
5. Викликати учасників справи у підготовче засідання.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Ухвала оформлена окремим документом після закінчення судового засідання у порядку ч.5 ст.233 ГПК України.
Суддя Т.І. Демченко