ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
12.05.2026Справа № 910/14643/25
Господарський суд міста Києва у складі судді Щербакова С.О., розглянувши матеріали господарської справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Монарх"
до Київської міської ради
про внесення змін до договору
Представники: не викликались.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Монарх" (далі-позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради (далі-відповідач), в якому просить суд внести зміни до Договору оренди земельної ділянки від 08 квітня 2005 року, укладеного між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Монарх", що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щербаковим В.З. за реєстровим номером № 267 та зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 11.04.2005 за №72- 6-00265 у книзі записів державної реєстрації договорів, а саме: викласти абзац 5 підпункту 8.4 розділу 8 зазначеного договору у наступній редакції: "- завершити забудову Земельної ділянки в строки, встановлені проектною документацією на будівництво, але не пізніше трьох років з моменту внесення змін до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року в частині відповідної зміни функціонального призначення території Земельної ділянки, що передана в оренду по цьому Договору, та віднесення її до території житлової та громадської забудови".
Позовні вимоги обґрунтовані існуванням перешкод у здійсненні будівництва навчально-виховного закладу на орендованій земельній ділянці, у зв'язку з не внесенням змін Київською міською радою до Генерального плану міста Києва. Позивач зазначає, що вказані обставини впливають на строки забудови земельної ділянки, оскільки орендар не має права вчиняти дії по будівництву, не отримавши обумовленого законом обсягу погодження будівельної документації та відповідні погодження служб, на які законом покладено функції дотримання забудовниками вимог містобудівної документації на місцевому рівні при будівництві об'єктів нерухомості.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 09.12.2025 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Монарх"- залишено без руху. Встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.
15.12.2025 до суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Монарх" про усунення недоліків позовної заяви.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.12.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи № 910/14643/25 здійснюється в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 29.01.2026.
08.01.2026 до суду надійшов відзив Київської міської ради на позовну заяву, в якому відповідач, зокрема, зазначає, що не погоджується з обгрунтуваннями позивача про неможливість забудови земельної ділянки у встановлений договором строк саме через відмову у видачі містобудівних умов та обмежень для проєктування об'єкта будівництва. Також, відповідач, вказує на те, що оскільки в позовній заяві позивачем не наведено причини відмови, відповідачем було скеровано запит до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) для з'ясування обставин.
28.01.2026 до суду надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Монарх" про долучення доказів, в якому позивач просить суд приєднати до матеріалів справи супровідний лист Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 055-17416 від 17.12.2025; та копію листа Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) №055-16796 від 27.10.2016.
У підготовчому засіданні 29.01.2026 суд на місці ухвалив задовольнити клопотання позивача про долучення доказів до матеріалів справи.
Також, у підготовчому засіданні 29.01.2026 суд на місці ухвалив продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів та оголосив перерву до 12.03.2026.
11.03.2026 до суду надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Монарх" про долучення доказів, в якому позивач вказує на отримання у лютому 2026 року відповідей від Київської міської ради, від Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та від Комунальної організації Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Інститут генерального плану м. Києва, у зв'язку з чим просить суд приєднати до матеріалів справи додаткові докази.
У підготовчому засіданні 12.03.2026 суд на місці ухвалив задовольнити клопотання позивача про долучення доказів до матеріалів справи та оголосив перерву до 02.04.2026.
02.04.2026 до суду надійшло клопотання Київської міської ради про долучення доказів, в якому відповідач просить суд долучити до матеріалів справи та врахувати при розгляді справи лист із додатком на 12 аркушів Департаменту містобудування та архітектури № 055-448 від 09.01.2026.
У підготовчому засіданні 02.04.2026, суд на місці ухвалив задовольнити клопотання відповідача про долучення доказів до матеріалів справи.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.04.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Судове засідання у справі № 910/14643/25 призначено на 07.05.2026.
29.04.2026 до суду надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Монарх" про відкладення (перенесення) розгляду справи, в якому у зв'язку із неможливістю явки представника ТОВ «Монарх» в судове засідання у даній справі, призначене на 07.05.2026, позивач просить суд відкласти судове засідання на інший день.
Судове засідання призначене на 07.05.2026 не відбулося у зв'язку із перебуванням судді Щербакова С.О. у відпустці.
За таких обставин, суд вважає за необхідне повідомити сторін про дату та час наступного судового засідання.
Керуючись статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
1. Призначити судове засідання на 11.06.2026 о 10:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В, зал № 31.
2. Повідомити сторін про можливість взяти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
3. Довести до відома сторін, що відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд має право стягувати в дохід Державного бюджету України з винної особи штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб за невиконання процесуальних обов'язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.
4. Повідомити сторін про судове засідання.
5. Звернути увагу сторін на те, що документи подаються через канцелярію суду за умови їх оформлення належним чином (кожна сторінка має бути належним чином засвідчена, документи прошиті та подане клопотання про приєднання зазначених документів до матеріалів справи).
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua
Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Суддя Щербаков С.О.