11.05.2026 м.Дніпро справа №904/285/25
Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Кучеренко О.І. (доповідач)
суддів: Стефанів Т.В., Кошлі А.О.
розглянув апеляційну скаргу Громадської організації «Ветеранів - воїнів АТО та бійців батальйонів спеціального призначення «Схід» на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 07.04.2026 (суддя Іванова Т.В.) у справі
за первісним позовом Громадської організації «Ветеранів - воїнів АТО та бійців батальйонів спеціального призначення «Схід» (49000, Дніпропетровська область, місто Дніпро, проспект Металургів, будинок 97; ідентифікаційний код 40144464)
до відповідача Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добровольців 10» (49012, Дніпропетровська область, місто Дніпро, провулок Добровольців, будинок 10; ідентифікаційний код 41001215)
про усунення перешкод в користуванні майном, зобов'язання вчинити певні дії та стягнення штрафу у розмірі 200 000,00 грн
за зустрічним позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добровольців 10» (49012, Дніпропетровська область, місто Дніпро, провулок Добровольців, будинок 10; ідентифікаційний код 41001215)
до відповідача Громадської організації «Ветеранів - воїнів АТО та бійців батальйонів спеціального призначення «Схід» (49000, Дніпропетровська область, місто Дніпро, проспект Металургів, будинок 97; ідентифікаційний код 40144464)
за участі у справі третьої особи-1, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Лайфселл» (03110, Київська область, місто Київ, вулиця Солом'янська, будинок 11, літера А; ідентифікаційний код 22859846)
за участі у справі третьої особи-2, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Юкрейн Тауер Компани» (03113, Київська область, місто Київ, вулиця Дегтярівська, будинок 53; ідентифікаційний код 44281999)
за участі у справі третьої особи-3, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Приватного акціонерного товариства «ВФ Україна» (01601, Україна, місто Київ, вулиця Лейпцизька, будинок 15; ідентифікаційний код 14333937)
про визнання недійсним договору оренди покрівлі №10/07-1 від 10.07.2023
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.01.2026 первісну позовну заяву за позовом Громадської організації «Ветеранів - воїнів АТО та бійців батальйонів спеціального призначення «Схід» до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добровольців 10» про усунення перешкод в користуванні майном, зобов'язання вчинити певні дії та стягнення штрафу залишено без розгляду.
Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 07.04.2026 зустрічний позов задоволено повністю.
Визнано недійсним договір оренди покрівлі №10/07-1 від 10.07.2023, який укладений між Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Добровольців 10» (ідентифікаційний код 41001215) та Громадською організацією «Ветеранів - воїнів АТО та бійців батальйонів спеціального призначення «Схід» (ідентифікаційний код 40144464).
Стягнуто з Громадської організації «Ветеранів - воїнів АТО та бійців батальйонів спеціального призначення «Схід» (49000, Дніпропетровська область, місто Дніпро, проспект Металургів, будинок 97; ідентифікаційний код 40144464) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добровольців 10» (49012, Дніпропетровська область, місто Дніпро, провулок Добровольців, будинок 10; ідентифікаційний код 41001215) 2 422,40 грн (дві тисячі чотириста двадцять дві гривні сорок копійок) судових витрат по сплаті відповідачем (позивачем за зустрічним позовом) судового збору за подання зустрічної позовної заяви.
07.05.2026 Громадська організація «Ветеранів - воїнів АТО та бійців батальйонів спеціального призначення «Схід» подала апеляційну скаргу на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 07.04.2026, у якій просить скасувати рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 07.04.2026 та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні зустрічного позову ОСББ «Добровольців 10» про визнання договору недійсним.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.05.2026 для розгляду справи визначена колегія суддів у складі: головуючого судді Кучеренко О.І. (доповідач), суддів: Стефанів Т.В., Кошлі А.О.
Колегія суддів Центрального апеляційного господарського суду встановила, що апеляційна скарга відповідає вимогам статей 258, 259 Господарського процесуального кодексу України, підстав для її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено. Заперечень проти відкриття апеляційного провадження в порядку частини 2 статті 262 Господарського процесуального кодексу України від учасників справи не надходило.
Враховуючи викладене, апеляційний суд відкриває провадження за апеляційною скаргою Громадської організації «Ветеранів - воїнів АТО та бійців батальйонів спеціального призначення «Схід» .
Згідно з частинами 1, 4 статті 262 Господарського процесуального кодексу України про відкриття апеляційного провадження у справі суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу. В ухвалі про відкриття апеляційного провадження зазначається строк для подання учасниками справи відзиву на апеляційну скаргу та вирішується питання про витребування матеріалів справи. Якщо разом з апеляційною скаргою подано заяви чи клопотання, суд в ухвалі про відкриття апеляційного провадження встановлює строк, протягом якого учасники справи мають подати свої заперечення щодо поданих заяв чи клопотань, якщо інше не передбачено цим Кодексом.
З огляду на те, що апеляційна скарга надійшла до Центрального апеляційного господарського суду без матеріалів справи, апеляційний господарський суд, вважає за необхідне витребувати матеріали даної справи у суду першої інстанції.
Керуючись статтями 233-235, 254, 256, 263, 267 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд
1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Громадської організації «Ветеранів - воїнів АТО та бійців батальйонів спеціального призначення «Схід» на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 07.04.2026.
2. Витребувати матеріали справи №904/285/25 з Господарського суду Дніпропетровської області.
3. Учасники справи мають право подати відзив на апеляційну скаргу у порядку та на підставі статті 263 Господарського процесуального Кодексу України протягом 5 днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження.
Учасники справи протягом 5 днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження мають право подавати клопотання та заяви (за наявності), додаткові докази (за наявності) з обґрунтуванням неможливості надати їх до суду першої інстанції; заперечення на заяви та клопотання подаються протягом п'яти днів з дати отримання відповідного клопотання чи заяви.
До усіх документів, що подаються до суду, додаються докази направлення їх копій та доданих до них документів іншим учасникам справи.
У разі ненадання відзиву, клопотань, заяв, додаткових доказів у встановлений судом строк суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Відсутність вказаних документів не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.
Головуючий суддя О.І. Кучеренко
судді Т.В. Стефанів
А.О. Кошля