м. Чернівці
08 травня 2026 року Справа № 926/1782/26
Господарський суд Чернівецької області у складі судді Марущака І.В., перевіривши матеріали
за позовом Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, код ЄДРПОУ 36068147)
до відповідачів:
1) фізичної особи-підприємця Пилипчука Юрія Романовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 );
2) фізичної особи-підприємця Кришталовського Володимира Казимировича ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 )
про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 245 207,70 грн,
Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до фізичної особи-підприємця Пилипчука Юрія Романовича та фізичної особи-підприємця Кришталовського Володимира Казимировича, в якому просить стягнути з ФОП Пилипчука Ю.Р. 122 603,85 та з ФОП Кришталовського В.К.- 122 603,85 безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державномого реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 472046391 від 09.04.2026, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 24.04.2007 на праві приватної спільної сумісної власності належить нерухоме майно (нежитлові приміщення), розташоване за адресою: АДРЕСА_3 . Підставою виникнення права приватної спільної сумісної власності на нерухоме майно став договір купівлі - продажу, серія та номер: ВЕО/486945, BEO/486946, виданий 16.04.2007.
Зазначене нерухоме майно розміщене на земельній ділянці площею 0,0263 га, кадастровий номер 7310136600:06:003:0075, власником якої є Чернівецька міська територіальна громада в особі Чернівецької міської ради, дата державної реєстрації земельної ділянки - 04.09.2016, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, цільове призначення - для будівництва і обслуговування будівель торгівлі.
Рішенням Чернівецької міської ради від 31.10.2016 №449 (пункт 30) відповідачам надано в оренду вказану вище земельну ділянку строком на 5 років для обслуговування нежитлового приміщення (код 03.07) та зобов'язано впродовж 90 днів з дня прийняття рішення укласти з Чернівецькою міською радою договір оренди землі. Проте, впродовж зазначеного в рішенні терміну відповідачі договір оренди не уклали.
У зв'язку із не оформленням відповідачами прав на землю під нежитловими приміщеннями департаментом урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради проведено розрахунок безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю за користування без належних на те правових підстав у період з 20.07.2023 до 31.03.2026 земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: вул. Сучавська, 10, площею 0,0263 га (кадастровий номер: 7310136600:06:003:0075) на загальну суму 245 207,70 грн, яка розподіляється між землекористувачами (власниками нерухомого майна на праві приватної спільної сумісної власності) наступним чином: ОСОБА_1 - 122 603,85 грн, ОСОБА_2 - 122 603,85 грн.
Департаментом урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради було надіслано лист №24/01-08/3-04/4/309 від 16.02.2026 на адресу відповідачів, у якому запропоновано сплатити безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за землю. Проте, станом на момент подачі позовної заяви відповідачі кошти не сплатили.
Зазначає, що рішеннями Господарського суду Тернопільської області від 02.02.2021 у справі №926/1610/20 та Господарського суду Чернівецької області від 13.12.2023 у справі №926/4261/23 задоволено позов Чернівецької міської ради про стягнення з Пилипчука Ю.Р. та Кришталовського В.К. безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю за користування без належних на те правових підстав зазначеною земельною ділянкою в період з 27.11.2016 до 26.11.2019 на суму 169 046,64 грн, а також з 20.07.2020 до 19.07.2023 на суму 198 078,19 грн.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.05.2026 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.
Суд, ознайомившись із поданими матеріалами, дослідив, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі відсутні.
Відповідно до частини третьої статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
У свою чергу частиною першою статті 249 ГПК України визначено, що в порядку спрощеного позовного провадження справа розглядається за клопотанням позивача, поданого у письмовій формі одночасно з поданням позовної заяви або може міститися у ній.
Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження у зв'язку з відсутністю письмового клопотання позивача про розгляд справи у порядку спрощеного провадження.
Керуючись статтями 12, 176, 182, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 11:00 год. 28 травня 2026 року.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань №1, телефон 0372-52-47-40.
4. Запропонувати відповідачам:
- у строк до 16 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;
- одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду разом з поданням відзиву на позову.
5. Запропонувати позивачу:
- протягом п'яти календарних днів з дня отримання відзиву відповідача надати суду відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України відповідь на відзив;
- одночасно надіслати відповідачу копію відповіді на відзив та доданих до неї документів, докази такого направлення надати суду разом з поданням відповіді на відзив.
6. Явку представників учасників судового процесу визнати не обов'язковою.
При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.
7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.
Суддя І.В. Марущак