вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
про відкриття апеляційного провадження
"08" травня 2026 р. Справа№ 911/2674/24
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Бестаченко О.Л.
суддів: Шаратова Ю.А.
Скрипки І.М.
розглянувши матеріали апеляційної скарги Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус"
на рішення Господарського суду Київської області
від 10.03.2026 (повний текст складено 31.03.2026)
у справі № 911/2674/24 (суддя - Заєць Д.Г.)
за позовом Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус"
до Свято-Николо-Тихвінського жіночого монастиря Київської Єпархії Української Православної Церкви
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Домашній птах"
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_1
про визнання права іпотекодержателя, звернення стягнення на предмет іпотеки,
Рішенням Господарського суду Київської області від 10.03.2026 у справі №911/2674/24 у задоволенні позову Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус" від імені та в інтересах якого діє Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Стронг Менеджмент Актив" до Свято-Николо-Тихвінського жіночого монастиря Київської Єпархії Української Православної Церкви, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Домашній птах" та за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 про визнання права іпотекодержателя, звернення стягнення на предмет іпотеки відмовлено.
Не погоджуючись із прийнятим рішенням суду першої інстанції, Акціонерне товариство "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус" звернулось до Північного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, у якій просить:
1. Скасувати рішення Господарського суду Київської області від 10.03.2026 у справі №911/2674/24.
2. Ухвалити нове судове рішення, яким:
2.1. Визнати за Акціонерним товариством "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус" право іпотекодержателя на нерухоме майно, що належить на праві власності Свято-Николо-Тихвінського жіночого монастиря Київської Єпархії Української Православної Церкви, а саме:
- будівлю, адміністративний корпус - літ. "А", об'єкт житлової нерухомості: ні, загальною площею 217,4 кв. м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 746663832222, який знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,2706 га, кадастровий номер 3222287201:01:316:0002 за адресою: Київська область, Кагарлицький район, с. Стави, вул. Першотравнева, 1;
- майновий комплекс, об'єкт житлової нерухомості: ні, загальною площею 3322 кв. м., складові частини об'єкта нерухомого майна: "А" - склад, "Б" - ферма, "В" - ферма, "Г" - ферма, реєстраційний номер об'єкта майна 763021532222, який знаходиться на земельний ділянці загальною площею 4,6401 га, кадастровий номер 3222287200:04:303:0016 за адресою: Київська область, Кагарлицький район, с. Стави, вул. Першотравнева 1Г;
- майновий комплекс, об'єкт житлової нерухомості: ні, загальною площею 1247 кв. м., складові частини об'єкта нерухомого майна: "А" - будинок тваринника, "Б" - забійний пункт, "В" - плотня, "Г" - ферма, "Д" - погріб, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 746534832222, який знаходиться на земельній ділянці загальною площею 5,5096 га, кадастровий номер 3222287200:04:303:0017 за адресою: Київська область, Кагарлицький район, с. Стави, вул. Першотравнева 1Б;
- майновий комплекс, об'єкт житлової нерухомості: ні, загальною площею 6636,3 кв. м., складові частини об'єкта нерухомого майна: "А" - ферма, "Б" - ферма, "В" - ферма, "Г" - ферма, "Д" - кормоцех, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 746381732222, який знаходиться на земельній ділянці загальною площею 4,6401 га, кадастровий номер 3222287200:04:303:0018 за адресою: Київська область, Кагарлицький район, с. Стави, вул. Першотравнева 1В, які разом складають комплекс загальною площею 11 422,7 кв. м.
2.2. В рахунок погашення заборгованості ПП "Валмар" (код 33151153) перед АТ "ЗНВКІФ "Інвестохіллс Хеліантус" за Кредитним договором №11-2008 від 24.03.2008 в сумі 10 579 064,20 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності Свято-Николо-Тихвінському жіночому монастирю Київської Єпархії Української Православної Церкви, а саме:
- будівлю, адміністративний корпус - літ. "А", об'єкт житлової нерухомості: ні, загальною площею 217,4 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 746663832222, який знаходиться на земельний ділянці загальною площею 0,2706 га, кадастровий номер 3222287201:01:316:0002 за адресою: Київська область, Кагарлицький район, с. Стави, вул. Першотравнева, 1;
- майновий комплекс, об'єкт житлової нерухомості: ні, загальною площею 3322 кв.м., складові частини об'єкта нерухомого майна: "А" - склад, "Б" - ферма, "В" - ферма, "Г" - ферма, реєстраційний номер об'єкта майна 763021532222, який знаходиться на земельний ділянці загальною площею 4,6401 га, кадастровий номер 3222287200:04:303:0016 за адресою: Київська область, Кагарлицький район, с. Стави, вул. Першотравнева 1Г;
- майновий комплекс, об'єкт житлової нерухомості: ні, загальною площею 1247 кв.м., складові частини об'єкта нерухомого майна: "А" - будинок тваринника, "Б" - забійний пункт, "В" - плотня, "Г" - ферма, "Д" - погріб, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 746534832222, який знаходиться на земельній ділянці загальною площею 5,5096 га, кадастровий номер 3222287200:04:303:0017 за адресою: Київська область, Кагарлицький район, с. Стави, вул. Першотравнева 1Б;
- майновий комплекс, об'єкт житлової нерухомості: ні, загальною площею 6636,3 кв. м., складові частини об'єкта нерухомого майна: "А" - ферма, "Б" - ферма, "В" - ферма, "Г" - ферма, "Д" - кормоцех, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 746381732222, який знаходиться на земельній ділянці загальною площею 4,6401 га, кадастровий номер 3222287200:04:303:0018 за адресою: Київська область, Кагарлицький район, с. Стави, вул. Першотравнева 1В, які разом складають комплекс загальною площею 11 422,7 кв. м.
2.3. Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронного аукціону із визначенням вартості майна у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ "Про виконавче провадження" на рівні, не нижчому за ринкові ціни на такий вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.04.2026 апеляційну скаргу Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус" передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючої судді (судді-доповідача) - Бестаченко О.Л., суддів: Скрипки І.М., Шаратова Ю.А.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 23.04.2026 відкладено вирішення питання щодо подальшого руху апеляційної скарги Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус" на рішення Господарського суду Київської області від 10.03.2026 у справі №911/2674/24 до надходження матеріалів даної справи до Північного апеляційного господарського суду; витребувано з Господарського суду Київської області матеріали справи № 911/2674/24.
29.04.2026 на адресу Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи № 911/2674/24.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.05.2026 апеляційну скаргу Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус" на рішення Господарського суду Київської області від 10.03.2026 у справі № 911/2674/24 залишено без руху, надано строк для усунення недоліків шляхом надання до Північного апеляційного господарського суду обґрунтованого клопотання про поновлення пропущеного процесуального строку на оскарження вказаного рішення із зазначенням поважності причин його пропуску.
04.05.2026 через підсистему "Електронний суд" від Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус" надійшло клопотання про поновлення пропущеного процесуального строку на апеляційне оскарження.
Враховуючи вищевикладене, а також те, що скаржником заявлено клопотання на підставі п. 2 ч. 2 ст. 256 ГПК України, колегія суддів вважає за можливе поновити скаржнику пропущений процесуальний строк на апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції.
Колегією суддів встановлено, що апеляційна скарга Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус" на рішення Господарського суду Київської області від 10.03.2026 у справі № 911/2674/24 відповідає вимогам статті 258 Господарського процесуального кодексу України, підстав для її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено.
Згідно з ч. 4 статті 262 Господарського процесуального кодексу України в ухвалі про відкриття апеляційного провадження зазначається строк для подання учасниками справи відзиву на апеляційну скаргу та вирішується питання про витребування матеріалів справи.
Дослідивши матеріали апеляційної скарги та додані до неї документи, судова колегія вважає за необхідне відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус" на рішення Господарського суду Київської області від 10.03.2026 у справі № 911/2674/24.
На підставі викладеного та керуючись ст. 234, 235, 256, 262, 263, 267, 268, 270, 281 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд
1. Клопотання Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус" про поновлення пропущеного процесуального строку на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Київської області від 10.03.2026 у справі № 911/2674/24 - задовольнити.
2. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус" на рішення Господарського суду Київської області від 10.03.2026 у справі № 911/2674/24.
3. Встановити строк для подання відзивів, заперечень на апеляційну скаргу та інших заяв/клопотань - протягом 15 днів з дня отримання даної ухвали.
Звернути увагу учасників справи, що згідно з вимогами ст. 263 Господарського процесуального кодексу України до відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
4. Попередити учасників справи, що заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених Господарським процесуальним кодексом України.
5. Призначити до розгляду апеляційну скаргу Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус" на рішення Господарського суду Київської області від 10.03.2026 у справі № 911/2674/24.
6. Повідомити учасників справи, що апеляційна скарга розглядатиметься у судовому засіданні 23.06.2026 об 11:20 в приміщенні Північного апеляційного господарського суду (м. Київ, вул. Шолуденка, 1а, зал судових засідань № 12).
7. Повідомити учасників апеляційного провадження, що нез'явлення їх представників у судове засідання не є перешкодою розгляду апеляційної скарги по суті.
8. Звернути увагу учасників справи на можливість проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та/або положень, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів).
9. Копію ухвали Північного апеляційного господарського суду надіслати учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя О.Л. Бестаченко
Судді Ю.А. Шаратов
І.М. Скрипка