вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ,01032,тел.(044)235-95-51,е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"28" квітня 2026 р. м. Київ Справа № 911/417/24
Суддя Господарського суду Київської області Подоляк Ю.В., за участю секретаря судового засідання Войтенка В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження матеріали справи
за позовом ОСОБА_1
доАкціонерного товариства «Миронівське»
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача1.Державний реєстратор Сипчу Крістіна Миколаївна Комунального підприємства «Путрівське», 2.Миронівська міська територіальна громада в особі Миронівської міської ради
проскасування запису про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно
за зустрічним позовомАкціонерного товариства «Миронівське»
до1. ОСОБА_1 2.Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області
провизнання незаконним та скасування наказу, визнання відсутнім права на укладення договору оренди земельної ділянки
за участю представників:
позивача за первісним позовом:Курінський О.Г. - адвокат, ордер від 03.03.2026 серія ВВ № 1026294
відповідача за первісним позовом:Отцевич Є.Ю. - адвокат, дов. від 22.05.2026
третіх осіб:не з'явились
суть спору:
У лютому 2024 року ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1 ) звернувся до Господарського суду Київської області з позовом до Акціонерного товариства «Миронівське» (далі - АТ "Миронівське") про скасування запису про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 44195999 від 22.11.2018 про державну реєстрацію права постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером 3222985700:04:007:0002 за ПАТ «Миронівське»; скасування державної реєстрації речового права на нерухоме майно, а саме, реєстрації права постійного користування земельною ділянкою кадастровий номер 3222985700:04:007:0002 за ПАТ «Миронівське», номер запису про інше речове право 29059410 від 21.11.2018.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 має право на отримання в оренду земельної ділянки кадастровий номер 3222985700:04:007:0002 площею 61,5513 га для ведення фермерського господарства, розташованої на території Полівської сільської ради Миронівського району Київської області, на підставі наказу Головного управління Держземагентства у Київській області від 22.09.2014 № 10-5822/15-14-сг. При цьому державна реєстрація речового права (права постійного користування) на спірну земельну ділянку площею 61,5513 га кадастровий номер 3222985700:04:007:0002 за АТ «Миронівське» є протиправною, оскільки у відповідача відсутнє таке речове право, а реєстраційну дію вчинено з порушенням вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Ухвалою Господарського суду Київської області від 21.02.2024 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 911/417/24. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Залучено до участі у справі, в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - 1. Державного реєстратора Сипчу Крістіну Миколаївну Комунального підприємства «Путрівське», 2. Миронівську міську територіальну громаду в особі Миронівської міської ради.
АТ «Миронівське» звернулось до Господарського суду Київської області з зустрічним позовом до ОСОБА_1 та Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області про визнання у ОСОБА_1 відсутнім права на укладення договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3222985700:04:007:0002 площею 61,5513 га на підставі наказу Головного управління Держземагентства у Київській області від 22.09.2014 № 10-5822/15-14-сг «Про затвердження документації із землеустрою та передачі в оренду земельної ділянки»; визнання незаконним та скасування наказу Головного управління Держземагентства у Київській області "Про затвердження документації із землеустрою та передачі в оренду земельної ділянки" від 22.09.2014 № 10-5822/15-14-сг.
Зустрічні позовні вимоги обґрунтовані тим, що виділена ОСОБА_1 в оренду на підставі наказу Головного управління Держземагентства у Київській області від 22.09.2014 № 10-5822/15-14-сг земельна ділянка з кадастровим номером 3222985700:04:007:0002 площею 61,5513 га є частиною земельної ділянки, право постійного користування якою АТ «Миронівське» посвідчено державним актом на право постійного користування землею серії від 25.05.2000 ІІ-КВ № 001222, а тому, враховуючи, що станом на дату видачі наказу Головного управління Держземагентства у Київській області від 22.09.2014 № 10-5822/15-14-сг земельна ділянка вже перебувала на праві постійного користування у АТ «Миронівське», така ділянка ОСОБА_1 не могла бути надана. Крім того АТ «Миронівське» зауважив на тому, що така земельна ділянка була надана ОСОБА_1 без проведення у встановленому порядку земельних торгів, тобто без дотримання визначеного законодавством порядку.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 20.03.2024 зустрічну позовну заяву Акціонерного товариства «Миронівське» до ОСОБА_1 про визнання відсутнім у ОСОБА_1 права на укладення договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3222985700:04:007:0002, площею 61,5513 га на підставі наказу Головного управління Держземагентства у Київській області від 22.09.2014 № 10-5822/15-14-сг «Про затвердження документації із землеустрою та передачі в оренду земельної ділянки»; визнання незаконним та скасування наказу Головного управління Держземагентства у Київській області "Про затвердження документації із землеустрою та передачі в оренду земельної ділянки" від 22.09.2014 № 10-5822/15-14-сг прийнято до спільного розгляду з первісним позовом у справі № 911/417/24. Вимоги за зустрічним позовом об'єднано в одне провадження з первісним позовом.
Рішенням Господарський суд Київської області від 09.12.2024 у справі № 911/417/24, яке залишене без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 03.07.2025 у задоволенні первісного позову відмовлено повністю; зустрічний позов задоволено повністю.
Постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 26.11.2025 у справі № 911/417/24, рішення Господарського суду Київської області від 09.12.2024 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 03.07.2025 у справі № 911/417/24 в частині: відмови в задоволенні первісного позову - змінено, виклавши їх мотивувальні частини в редакції цієї постанови; задоволення зустрічної позовної вимоги про визнання незаконним та скасування наказу Головного управління Держземагентства у Київській області «Про затвердження документації із землеустрою та передачі в оренду земельної ділянки» від 22.09.2014 № 10-5822/15-14-сг - скасовано та прийнято в цій частині нове рішення про відмову в позові; зустрічних позовних вимог про визнання у ОСОБА_1 відсутнім права на укладення договору оренди земельної ділянки - справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.12.2025 матеріали даної справи передано до розгляду судді Ю.В. Подоляку в частині зустрічних позовних вимог про визнання у ОСОБА_1 відсутнім права на укладення договору оренди земельної ділянки.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 12.12.2025 прийнято справу № 911/417/24 до розгляду в порядку загального позовного провадження в переданій частині на новий розгляд щодо зустрічних позовних вимог про визнання у ОСОБА_1 відсутнім права на укладення договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3222985700:04:007:0002 площею 61,5513 га на підставі наказу Головного управління Держземагентства у Київській області від 22.09.2014 № 10-5822/15-14-сг «Про затвердження документації із землеустрою та передачі в оренду земельної ділянки». Розгляд справи у вказаній частині вирішено здійснювати у порядку загального позовного провадження. Призначено у даній справі підготовче судове засідання.
Через систему «Електронний суд» Акціонерне товариство «Миронівське» подало до суду клопотання від 16.02.2026 (вх. № суду 1180/26 від 16.02.2026) про призначення експертизи; ОСОБА_1 подав клопотання від 03.03.2026 (вх. № суду 1719 від 03.03.2026) про призначення експертизи.
Через систему «Електронний суд» Акціонерне товариство «Миронівське» подало до суду клопотання від 13.04.2026 (вх. № суду 6224/26 від 13.04.2026) про залишення без розгляду клопотання АТ «Миронівське» від 16.02.2026 (вх. № суду 1180/26 від 16.02.2026) про призначення експертизи та вирішити спір у справі в частині зустрічних позовних вимог щодо зустрічних позовних вимог про визнання у ОСОБА_1 відсутнім права на укладення договору оренди земельної ділянки.
Через систему «Електронний суд» ОСОБА_1 подав заяву від 13.04.2026 (вх. № суду 6239/26 від 13.04.2026) про закриття провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку з відсутністю предмета спору у даній справі в частині зустрічних позовних вимог АТ «МИРОНІВСЬКЕ» до ОСОБА_1 про визнання відсутнім права на укладення договору оренди земельної ділянки.
Через систему «Електронний суд» Акціонерне товариство «Миронівське» подало до суду заяву від 27.04.2026 (вх. № суду 7226/26 від 28.04.2026) про закриття провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку з відсутністю предмета спору у даній справі в частині зустрічних позовних вимог АТ «МИРОНІВСЬКЕ» до ОСОБА_1 про визнання відсутнім права на укладення договору оренди земельної ділянки. АК «Миронівське» вказує, що пред'явлення зустрічних позовних вимог було зумовлене заявленими ОСОБА_1 первісними позовними вимогами у цій справі, остаточно вирішеними постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 26.11.2025 у справі № 911/417/24. У зв'язку з наведеним, відповідач за зустрічним позовом вважає, що між ним та позивачем за зустрічним позовом не залишилось спірних питань щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 3222985700:04:007:0002, площею 61,5513 га, а тому констатує відсутність предмета спору по справі № 911/417/24 в частині зустрічних позовних вимог Акціонерного товариства «МИРОНІВСЬКЕ». Оскільки відсутність предмета спору у даній справі в частині зустрічних позовних вимог Акціонерного товариства «МИРОНІВСЬКЕ» до ОСОБА_1 про визнання відсутнім права на укладення договору оренди земельної ділянки стало наслідком об'єктивних причин - прийняття по цій справі постанови Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 26.11.2025 та не пов'язано з процесуальною поведінкою сторін, позивач за зустрічним позовом погоджується, що понесені ним судові витрати не підлягають відшкодовуванню за рахунок іншої сторони.
Через систему «Електронний суд» ОСОБА_1 подав заяву від 27.04.2026 (вх. № суду 7215/16 від 27.04.2026) про закриття провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку з відсутністю предмета спору у даній справі в частині зустрічних позовних вимог АТ «МИРОНІВСЬКЕ» до ОСОБА_1 про визнання відсутнім права на укладення договору оренди земельної ділянки, з аналогічних підстав наведених Акціонерним товариством «Миронівське» в заяві від 27.04.2026 (вх. № суду 7226/26 від 28.04.2026).
В судовому засіданні призначеному на 28.04.2026, розглянувши клопотання Акціонерного товариства «Миронівське» від 16.02.2026 (вх. № суду 1180/26 від 16.02.2026) про призначення експертизи; клопотання ОСОБА_1 від 03.03.2026 (вх. № суду 1719 від 03.03.2026) про призначення експертизи, суд постановив протокольну ухвалу, яка відображена в протоколі судового засідання від 28.04.2026, якою відмовив в їх задоволенні з огляду на їх неактуальність.
В судовому засіданні призначеному на 28.04.2026, розглянувши клопотання Акціонерного товариства «Миронівське» від 13.04.2026 (вх. № суду 6224/26 від 13.04.2026) про залишення без розгляду клопотання АТ «Миронівське» від 16.02.2026 (вх. № суду 1180/26 від 16.02.2026) про призначення експертизи, суд постановив протокольну ухвалу, яка відображена в протоколі судового засідання від 28.04.2026, якою відмовив в його задоволенні з огляду на відмову в задоволенні клопотання від 16.02.2026 (вх. № суду 1180/26 від 16.02.2026) про призначення експертизи та відсутність у зв'язку з цим підстав для залишення його без задоволення.
Присутні в судовому засіданні представники АТ «Миронівське» та ОСОБА_1 підтримали подані ними заяви про закриття провадження у справі.
Представник Миронівської міської ради в судове засідання не з'явився, проте через систему «Електронний суд» подала заяву від 17.04.2026 (вх. № суду 6602 від 17.04.2026) про проведення засідання за відсутності її представника.
Державний реєстратор Сипчу Крістіна Миколаївна Комунального підприємства «Путрівське» та представник Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області в судове засідання не з'явилися.
Розглянувши заяви ОСОБА_1 від 13.04.2026 (вх. № суду 6239/26 від 13.04.2026), від 27.04.2026 (вх. № суду 7215/26 від 27.04.2026) про закриття провадження у справі та заяву Акціонерного товариства «Миронівське» від 27.04.2026 (вх. № суду 7226/26 від 28.04.2026) про закриття провадження у справі, заслухавши думку присутніх в судовому засіданні представників АТ «Миронівське» та ОСОБА_1 , присутніх в судовому засіданні, суд зазначає таке.
Під час судового розгляду встановлено, що пред'явлення зустрічних позовних вимог було зумовлене заявленими ОСОБА_1 первісними позовними вимогами у цій справі, які остаточно вирішені постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 26.11.2025 у справі № 911/417/24, у зв'язку з чим сторони вважають, що між ними не залишилось спірних питань щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 3222985700:04:007:0002, площею 61,5513 га, а тому вказують про відсутність предмета спору по справі № 911/417/24 в частині зустрічних позовних вимог про визнання у ОСОБА_1 відсутнім права на укладення договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3222985700:04:007:0002 площею 61,5513 га на підставі наказу Головного управління Держземагентства у Київській області від 22.09.2014 № 10-5822/15-14-сг «Про затвердження документації із землеустрою та передачі в оренду земельної ділянки». Відсутність предмета у спору у даній справі в частині зустрічних позовних вимог про визнання у ОСОБА_1 відсутнім права на укладення договору оренди земельної ділянки стало наслідком об'єктивних причин - прийняття по цій справі постанови Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 26.11.2025.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.
Предмет спору - це об'єкт спірних правовідносин, щодо якого виник спір між позивачем і відповідачем. Відсутність предмета спору означає відсутність спірного матеріального правовідношення між сторонами.
Враховуючи викладене, беручи до уваги, що предмет спору у даній справі в частині зустрічних позовних вимог про визнання у ОСОБА_1 відсутнім права на укладення договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3222985700:04:007:0002 площею 61,5513 га на підставі наказу Головного управління Держземагентства у Київській області від 22.09.2014 № 10-5822/15-14-сг «Про затвердження документації із землеустрою та передачі в оренду земельної ділянки» відсутній у зв'язку з тим, що між сторонами у справі не залишилось спірних питань щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 3222985700:04:007:0002, площею 61,5513 га, внаслідок прийняття постанови Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 26.11.2025 по даній справі, суд задовольняє заяви ОСОБА_1 від 13.04.2026 (вх. № суду 6239/26 від 13.04.2026), від 27.04.2026 (вх. № суду 7215/26 від 27.04.2026) про закриття провадження у справі та заяву Акціонерного товариства «Миронівське» від 27.04.2026 (вх. № суду 7226/26 від 28.04.2026) про закриття провадження у справі та закриває провадження у справі № 911/417/24 в частині зустрічних позовних вимог Акціонерного товариства «Миронівське» до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області про визнання у ОСОБА_1 відсутнім права на укладення договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3222985700:04:007:0002 площею 61,5513 га на підставі наказу Головного управління Держземагентства у Київській області від 22.09.2014 № 10-5822/15-14-сг «Про затвердження документації із землеустрою та передачі в оренду земельної ділянки» на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України в зв'язку з відсутністю предмета спору.
Закриття провадження у справі - це форма закінчення розгляду господарської справи без прийняття судового рішення у зв'язку з виявленням після відкриття провадження у справі обставин, з якими закон пов'язує неможливість судового розгляду справи.
Згідно з приписами ч. 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.
Оскільки відсутність предмета спору у даній справі в частині зустрічних позовних вимог Акціонерного товариства «МИРОНІВСЬКЕ» до ОСОБА_1 про визнання у ОСОБА_1 відсутнім права на укладення договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3222985700:04:007:0002 площею 61,5513 га на підставі наказу Головного управління Держземагентства у Київській області від 22.09.2014 № 10-5822/15-14-сг «Про затвердження документації із землеустрою та передачі в оренду земельної ділянки» стало наслідком об'єктивних причин - прийняття по цій справі постанови Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 26.11.2025 та не пов'язано з процесуальною поведінкою сторін, сторони погодились, що понесені ними судові витрати не підлягають відшкодовуванню за рахунок іншої сторони, а відтак суд не вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат.
Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 231, ст. 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
постановив:
1. Задовольнити заяви ОСОБА_1 від 13.04.2026 (вх. № суду 6239/26 від 13.04.2026), від 27.04.2026 (вх. № суду 7215/26 від 27.04.2026) про закриття провадження у справі та заяву Акціонерного товариства «Миронівське» від 27.04.2026 (вх. № суду 7226/26 від 28.04.2026) про закриття провадження у справі.
2. Закрити провадження у справі № 911/417/24 в частині зустрічних позовних вимог Акціонерного товариства «Миронівське» до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області про визнання у ОСОБА_1 відсутнім права на укладення договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3222985700:04:007:0002 площею 61,5513 га на підставі наказу Головного управління Держземагентства у Київській області від 22.09.2014 № 10-5822/15-14-сг «Про затвердження документації із землеустрою та передачі в оренду земельної ділянки».
Дана ухвала набирає законної сили у строк та в порядку передбачених ч. 1 ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена у строк визначений ст. 256 ГПК України в порядку передбаченому ст. 257 ГПК України з врахуванням пп. 17.5 п. 17 ч. 1 розділу ХІ «Перехідні положення» ГПК України.
Дата складання та підписання повного тексту ухвали 07.05.2026.
Суддя Ю.В. Подоляк