ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
30.04.2026Справа № 910/939/26
Господарський суд міста Києва у складі судді Маринченка Я.В., за участі секретаря судового засідання Крутиголови В.О. розглянувши матеріали справи
За позовом Комунального підприємства з питань будівництва житлових будинків «ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ»
до Товариства з обмеженою відповідальністю «РК «Траєкторія»
про стягнення 2164502,31 грн
за участі представників:
від позивача - Гамрецький Є.О.
від відповідача - Казимиренко К.В.
Комунальне підприємство з питань будівництва житлових будинків «ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ» звернулось до Господарського суду міста Києва із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «РК «Траєкторія» про стягнення коштів у розмірі 2164502,31 грн.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідачем порушено умови укладеного між сторонами Договору №130/24 від 14.02.2013 в частині повної оплати наданих позивачем послуг, внаслідок чого за відповідачем утворилась заборгованість у розмірі 2164574,31 грн, яку позивач просить суд стягнути з відповідача.
Відповідач протягом усього часу розгляду справи відзиву та пояснень щодо позову не подав
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.02.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
В судовому засіданні 30.04.2026 представник позивача позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов.
Представник відповідача в судовому засіданні заперечив проти задоволення позову.
Розглянувши матеріали справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 14.02.2013 між Національним авіаційним університетом (далі - Університет), Товариством з обмеженою відповідальністю «РК ТРАЄКТОРІЯ» (далі - Товариство) та Комунальним підприємством з питань будівництва житлових будинків «ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ» (далі - Підприємство) з метою будівництва житлового комплексу про проспекту Космонавта Комарова, 1 у Солом'янському районі м. Києва укладено Договір №130/24 про передачу частини функцій замовника на будівництво житлового комплексу по проспекту Космонавта Комарова, 1 (на розі вул. Гарматної та пр. Відрадний) у Солом'янському районі м. Києва» (далі - Договір)
Також до вказаного Договору сторонами укладались додаткові угоди.
Відповідно до п. 1.1 Договору Університет - сторона, якій рішенням Київської міської ради від 08.02.2007 № 109/770 «Про надання земельної ділянки Національному авіаційному університету для будівництва, експлуатації та обслуговування комплексу навчальних, спортивних, господарських будівель, гуртожитків та житлових будинків на проспекті Комарова Космонавта, 1 у Солом'янському районі м. Києва» надано право на забудову земельної ділянки на проспекті Комарова Космонавта, 1 (на розі вул. Гарматної та пр. Відрадний) у Солом'янському районі м. Києва, передає Товариству та Підприємству частину повноважень замовника будівництва житлового комплексу, який включає в себе житловий будинок, вбудовано-прибиральні приміщення та підземний паркінг з інженерними мережами водопостачання, каналізації, теплопроводу, електропостачання та інші споруди благоустрою, передбачені проектом (надалі - Об'єкт) на умовах Договору на весь термін будівництва.
Згідно з п. 1.2. Договору Товариство та Підприємство зобов'язуються забезпечити цільове використання земельної ділянки - будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом.
Відповідно до п. 1.3 Договору Підприємство організовує будівництво Об'єкта відповідно до проектно-кошторисної документації, затвердженої Університетом в установленому порядку, та наділяється правом вчиняти всі необхідні юридичні дії по забудові земельної ділянки по проспекту Комарова Космонавта у Солом'янському районі м. Києва 8 межах повноважень наданих Договором і забезпечує здійснення авторського та технічного нагляду за будівництвом Об'єкту.
Згідно з п. 1.4 Договору Товариство зобов'язується забезпечити фінансування проектних та будівельних робіт будівництва житлового будинку на проспекті Комарова Космонавта, 1 (на розі вул. Гарматної та пр. Відрадний) у Солом'янському районі м. Києва на умовах Договору та виконання від імені Університету вимог, що містяться у рішенні Київської міської ради від 08.02.2007 № 109/770 стосовно передачі Головному управлінню житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) загальної житлової площі та інших положень зазначеного рішення.
Згідно з абз. 10 п. 2.1. Договору Університет на виконання умов Договору передає Підприємству, а Підприємство приймає функції замовника щодо здійснення технічного нагляду за будівництвом Об'єкту.
Відповідно до пп. 3.3.10. п. 3.3. Договору Підприємство зобов'язується здійснювати технічний нагляд за виконанням робіт на Об'єкті у порядку встановленому законодавством.
Згідно з п. 3.4.1. Договору Підприємство має право Вимагати від Університету та Товариства необхідну документацію та відповідне фінансування для виконання функцій замовника та створення належних умов доступу до будівельного майданчика.
Відповідно до абз. 1 п. 3.4.2. Договору Підприємство має право отримувати від Товариства кошти на будівництво Об'єкту та виконання функцій замовника по будівництву, в тому числі на утримання служби замовника у розмірі 2,5 % від суми графи 8 глави 1-9 зведеного кошторисного розрахунку.
Згідно з п. 3.5.1. Договору Товариство зобов'язується забезпечити щомісячне фінансування будівництва Об'єкта в обсязі фактично виконаних робіт на підставі заявки Підприємства, але не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним.
Товариство зобов'язується здійснити перерахування коштів на фінансування будівництва Об'єкта, витрат на виконання Підприємством функцій замовника по будівництву, в тому числі на утримання служби замовника у розмірі 2,5 % від суми графи 8 глави 1-9 зведеного кошторисного розрахунку до 10 числа місяця наступного за звітним. (п.3.5.2. Договору)
Згідно з п. 3.5.5. Договору Товариство зобов'язується виконати від імені Університету вимоги, що містяться у рішенні Київської міської ради від 08.02.2007 № 109/770 стосовно передачі Головному управлінню житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) загальної житлової площі та інших положень зазначеного рішення.
Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
За приписами ч.1 ст.901 Цивільного кодексу України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Як вбачається з наявних в матеріалах справи, Підприємством були надані, а відповідачем прийнято послуги з технічного нагляду за період з лютого 2013 по лютий 2021 року на загальну суму 20690580,75 грн, що підтверджується актами здачі-прийняття робіт (надання послуг).
Вказані акти підписані представниками позивача та відповідача, а також містять печатки підприємств.
Також до матеріалів справи надано копії Актів приймання-передачі з виготовлення проектної документації та виконання функцій замовника, які підписані позивачем та відповідачем.
Суд зазначає, що строк виконання відповідачем взятих на себе грошових зобов'язань є таким, що настав.
Зазначені послуги відповідач оплатив лише частково, що вбачається з наявних в матеріалах справи виписками з банку.
Відповідачем не надано суду доказів на спростування викладених у позові обставин.
Так, відповідач в порушення умов Договору та норм чинного законодавства належним чином не виконав взяті на себе зобов'язання щодо повної оплати наданих позивачем послуг, у зв'язку з чим в останнього наявна заборгованість перед позивачем у розмірі 2164502,31? грн.
З матеріалів справи вбачається, що позивач звертався до відповідача з претензією №056/01477 від 10.03.2025 у якій вимагав сплати заборгованості у розмірі 2164502,31 грн.
Відповіді на претензію, а також доказів оплати вказаної заборгованості матеріали справи не містять.
Згідно ч.1 ст.526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 1 статті 527 Цивільного кодексу України, передбачено, що боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.
Відповідно до ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
Оскільки заявлена позивачем сума заборгованості підтверджена наявними доказами у матеріалах справи в повному обсязі, за відсутності у матеріалах справи доказів сплати вказаної заборгованості, суд приходить до висновку, щодо наявності підстав для задоволення позовних вимог позивача та стягнення з відповідача суми заборгованості у розмірі 2164502,31 грн.
Частиною 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Відповідно до ч.1 ст.73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
За приписами ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Статтею 76 Господарського процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Відповідно до ч.1 ст.77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
За приписами ч.1 ст.86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Враховуючи положення ст.129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача в повному обсязі, з урахуванням коефіцієнта 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору за подання до суду процесуальних документів в електронній формі.
Керуючись ст.ст.13, 73, 74, 76, 77, 86, 129, ст.ст.232, 233, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РК Траєкторія» (03115, м. Київ, вул. Пушиної Феодори, буд. 13, ідентифікаційний код: 33540479) на користь Комунального підприємства з питань будівництва житлових будинків «ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ» (01034, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 42, ідентифікаційний код: 31958324) заборгованість у розмірі 2164502 (два мільйони сто шістдесят чотири тисячі п'ятсот дві) грн 31 коп., а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 25974 (двадцять п'ять тисяч дев'ятсот сімдесят чотири) грн 03 коп.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення складено: 07.05.2026.
Суддя Я.В. Маринченко