вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
про відкладення розгляду справи
"07" травня 2026 р. Справа№ 911/1942/25
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Кравчука Г.А.
суддів: Сибіги О.М.
Коробенка Г.П.
при секретарі судового засідання Нагулко А.Л.
за участю представників сторін: згідно протоколу судового засідання від 07.05.2026
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Броварської міської ради Броварського району Київської області
на рішення Господарського суду Київської області від 29.08.2025 (повне рішення складено 05.11.2025)
у справі № 911/1942/25 (суддя Карпечкін Т.П.)
за позовом Релігійної організації «Релігійна громада парафія на честь Преображення Господнього Бориспільської єпархії Української православної церкви с. Княжичі Броварського району Київської області»
до 1. Броварської міської ради Броварського району Київської області,
2. Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області
про визнання недійсними рішень,
У провадженні Північного апеляційного господарського суду перебуває апеляційна скарга Броварської міської ради Броварського району Київської області на рішення Господарського суду Київської області від 29.08.2025 у справі № 911/1942/25, розгляд якої було призначено на 07.05.2026.
06.04.2026 до суду від представника Управління Київської єпархії Української Православної Церкви (Православної Церкви України) адвоката Титикала Р.С. надійшла заява про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Управління Київської єпархії Української Православної Церкви (Православної Церкви України).
Так, представник Управління Київської єпархії Української Православної Церкви (Православної Церкви України) зазначає, що рішення у даній справі може вплинути на права та інтереси третіх осіб, а саме - Управління Київської єпархії Української Православної Церкви (Православної Церкви України) з наступних підстав.
Об'єктом спору є комплекс нежитлових будівель загальною площею 414,1 кв.м (будівля А - 312,1 кв.м та будівля Б - 102,0 кв.м), розташований за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Княжичі, вул. Максименка Сергія, 1.
Дане майно перебуває у комунальній власності Броварської міської територіальної громади в особі Броварської міської ради, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав від 10.08.2022. Право власності громади виникло в порядку правонаступництва після реорганізації Княжицької сільської ради шляхом її приєднання до Броварської міської ради у 2021 році.
Відповідно до п. 3 рішення Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області від 06.09.2022 №445 «Про включення до Переліку другого типу та передачу в оренду об'єктів комунальної власності Броварської міської територіальної громади» вирішено включити до переліку другого типу та передати в оренду терміном на 5 років, без аукціону, комплекс (будівлі та споруди) за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі, вулиця Максименка Сергія, 1, з них:
- нежитлова будівля, A, загальною площею 312,1 кв.м, що обліковується на балансі Відділу культури Броварської міської ради Броварського району Київської області;
- нежитлова будівля, Б, загальною площею 102,0 кв.м, що обліковується на балансі Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Бровари-Благоустрій» (т.1 а.с.27-28).
Рішенням Броварської міської ради Броварського району Київської області від 11.10.2022 року №841-34-08 «Про надання дозволу на передачу комунального майна Броварської міської територіальної громади» надано дозвіл на передачу будівлі будинку культури по вул. Максименка Сергія, 1 в с. Княжичі Броварського району Київської області з балансу Відділу культури Броварської міської ради Броварського району Київської області на баланс Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Бровари-Благоустрій».
Рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області від 25.10.2022 №547 «Про затвердження умов передачі в оренду об'єкта комунальної власності Броварської міської територіальної громади без аукціону» затверджено умови передачі в оренду об'єкта комунальної власності Броварської міської територіальної громади: - комплексу (будівлі та споруди) за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі, вулиця Максименка Сергія, 1, з них: нежитлова будівля, А (старе приміщення будинку культури), загальною площею 312,1кв.м; нежитлова будівля, Б (старе приміщення сільської ради), загальною площею 102 кв.м.
01.12.2022 між Управлінням з питань комунальної власності та житла Броварської міської ради Броварського району Київської області (орендодавцем), Управління Київської єпархії УПЦ (ПЦУ) укладено договір №53-22 оренди об'єкта комунальної власності Броварської міської територіальної громади з урахуванням змін відповідно до додаткової угоди №1 від 02.12.2022.
Об'єктом оренди за таким договором є комплекс (будівлі та споруди) за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі, вулиця Максименка Сергія, 1, з них: нежитлова будівля, А (старе приміщення будинку культури), загальною площею 312,1кв.м; нежитлова будівля, Б (старе приміщення сільської ради), загальною площею 102 кв.м (п.1.1 договору). Строк оренди за договором починається з дати підписання акта приймання-передачі і закінчується датою припинення договору, при цьому, договором визначено, що він діє до 30.11.2027 включно (п.12.1 договору оренди).
Відповідно до акту приймання-передачі комунального майна від 01.12.2022 орендодавець - Управління з комунальної власності та житла Броварської міської ради Броварського району Київської області та балансоутримувач - Комунальне підприємство Броварської міської ради Київської області «Бровари-Благоустрій» передали, а Управління Київської єпархії УПЦ (ПЦУ) прийняло в оренду будівлі та споруди, що є об'єктом оренди за вищевказаним договором оренди.
Відповідно до актів огляду робочої групи Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області від 13.01.2023 та від 03.03.2023 встановлено, що вільний доступ у орендодавця, орендаря та балансоутримувача до вказаного комплексу (будівлі та споруди) відсутній, оскільки комплекс спірних будівель використовується Релігійною організацією «Релігійна громада парафія на честь Преображення Господнього Бориспільської єпархії Української Православної Церкви с. Княжичі Броварського району Київської області».
Згодом Управління Київської єпархії ПЦУ, як орендар, звернулось до Господарського суду Київської області з позовом до Релігійної організації «Релігійна громада парафія на честь Преображення Господнього Бориспільської єпархії Української Православної Церкви с. Княжичі Броварського району Київської області» про усунення перешкод у користуванні орендованим майном (справа № 911/3333/23).
Рішенням Господарського суду Київської області від 09.02.2024 у справі № 911/3333/23, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 20.10.2025 та постановою Верховного Суду від 17.03.2026 позов задоволено та зобов'язано відповідача усунути перешкоди у користуванні комплексом (будівлі та споруди) за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі, вулиця Максименка Сергія, 1, що складається із нежитлової будівлі під літ «А» загальною площею 312,1 кв. м. та нежитлової будівлі під літ. «Б» загальною площею 102,0 кв. м, шляхом виселення з вказаного об'єкта нерухомого майна.
Cуд констатував, що рішення Княжицької сільської ради від 30.01.1998 № 33 не наділило відповідача ні правом користуватися, володіти чи розпоряджатися, ні правом власності на спірне нерухоме майно, позаяк згідно вказаного рішення Княжицькій Свято-Преображенській церкві спірне майно було передано лише на «утримання» тобто виключно для забезпечення дій по його схоронності. А відтак твердження про те, що релігійна громада є саме законним постійним користувачем чи добросовісним власником спірного комплексу будівель є недоведеним. Інших доказів наявності за відповідачем такого права до суду не подано.
Отже, на думку заявника, вказані вище рішення та висновки суду мають преюдиціальне значення для правильного вирішення спору у даній справі № 911/1942/25 між тими самими учасниками і щодо аналогічного предмета - комплексу (будівель та споруд), розташованих за адресою: вул. Максименка Сергія, 1, село Княжичі, Броварський район, Київська область, що складається із нежитлової будівлі під літ. «А» загальною площею 312,1 кв. м. та нежитлової будівлі під літ. «Б» загальною площею 102,0 кв. м.
Також, на думку заявника, Управління Київської єпархії Української Православної Церкви (Православної Церкви України) є єдиним законним користувачем зазначеного комплексу нежитлових будівель на підставі Договору оренди № 53-22 від 01.12.2022.
З огляду на те, що оскаржувані рішення Броварської міської ради та її виконавчого комітету є правовою підставою для укладення Договору оренди № 53-22 від 01.12.2022, їх можливе визнання недійсним є прямою та безумовною підставою для подальшого припинення або визнання недійсним самого Договору оренди, що безпосередньо може призвести до втрати Управлінням Київської єпархії ПЦУ права титульного володіння та користування спірним майном. Отож рішення у справі № 911/1942/25 може безпосередньо вплинути на права та інтереси заявника.
У судове засідання апеляційної інстанції 07.05.2026 з'явились представники сторін та надали пояснення щодо вищезазначеної заяви Управління Київської єпархії Української Православної Церкви (Православної Церкви України).
Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 254 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) учасники справи, особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції. Після відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою особи, яка не брала участі у справі, але суд вирішив питання про її права, інтереси та (або) обов'язки, така особа користується процесуальними правами і несе процесуальні обов'язки учасника справи.
Відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.
Дослідивши матеріали справи, колегія суддів апеляційного господарського суду дійшла висновку, що оскаржуване рішення Господарського суду Київської області від 29.08.2025 у справі № 911/1942/25 може вплинути на права та обов'язки Управління Київської єпархії Української Православної Церкви (Православної Церкви України).
З огляду на вищезазначене, колегія суддів Північного апеляційного господарського суду дійшла висновку про необхідність залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Управління Київської єпархії Української Православної Церкви (Православної Церкви України) (код ЄДРПОУ 36800000; вул. Трьохсвятительська, буд. 4, м. Київ, 01601).
У зв'язку із залученням третьої особи, розгляд справи підлягає відкладенню, а відповідач-1 має направити третій особі копію апеляційної скарги з додатками, докази чого надати суду.
З метою всебічного, повного та об'єктивного розгляду справи, колегія суддів вважає за необхідне відкласти розгляд справи.
Керуючись ст.ст. 50, 207, 234, 235, 267 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,
1. Заяву представника Управління Київської єпархії Української Православної Церкви (Православної Церкви України) адвоката Титикала Р.С. про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Управління Київської єпархії Української Православної Церкви (Православної Церкви України) задовольнити.
2. Залучити Управління Київської єпархії Української Православної Церкви (Православної Церкви України) код ЄДРПОУ 36800000; вул. Трьохсвятительська, буд. 4, м. Київ, 01601) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.
3. Відкласти розгляд апеляційної скарги Броварської міської ради Броварського району Київської області на рішення Господарського суду Київської області від 29.08.2025 у справі № 911/1942/25 на 21.05.2026 об 11 год 20 хв.
4. Зобов'язати Броварську міську раду Броварського району Київської області надіслати копію апеляційної скарги з додатками Управлінню Київської єпархії Української Православної Церкви (Православної Церкви України), докази чого надати суду.
6. Повідомити учасників справи, що засідання відбудеться у приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літера А (зал №8, ІІ поверх).
7. Довести до відома учасників апеляційного провадження, що їх участь у судовому засіданні не є обов'язковою та нез'явлення їх представників в судове засідання не є перешкодою розгляду апеляційної скарги по суті.
Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя Г.А. Кравчук
Судді О.М. Сибіга
Г.П. Коробенко