61022, м. Харків, пр. Науки, 5
05.05.2026 Справа № 905/274/26
Господарський суд Донецької області у складі судді Харакоза К.С.,
розглянувши матеріали позовної заяви Фізичної особи-підприємця Шейкаш Альони Ростиславівни,
до відповідача Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях,
про визнання протиправним та скасування наказу про відмову у продовженні договору оренди, про визнання продовженим договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна,
27.04.2026 до Господарського суду Донецької області через систему «Електронний суд» від Фізичної особи-підприємця Шейкаш Альони Ростиславівни надійшла позовна заява до відповідача Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях, про визнання протиправним та скасування наказу про відмову у продовженні договору оренди, про визнання продовженим договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна.
В обґрунтування позовних вимог позивач вказує на безпідставну відмову у продовженні дії договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності №0331Д/2021 від 06.05.2021, оскільки Договір після 05.05.2026р. підлягає автоматичному продовженню на строк визначений у п.5 Постанови Кабінету Міністрів України №634 від 27.05.2022.
Ухвалою суду від 28.04.2026 залишено позовну заяву без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали суду, шляхом доплати суми судового збору в розмірі 2662,40 грн і надання до суду відповідних доказів оплати.
04.05.2026 до суду надійшла заява позивача про долучення до матеріалів справи доказів сплати судового збору в сумі 2662,40 грн.
Суд вважає, що позивачем були усунені недоліки, які призвели до залишення позовної заяви без руху.
Статтею 12 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного провадження, позовного провадження (загального або спрощеного). Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Умови, за яких суд має право розглядати вимоги про стягнення грошових сум у наказному провадженні, а справи - у загальному або спрощеному позовному провадженні, визначаються цим Кодексом.
Відповідно до ч.3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Розглянувши матеріали справи, господарський суд, визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі. Враховуючи предмет позову, характер спірних правовідносин та зміст позовних вимог, суд дійшов висновку здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
Позов подано з додержанням вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 ГПК України і додані до нього матеріали є достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду.
Частинами 1, 2 статті 50 ГПК України встановлено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Відповідно до ч. 4 ст. 50 ГПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Предметом розгляду даної справи є визнання протиправним та скасування наказу про відмову у продовженні договору оренди, про визнання продовженим договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна.
Судом встановлено, що договір №0331Д/2021 оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності було укладено між Фізичною особою-підприємцем Шейкаш Альоною Ростиславівною (Орендарем), Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях (Орендодавцем) та Слов'янським хіміко-механічним технікумом, код ЄДРПОУ 00208775, (Балансоутримувачем) (нове найменування - Слов'янський фаховий коледж індустрії та фармації).
Враховуючи, що балансоутримувачем орендованого майна є Слов'янський фаховий коледж індустрії та фармації, суд дійшов висновків, що ймовірний результат вирішення спору може вплинути на обсяг прав та обов'язків вказаної особи, тому суд вважає за необхідне залучити до участі у справі Слов'янський фаховий коледж індустрії та фармації третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.
Судом встановлено, що відповідач у справі зареєстрував електронний кабінет в підсистемі «Електронний суд», тому відповідно до ч. 7 статті 6 Господарського процесуального кодексу України суд вручає будь-які документи у справі виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету відповідача, що не позбавляє його права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.
Керуючись ст. 3, 12, 50, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі 905/274/26.
2. Справу №905/274/26 розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 05.05.2026 року о 13:00 год., яке відбудеться у приміщенні суду, зал судового засідання № 105.
4. Залучити до участі у справі, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Слов'янський фаховий коледж індустрії та фармації (код ЄДРПОУ 00208775; 84122, Донецька обл., місто Слов'янськ, вул. Центральна, б.41).
5. Встановити відповідачу строк для надання відзиву на позов із урахуванням вимог статті 178 ГПК України протягом 15 днів з дня отримання цієї ухвали. Докази надіслання копії відзиву та доданих до нього документів позивачу, третій особі надати до суду.
6. Третій особі надати суду письмові пояснення по суті спору, докази надіслання копії письмових пояснень та доданих документів позивачу та відповідачу надати до суду.
7. Роз'яснити відповідачу, що в разі ненадання у встановлений судом строк без поважних причин відзиву, письмових пояснень суд вирішує справу за наявними матеріалами.
8. Запропонувати учасникам справи за наявності додаткових доказів у справі - надати їх суду до дати підготовчого засідання разом з доказами направлення копій вказаних доказів іншим учасникам процесу.
9. Повідомити учасників справи, що заяви по суті справи, заяви з процесуальних питань, клопотання, пояснення, додаткові письмові докази, висновки експертів, можуть бути ними подані через особистий кабінет в системі "Електронний суд" (Вхід до системи "Електронний суд" https://id.court.gov.ua).
10. Повідомити учасників справи про обов'язок зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній інформаційно-телекомунікаційній системі (ЄСІТС) та можливість ознайомлення з матеріалами справи через ЄСІТС або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
11. Роз'яснити, що учасники справи можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Участь у засіданні суду в режимі відеоконференції відбудеться лише за умови наявності об'єктивних обставин, які забезпечать можливість та безпеку проведення судового засідання у приміщенні Господарського суду Донецької області.
12. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.
13. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://dn.arbitr.gov.ua.
Суддя К.С. Харакоз