майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
28 квітня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/316/26
Господарський суд Житомирської області у складі:
судді Шніт А.В.
розглядаючи справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рибні промислові технології"
до Житомирської міської ради
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "СВВ-Сервіс"
про визнання незаконним та скасування рішення Житомирської міської ради в частині
за участю представників сторін:
від позивача: Ощепкова В.І. - ордер серія АІ №2107629 від 26.01.2026 (в режимі відеоконференції);
від відповідача: не з'явився;
від третьої особи: не з'явився;
Товариство з обмеженою відповідальністю "Рибні промислові технології" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом про визнання незаконним та скасування рішення Житомирської міської ради від 18.12.2025 №1622 у частині надання Товариству з обмеженою відповідальністю "СВВ-Сервіс" в оренду на п'ять років земельної ділянки з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020, площею 0,2366 га, за адресою вул.Павла Сингаївського, 3, м.Житомир (пункт 4 Додатку №5 до вказаного рішення).
Позов обґрунтовано тим, що позивач є власником земельних ділянок за адресою: м.Житомир, вул.Павла Сингаївського, 3: кадастровий номер 1810136600:04:009:0026 площею 0,4077 га, кадастровий номер 1810136600:04:009:0025 площею 0,4437 га. Біля цих земельних ділянок знаходиться і з ними межує земельна ділянка з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020, на якій в державному реєстрі об'єктів нерухомого майна немає ніяких ні за ким зареєстрованих об'єктів нерухомості. Тому, 18.03.2026 позивач звернувся до Житомирської міської ради з проханням провести земельні торги щодо права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020, площею 0,2366 га, за адресою вул. Павла Сингаївського, 3, м. Житомир, з метою подальшого її викупу. Однак, 19.03.2026 позивачу стало відомо про спірне рішення міської ради, яким земельну ділянку з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020 передано в оренду строком на 5 років ТОВ "СВВ-Сервіс"; станом на момент звернення з позовною заявою договір оренди неукладений. Позивач вважає, що спірне рішення в частині передачі земельної ділянки з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020 ТОВ "СВВ-Сервіс" ухвалене всупереч законодавству України, а тому підлягає скасуванню.
В якості правових підстав позивач зазначає, зокрема, ст. 124, 134 Земельного кодексу України.
В п. 2 прохальної частини позовної заяви викладене клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "СВВ-Сервіс", якому Житомирська міська рада надала в оренду земельну ділянку.
Серед додатків до позову також наявне клопотання про витребування доказів (вх.№01-44/1175/26 від 20.03.2026), відповідно до якого позивач просить витребувати у Житомирської міської ради:
- інформацію про те, на якій правовій підставі і з яких причин земельна ділянка з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020 передана TOB "СВВ-Сервіс" без земельних торгів в оренду на 5 років;
- копію заяви і всіх додатків до неї, яку ТОВ "СВВ-Сервіс" подало до Житомирської міської ради для отримання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером №1810136600:04:009:0020.
Ухвалою суду від 25.03.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження; залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "СВВ-Сервіс"; підготовче засідання призначено на 28.04.2026 об 11:30; витребувано в порядку ст.81 ГПК України у відповідача докази.
06.04.2026 за вх.№4306/26 через систему "Електронний суд" від відповідача надійшов відзив на позовну заяву від 06.04.2026, в якому останній вказує, що 28.10.2025 ТОВ "СВВ-Сервіс" звернулось до Житомирської міської ради з клопотанням про надання в оренду земельної ділянки кадастровий номер 1810136600:04:009:0020 вул. Павла Сингаївського, 3, м. Житомир загальною площею 0,2366 га, враховуючи наявність на вказаній земельній ділянці об'єкту нерухомого майна реєстраційний номер 3089905218040.
На підставі клопотання та поданих документів підготовлено проєкт рішення міської ради, який прийнято 18.12.2025 та зареєстровано за №1622.
ТОВ "СВВ-Сервіс" 17.12.2025 звернулось до Центру надання адміністративних послуг Житомирської міської ради з заявою про відкликання клопотання про надання в оренду вищевказаної земельної ділянки. За наслідками розгляду вказаної заяви на адресу заявника повернуто подані документи, договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 1810136600:04:009:0020 вул. Павла Сингаївського, 3, м. Житомир, не укладено.
Відповідно до п.3 рішення Житомирської міської ради від 18.12.2025 №1622 суб'єктам земельних відносин, яким передано земельні ділянки, протягом трьох місяців з дати прийняття цього рішення укласти відповідний правочин та зареєструвати його у відповідності до вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". У випадку невиконання вимоги щодо укладення правочину та реєстрації речових прав на земельні ділянки в зазначені строки, рішення про передачу земельних ділянок відносно таких суб'єктів втрачає свою чинність.
Враховуючи, що правочин згідно з вказаним вище рішенням укладено у тримісячний строк не було, станом на дату подання відзиву п.4 додатку 5 до рішення Житомирської міської ради від 18.12.2025 №1622 втратив свою чинність та не є діючим.
Враховуючи викладене відповідач просить відмовити у задоволенні позовних вимог ТОВ "Рибні технології". Також відповідач на виконання вимог ухвали суду від 25.03.2026 повідомляє, що документи, які стали підставою прийняття оскаржуваного рішення у виконавчих органах Житомирської міської ради відсутні в зв'язку їх поверненням заявнику.
28.04.2026 за вх.№01-44/1714/26 через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання про залучення третіх осіб від 28.04.2026. В обґрунтування клопотання, останній посилається на те, що вказана земельна ділянка кадастровий номер 1810136600:04:009:0020 може перебувати в користуванні Житомирської обласної ради, однак оспорюваним рішенням в пункті 4 додатку №5 вирішено: "Припинити ЖККП "М'ясомолторг" право користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020 (Державний акт на право постійного користування від 23.09.1999)."
Також позивач зазначає, що земельна ділянка перебуває в постійному користуванні ЖККП "М'ясомолторг" і через це не може бути надана в оренду чи передана будь-кому у власність.
Позивач вважає, що рішення у даній справі може вплинути на права та законні інтереси Житомирської обласної ради і ЖККП "М'ясомолторг" Житомирської обласної ради.
Тому останній просить залучити до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, а саме: Житомирську обласну раду, Житомирське комунальне комерціалізоване підприємство "М'ясомолторг" Житомирської обласної ради та поновити строк для приєднання до матеріалів справи листа Житомирської міської ради №12/1932 від 21.04.2026.
Представники відповідача та третьої особи в судовому засіданні не з'явились, учасники належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи. Ухвала від 25.03.2026 надіслана до їх електронних кабінетів 26.03.2026, що підтверджується довідками про доставку електронного листа (а.с.65 на звороті-66).
В судовому засіданні представник позивача заявила усне клопотання про відкладення судового засідання.
Відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Відповідно до п.3 ч.2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
З метою забезпечення принципів рівності сторін і змагальності процесу, для надання можливості сторонам скористатися процесуальними правами, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи на іншу дату.
Суд враховує наявне в матеріалах справи клопотання представника позивача про участь в судовому засідання в режимі відеоконференції, поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
Враховуючи наявність у суді відповідної технічної можливості, з метою забезпечення права на доступ до правосуддя, правильного та своєчасного розгляду справи суд вважає за можливе проведення наступного судового засідання в режимі відеоконференції.
Керуючись ст. 177, 182, 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд
1. Відкласти підготовче засідання на 13 травня 2026 р. о 12:00 Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань № 101
2. Відповідачу та третій особі надати письмові пояснення щодо клопотання позивача про залучення третіх осіб від 28.04.2026. Докази направлення письмових пояснень надати суду.
3. Учасникам судового процесу подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст.80 Господарського процесуального кодексу України.
4. При направленні у судове засідання уповноважених представників, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.
5. Рекомендувати учасникам судового процесу:
- брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст. 197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості на дату їх проведення);
- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст. 169,170 ГПК України).
Ухвала набирає законної сили після її оголошення та не може бути оскаржена.
Суддя Шніт А.В.
Надіслати:
1- позивачу в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"
2- відповідачу в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"
3- третій особі в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"