вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
про витребування доказів
05.05.2026м. ДніпроСправа № 904/9/26
За позовом Керівника Криворізької центральної окружної прокуратури, 50074, м. Кривий Ріг, вул. Книжна, 1А, код ЄДРПОУ/умовний код: 0290993829 в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, 50101, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, код ЄДРПОУ 33874388
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАРОС ГРУП", 40000, Сумська обл., м.Суми, майдан Незалежності, буд.3/1, код ЄДРПОУ 40769647
про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі 1 318 762,53грн.
Суддя Панна С.П.
Без участі представників сторін
Керівник Криворізької центральної окружної прокуратури звернувся в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАРОС ГРУП" про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі 1 318 762,53грн. за користування земельною ділянкою комунальної форми власності 1211000000:06:054:0070 площею 0,2732 га, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, мікрорайон Сонячний, 1.
Судові витрати по сплаті судового збору просить покласти на відповідача.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАРОС ГРУП», як фактичний користувач земельною ділянкою 1211000000:06:054:0070 площею 0,2732 га з 27.06.2023 до цього часу, зберігає кошти, не сплачуючи орендну плату за користування земельною ділянкою в повному обсязі, виходячи із дійсної категорії земельної ділянки, тим самим збільшує вартість власного майна та протиправно позбавляє територіальну громаду міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради права на отримання доходу у вигляді орендної плати, грубо порушує права територіальної громади у сфері дотримання законного порядку платного користування земельними ділянками комунальної власності, належної реєстрації такого права, дотримання рівності усіх перед законом.
Ухвалою суду від 09.01.2026р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 06.02.2026 о 10:00год.
Вимогами статті 126 Земельного кодексу України визначено, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна станом на 30.12.2025р. ТОВ «Тарос груп» на праві приватної власності володіє нерухомим майном (будівлею автозаправочної станції) за адресою: м. Кривий Ріг, мкр. Сонячний, 1 з 20.03.2017 по теперішній час.
Право власності до відповідача перейшло на підставі акту прийому-передачі від 20.03.2017, укладений між ТОВ «АССАГАЙ» та ТОВ «Тарос груп».
Вказане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 1211000000:06:054:0070 площею 0,2732 га.
Власник вказаного нерухомого майна - ТОВ «Тарос груп» користується вказаною земельною ділянкою на підставі договору оренди земельної ділянки №2023446 від 27.06.2023.
Згідно з договором оренди №2023446 від 27.06.2023 категорія земельної ділянки 1211000000:06:054:0070 площею 0,2732 га - землі житлової та громадської забудови, цільове призначення « 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі».
Рішенням Криворізької міської ради №506 від 26.05.2021 «Про встановлення ставок плати за землю та пільг щодо земельного податку на території м. Кривого Рогу» ставка орендної плати для земель з цільовим призначенням « 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» становить 0,9% (до 31.12.2023 - 1,2%).
Разом з тим згідно з вказаним рішенням Криворізької міської ради ставка орендної плати для земель з цільовим призначенням « 12.11. Для розміщення та експлуатації об'єктів дорожнього сервісу» становить 3%.
Позивач звернув увагу суду на те, що незаконне визначення категорії землі призводе до суттєвого заниження орендної плати, більше ніж у 3 рази, що свідчить про порушення інтересів держави, що полягають у раціональному використанні земельних ділянок комунальної форми власності та отримання максимального прибутку територіальною громадою від користування такою земельною ділянкою орендарем.
Згідно із ч. 1 ст. 71 ЗК України до земель автомобільного транспорту належать землі під спорудами та устаткуванням енергетичного, гаражного і паливо-роздавального господарства, автовокзалами, автостанціями, лінійними виробничими спорудами, службово-технічними будівлями, станціями технічного обслуговування, автозаправними станціями, автотранспортними, транспортно-експедиційними підприємствами, авторемонтними заводами, базами, вантажними дворами, майданчиками контейнерними та для перечеплення, службовими та культурно-побутовими будівлями й іншими об'єктами, що забезпечують роботу автомобільного транспорту.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про автомобільні дороги» об'єкти дорожнього сервісу - спеціально облаштовані місця для зупинки маршрутних транспортних засобів, майданчики для стоянки транспортних засобів, майданчики відпочинку, видові майданчики, автозаправні станції, пункти технічного обслуговування, мотелі, готелі, кемпінги, торговельні пункти (у тому числі малі архітектурні форми), автозаправні комплекси, складські комплекси, пункти медичної та технічно-евакуаційної допомоги, пункти миття транспортних засобів, пункти приймання їжі та питної води, автопавільйони, а також інші об'єкти, на яких здійснюється обслуговування учасників дорожнього руху та які розміщуються на землях дорожнього господарства або потребують їх використання для заїзду та виїзду на автомобільну дорогу.
Також законодавство чітко визначає, що автозаправні станції розміщуються на землях транспорту (ст. 71 ЗК України), про що зазначав і Верховний Суд у своїх рішеннях (постанова від 04.02.2020 у справі №915/47/17, постанова від 08.05.2018 у справі №521/4789/17, постанова від 17.04.2025 у справі №904/186/23).
Спірним періодом сплати оренди за землю є 27.03.2023р. по 31.07.2025р.
Статтею 81 Господарського процесуального кодексу передбачено, що будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
За приписами частин третьої та четвертої статті 74 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи та суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.
Відповідь Головного управління Державної податкової служби у Дніпропетровській області від 05.11.2025р., яка надана Криворізькій центральній окружній прокуратурі і яка наявна в матеріалах справи №904/9/26 не містить конкретної інформації щодо періоду з 27.06.2023р. по 31.07.2025р. сплати орендної плати ТОВ «ТАРОС ГРУП».
Для вирішення справи №904/9/26 по суті, керуючись статями 74, 81, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Зобов'язати Головне управління Державної податкової служби у Дніпропетровській області (вул. Сімферопольська, 17, м. Дніпро, 49005) надати до Господарського суду Дніпропетровської області протягом 5 (п'яти) днів з дня вручення ухвали, але не пізніше 18.05.2026р.:
- інформацію щодо розміру сплачених ТОВ «ТАРОС ГРУП» (код ЄДРПОУ 40769647) сум орендної плати за період з 27.06.2023р. по 31.07.2025р. за земельну ділянку площею 0,2732 га з кадастровим номером 1211000000:06:054:0070, яка знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, мікрорайон Сонячний, буд. 1 відповідно до Договору оренди земельної ділянки №2023446 від 27.06.2023р.
Умисне невиконання рішення, ухвали, постанови суду, що набрали законної сили, або перешкоджання їх виконанню передбачає кримінальну відповідальність згідно положень статті 382 Кримінального кодексу України.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя С.П. Панна