Справа № 522/13661/24
Провадження 2/522/2537/26
(заочне)
01 травня 2026 року м. Одеса
Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Федчишеної Т. Ю.,
за участі секретаря судового засідання - Гільтай А. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш Дом Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -
Товариство з обмеженою відповідальністю «Наш Дом Комфорт» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно з актом приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 06.08.2021, житловий комплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса), передано забудовником на баланс експлуатуючої організації - ТОВ «Наш Дом Комфорт». Основним видом діяльності ТОВ «Наш Дом Комфорт», згідно відомостей зазначених у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, є КВЕД 81.10 «Комплексне обслуговування об'єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг. З моменту прийняття будинку на баланс ТОВ «Наш Дом Комфорт» є єдиним підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги у зазначеному будинку.
ТОВ «Наш Дом Комфорт» забезпечує житлово-комунальними послугами, зокрема, квартиру за адресою: АДРЕСА_2 та нежитлове приміщення 10п за адресою: АДРЕСА_3 , власником яких є відповідач (особовий рахунок НОМЕР_1 та НОМЕР_2 ), який протягом періоду з 01 квітня 2023 року по 31 травня 2024 року не здійснює оплату за отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 32 691,07 гривень.
Між позивачем та відповідачем укладено низку договорів, за якими відповідач своїм підписом погодив усі їхні умови.
На підставі наведеного, позивач просив стягнути із ОСОБА_1 на свою користь суму заборгованості за фактично надані житлово-комунальні послуги у розмірі 32 691,07 гривень, а також вирішити питання щодо стягнення з відповідача судових витрат по сплаті судового збору у розмірі 3 028,00 грн.
Сторони у судове засідання не з'явилися.
Представник позивача - Комаха В. у позовній заяві просила здійснювати розгляд справи без участі позивача.
Згідно з ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Відповідач ОСОБА_1 у судові засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином у порядку ч. 11 ст. 128 ЦПК України, відзиву на позовну заяву від нього до суду не надходило.
Отже, оскільки відповідач у встановлений судом строк не подав до суду відзив на позовну заяву, справа вирішується за наявними матеріалами у відповідності з нормою ч. 8 ст. 178 ЦПК України.
Зважаючи на викладене, суд, відповідно до положень статей 280, 281 ЦПК України, ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Згідно з ч. 4 ст. 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.
Відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
У зв'язку з цим, датою ухвалення цього судового рішення є 01.05.2026.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив таке.
Згідно з актом приймання-передачі закінченого будівництвом та підключеного до інженерних мереж житлового будинку від 06.08.2021, житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 , передано з балансу СТ «Сузір'я Будова» на баланс ТОВ «Наш Дом Комфорт».
Основним видом діяльності ТОВ «Наш Дом Комфорт», згідно з відомостями, зазначеними в Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, є КВЕД 81.10 «Комплексне обслуговування об'єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг.
14.07.2021 між ТОВ «Наш Дом Комфорт» та ОСОБА_1 , як власником кв. АДРЕСА_4 , укладено наступні договори:
- договір про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку № 3/322-КР. Додатком № 1 до вказаного Договору є Перелік послуг та ціна на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 та Додаток № 2 - кошторис витрат на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 ;
- договір про відшкодування витрат на користування електричною енергією № 3/322-КР. Додатком № 1 до вказаного Договору є Тарифи на користування електричною енергією для споживачів житлового багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 ;
- договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення № 3/322-КР. Додатком № 1 до вказаного Договору є Тарифи на послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення для споживачів житлового багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 .
На ім'я відповідача ОСОБА_1 на кв. АДРЕСА_6 відкрито особовий рахунок НОМЕР_1 .
17.01.2022 між ТОВ «Наш Дом Комфорт» та ОСОБА_1 , як власником нежитлового приміщення №10п за адресою: АДРЕСА_7 , укладено наступні договори:
- договір про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку № 2/10-Кп-ДЛ. Додатком № 1 до вказаного Договору є Перелік послуг та ціна на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 та Додаток № 2 - кошторис витрат на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 ;
- договір про відшкодування витрат на користування електричною енергією № 2/10-Кп-ДЛ. Додатком № 1 до вказаного Договору є Тарифи на користування електричною енергією для споживачів житлового багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 ;
- договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення № 2/10-Кп-ДЛ. Додатком № 1 до вказаного Договору є Тарифи на послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення для споживачів житлового багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 .
На ім'я відповідача ОСОБА_1 на нежитлове приміщення №10п за адресою: АДРЕСА_7 відкрито особовий рахунок НОМЕР_2 .
Як слідує з відомостей по розрахункам за період 31.07.2021 по 31.05.2024 та за період 31.01.2022 по 31.05.2024 у відповідача наявна заборгованість відповідно за особовим рахунком № НОМЕР_1 у розмірі 24 792,00 грн та за особовим рахунком № НОМЕР_2 у розмір 7 899,07 гривень, що у загальному розмірі становить 32 691,07 гривень.
Відповідно до ст. 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно з ч.ч. 1, 2 та ч. 3 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.
Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 вищезазначеного Закону, споживач зобов'язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов'язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Згідно з ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором бо законом.
Частиною першою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
З матеріалів справи слідує, що відповідач не виконував належим чином зобов'язання щодо сплати наданих послуг, а відтак позов підлягає задоволенню.
Питання про розподіл судових витрат між сторонами суд вирішує відповідно до положень ст.141 ЦПК України.
Керуючись ст. 12, 81, 263, 265, 280-284 ЦПК України, суд,
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш Дом Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш Дом Комфорт» заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 32 691 (тридцять дві тисячі шістсот дев'яносто одна) грн 07 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш Дом Комфорт» 3 028 грн судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.
Рішення може бути оскаржено протягом 30 днів з дня його проголошення/складання повного тексту шляхом подання безпосередньо до Одеського апеляційного суду апеляційної скарги.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не подано. В разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили, якщо його не скасовано, після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи:
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Наш Дом Комфорт», ЄДРПОУ: 40998467, адреса: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 39;
Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 .
Суддя Тетяна ФЕДЧИШЕНА