30 квітня 2026 року
м. Київ
справа № 756/8889/23
провадження № 61-9515св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Коломієць Г. В. (суддя-доповідач), Луспеника Д. Д., Черняк Ю. В.
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Солар Консалтінг» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвест Кредит Груп», треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Фролова Олена Олександрівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Анохіна Вікторія Михайлівна, про визнання права власності, визнання недійсним договору іпотеки, скасування записів про державну реєстрацію права власності та обтяження, за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвест Кредит Груп» на заочне рішення Оболонського районного суду
м. Києва від 22 жовтня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду
від 17 червня 2025 року,
Заочним рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 22 жовтня 2024 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 17 червня
2025 року, позовну заяву задоволено частково.
Визнано недійсним договір іпотеки № 771 від 04 червня 2021 року, посвідчений
04 червня 2021 року, приватним нотаріусом КМНО Анохіною В. М., який укладений між ОСОБА_1 і ТОВ «ФК «Інвест Кредит Груп».
Скасовано державну реєстрацію (запис про реєстрацію) права власності
ОСОБА_1 , на нерухоме майно - а саме: мийка (літ. І), загальною площею
236 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2313550180000, об'єкт нежитлової нерухомості, за адресою: АДРЕСА_1 , номер відомостей про речове право: 41012147, дата і час державної реєстрації: 11 березня 2021 року 21:27:50, рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57116099 від 16.03.2021 19:48:43, приватний нотаріус КМНО Фролова О. О.
Скасовано державну реєстрацію (запис про реєстрацію) іпотеки, номер запису про іпотеку: 42327116, дата і час державної реєстрації: 04 червня 2021 року 12:30:13, рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень, індексний номер: 58556689 від 04 червня 2021 року 12:41:58, приватний нотаріус КМНО Анохіна В. М.
Стягнуто з ТОВ «ФК «Інвест Кредит Груп» на користь ТОВ «Солар Консалтінг» частину сплаченого судового збору у розмірі 4 026,00 грн.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Солар Консалтінг» частину сплаченого судового збору у розмірі 4 026,00 грн.
У задоволенні решти вимог відмовлено.
22 липня 2025 року ТОВ «ФК «Інвест Кредит Груп» засобами поштового зв'язку звернулося до Верховного Суду із касаційною скаргою на заочне рішення Оболонського районного суду м. Києва від 22 жовтня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 17 червня 2025 року (надійшла до суду 24 липня 2025 року), в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права, порушення норм процесуального права, просило суд скасувати оскаржувані судові рушення, ухвалити нове про відмову у задоволенні позовних вимог.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями
від 24 липня 2025 року справу призначено судді-доповідачу: Коломієць Г. В. , судді, які входять до складу колегії: Гулько Б. І., Луспеник Д. Д.
Підставами касаційного оскарження заочного рішення Оболонського районного суду м. Києва від 22 жовтня 2024 року та постанови Київського апеляційного суду від 17 червня 2025 року заявник зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме:
- суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 05 вересня
2019 року у справі № 638/2304/17 (провадження № 61-2417св1во19), від 15 березня 2023 року у справі № 753/8671/21 (провадження № 61-550св22), від 18 вересня
2023 року у справі № 582/18/21 (провадження № 61-20968св21), від 08 листопада 2023 року у справі № 761/42030/21 (провадження № 61-12101св23), 11 грудня
2023 року у справі № 607/20787/19 (провадження № 61-11625сво22) та інші;
- суд не дослідив зібрані у справі докази.
Ухвалою Верховного Суду від 01 серпня 2025 року касаційну скаргу ТОВ «ФК «Інвест Кредит Груп» залишено без руху.
Ухвалою Верховного Суду 01 вересня 2025 року відкрито касаційне провадження
у вказаній справі за касаційною скаргою ТОВ «ФК «Інвест Кредит Груп», витребувано матеріали справи із суду першої інстанції.
23 вересня 2025 року матеріали цивільної справи надійшли до Верховного Суду.
Відповідно до Розпорядження заступника керівника Апарату - керівника секретаріату Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 24 листопада 2025 року № 862/0/226-25, в зв'язку з відставкою судді Гулька Б. І., у справі № 756/8889/23 призначено повторний автоматизований розподіл.
Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24 листопада 2025 року справу призначено судді-доповідачеві
Коломієць Г. В., судді, які входять до складу колегії: Луспеник Д. Д., Черняк Ю. В.
Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.
Згідно із частиною першою статті 402 ЦПК України, у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції
в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи
з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Відповідно до частини першої статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно
з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п'ятою статті 272 ЦПК України.
Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.
Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії
і складності справи, справу розглянути колегією у складі п'яти суддів.
Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
Справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Солар Консалтінг» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвест Кредит Груп», треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Фролова Олена Олександрівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Анохіна Вікторія Михайлівна, про визнання права власності, визнання недійсним договору іпотеки, скасування записів про державну реєстрацію права власності та обтяження, за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвест Кредит Груп» на заочне рішення Оболонського районного суду
м. Києва від 22 жовтня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду
від 17 червня 2025 року призначити до розгляду в складі колегії з п'яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.
Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді Г. В. Коломієць
Д. Д. Луспеник
Ю. В. Черняк