пр. Волі, 54а, м. Луцьк, 43010, тел./факс 72-41-10
E-mail: inbox@vl.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 03499885
29 квітня 2026 року Справа № 903/305/26
Господарський суд Волинської області у складі судді Дем'як В.М., за участі секретаря судового засідання Назарова Н.В., розглянувши справу
за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Івана Огієнка,20»
до відповідача: Фізичної особи-підприємця Корпач Вікторії Валеріївни
про визнання недійсним договору
Представники сторін:
від позивача: не прибув;
від відповідача:Голошва Володимир Лук'янович;
Встановив: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Івана Огієнка,20» звернулось до Господарського суду Волинської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Корпач Вікторії Валеріївни про визнання недійсним договору №2022-07-Ог-20 від 01.03.2022.
В обґрунтування позовних вимог позивач заначає, що договір про надання послуг із прибирання, часткового обслуговування та ремонту багатоквартирного будинку № 20 по вул. Івана Огієнка у м. Луцьку №2022-07-Ог-20 від 01.03.2022 укладено з порушенням вимог законодавства, без належного волевиявлення сторони та з перевищенням повноважень особи яка його підписала, що унеможливлює створення правових наслідків, оскільки волевиявлення ОСББ «І. Огієнка 20» як сторони договору відсутнє, рішення про його укладення не приймалося уповноваженими органами, а сам договір підписаний особою без належних повноважень.
Ухвалою суду від 31.03.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 29.04.2026.
Представник позивача не прибув у дане судове засідання, через систему «Електронний суд» подав:
1) відповідь на відзив за вх.№01-87/2081/26 від 16.04.2026 в якому вказує, що спірний договір був укладений з істотними порушеннями вимог законодавства щодо повноважень органу управління ОСББ та принципів добросовісності, у зв'язку з чим підлягає визнанню недійсним, а тому просить суд задоволити позов в повному об'ємі.
2) заяву за вх.№01-87/2409/26 від 29.04.2026 про виклик свідків, а саме: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .
3) клопотання про витребування доказів за вх.№01-87/2408/26 від 29.04.2026 у якому просить витребувати у третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_4 попереднього керівника-голови ОСББ «І. Огієнка 20» оригінал протоколу засідання правління ОСББ «І. Огієнка 20» № 01-2022 від 27.02.2022.
4) клопотання за вх.№01-87/2407/26 від 29.04.2026 про відкладення розгляду справи у зв'язку з забезпеченням реалізації права на правничу допомогу та належної підготовки до розгляду справи.
Представник відповідача через відділ діловодства суду подав:
1)відзив на позовну заяву за вх.№01-75/758/26 від 08.04.2026 в якому вказує, що до матеріалів справ позивачем долучено копії актів виконаних робіт, платіжні доручення ОСББ «Івана Огієнка 20», які підтверджують оплату виконаних робіт відповідно до договору. Крім того, звертає увагу суду на те, що у позовній заяві не зазначено, що правління ОСББ «Івана Огієнка 20» його загальні збори не схвалювали укладення та виконання даного договору у зв'язку з його недійсністю, а тому просить суд відмовити в позові в повному об'ємі.
2) заяву за вх.№01-87/2419/26 від 29.04.2026 про застосування строку позовної давності.
ОСОБА_4 через відділ діловодства суду подав відзив на позовну заяву за вх.№01-75/757/26 від 08.04.2026 у якому просить відмовити в позові в повному обсязі, оскільки звертає увагу суду на те, що ОСОБА_4 який був головою ОСББ на той час було дотримано усіх вимог ст. 241 ЦК України щодо схвалення даного правочину.Оплата за виконані по вказаному договорі роботи здійснювались неодноразово, а самі операції проводились по бухгалтерському обліку, відображались у щомісячних оборотно-сальдових відомостях, долучались до матеріалів бухгалтерії, які передані членам правління згідно акту від 06.12.2025 та вказувались у податковій звітності.
Разом з тим, позивач в позовній заві просить суд залучити третьою особою ОСОБА_4 .
Представник відповідача в судовому засіданні підтримав дане клопотання та просить залучити третьою собою, яка не заявляє самостійних позовних вимог на стороні позивача ОСОБА_4 .
Відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.
За таких обставин, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - бувшого голову ОСББ «Івана Огієнка 20» - ОСОБА_4 , оскільки, дане рішення у справі може вплинути на його права та обов'язки.
Щодо клопотання позивача про виклик свідків, судом враховано наступне:
За змістом ч.1 та 3 ст.88 ГПК України показання свідка викладаються ним письмово у заяві свідка. У заяві свідка зазначаються ім'я (прізвище, ім'я та по батькові), місце проживання (перебування) та місце роботи свідка, поштовий індекс, реєстраційний номер облікової картки платника податків свідка за його наявності або номер і серія паспорта, номери засобів зв'язку та адреси електронної пошти (за наявності), обставини, про які відомо свідку, джерела обізнаності свідка щодо цих обставин, а також підтвердження свідка про обізнаність із змістом закону щодо кримінальної відповідальності за надання неправдивих показань та про готовність з'явитися до суду за його викликом для підтвердження своїх свідчень.
Підпис свідка на заяві посвідчується нотаріусом. Не вимагається нотаріальне посвідчення підпису сторін, третіх осіб, їх представників, які дали згоду на допит їх як свідків.
Заява свідка має бути подана до суду у строк, встановлений для подання доказів.
Виклик свідка в судове засідання унормовано ст. 89 ГПК України та здійснюється судом у випадку, якщо обставини, викладені свідком у заяві, суперечать іншим доказам або викликають у суду сумнів щодо їх змісту, достовірності чи повноти.
Однак, судом встановлено, що позивачем до заяви про виклик свідків не долучено нотаріально завірених заяв ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , а відтак суд дійшов висновку, що дана заява не відповідає вимогам ст. 88, 89 ГПК України та підлягає залишенню без розгляду.
Щодо клопотання про витребування доказів, суд виходив із такого.
У клопотанні про витребування доказів представник позивача доводить, що в останнього відсутні заявлені до витребування докази, оскільки вжиті заходи стосовно отримання доказів не принесли результату та залишились без належного реагування.
Відповідно до ч.1 ст. 81 ГПК України учасники справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 ГПК. Якщо таке клопотання заявлене з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтовує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
Суд може уповноважити на одержання витребуваних ним доказів заінтересовану сторону (ч.5 ст. 81 ГПК України).
Суд, розглянувши клопотання представника позивача, з метою повного та всебічного з'ясування обставин справи, дійшов висновку про задоволення клопотання про витребування доказів у третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_4 попереднього керівника-голови ОСББ «Івана Огієнка 20» оригінал протоколу засідання правління ОСББ «Івана Огієнка 20» № 01-2022 від 27.02.2022.
Між тим, клопотання представника відповідача про застосування строку позовної давності буде розглянуте судом на стадії розгляду справи по суті.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу.
У відповідності до ч 2. ст.202 ГПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з підстав: 1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання; 2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; 3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; 4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.
Враховуючи вищевикладене, господарський суд, з метою забезпечення можливості реалізації сторонами процесуальних засобів захисту своїх прав, дотримання засад рівності всіх учасників процесу перед законом і судом, змагальності в судочинстві, з метою всебічного та об'єктивного вирішення даного спору, дійшов висновку відкласти розгляд справи.
Керуючись ст. 81, 120, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Волинської області, -
1. Відкласти підготовче засідання на 25 травня 2026 року на 10:40 год.
2. Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр-т. Волі 54а, в залі судових засідань № 103
3. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_1 ).
4. Зобов'язати третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_1 ) надати оригінал протоколу засідання правління ОСББ «Івана Огієнка 20» № 01-2022 від 27.02.2022 для огляду в судовому засіданні.
5. Попередити учасників справи, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
Суддя В. М. Дем'як