"27" квітня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/544/26
Господарський суд Одеської області у складі судді Найфлейша В.Д., розглянувши матеріали справи №916/544/26
за позовом: Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеса (65058, Одеська обл., м. Одеса, вул. Незалежності 18, ЄДРПОУ 08038284)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ГУТ ЛТД» (67832, Одеська обл., Одеський р-н, селище міського типу Великодолинське(з), вул. Соборна, будинок 2-Б, ЄДРПОУ 41649724)
про стягнення 85993,04грн.
Квартирно-експлуатаційний відділ міста Одеса звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГУТ ЛТД» про стягнення.
Ухвалою суду від 25.02.2026р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №916/544/26 за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.
Копія ухвали суду направлена відповідачу Товариству з обмеженою відповідальністю «ГУТ ЛТД» (67832, Одеська обл., Одеський р-н, селище міського типу Великодолинське(з), вул. Соборна, будинок 2-Б, ЄДРПОУ 41649724) та була вручена, що підтверджено поштовим повідомленням наявним в матеріалах справи. При цьому, відзивів чи заперечень на позовну заяву до суду не надходило.
Розглянувши матеріали позовної заяви, суд встановив:
23.12.2022 між Квартирно-експлуатаційним відділом міста Одеси та Товариством з обмеженою відповідальністю «ГУТ ЛТД» укладено Договір оренди №30/2022/КЕВ нерухомого військового майна, що належить державі розташованого за адресою: Одеська область, Одеський район, смт. Великодолинське, вул. Станційна 1.
Додатковою угодою №1 до Договору від 23.12.2022 сторони погодили внести зміни до Договору, а саме до п. 4.1. Умов сторони змінили адресу з адреси Одеська область, Одеський район, смт Великодолинське, вул. Станційна 1 на адресу Одеська область, Одеський район, смт. Великодолинське, вул. Станційна 55.
23.12.2022 між Квартирно-експлуатаційним відділом міста Одеси та Товариством з обмеженою відповідальністю «ГУТ ЛТД» підписано акт приймання передачі державного майна нежитлове приміщення площею 272,30 м2 в будівлі №3 та технічний майданчик площею 1148,00 м2, за адресою: Одеська область, Одеський район, смт. Великодолинське, вул. Станційна 55.
19.09.2024 комісія у складі ТВО начальника-головного інженера підполковника Копіцького В., ТВО начальника відділення з орендних відносин та претензійних робіт Маліновської К., інженера відділу експлуатації Кірова С., та за присутності представника Орендаря ТОВ «ГУТ ЛТД» директора Гайтанжій В.С. та інш. склала акт про обстеження обєктів оренди в/м ВД-8, за адресою Одеська область, Одеська область, Одеський район, смт. Великодолинське, вул. Станційна 55. Під час проведення обстеження виявлено, що ТОВ «ГУТ ЛТД» використовуються самовільно зайняті технічні майданчики.
27.03.2025 комісія у складі голови комісії Табана В'ячеслава, членів комісії Малиновської Катерини, Кавецького Андрія, Стадніка Олега, Грудійова Станіслава. склала акт про обстеження обєктів оренди в/м ВД-8, за адресою Одеська область, Одеська область, Одеський район, смт. Великодолинське, вул. Станційна 55. Під час проведення обстеження виявлено: Орендарем ТОВ «ГУТ ЛТД» використовуються самовільно зайняті технічні майданчики загальною площею 2454,00 м2 під розміщення вантажних автомобілів. За наслідками обстеження було вирішено провести нарахування за користування майданчиком за період з 19.09.2024 по 27.03.2025.
При цьому, доказів укладення договору оренди щодо вказаного об'єкту нерухомого майна, та доказів укладення договорів, пов'язаних з утриманням вказаного майна, в установленому законом порядку між Квартирно-експлуатаційним відділ міста Одеси та ТОВ «ГУТ ЛТД» матеріали справи містять.
Факт користування вказаними об'єктами нерухомого майна та земельною ділянкою під ними без належних на те правових підстав відповідачем не спростовано.
Відповідно до звіту про незалежну оцінку технічного майданчика, загальною площею 1148,0 кв.м. розташованих на території військового містечка №ВД8 за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, смт Великодолинське, вул. Станційна (кол. Мизікевича), 55 ринкова вартість об'єкта оцінки (без ПДВ) складає 382510,00 грн. Відповідно до акту обстеження відповідач безпідставно використовував 2454 кв., тому оцінка вказаного майна буде становити 817672, 80 грн. За договором оренди ставка за користування майном становить 1 % від вартості майна.
Згідно ч.1 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно набуте, згодом відпала.
Положення глави 83 ЦК України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події (ч. 2 ст. 1212 ЦК України).
Аналіз ст. 1212 Цивільного кодексу України дає підстави для висновку, що передбачений нею вид позадоговірних зобов'язань виникає за таких умов: 1) набуття особою майна або його збереження за рахунок іншої особи; 2) відсутність для цього правових підстав або якщо вони відпали (аналогічний висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі № 910/1238/17).
Відсутність правової підстави - це такий перехід майна від однієї особи до іншої, який або не ґрунтується на прямій вказівці закону, або суперечить меті правовідношення i його юридичному змісту. Тобто, відсутність правової підстави означає, що набувач збагатився за рахунок потерпілого поза підставою, передбаченою законом, іншими правовими актами чи правочином.
Отже, з врахуванням вищенаведеного, господарський суд зазначає, що ТОВ «ГУТ ЛТД» як юридична особа, яка без достатньої правової підстави користувалася об'єктами нерухомого майна, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Станційна, 55, які не були об'єктом договору оренди, зберегла кошти, які зобов'язана повернути власнику/балансоутримувачу майна.
У зв'язку з вищевикладеним, позовна заява підлягає задоволенню в повному обсязі.
Згідно з ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У відповідності до ч. 1 ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Судові витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви покладаються на відповідача відповідно до приписів ст. 129 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 73, 74, 79, 86, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд-
1. Позов Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеса (65058, Одеська обл., м. Одеса, вул. Незалежності 18, ЄДРПОУ 08038284) до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ГУТ ЛТД» (67832, Одеська обл., Одеський р-н, селище міського типу Великодолинське(з), вул. Соборна, будинок 2-Б, ЄДРПОУ 41649724) про стягнення 85993,04грн. - задовольнити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ГУТ ЛТД» (67832, Одеська обл., Одеський р-н, селище міського типу Великодолинське(з), вул. Соборна, будинок 2-Б, ЄДРПОУ 41649724) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеса (65058, Одеська обл., м. Одеса, вул. Незалежності 18, ЄДРПОУ 08038284) 85933 (вісімдесят п'ять тисяч дев'ятсот тридцять три) грн. 04 коп. та судовий збір в розмірі 2622 (дві тисячі шістсот двадцять дві) грн. 20 коп.
Наказ видати.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-Західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги у строки, визначені ст. 256 ГПК України.
Суддя В.Д. Найфлейш