18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
27 квітня 2026 року м.Черкаси Справа №925/559/26
Господарський суд Черкаської області у складі судді Зарічанської З.В., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Терра да Боско Україна", ідентифікаційний код 42798879, вул. Джона Маккейна, буд. 40, офіс 241, м. Київ, 01042,
до відповідача 1. - Товариства з обмеженою відповідальністю "Топвудфлор", ідентифікаційний код 40817365, вул. Грушевського Михайла, буд. 142, каб. 208, м. Звенигородка, Звенигородський р-н, Черкаська обл., 20200,
до відповідача 2. - Товариства з обмеженою відповідальністю "Вудфлор", ідентифікаційний код 45425923, вул. Анни Ахматової, буд. 7/15, офіс 5, м. Київ, 02068,
про визнання недійсним договору та витребування майна з чужого незаконного володіння
22.03.2026 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Терра да Боско Україна" (далі - ТОВ "Терра да Боско Україна") до відповідача 1. - Товариства з обмеженою відповідальністю "Топвудфлор" (далі - ТОВ "Топвудфлор"), до відповідача 2. - Товариства з обмеженою відповідальністю "Вудфлор" (далі - ТОВ "Вудфлор") з вимогами:
- визнати недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 06.06.2024, укладений між ТОВ "Терра да Боско Україна" та ТОВ "Топвудфлор", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мамай І.В., зареєстрований в реєстрі за № 854;
- витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ "Вудфлор" на користь ТОВ "Терра да Боско Україна" нерухоме майно - комплекс нежитлових будівель, загальною площею 2673,1 м.кв., який розташований за адресою: Україна, 20220, Черкаська область, Звенигородський район, село Хлипнівка, вулиця Звенигородська, будинок 33 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 1313364571212).
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що спірне майно було продане за значно заниженою ціною, яка не відповідала його ринковій вартості, без проведення незалежної оцінки майна, а сам Договір від 06.06.2026 підписаний не уповноваженою особою, адже рішення про призначення Бойка Р.І. Генеральним директором ТОВ "Терра да Боско Україна" є недійсним з моменту його прийняття, тобто з 20.05.2024, що свідчить про відсутність у Бойка Р.І. необхідного обсягу цивільної дієздатності для укладення Договору від 06.06.2024 та продажу майна, та є підставами для визнання Договору від 06.06.2024 недійсним. Оскільки майно в подальшому було перепродане відповідачем 1. на користь відповідача 2. з метою ефективного захисту порушених прав позивача необхідним є витребування Нежитлових будівель з незаконного володіння ТОВ "Вудфлор".
Разом з позовною заявою позивач подав заяву про забезпечення позову.
Ухвалою від 23.04.2026 суд заяву ТОВ "Терра да Боско Україна" про забезпечення позову задовольнив та вжив заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно: комплекс нежитлових будівель, загальною площею 2673,1 м.кв., який розташований за адресою: Україна, 20220, Черкаська область, Звенигородський район, село Хлипнівка, вулиця Звенигородська, будинок 33 (в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зазначена адреса: Черкаська обл.) (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 1313364571212), що належать ТОВ "Вудфлор".
Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Розглянувши матеріали позовної заяви, форма і зміст якої відповідають вимогам ст. 162, 164 ГПК України, господарський суд дійшов висновку, що вказану заяву слід розглядати за правилами загального позовного провадження.
Разом з позовною заявою позивач подав клопотання про призначення судової оціночно-будівельної експертизи.
Суд враховує, що відповідно до п. 8 ч. 2 ст. 182 ГПК України, у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста.
На підставі вказаної норми клопотання позивача буде вирішено судом у підготовчому засіданні.
Суд звертає увагу відповідачів, що відповідно до ч. 6 ст. 6 ГПК України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов'язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.
Отже, відповідачі як юридичні особи зобов'язані мати зареєстрований електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі.
Згідно з відповіддю № 33910362 про відсутність зареєстрованого Електронного кабінету ЄСІТС, юридична особа за ідентифікаційним кодом 40817365 - ТОВ "Топвудфлор" не має зареєстрованого Електронного кабінету в підсистемі Електронний суд ЄСІТ. Згідно з відповіддю № 33910235 про відсутність зареєстрованого Електронного кабінету ЄСІТС, юридична особа за ідентифікаційним кодом 45425923 - ТОВ "Вудфлор" не має зареєстрованого Електронного кабінету в підсистемі Електронний суд ЄСІТ.
Отже суд повідомляє відповідачів про їх обов'язок зареєструвати електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами та право ознайомитись з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
Крім того, суд враховує, що позивач не надав доказів надсилання позовної заяви з додатками відповідачам.
Якщо цим Кодексом передбачено обов'язок учасника справи щодо надсилання копій документів іншим учасникам справи, такі документи в електронній формі можуть направлятися з використанням Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, шляхом надсилання до електронного кабінету іншого учасника справи, а в разі відсутності в іншого учасника справи електронного кабінету чи відсутності відомостей про наявність в іншого учасника справи електронного кабінету - у паперовій формі листом з описом вкладення. Якщо інший учасник справи відповідно до частини шостої статті 6 цього Кодексу зобов'язаний зареєструвати електронний кабінет, але не зареєстрував його, учасник справи, який подає документи до суду в електронній формі з використанням електронного кабінету, звільняється від обов'язку надсилання копій документів такому учаснику справи. Суд, направляючи такому учаснику справи судові виклики і повідомлення, ухвали у випадках, передбачених цим Кодексом, зазначає у цих документах про обов'язок такої особи зареєструвати свій електронний кабінет та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами. (ч. 7 ст. 42 ГПК України)
Вище суд встановив, що відповідачі не мають зареєстрованого Електронного кабінету в підсистемі Електронний суд ЄСІТ, відтак позивач правомірно, керуючись ч. 7 ст. 42 ГПК України не надіслав копії останньої відповідачам.
З огляду на викладене суд повідомляє відповідачів про право ознайомитись з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами за допомогою системи "Електронний суд".
Керуючись ст. 162, 164-167, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 925/559/26.
2. Справу № 925/559/26 розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 28.05.2026 о 12:00.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: 18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, в залі суд. засідань № 315.
4. Відповідачі мають право у строк протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву, що має відповідати вимогам ст. 165 Господарського процесуального кодексу України та докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем. Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) позивачу одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. Докази надіслання (надання) відзиву на позовну заяву позивачу надати суду. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
5. Позивач має право у строк протягом десяти днів з дня отримання відзиву на позовну заяву надати відповідь на відзив, що має відповідати вимогам ч. 3-6 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України. Докази надіслання (надання) відповіді на відзив відповідачу надати суду.
6. Відповідачі мають право у строк протягом десяти днів з дня отримання відповіді на відзив подати заперечення, що має відповідати вимогам ч. 3-6 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України. Докази надіслання (надання) заперечення позивачу надати суду.
Представникам учасників справи, у разі прибуття у судове засідання, необхідно мати документ, що посвідчує особу, а також документи, що підтверджують їхні повноваження, копії яких надаються господарському суду для долучення до матеріалів справи.
7. Повідомити відповідачів про їх обов'язок зареєструвати електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі).
Додатково господарський суд повідомляє, що відповідно до ст. 42 ГПК України, учасники справи, за наявності у них електронного кабінету мають можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
На виконання ч. 1 ст. 197 ГПК України суд повідомляє учасників справи про наявність в Господарському суді Черкаської області технічної можливості участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв'язку Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи на сайті https://vkz.court.gov.ua.
Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
Копії ухвали надіслати позивачу за допомогою системи "Електронний суд", відповідачам - поштою.
Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА