вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63
21.04.2026м. ДніпроСправа № 904/1884/26
За позовом Дніпровської міської ради (просп. Дмитра Яворницького, 75, м. Дніпро, 49000,
код ЄДРПОУ 26510514)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "МІСТО СТАЙЛ" (вул. Героїв Крут, буд. 15
м. Дніпро, 49005, код ЄДРПОУ 41675217)
третя особа-1 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідача товариство з обмеженою відповідальністю "Фонд підтримки малих підприємств "НТФ" (вул. Пастера, 3-ж, м. Дніпро, 49000, код ЄДРПОУ 13417061)
третя особа-2 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 АДРЕСА_1 )
третя особа-3 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради (просп. Дмитра Яворницького, 75, м. Дніпро, 49000, код ЄДРПОУ 40392181)
про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та припинення права володіння
Представники:
Від позивача: Олійник Ю.М.
Від відповідача: не з'явився.
Від третьої особи - 1: не з'явився.
Від третьої особи - 2: не з'явився.
Від третьої особи - 3: не з'явився.
Дніпровська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, згідно якого просить:
- За рахунок ТОВ "МІСТО СТАЙЛ" усунути перешкоди у користуванні Дніпровській міській раді земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Пастера 3 Ж (кадастровий номер земельної ділянки: 1210100000:06:091:0107) шляхом знесення самочинно побудованих об'єктів нерухомого майна, а саме: нежитлових приміщень літ. А-1, літ. Б-1, літ. В-1, літ. Г-1, Д-1, літ. Е-1 загальна площа-78.2 кв.м., (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1353745912101).
- Припинити право володіння ТОВ "Місто Стайл" відповідним правом на об'єкти нерухомого майна, а саме: нежитлові приміщення літ. А-1, літ. Б-1, літ. В-1, літ. Г-1, Д-1, літ. Е-1 загальна площа - 78.2 кв.м., (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1353745912101) із закриттям розділу.
Дніпровська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з заявою про забезпечення позову, згідно якої просить:
- Заборонити товаристу з обмеженою відповідальністю "Місто Стайл", а також будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії по відчуженню, реалізації, передачі іншим особам та переоформленню документів на об'єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Пастера, 3ж (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1353745912101).
- Заборонити державному реєстратору вчиняти будь-які дії, окрім дій по виконанню ухвали суду про забезпечення даного позову по цій справі на об'єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Пастера, 3ж (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1353745912101).
Позивач наполягав на розгляді заяви у судовому засіданні, наполягав на її задоволенні. Підтримав доводи, викладені у заяві про забезпечення позову.
Відповідач надав клопотання про відкладення розгляду заяви про забезпечення позову.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна під реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 1353745912101 облікується нежитлове приміщення, об'єкт житлової нерухомості: Ні. Опис об'єкта: Загальна площа (кв.м): 78.2, Опис: А-1, Б-l, В-1, Г-1, Д-1, Е-1. Адреса: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Пастера, будинок 3ж. Номер відомостей про речове право: 26511730. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 02.06.2018 11:08:26. Документи, подані для державної реєстрації: договір купівлі-продажу нерухомого майна, серія та номер: 975, виданий 16.09.2017, видавник: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кейтельгіссер Олександра Михайлівна; протокол загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "МІСТО СТАЙЛ", серія та номер: б/н, виданий 31.05.2018, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю "МІСТО СТАЙЛ"; акт приймання-передачі майна до статутного капіталу Товариство з обмеженою відповідальністю "МТСТО СТАЙЛ" (код ЄДРПОУ 41675217), серія та номер: б/н, виданий 02.06.2018, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю "МІСТО СТАИЛ". Розмір частки: 1. Власники: Товариство з обмеженою відповідальністю "МІСТО СТАЙЛ", код ЄДРПОУ: 41675217, країна реєстрації: Україна.
У заяві про забезпечення позову прокурором зазначено, що метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективного виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення. Предметом розгляду даного позову є земельна ділянка, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Пастера, 3ж. Вказана земельна ділянка належить територіальній громаді міста Дніпра в особі Дніпровської міської ради та віднесена до земель комунальної власності. Вищевказана земельна ділянка у приватну власність чи у користування ні ОСОБА_1 , ні ТОВ "МІСТО СТАЙЛ" не передавалась, оскільки Дніпровською міською радою рішення про відведення цієї земельної ділянки зазначеним фізичній та юридичній особам не приймалось. Оскільки спірне нерухоме майно було побудоване на земельній ділянці не відведеній для вказаної мети та за відсутності декларації про початок будівельних робіт та декларації про готовність об'єкту до експлуатації, а також доказів про те, що спірне нерухоме майно було в установленому законом порядку введено в експлуатацію, з урахуванням того, що рішення суду про визнання права власності на підставі якого нерухоме майно стало власністю ТОВ "Фонд підтримки малих підприємств "НТФ" у подальшому було скасовано, свідчить про відсутність правових підстав вважати, що ТОВ "Фонд підтримки малих підприємств "НТФ" набуло право власності на нього. Спірний об'єкт нерухомого майна є об'єктом самочинного будівництва, ТОВ "Фонд підтримки малих підприємств "НТФ" в силу закону не набуло права власності на нього, та у останнього були відсутні правові підстави для розпорядження даним об'єктом, оскільки право розпоряджатись майном є складовою частиною права власності. У ТОВ "МІСТО СТАЙЛ" відсутні жодні правові підстави щодо користування зазначеною земельною ділянкою. Безпідставне набуття права власності на нерухоме майно суперечить засадам містобудівної діяльності в Україні, визначених Законом України "Про основи містобудування", є перешкодою у розв'язанні питань прогнозування розвитку, планування і забудови населених пунктів, регулювання земельних відносин, створення соціальної, інженерної і транспортної інфраструктури через відсутність можливості належного ведення містобудівного кадастру. Має місце незаконне заволодіння майном комунальної власності та безпідставне набуття права власності на нерухоме майно. Об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення з наступним описом: літ. А-1, літ. Б-1, літ. В-1, літ. Г-1, Д-1, літ. Е-ї загальна площа -78.2 кв.м., який розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Пастера, Зж, споруждений самовільно, без відповідних дозвільних документів на земельній ділянці, яка належить до комунальної власності. Нерухоме майно у розумінні положень статті 376 ЦК України є самочинним об'єктом нерухомого майна і може бути легалізоване лише у порядку, визначеному вказаною статтею. Земельна ділянка, на якій розташовано вищевказане самочинно побудоване нерухоме майно належить Дніпровській міській раді та віднесена до земель комунальної власності, відповідно до ст.ст.80, 83 Земельного кодексу України ст.ст. 26, 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні". Право забудови зазначеної земельної ділянки належить міській раді. Наявність самочинних споруд на земельній ділянці по зазначеній адресі створює перешкоди Дніпровській міській раді у реалізації права користування та розпорядження нерухомим майном - земельною ділянкою. Відповідно до приписів ст. 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Вказані обставини свідчать про те, що існує велика ймовірність вчинення в подальшому відповідачами як юридичних так і фактичних дій, спрямованих на порушення права власності позивача на земельну ділянку, які можуть призвести до виникнення нових судових спорів.
У відповідності до ст. 136 ГПК України, Господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Відповідно до частини 2 статті 321 ЦК України, особа може бути обмежена у здійсненні права власності лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Одним з механізмів забезпечення ефективного юридичного захисту є передбачений національним законодавством України інститут вжиття заходів до забезпечення позову.
Заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом як гарантія реального виконання рішення суду, ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача. У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.
Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник.
Забезпечення позову за правовою природою є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи.
Дослідивши наявні у справі докази Господарський суд вважає, що заявлені позивачем заходи забезпечення позову є обґрунтованими, адекватними та співмірними заявленим позовним вимогам.
Вжиття заходів до забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав учасників справи, що відповідає правовій природі забезпечення позову.
Відповідно до вимог ст.140 Господарського процесуального кодексу України, про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.
Господарський суд погоджується з доводами позивача, заява про вжиття заходів до забезпечення позову підлягає задоволенню.
Керуючись приписами ст.ст. 74, 76, 80, 136-140, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -
Заяву Дніпровської міської ради про забезпечення позову задовольнити.
Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Місто Стайл" (вул. Героїв Крут, буд. 15, м. Дніпро, 49005, код ЄДРПОУ 41675217), а також будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії по відчуженню, реалізації, передачі іншим особам та переоформленню документів на об'єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Пастера, 3ж (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1353745912101).
Заборонити державному реєстратору вчиняти будь-які дії, окрім дій по виконанню ухвали суду про забезпечення даного позову по цій справі на об'єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Пастера, 3ж (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1353745912101).
Стягувач: Дніпровська міська рада (просп. Дмитра Яворницького, 75, м. Дніпро, 49000, код ЄДРПОУ 26510514)
Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "МІСТО СТАЙЛ" (вул. Героїв Крут, буд. 15, м. Дніпро, 49005, код ЄДРПОУ 41675217)
Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття - 21.04.2026року.
Ухвала як виконавчий документ підлягає виконанню в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження", та може бути пред'явлена до виконання - до 22.04. 2029 року.
Відповідно до ч.5 ст. 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими для виконання на всій території України.
Ухвала набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254 - 258 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст ухвали складено 22.04.2026р.
Суддя Г.В. Манько