Подільський районний суд міста Києва
Справа № 758/6194/26
15 квітня 2026 року м. Київ
Подільський районний суд м. Києва у складі слідчого судді ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Києва клопотання прокурора Подільської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 , подане в межах кримінального провадження, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42025102070000151 від 04.12.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 191 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів,-
Прокурор Подільської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 звернулася з клопотанням про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів.
Обґрунтовуючи клопотання, прокурор зазначила, що СВ Подільського УП ГУНП у м. Києві проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні за № 42025102070000151 від 04.12.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 191 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що 04.12.2025 до Подільської окружної прокуратури надійшло колективне звернення Голови та членів правління ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » щодо можливого вчинення кримінального правопорушення представниками ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ».
Під час досудового розслідування встановлено, ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » є забудовником комплексу будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_4 та першочерговим власником котелень, що опалюють вказані будинки, однак відчужив майно відповідних котелень підконтрольним компаніям ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » (перейменоване в ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 »), а останнє відчужило на користь ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » без забезпечення потреб інвесторів в опаленні.
Так, в опалювальний сезон 2022-2023 послугу з постачання тепловою енергією комплексу будинків надавало ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », а згодом - ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ».
Згідно наявної у мешканців інформації будинок АДРЕСА_4 опалюють дві котельні, які належать до сусідніх будинків, 1-3 секції опалює прибудинкова газова котельня, що розташована в 7 секції будинку АДРЕСА_3 , секції 4-5 опалює прибудинкова газова котельня, що розташована в будинку
АДРЕСА_5 за планом забудови не має власної котельні і повинен забезпечуватися теплом від функціонування котелень будинків АДРЕСА_3 та №34 відповідно.
Мешканцям будинку АДРЕСА_4 стало відомо, що між ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » було укладено договір №3-21/0 від 31.08.2021 купівлі - продажу обладнання, де предметом договору було обладнання котельні, що установлено та змонтовано в прибудові до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_6 , на загальну суму 2 156 518, 00 грн.
Згідно з п. 3.6. Покупець (тобто ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ») був зобов'язаний забезпечувати теплопостачання житлових будинків, для яких саме це обладнання було збудовано, а саме: АДРЕСА_7 .
Згідно договору №1-21/0 від 31.08.2021 купівлі - продажу обладнання, укладеного між ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », де предметом договору було обладнання котельні, що установлено та змонтовано в прибудові до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_4 на загальну суму 1 876 721 грн.
Згідно з п. 3.6. Покупець (тобто ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ») був зобов'язаний забезпечувати теплопотачання житлових будинків, для яких саме це обладнання було збудовано, а саме: АДРЕСА_8 .
Таким чином, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » стало власником обладнання котелень по АДРЕСА_9 , та у свою чергу, зобов'язувалося забезпечувати теплопостачання вказаних житлових будинків. Також було встановлено, що між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та мешканцями будинку було у 2019 році укладено договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води населенню.
В подальшому, за інформацією, наданою за зверненням ОСББ, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » відчужує обладнання котельні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », яка стає правонаступником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » щодо постачання теплової енергії.
25.11.2022 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » без договору постачання природнього газу підключає в будинок по АДРЕСА_6 опалення через низьку температуру. В результаті чого, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »» отримало електронний лист від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » про приєднання вказаного товариства до договору постачання природнього газу (постачальника останньої надії), що діє від 19.11.2022 по 31.12.2022, де ціна на енергію від ПОН може бути вищою за ринкову, а розрахунки проводяться відповідно до умов договору та законодавства.
01.12.2022 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » відповідно до договору № 01/12/22 прийняло від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » право вимоги - майнові права від боржника на суму 7 946 859, 54 грн.
Далі ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » відповідно до Договору про відступлення права вимоги №01/12/22 від 01 грудня 2022 року з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » прийняло на себе право вимоги - майнові права до боржників у загальній сумі 7 946 859, 54 грн.
12.01.2023 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » уклало договір №23-ПБ-4744 про переведення боргу від 12.01.2023 з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » на суму 4 843 763, 19 грн.
30.01.2023 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » уклало договір № 42-ПСО (ТКЕ)-41 щодо постачання природнього газу.
Мешканці будинку вважать, що в результаті того, що представники ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » самовільно зірвала пломби та подали опалення без дозволу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », у вказаного товариства утворилися борги, оскільки вони були визнані постачальниками останньої надії, де тарифи на постачання значно є вищими, а мешканцям будинку необхідно їх погашати, щоб отримувати опалення у будинку.
Заборгованість ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » перед ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » станом на 2023 рік становило близько 30 млн. грн.
В даний час тривають судові спори між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » щодо стягнення заборгованості.
Таким чином, встановлено, що посадові особи ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », діючи за попередньою змовою з підконтрольними підприємствами, зокрема ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » незаконно привласнено майно у великих розмірах, а саме - прибудинкові газові котельні, які належать співвласникам житлових будинків по АДРЕСА_6 .
Житловий комплекс « ІНФОРМАЦІЯ_8 » - це великий житловий комплекс економ-класу від забудовника «Київміськбуд» у Подільському районі Києва (між вул. Замковецька та Новомостицька), що складається з 9 будинків різної поверховості (6-17 поверхів), повністю зданих в експлуатацію, з квартирами, обладнаними автономним опаленням, і розвиненою інфраструктурою, хоча й віддалений від центру міста, що розташований за адресами: АДРЕСА_6 , АДРЕСА_4 .
Земельна ділянка, на якій розташований ЖК: Кадастровий номер: 8000000000:85:227:0223 (земельна ділянка набула статусу архівної).
Цільове призначення: 02.02 Для колективного житлового будівництва
Вид використання: для житлового будівництва
Категорія земель: землі житлової та громадської забудови
Форма власності: приватна власність
Площа: 10.3293 га
Місце розташування: АДРЕСА_15.
Власник: Обслуговуючий Кооператив "Індивідуальних Забудовників " ІНФОРМАЦІЯ_9 " (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ).
Державний акт на право власності на земельну ділянку від 25.05.2010 № ЯЖ 931248.
Встановлено, що забудовником ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_8 », що розташований за адресою: АДРЕСА_10 , є ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ: НОМЕР_2 ), юридична адреса: АДРЕСА_11 .
Замовником будівництва було Обслуговуючий кооператив « ІНФОРМАЦІЯ_9 » (ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ), юридична адреса: АДРЕСА_12 .
Генеральним підрядником було ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » (ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ), юридична адреса: АДРЕСА_13 інше офіс 42.
ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (ЄДРПОУ: НОМЕР_4 ), юридична адреса: АДРЕСА_14 , згідно договору № 3-21/0 від 31.08.2021 та № 1-21/0 від 31.08.2021 набуло право власності на обладення котельні, та яке вподальшому було реалізовано ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (ЄДРПОУ: НОМЕР_5 ).
Після чого, 01.12.2022 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » відповідно до договору №01/12/22 прийняло від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » право вимоги - майнові права від боржника на суму 7 946 859, 54 грн.
Далі ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » відповідно до Договору про відступлення права вимоги №01/12/22 від 01 грудня 2022 року з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » прийняло на себе право вимоги - майнові права до боржників у загальній сумі 7 946 859, 54 грн.
12.01.2023 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » уклало договір №23-ПБ-4744 про переведення боргу від 12.01.2023 з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » на суму 4 843 763, 19 грн.
Враховуючи ті факти, що зазначені в колективному зверненні ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », правоохоронні органи, не можуть об'єктивно досліди обставини вчинення вказаного кримінального правопорушення, зібрати доказову базу, належним чином провести необхідні судові дослідження, встановити розмір спричиненого збитку громадянам, встановити та притягнути до відповідальності причетних осіб, в орану досудового розслідування виникла необхідність в проведенні тимчасового доступу до відомостей, що є у володінні Обслуговуючого кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_9 » (ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ), юридична адреса: АДРЕСА_12 .
Для досягнення мети кримінального провадження стороні обвинувачення необхідно встановити фактичні обставини використання вказаними юридичними особами, афілійованими з ними або кінцевими бенефіціарами осіб, їх коштів, предметів та документів, у протиправній діяльності, направленій на розтрату та привласнення майна мешканців ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_8 ».
Зважаючи на викладене, з метою отримання доказів у вказаному кримінальному провадженні, необхідно отримати тимчасовий доступ до відомостей і документів, що знаходяться у володінні Обслуговуючого кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_9 » (ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ), юридична адреса: АДРЕСА_12 , з можливістю вилучення завірених копій документів, а саме:
- документів щодо на праві власності (користування) земельною ділянкою (Кадастровий номер: 8000000000:85:227:0223), що розташована за адресами: АДРЕСА_10 ;
- дозволів на виконання будівельних робіт щодо будівництва ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_8 », що розташований за адресою: АДРЕСА_10 ;
- договорів щодо передачі функцій замовника ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ: НОМЕР_2 ) щодо будівництва ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_8 », що розташований за адресою: АДРЕСА_10 , з додатками, додатковими угодами, актами прийому-передачі, актами виконаних робіт, актами звірок, розрахунковими відомостями, специфікаціями, банківськими виписками, договорів про пайову участь;
- проєктну документацію та технічні паспорти на ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_8 », що розташований за адресою: АДРЕСА_10 ;
- документи щодо прийняття об'єкта ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_8 », що розташований за адресою: АДРЕСА_10 , в експлуатацію;
- документи щодо передачі нежитлових приміщень (технічних приміщень, допоміжних приміщень, приміщень призначених для забезпечення експлуатації будинку), інженерних мереж, комунікацій та інше необхідне обладнання експлуатуючій організації тощо;
- документи щодо оформлення та державної реєстрації права власності на об'єкт по ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_8 », що розташований за адресою: АДРЕСА_10 .
Прокурор письмово просила розглянути клопотання без її участі; вимоги клопотання підтримує та просить задовольнити за вказаних підстав.
Представник Обслуговуючого кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_9 » в судове засідання не з'явився, причини неявки не повідомив. Про час, дату та місце розгляду повідомлявся належним способом.
Дослідивши клопотання та додані до нього документи, слідчий суддя дійшов такого висновку.
Установлено, що у провадженні СВ Подільського УП ГУНП у м. Києві перебуває кримінальне провадження № 42025102070000151 від 04.12.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 191 КК України.
Про факти, встановлені під час досудового розслідування у вказаному кримінальному провадженні, зазначено вище. Вказані у клопотанні обставини справи відповідають долученим до нього матеріалам.
Зі змісту ст. 131 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів є заходом забезпечення кримінального провадження. Заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.
Положеннями ч. 3 ст. 132 КПК України передбачено, що застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, дізнавач, прокурор не доведе, що:
1) існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження;
2) потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, дізнавача, прокурора;
3) може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, дізнавач, прокурор звертається із клопотанням.
Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Відповідно до ч. 1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.
За змістом ч. 2 ст. 160 КПК України у клопотанні зазначаються:
1) короткий виклад обставин кримінального правопорушення, у зв'язку з яким подається клопотання;
2) правова кваліфікація кримінального правопорушення із зазначенням статті (частини статті) закону України про кримінальну відповідальність;
3) речі і документи, тимчасовий доступ до яких планується отримати;
4) підстави вважати, що речі і документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;
5) значення речей і документів для встановлення обставин у кримінальному провадженні;
6) можливість використання як доказів відомостей, що містяться в речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, у випадку подання клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю;
7) обґрунтування необхідності вилучення речей і оригіналів або копій документів, якщо відповідне питання порушується стороною кримінального провадження.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать: 1) інформація, що знаходиться у володінні засобу масової інформації або журналіста і надана їм за умови нерозголошення авторства або джерела інформації; 2) відомості, які можуть становити лікарську таємницю; 3) відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій; 4) конфіденційна інформація, в тому числі така, що містить комерційну таємницю; 5) відомості, які можуть становити банківську таємницю; 6) особисте листування особи та інші записи особистого характеру; 7) інформація, яка знаходиться в операторів та провайдерів телекомунікацій, про зв'язок, абонента, надання телекомунікаційних послуг, у тому числі отримання послуг, їх тривалості, змісту, маршрутів передавання тощо; 8) персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних; 9) державна таємниця; 10) таємниця фінансового моніторингу; 11) відомості, що становлять професійну таємницю відповідно до Закону України «Про ринки капіталу та організовані товарні ринки».
Частинами 5-7 ст. 163 КПК України передбачено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв'язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п'ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.
Доступ особи до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, здійснюється в порядку, визначеному законом. Доступ до речей і документів, що містять відомості, які становлять державну таємницю, не може надаватися особі, що не має до неї допуску відповідно до вимог закону.
Слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.
Ураховуючи, що інформація, яка міститься в документах та на електронних носіях інформації, які знаходяться у володінні Обслуговуючого кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_9 », може мати суттєве значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, слідчим у клопотанні доведено існування обґрунтованої підозри щодо вчинення кримінального правопорушення, можливість використання як доказу інформації та документів, які знаходиться у володінні вказаної юридичної особи та те, що іншим способом довести обставини, які передбачається довести за допомогою даних документів - неможливо, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Слідчий суддя дійшов висновку про надання дозволу на ознайомлення та виготовлення копій документів, зняття копії інформації, що міститься в інформаційних системах
Обслуговуючого кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_9 », без вилучення їх оригіналів, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, оскільки такий доступ є необхідним для забезпечення кримінального провадження, об'єктивного та неупередженого досудового розслідування в межах цього кримінального провадження.
Керуючись ст.ст. 159-166, 309 КПК України, -
Клопотання прокурора Подільської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 , подане в межах кримінального провадження, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42025102070000151 від 04.12.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 191 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів, - задовольнити.
Надати дозвіл слідчим із групи слідчих СВ Подільського УП ГУНП у м. Києві, прокурорам групи прокурорів Подільської окружної прокуратури міста Києва у цьому кримінальному провадженні, на здійснення тимчасового доступу (з правом вилучення завірених копій) до документів, що знаходяться у володінні Обслуговуючого кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_9 » (ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ), юридична адреса: АДРЕСА_12 , а саме:
- документів щодо на праві власності (користування) земельною ділянкою (Кадастровий номер: 8000000000:85:227:0223), що розташована за адресами: АДРЕСА_10 ;
- дозволів на виконання будівельних робіт щодо будівництва ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_8 », що розташований за адресою: АДРЕСА_10 ;
- договорів щодо передачі функцій замовника ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ: НОМЕР_2 ) щодо будівництва ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_8 », що розташований за адресою: АДРЕСА_10 , з додатками, додатковими угодами, актами прийому-передачі, актами виконаних робіт, актами звірок, розрахунковими відомостями, специфікаціями, банківськими виписками, договорів про пайову участь;
- проєктну документацію, проєткно-кошторисну документацію та технічні паспорти на ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_8 », що розташований за адресою: АДРЕСА_10 ;
- документи щодо прийняття об'єкта ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_8 », що розташований за адресою: АДРЕСА_10 , в експлуатацію;
- документи щодо передачі нежитлових приміщень (технічних приміщень, допоміжних приміщень, приміщень призначених для забезпечення експлуатації будинку), інженерних мереж, комунікацій та інше необхідне обладнання експлуатуючій організації;
- документи щодо оформлення та державної реєстрації права власності на об'єкт по ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_8 », що розташований за адресою: АДРЕСА_10 ;
- документи претензійно-позовної діяльності на вказаний ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_8 », що розташований за адресою: АДРЕСА_10 , а також інших документів, що стосуються будівництва, передачу в експлуатацію та набуття права власності на це нерухоме майно.
Строк дії ухвали становить два місяця з дня її постановлення.
Відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження у суді.
Слідчий суддя ОСОБА_1