Справа № 183/12647/25
№ 2/183/4167/26
13 квітня 2026 року м.Самар
Самарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді - Оладенко О.С.
за участю секретаря судового засідання - Павлюк А.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадженняу у приміщенні Самарівського міськрайонного суду Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сіверськодонецької міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на квартиру,-
У листопаді 2025 року позивачі, в інтересах яких діє представник - адвокат Підгайна В.В., звернулися до суду із вказаним позовом, у якому просять визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на 3/4 частки квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (колишня назва АДРЕСА_2 ; за позивачем ОСОБА_2 визнати право власності на 1/4 частку цієї ж квартири.
В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що на підставі свідоцтва про право власності від 07.04.2001 позивачці ОСОБА_1 належить право власності на 1/2 частку квартири, розташованої за вищезазначеною адресою, як спільного майна подружжя. Також, обом позивачам на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.04.2001 належить 1/2 частка вищевказаної квартири у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_1 . Тобто частка позивачки ОСОБА_1 у праві власності на квартиру становить 3/4 частин, а частка позивача ОСОБА_3 у праві власності на квартиру становить 1/4 частин. Право власності позивачів на вказану квартиру було зареєстровано у Сєвєродонецькому БТІ, відповідно до законодавства, що діяло на той час. Внаслідок бойових дій належна позивачам квартира була пошкоджена та наразі вони мають намір отримати компенсацію за пошкодження житла. З метою реєстрації права власності на квартиру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно позивач звернувся до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації права було відмовлено у зв'язку з відсутністю зареєстрованого права власності на квартиру та неможливістю отримати інформацію у БТІ з тимчасово окупованої території. Тому, позивачі змушені звернутися до суду та просять задовольнити їх позов.
Позивачі у судове засідання не з'явилися, їх представник подала заяву про розгляд справи без їх участі, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила позов задовольнити.
Представник відповідача у судове засідання повторно не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, шляхом направлення судових повісток та усіх процесуальних документів в особистий кабінет в підсистемі «Електронний суд» відповідно до ч.5 ст.14 ЦПК України, причини неявки суду не повідомив. Будь-яких заяв та клопотань від відповідача не надходило.
Враховуючи, що у судове засідання не з'явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
У зв'язку з повторною неявкою в судове засідання належним чином повідомленого про дату, час та місце судового засідання відповідача, який не повідомив про причини неявки та не подав відзив, відповідно до статті 280 ЦПК України, суд за згодою позивача, вважає за можливе, проводити заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини.
На підставі свідоцтва про право власності, посвідченого 07.04.2001 Сєвєродонецькою державною нотаріальною конторою Луганської області, зареєстрованого в реєстрі за № 1-1250, ОСОБА_1 належить право власності на 1/2 частку в спільному майні, набутому за час шлюбу з ОСОБА_1 . Спільне майно, право власності на яке в зазначеній частині посвідчено цим свідоцтвом, складається з: квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (колишня назва АДРЕСА_2 .
На підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом, посвідченого 07.04.2001 Сєвєродонецькою державною нотаріальною конторою Луганської області, зареєстрованого в реєстрі за № 1-1249, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 успадкували 1/2 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (колишня назва АДРЕСА_2 , після смерті ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
11.05.2001 право власності позивачів на вищевказану квартиру у відповідних частках згідно із Свідоцтвами було зареєстровано в Сєвєродонецькому міському бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу за реєстровим номером 871, що підтверджується відповідним реєстраційним написом бюро технічної інвентаризації на зворотній стороні кожного Свідоцтва.
Таким чином, позивачка ОСОБА_1 набула право власності на 3/4 частин вищевказаної квартири, а позивач ОСОБА_1 набув право власності на 1/4 частку цієї ж квартири.
Свідоцтво про право власності та Свідоцтво про право на спадщину за законом наявні у позивачів, які на виконання ухвали суду від 12.12.2025 надали суду їх нотаріально посвідчені копії (а.с.41,42).
Копією паспорта громадянина України позивачки ОСОБА_1 підтверджується, що її місце проживання зареєстроване у вищевказаній квартирі; на даний час обоє позивачі є внутрішньо переміщеними особами, що підтверджується довідками ВПО.
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради №80304607 від 11.08.2025 позивачам відмовлено у проведенні реєстраційних дій, у зв'язку з тим, що інформація щодо об'єктів нерухомого майна по Сіверськодонецькій міській територіальній громаді зберігалась в архіві комунального підприємства Сєвєродонецьке БТІ на паперових носіях. Оскільки архівні документи БТІ на підконтрольну Україні територію вивезені не були, а територія Сіверськодонецької міської територіальної громади є тимчасово окупованою російською федерацією, надати інформацію щодо зареєстрованих до 01.01.2013 прав власності, що зберігаються в архівних справах, на сьогоднішній день не вбачається за можливе (а.с.27).
Указом Президента України №64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв'язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває.
Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Сєвєродонецьк Луганської області віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.
Відповідно до пункту 3 частини третьої статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов'язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником.
Зробити запит до органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, про надання інформації (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідної для такої реєстрації у державного реєстратора немає можливості, оскільки м.Сіверськодонецьк Луганської області є тимчасово окупованою російською федерацією територією України.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Верховний Суд у постанові від 18 лютого 2015 року у справі № 6-244цс14 зазначив, що за правилами статті 392 ЦК України, позов про визнання права власності може бути пред'явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.
Крім того, у постанові Верховного Суду від 07 жовтня 2015 року у справі № 6-1622цс15 вказується, що відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України цивільні права і обов'язки можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. Можливість виникнення права власності за рішенням суду ЦК України передбачає лише у статтях 335 та 376 ЦК України. У всіх інших випадках право власності набувається з інших не заборонених законом підстав, зокрема із правочинів (ч. 1 ст. 328 ЦК України). Стаття 392 ЦК України, у якій йдеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.
Позивачами право власності набуте у 2001 році. Надані Свідоцтво про право власності та Свідоцтва про право на спадщину, видані та зареєстровані органом, що здійснював реєстрацію права власності на той час, свідчить про дотримання законодавства, що діяло на момент реєстрації права власності на квартиру.
Виходячи з викладеного вище, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачкою ОСОБА_1 було доведено її право власності на 3/4 частин спірної квартири, а позивачем ОСОБА_2 на 1/4 частку цієї ж квартири, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно такі відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивачів на спірну квартиру у БТІ з тимчасово окупованої території (м.Сіверськодонецьк Луганської області) на теперішній час неможливо, позивачі не можуть розпоряджатися своїм майном, а також ініціювати питання щодо отримання компенсації за зруйноване житло, що порушує їх права власності, у зв'язку з чим, заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 76, 81, 89, 141, 263, 265, 280-283 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/4 частин квартири загальною площею 92,3 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (колишня назва АДРЕСА_2 .
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частину квартири загальною площею 92,3 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (колишня назва АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ; адреса фактичного місця проживання згідно з довідкою ВПО: АДРЕСА_3 ;
позивач - ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 ; адреса фактичного місця проживання згідно з довідкою ВПО: АДРЕСА_5 ;
відповідач - Сіверськодонецька міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області, код ЄДРПОУ 44083662, місцезнаходження: Луганська область, м.Сіверськодонецьк, б-р Незалежності України, 32.
Повне судове рішення складено і підписано 13 квітня 2026 року .
Суддя Оладенко О.С.