вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
"20" квітня 2026 р. Справа№ 911/2689/25
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Барсук М.А.
суддів: Кропивної Л.В.
Пономаренка Є.Ю.
за апеляційною скаргою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне - місто»
на рішення Господарського суду Київської області від 12.12.2025 (повний текст складено 23.02.2026)
та на додаткове рішення Господарського суду Київської області від 23.02.2026
у справі №911/2689/25 (суддя Щоткін О.В.)
за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне - місто»
до ОСОБА_1
про зобов'язання вчинити певні дії, -
без виклику сторін
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне - місто» звернулося до Господарського суду Київської області через підсистему «Електронний суд» із позовною заявою до ОСОБА_1 , у якій просить суд зобов'язати відповідача протягом 3 робочих днів з дати набрання рішенням суду законної сили передати позивачу оригінали документів, а саме:
- Статут ОСББ «Сонячне - місто» в редакції 2017 року;
- рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, оформлене протоколом № 2 від 14.05.2018, з оригіналами листків опитування;
- рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, оформлене протоколом № 3 від 14.05.2018, з оригіналами листків опитування;
- рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, оформлене протоколом від 27.01.2019, з оригіналами листків опитування;
- рішення загальних зборів співвласників, оформлене протоколом № 2 від 22.12.2019, з оригіналами листків опитування;
- протокол членів правління про обрання голови від 03.12.2019;
- наказ про призначення голови правління від 08.01.2020 № 1;
- протокол № 2 засідання правління багатоквартирного будинку від 08.12.2020;
- рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, оформлене протоколом від 25.12.2020, з оригіналами листків опитування;
- рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, оформлене протоколом загальних зборів від 28.02.2021 № 5, з оригіналами листків опитування;
- протокол № 2 засідання правління багатоквартирного будинку від 02.03.2021;
- рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 30.10.2021 № 2 з оригіналами листків опитування;
- рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 01.09.2023 № 1 з оригіналами листків опитування;
- інші протоколи загальних зборів та зборів членів правління ОСББ «Сонячне - місто»;
- договір про постачання електричної енергії від 15.04.2015 № 2200668556;
- договір на вивіз твердих побутових відходів від 07.06.2018 № 07/06/2018;
- договір про надання послуг з комплексного обслуговування будинку та прибудинкової території від 07.06.2018 № 6/Д;
- договір про надання послуг з обслуговування димових і вентиляційних каналів від 25.09.2018 № 180925-1;
- договір про технічне та аварійне обслуговування систем каналізаційного, холодного водопостачання, внутрішніх будинкових електромереж, електрощитових та систем внутрішнього освітлення від 01.12.2018 № 0112-18д;
- договір про інформаційно-обчислювальне обслуговування від 01.12.2019 № 2802;
- договір на надання послуг з комплексного обслуговування від 10.12.2019 № 3;
- договір на вивіз твердих побутових відходів (ТПВ) від 21.01.2020 № 150;
- договір про надання послуг по прибиранню приміщень загального користування та прибудинкової території від 01.01.2021 № 10121;
- договір від 01.12.2021 № 01-12/1;
- договір від 10.05.2022 № 432;
- договір про надання правничої (правової) допомоги № 60 від 22.03.2024;
- нотаріально посвідчений договір пожертви земельної ділянки від 18.02.2020, укладений між ОСОБА_2 та ОСББ «Сонячне - місто», про передачу в пожертву ОСББ земельної ділянки кадастровий номер 3210900000:01:043:0066 (номер витягу з Держ. Реєстру 200666983);
- нотаріально посвідчений договір пожертви земельної ділянки від 18.02.2020, укладений між ОСОБА_3 та ОСББ «Сонячне - місто», про передачу в пожертву ОСББ земельної ділянки кадастровий номер 3210900000:01:043:0067 (номер витягу з Держ. Реєстру 200665809);
- договір, укладений виконавчим комітетом Ірпінської міської ради в особі заступника голови Михальченко Л.Я. та ОСББ «Сонячне - місто» в особі голови правління Цицака С.К., про співфінансування від 07.09.2021 № 389;
- кошторис ТОВ «БК Сервіс Дом» на ремонт, монтаж водостічної системи ОСББ «Сонячне - місто»;
- заяву на участь у конкурсі Програми співфінансування;
- договору підряду на монтаж водостічної системи від 01.07.2021;
- платіжне доручення від 07.07.2021 №423;
- платіжне доручення від 02.09.2021 № 449;
- платіжне доручення від 13.09.2021 № 451;
- видаткову накладну від 27.08.2021 № 210827001;
- довідки про вартість виконаних будівельних робіт з монтажу водостічної системи, форма КБ-3;
- акти прийняття виконаних будівельних робіт з монтажу водостічної системи, форма № КБ-2в.
Рішенням Господарського суду Київської області від 12.12.2025 у справі №911/2689/25 в задоволенні позовних вимог відмовлено в повному обсязі.
Додатковим рішенням Господарського суду Київської області від 23.02.2026 у справі №911/2689/25 заяву про ухвалення додаткового рішення задоволено частково, стягнуто з позивача 15000 грн 00 коп. витрат на професійну правничу допомогу.
Не погоджуючись із рішеннями суду першої інстанції, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне - місто» звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Київської області від 12.12.2025 та додаткове рішення Господарського суду Київської області від 23.02.2026 у справі 911/2689/25 та ухвалити нове, яким задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, та скасування додаткового рішення у справі.
Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справу №911/2689/25 передано на розгляд колегії суддів у складі: Барсук М.А. - головуюча суддя; судді - Пономаренко Є.Ю., Руденко М.А.
Ухвалою суду від 23.03.2026 відкрито апеляційне провадження та призначено справу до розгляду на 21.04.2026.
У зв'язку із перебуванням судді Руденко М.А. у період з 15.04.2026 по 28.04.2026 у довготривалому відрядженні, а також у відпустці з 29.04.2026 по 01.05.2026, з урахуванням щільності графіка призначених судових засідань та відсутності в межах установлених процесуальним законом строків вільних дат для призначення розгляду справи, з метою дотримання передбаченого законом строку розгляду справи, на підставі службової записки головуючої судді розпорядженням Північного апеляційного господарського суду призначено повторний автоматизований розподіл судової справи № 911/2689/25.
Витягом з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями для розгляду справи №911/2689/25 сформовано колегію суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуюча суддя - Барсук М.А., судді Пономаренко Є.Ю., Кропивна Л.В.
Враховуючи вищевикладене, з метою здійснення подальшого розгляду апеляційної скарги визначеним складом суду у даній справі, колегія суддів вважає за необхідне прийняти апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне - місто» на рішення Господарського суду Київської області від 12.12.2025 та на додаткове рішення Господарського суду Київської області від 23.02.2026 у справі №911/2689/25.
Водночас, судом апеляційної інстанції встановлено, що при виготовлені ухвали від 23.03.2026 допущено технічну описку у вступній, описовій та резолютивній частині, а саме в тексті ухвали не було зазначено про оскарження апелянтом додаткового рішення Господарського суду Київської області від 23.02.2026 у справі №911/2689/25.
Відповідно до ст. 243 ГПК України суд може з власної ініціативи або за заявою учасників справи виправити допущені в рішенні чи ухвалі описки чи арифметичні помилки.
Згідно з ч. 4 ст. 243 ГПК України ухвала про внесення виправлень надсилається всім особам, яким видавалося чи надсилалося судове рішення, що містить описки чи арифметичні помилки.
З урахуванням викладеного, апеляційний господарський суд за власною ініціативою, вважає за необхідне виправити допущені описки.
Керуючись ст. 234, 235, 243 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,
1. Прийняти до свого провадження апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне - місто» на рішення Господарського суду Київської області від 12.12.2025 та на додаткове рішення Господарського суду Київської області від 23.02.2026 у справі №911/2689/25.
2. Виправити допущену у вступній, описовій та резолютивній частині ухвали Північного апеляційного господарського суду від 23.03.2026 у справі №911/2689/25 описку, а саме фразу по тексту ухвали "рішення Господарського суду Київської області від 12.12.2025 у справі №911/2689/25" слід читати як "рішення Господарського суду Київської області від 12.12.2025 та на додаткове рішення Господарського суду Київської області від 23.02.2026 у справі 911/2689/25 ".
3. Дану ухвалу вважати невід'ємною частиною ухвали Північного апеляційного господарського суду від 23.03.2026 у справі №911/2689/25.
4. Копію ухвали направити учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та може бути оскаржена у порядку, визначеному ст. 286 - 291 Господарського процесуального кодексу України.
Головуючий суддя М.А. Барсук
Судді Л.В. Кропивна
Є.Ю. Пономаренко