65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про поновлення провадження у справі
"17" квітня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/3712/25
Господарський суд Одеської області у складі: суддя Волков Р.В.,
розглянувши матеріали справи № 916/3712/25
за позовом заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси (65062, Одеська обл., м. Одеса, вул. Артура Савельєва, буд. 6)
в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65026, Одеська обл., м. Одеса, пл. Біржова, буд. 1; код ЄДРПОУ 26597691)
до відповідачів:
1) Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, Одеська обл., м. Одеса, вул. Артилерійська, буд. 1; код ЄДРПОУ 26302595),
2) Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради (65007, Одеська обл., м. Одеса, вул. Богдана Хмельницького, буд. 18; код ЄДРПОУ 24760454),
3) Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕМФА МЕДІА» (65039, Одеська обл., м. Одеса, вул. Середньофонтанська, буд. 35; код ЄДРПОУ 44355887)
про визнання недійсним договору, зобов'язання вчинити певні дії,
У провадженні господарського суду перебуває справа № 916/3712/25 за позовом заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕМФА МЕДІА» про визнання недійсним договору, зобов'язання вчинити певні дії.
Ухвалою від 23.02.2026 за клопотанням представника відповідача призначено у справі комплексну судову земельно-технічну та будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлено наступні питання:
- чи є ділянка штучного піщаного пляжу площею 2200 кв.м, розташована між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у місті Одесі, та вказана в пункті 1.1 договору оренди штучного пляжу № 2001/П від 08.04.2019, укладеного між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та ТОВ «РЕМФА МЕДІА», з урахуванням додатку до договору - схеми ділянки штучного піщаного пляжу площею 2200 кв.м «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, берегозахисною спорудою чи землею?
- у випадку, якщо ділянка штучного піщаного пляжу площею 2200 кв.м, розташована між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у місті Одесі, та вказана в пункті 1.1 договору оренди штучного пляжу № 2001/П від 08.04.2019, укладеного між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та ТОВ «РЕМФА МЕДІА», з урахуванням додатку до договору - схеми ділянки штучного піщаного пляжу площею 2200 кв. м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, є спорудою, то чи входить вона до берегозахисної системи прибережної зони Чорного моря вздовж м. Одеси (берегоукріплюючого та протизсувного комплексу м. Одеси)?
- у випадку, якщо ділянка штучного піщаного пляжу площею 2200 кв. м., розташована між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у місті Одесі, та вказана в пункті 1.1 договору оренди штучного пляжу № 2001/П від 08.04.2019, укладеного між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та ТОВ «РЕМФА МЕДІА», з урахуванням додатку до договору - схеми ділянки штучного піщаного пляжу площею 2200 кв. м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, є землею, то чи можливо визначити її нормативно-грошову оцінку, та чи може бути проведена її кадастрова зйомка із внесенням інформації про неї до Державного земельного кадастру?
- чи входить ділянка піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 2200 кв.м між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд пляж «Ланжерон» у м. Одесі, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 08.04.2019 № 2001/П, до об'єктів класифікації, передбачених Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000, який затверджено наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507 (в редакції станом на час укладання договору оренди штучного пляжу від 08.04.2019 № 2001/П)?
Проведення експертизи було доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.
Цією ж ухвалою зупинено провадження у справі до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.
07.04.2026 від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів та вчинення інших дій, пов'язаних із проведенням експертизи. Крім клопотання, від експертної установи надійшов рахунок № 1272-34-26 (12) від 02.04.2026 за проведення експертизи.
У клопотанні судові експерти просять надати:
1) матеріали, що забезпечують просторову та геодезичну прив'язку Схеми дислокації ділянки штучного піщаного пляжу площею 2200 кв.м. «Ланжерон», між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до Договору оренди штучного пляжу №2001/П від 08.04.2019, а саме: координатний опис меж, відображених на зазначеній схемі, у державній системі координат, у також відповідні топографо-геодезичні матеріали з прив'язкою до пунктів Державної геодезичної мережі;
2) звіт з топографо-геодезичних вишукувань із визначення фактичних меж та площі ділянки піщаного пляжу площею 2200 кв.м., розташованого між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПЗС пляжу «Ланжерон» у місті Одесі;
3) матеріали технічної інвентаризації будівель та споруд розташованих на ділянці штучного пляжу площею 2200 кв.м. розташованого між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПЗС пляжу «Ланжерон» у місті Одесі, або інші дані, які ідентифікують функціональне призначення та техніко-економічні показники наявних будівель та споруд;
4) звіт про незалежну оцінку вартості об'єкта оренди, а саме: ділянки штучного піщаного пляжу загальною площею 2200 кв.м., розташованої між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПЗС на території пляжу «Ланжерон», складений ТОВ «ОФ» Абакус» (Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 186/17, виданий Фондом державного майна України від « 13» березня 2017 року), про який ідеться у Договорі оренди штучного пляжу №2001/П від 08.04.2019;
5) топографо-геодезичні дані складових Генерального плану та Плану зонування м. Одеси, включно з усіма функціональними зонами, зонами з особливими умовами використання територій, обмеженнями у використанні земель, у тому числі водоохоронними зонами, прибережними захисними смугами, пляжними зонами та іншими передбаченими містобудівною документацією зонами, з відображенням зовнішніх меж і кутових поворотних точок, у електронному (цифровому) вигляді - у форматі SНР (shapefile), або іншому векторному геоінформаційному форматі, що забезпечує коректну просторову прив'язку та подальшу обробку геоданих.
Також, експертна установа, покликаючись на надмірну завантаженість судових експертів, просить погодити проведення експертизи понад 90 днів.
Відповідно до ст. 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення.
У зв'язку з поверненням матеріалів справи до Господарського суду Одеської області, з метою розгляду клопотання судових експертів, слід поновити провадження у справі № 916/3712/25 та повідомити учасників справи про дату, час та місце підготовчого засідання.
Водночас, суд пропонує Товариству з обмеженою відповідальністю «РЕМФА МЕДІА», на яке ухвалою від 23.02.2026 покладено обов'язок з оплати вартості експертизи, оплатити рахунок № 1272-34-26 (12) від 02.04.2026 за проведення експертизи, виставлений Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України.
На підставі викладеного та керуючись ст. 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Поновити провадження у справі № 916/3712/25.
2. Підготовче засідання призначити на "11" травня 2026 р. о 09:40. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 4 (1 поверх), тел. 0(482)307-964.
3. Запропонувати учасникам справи до підготовчого засідання ознайомитися з клопотанням судових експертів та надати запитувані експертами додаткові матеріали, необхідні для проведення експертизи.
4. Запропонувати Товариству з обмеженою відповідальністю «РЕМФА МЕДІА» оплатити рахунок № 1272-34-26 (12) від 02.04.2026 за проведення експертизи, виставлений Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України.
Ухвала набирає законної сили 17.04.2026 та оскарженню не підлягає.
Суддя Р.В. Волков