Справа № 946/9168/25
Провадження № 2/946/1895/26
16 квітня 2026 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Адамова А.С.,
при секретарі: Тюміній О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїл в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частини в окремий об'єкт нерухомості та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частини в окремий об'єкт нерухомості, -
11.11.2025 до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частини в окремий об'єкт нерухомості, в якому позивачка просить:
-припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .
-виділити в єдиний окремий об'єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , 19/120 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 2,4 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 11,9 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 15,8 кв. м., 2-4-санвузол площею 3,4 кв. м., 2-5-коридор площею 2,4 кв. м., 2-6-кухня площею 6,9 кв. м., загальною площею 42,8 кв. м., у тому числі житловою 27,7 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Г» (1/5 частки) площею забудови 6,7 кв. м., сарай літ. «Е» площею забудови 6,4 кв. м., сарай літ. «З» площею забудови 3,0 кв. м., сарай літ. «И» площею забудови 1,4 кв. м., сарай літ. «К» площею забудови 10,8 кв. м.
-визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , право власності на виділений в окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 2,4 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 11,9 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 15,8 кв. м., 2-4-санвузол площею 3,4 кв. м., 2-5-коридор площею 2,4 кв. м., 2-6-кухня площею 6,9 кв. м., загальною площею 42,8 кв. м., у тому числі житловою 27,7 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Г» (1/5 частки) площею забудови 6,7 кв. м., сарай літ. «Е» площею забудови 6,4 кв. м., сарай літ. «З» площею забудови 3,0 кв. м., сарай літ. «И» площею забудови 1,4 кв. м., сарай літ. «К» площею забудови 10,8 кв. м., який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0198 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
-на запропоновану до виділу у користування ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0198 га, встановити, передбачений пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут площею 0,0042 га на користь ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та їх правонаступників, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
-на запропоновану до виділу у користування ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,0179 га, встановити, передбачений пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут площею 0,0016 га на користь ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та їх правонаступників, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
В обґрунтування позовних вимог позивачка ОСОБА_1 зазначає, що відповідно до договору дарування від 31.08.2022р., посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гіренко М. М. в реєстрі №2086, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №547525951106 від 31.08.2022р., вона є власницею 19/120 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 . Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №448629416 від 21.10.2025р. та довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» №1326 від 25.09.2023р. іншими співвласниками зареєстровані: ОСОБА_2 (29/120 частки) на підставі договору дарування частини житлового будинку від 08.11.2011р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гнесько В. Г. в реєстрі №5728, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №51г-81 від 10.11.2011р; ОСОБА_3 (13/60 частки) на підставі договору дарування частини житлового будинку від 15.04.2016р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гнесько В. Г. в реєстрі №828, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №547525951106 від 15.04.2016р; ОСОБА_4 (11/60 частки) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 від 04.01.1993р., видане Ізмаїльським МБТІ, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за №50-37 від 04.01.1993р.; 1/5 частка житлового будинку, яка належала ОСОБА_5 була виділена в окремий об'єкт нерухомості на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 07.04.2011р., справа №2-1213/11, ухвали Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 08.08.2011р. Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи №71/71-2025 від 30.05.2025р. загальна вартість частини що належить позивачці ОСОБА_1 складає 169296,00 грн. (сто шістдесят дев'ять тисяч двісті дев'яносто шість гривень нуль копійок). Згідно висновку будівельно-технічної експертизи №71/71-2025 від 30.05.2025р. належні позивачці ОСОБА_1 19/120 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 складаються із: частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 2,4 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 11,9 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 15,8 кв. м., 2-4-санвузол площею 3,4 кв. м., 2-5-коридор площею 2,4 кв. м., 2-6-кухня площею 6,9 кв. м., загальною площею 42,8 кв. м., у тому числі житловою 27,7 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Г» (1/5 частки) площею забудови 6,7 кв. м., сарай літ. «Е» площею забудови 6,4 кв. м., сарай літ. «З» площею забудови 3,0 кв. м., сарай літ. «И» площею забудови 1,4 кв. м., сарай літ. «К» площею забудови 10,8 кв. м. Крім того, за позивачкою ОСОБА_1 може бути закріплена земельна ділянка площею 0,0198 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 , через частину земельної ділянки площею 0,0016 га, на яку у визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, має бути поширено дію передбаченого пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельного сервітуту, із наданням окремої поштової адреси. На вказану частину земельної ділянки, на користь ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , у визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, має бути поширено дію передбаченого пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельного сервітуту площею 0,0042 га, значення площі земельної ділянки може бути уточнене при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. Будь-яких спільних приміщень із співвласниками позивачка ОСОБА_1 не має. Належні позивачці ОСОБА_1 19/120 частки житлового будинку та надвірні споруди є окремим об'єктом нерухомості, але зареєстровані як 19/120 частки об'єкта нерухомості розташованого по АДРЕСА_1 . Вказані обставини перешкоджають позивачці ОСОБА_1 у користуванні та розпорядженні її власністю. Вона не може укласти договір кредитування під заставу свого майна, тому що предметом іпотеки має бути тільки окремий об'єкт нерухомості з окремим реєстровим номером. Також на теперішній час позивачка ОСОБА_1 не може підготувати технічні умови для підключення до електричних мереж свого будинку. Відповідно, не має можливості відкрити особистий рахунок та укласти договір щодо надання електроенергії.
Ухвалою судді від 02 грудня 2025 року відкрито загальне позовне провадження у справі та розпочато підготовче провадження у справі.
11 грудня 2025 року до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частини в окремий об'єкт нерухомості, в якій він просить:
-припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .
-виділити в єдиний окремий об'єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належні ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , 29/120 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» та прибудови літ. «А1» підвалу літ. «а1», тамбуром літ. «а5» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 4,0 кв. м., 3-2-санвузол площею 4,7 кв. м., 3-3-кухня площею 20,5 кв. м., 3-4-житлова кімната площею 24,5 кв. м., 3-6-житлова кімната площею 12,4 кв. м., 3-7-тамбур площею 3,1 кв. м., 3-ІІІ - підвал площею 24,9 кв. м. загальною площею 94,1 кв. м., у тому числі житлової 36,9 кв. м.; господарська будівля: сарай літ. «Г» (2/5 частка) площею забудови 13,4 кв. м. з навісом літ. «г1» площею забудови 4,0 кв. м.
-визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , право власності на виділений в окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з прибудовою літ. «А1», підвалом літ. «а1», тамбуром літ. «а5» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 4,0 кв. м., 3-2-санвузол площею 4,7 кв. м., 3-3-кухня площею 20,5 кв. м., 3-4-житлова кімната площею 24,5 кв. м., 3-6-житлова кімната площею 12,4 кв. м., 3-7-тамбур площею 3,1 кв. м., 3-ІІІ - підвал площею 24,9 кв. м. загальною площею 94,1 кв. м., у тому числі житлової 36,9 кв. м.; господарська будівля: сарай літ. «Г» (2/5 частка) площею забудови 13,4 кв. м. з навісом літ. «г1» площею забудови 4,0 кв. м., який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0191 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
-на запропоновану до виділу у користування ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0198 га, встановити, передбачений пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут площею 0,0042 га на користь ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та їх правонаступників, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
-на запропоновану до виділу у користування ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,0179 га, встановити, передбачений пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут площею 0,0016 га на користь ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та їх правонаступників, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
-на запропоновану до виділу у користування ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0191 га, встановити, передбачений пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут площею 0,0044 га на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та їх правонаступників, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
В обґрунтування позовних вимог позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 зазначає, що відповідно до договору дарування частин житлового домоволодіння від 08.11.2011р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В. Г. в реєстрі №5728, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №51г-81 від 10.11.2011р. власником 29/120 частки домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 зареєстрований ОСОБА_2 . Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи №71/71-2025 від 30.05.2025р. загальна вартість частини що належить позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_2 складає 357042,00 грн. (триста п'ятдесят сім тисяч сорок дві гривні нуль копійок). Згідно висновку будівельно-технічної експертизи №71/71-2025 від 30.05.2025р. належні позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_2 29/120 частки домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 складаються із: частини житлового будинку літ. «А» та прибудови літ. «А1» підвалу літ. «а1», тамбуром літ. «а5» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 4,0 кв. м., 3-2-санвузол площею 4,7 кв. м., 3-3-кухня площею 20,5 кв. м., 3-4-житлова кімната площею 24,5 кв. м., 3-6-житлова кімната площею 12,4 кв. м., 3-7-тамбур площею 3,1 кв. м., 3-ІІІ - підвал площею 24,9 кв. м. загальною площею 94,1 кв. м., у тому числі житлової 36,9 кв. м.; господарська будівля: сарай літ. «Г» (2/5 частка) площею забудови 13,4 кв. м. з навісом літ. «г1» площею забудови 4,0 кв. м. Крім того, за позивачем за зустрічним позовом ОСОБА_2 може бути закріплена земельна ділянка площею 0,0191 га з виходом (виїздом) на вулицю ОСОБА_6 із наданням окремої поштової адреси. До запропонованої до виділу у користування позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0191 га, має бути поширено дію земельного сервітуту, передбаченого пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України на користь ОСОБА_4 , ОСОБА_1 та її правонаступників, на частину земельної ділянки площею 0,0044 га. До запропонованої до виділу у користування ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0198 га, має бути поширено дію земельного сервітуту, передбаченого пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України на користь ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та їх правонаступників, на частину земельної ділянки площею 0,0042 га. На запропоновану до виділу у користування ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,0179 га, необхідно встановити, передбачений пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут площею 0,0016 га на користь ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та їх правонаступників. Будь-яких спільних приміщень із іншими співвласниками позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 не має. Належні позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_2 29/120 частки домоволодіння та надвірні споруди є окремим об'єктом нерухомості, але зареєстровані як 29/120 частки об'єкта нерухомості розташованого по АДРЕСА_1 . Вказані обставини перешкоджають йому у користуванні та розпорядженні своєю власністю. Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 не може укласти договір кредитування під заставу свого майна, тому що предметом іпотеки має бути тільки окремий об'єкт нерухомості з окремим реєстровим номером.
Ухвалою суду від 21 січня 2026 року прийнято зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частини в окремий об'єкт нерухомості та об'єднано в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частини в окремий об'єкт нерухомості.
Ухвалою суду від 21 січня 2026 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.
Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, проте від її представника надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, де також зазначено, що позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити, зустрічні позовні вимоги визнає у повному обсязі.
Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, просив розгляд справи проводити у його відсутність.
Відповідачі за первісним ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилися, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи. Відповідачами до суду не надано відзиву на позовну заяву.
Представник третьої особи - Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, у судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, проте надав заяву про розгляд справи у їх відсутність та вирішення справи залишив на розсуд суду.
Будь-яких заяв або клопотань від учасників справи не надходило.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані учасниками судового процесу докази в їх сукупності, проаналізувавши положення чинного законодавства, суд дійшов наступного.
Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 31.08.2022р., посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гіренко М. М. в реєстрі №2086, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №547525951106 від 31.08.2022р., ОСОБА_1 є власницею 19/120 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .
Відповідно до договору дарування частин житлового домоволодіння від 08.11.2011р., посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В. Г. в реєстрі №5728, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №51г-81 від 10.11.2011р. власником 29/120 частки домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 зареєстрований ОСОБА_2
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №448629416 від 21.10.2025р. та довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» №1326 від 25.09.2023р. іншими співвласниками зареєстровані:
- ОСОБА_3 (13/60 частки) на підставі договору дарування частини житлового будинку від 15.04.2016р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гнесько В. Г. в реєстрі №828, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №547525951106 від 15.04.2016р.
- ОСОБА_4 (11/60 частки) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 від 04.01.1993р., видане Ізмаїльським МБТІ, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за №50-37 від 04.01.1993р.
- 1/5 частка житлового будинку, яка належала ОСОБА_5 була виділена в окремий об'єкт нерухомості на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 07.04.2011р., справа №2-1213/11, ухвали Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 08.08.2011р.
Реальний поділ житлового домоволодіння, який розташований за адресою, домоволодіння по АДРЕСА_1 і земельної ділянки між співвласниками не проводився. Належні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 будівлі (частини) перебувають лише у їх безпосередньому володінні, забезпечені самостійними виходами на земельну ділянку, функціонально не пов'язані з належними іншим співвласникам будівлями, підключені до мереж, електро-, водо-, газопостачання та каналізації отже технічно можуть використовуватись як самостійні (окремі) об'єкти нерухомості.
Згідно висновку судового експерта Цуркана В.І. № 71/71-2025 від 30.05.2025 року за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи за зверненням ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про виконання експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, належні, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гіренко М.М. (реєстровий № 2086) договору дарування від 31.08.2022 року, ОСОБА_1 19/120 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 2,4 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 11,9 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 15,8 кв. м., 2-4-санвузол площею 3,4 кв. м., 2-5-коридор площею 2,4 кв. м., 2-6-кухня площею 6,9 кв. м., загальною площею 42,8 кв. м., у тому числі житловою 27,7 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Г» (1/5 частки) площею забудови 6,7 кв. м., сарай літ. «Е» площею забудови 6,4 кв. м., сарай літ. «З» площею забудови 3,0 кв. м., сарай літ. «И» площею забудови 1,4 кв. м., сарай літ. «К» площею забудови 10,8 кв. м. (всього майна на суму сто шістдесят дев'ять тисяч двісті дев'яносто шість грн.), технічно можливо виділити в самостійний (окремий) об'єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та привласненням окремого адресного номеру і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0198 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом (виїздом) на вулицю ОСОБА_6 через частину земельної ділянки площею 0,0016 га, на яку у визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, має бути поширено дію передбаченого пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельного сервітуту, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 5 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1. На вказану частину земельної ділянки, на користь ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , у визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, має бути поширено дію передбаченого пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельного сервітуту площею 0,0042 га, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 6 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.
Належні, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий № 5728) договору дарування частин житлового домоволодіння від 08.11.2011 року, ОСОБА_2 29/120 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» та прибудови літ. «А1» підвалу літ. «а1», тамбуром літ. «а5» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 4,0 кв. м., 3-2-санвузол площею 4,7 кв. м., 3-3-кухня площею 20,5 кв. м., 3-4-житлова кімната площею 24,5 кв. м., 3-6-житлова кімната площею 12,4 кв. м., 3-7-тамбур площею 3,1 кв. м., 3-ІІІ - підвал площею 24,9 кв. м. загальною площею 94,1 кв. м., у тому числі житлової 36,9 кв. м.; господарська будівля: сарай літ. «Г» (2/5 частка) площею забудови 13,4 кв. м. з навісом літ. «г1» площею забудови 4,0 кв. м. (всього майна на суму триста п'ятдесят сім тисяч сорок дві грн.), технічно можливо виділити в самостійний (окремий) об'єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та привласненням окремого адресного номеру із закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0191 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 3 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом (виїздом) на вулицю ОСОБА_6 через частину земельної ділянки площею 0,0016 га, на яку у визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, має бути поширено дію передбаченого пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельного сервітуту, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 5 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року і через частину земельної ділянки площею 0,0042 га, на яку у визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, має бути поширено дію передбаченого пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельного сервітуту, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 6 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1. На вказану частину земельної ділянки, на користь ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , у визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, має бути поширено дію передбаченого пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельного сервітуту площею 0,0044 га, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 7 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. За умови виділу в самостійний (окремий) об'єкт нерухомості належних ОСОБА_1 19/120 часток та ОСОБА_2 29/120 часток, на підставі пункту 162 Порядку проведення технічної інвентаризації, частки інших співвласників мають бути записані у виразах, сума яких дорівнює «одиниці»: ОСОБА_3 13/35; ОСОБА_4 - 22/35. Так, відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 356 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Згідно ч.ч. 1, 2. 3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.
Згідно з правовою позицією судової палати у цивільних справах Верховного Суду України, наведеною у Постанові від 3 квітня 2013 року у справі № 6-12цс13, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.
У ч. 2 ст. 364 ЦК України передбачено, що виділ в натурі частини неподільної речі є юридично неможливим.
Відповідно до ч. 2 ст. 183 ЦК України, неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.
Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) будинку, що перебуває у спільній власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину із самостійним виходом або у разі, коли є технічна можливість переобладнання в окремі ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Як зазначено у роз'ясненнях, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".
Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.
Згідно п.п. 3.1.-3.3. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів. Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлювальних документах розміри часток співвласників на об'єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.
Статтею 98 ЗК України визначено, що право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.
За змістом статей 91, 96 ЗК України власники земельних ділянок та землекористувачі зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон.
Відповідно до статті 99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів: а) право проходу та проїзду на велосипеді; б) право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху; в) право на розміщення тимчасових споруд (малих архітектурних форм); в-1) право на будівництво та розміщення об'єктів нафтогазовидобування; в-2) право на розміщення об'єктів трубопровідного транспорту; г) право прокладати на свою земельну ділянку водопровід із чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку; ґ) право відводу води зі своєї земельної ділянки на сусідню або через сусідню земельну ділянку; д) право забору води з природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право проходу до природної водойми; е) право поїти свою худобу із природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право прогону худоби до природної водойми; є) право прогону худоби по наявному шляху; ж) право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд; з) інші земельні сервітути.
Земельний сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно (стаття 100 ЗК України).
Відповідно до статті 101 ЗК України дія земельного сервітуту зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, щодо якої встановлений земельний сервітут, до іншої особи. Земельний сервітут не може бути предметом купівлі-продажу, застави та не може передаватися будь-яким способом особою, в інтересах якої цей сервітут встановлено, іншим фізичним та юридичним особам.
Частина перша статті 395 ЦК України визначає види речових прав на чуже майно: 1) право володіння; 2) право користування (сервітут); 3) право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); 4) право забудови земельної ділянки (суперфіцій).
Відповідно до статті 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій особі, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).
Згідно з частинами першою, третьою статті 402 ЦК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.
За змістом статей 98, 99 ЗК України, статей 401, 402 ЦК України земельний сервітут може бути встановлений між особою, яка є власником або користувачем сусідньої земельної ділянки, в яких є потреба у використанні суміжної земельної ділянки, та власником (володільцем) земельної ділянки, щодо якої встановлюється сервітут. Володільцем є особа, якій земельна ділянка належить на іншому праві - постійного користування, оренди тощо.
Статтею 404 ЦК України передбачено, що право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.
Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України у пункті 22-2 постанови від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», види земельних сервітутів, які можуть бути встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК України і цей перелік не є вичерпним. Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, яка звертається щодо обмеженого користування чужим майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.
Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Стаття 76 ЦПК України, передбачає, що доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно з ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до вимог ст.ст. 12, 13, 78, 81 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 за первісним позовом та ОСОБА_2 за зустрічним позовом підлягають задоволенню. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 259, 263-265 ЦПК України, суд,
Первісний позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_5 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_6 ), третя особа Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частини в окремий об'єкт нерухомості ( АДРЕСА_7 ), про виділ частини в окремий об'єкт нерухомості - задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .
Виділити в єдиний окремий об'єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , 19/120 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 2,4 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 11,9 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 15,8 кв. м., 2-4-санвузол площею 3,4 кв. м., 2-5-коридор площею 2,4 кв. м., 2-6-кухня площею 6,9 кв. м., загальною площею 42,8 кв. м., у тому числі житловою 27,7 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Г» (1/5 частки) площею забудови 6,7 кв. м., сарай літ. «Е» площею забудови 6,4 кв. м., сарай літ. «З» площею забудови 3,0 кв. м., сарай літ. «И» площею забудови 1,4 кв. м., сарай літ. «К» площею забудови 10,8 кв. м.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , право власності на виділений в окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 2,4 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 11,9 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 15,8 кв. м., 2-4-санвузол площею 3,4 кв. м., 2-5-коридор площею 2,4 кв. м., 2-6-кухня площею 6,9 кв. м., загальною площею 42,8 кв. м., у тому числі житловою 27,7 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Г» (1/5 частки) площею забудови 6,7 кв. м., сарай літ. «Е» площею забудови 6,4 кв. м., сарай літ. «З» площею забудови 3,0 кв. м., сарай літ. «И» площею забудови 1,4 кв. м., сарай літ. «К» площею забудови 10,8 кв. м., який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0198 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
На запропоновану до виділу у користування ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0198 га, встановити, передбачений пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут площею 0,0042 га на користь ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та їх правонаступників, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
На запропоновану до виділу у користування ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,0179 га, встановити, передбачений пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут площею 0,0016 га на користь ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та їх правонаступників, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
Зустрічний позов ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 ) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ) , ОСОБА_3 ( АДРЕСА_5 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_6 ), третя особа Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частини в окремий об'єкт нерухомості ( АДРЕСА_7 ), про виділ частини в окремий об'єкт нерухомості - задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .
Виділити в єдиний окремий об'єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належні ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , 29/120 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» та прибудови літ. «А1» підвалу літ. «а1», тамбуром літ. «а5» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 4,0 кв. м., 3-2-санвузол площею 4,7 кв. м., 3-3-кухня площею 20,5 кв. м., 3-4-житлова кімната площею 24,5 кв. м., 3-6-житлова кімната площею 12,4 кв. м., 3-7-тамбур площею 3,1 кв. м., 3-ІІІ - підвал площею 24,9 кв. м. загальною площею 94,1 кв. м., у тому числі житлової 36,9 кв. м.; господарська будівля: сарай літ. «Г» (2/5 частка) площею забудови 13,4 кв. м. з навісом літ. «г1» площею забудови 4,0 кв. м.
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , право власності на виділений в окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з прибудовою літ. «А1», підвалом літ. «а1», тамбуром літ. «а5» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 4,0 кв. м., 3-2-санвузол площею 4,7 кв. м., 3-3-кухня площею 20,5 кв. м., 3-4-житлова кімната площею 24,5 кв. м., 3-6-житлова кімната площею 12,4 кв. м., 3-7-тамбур площею 3,1 кв. м., 3-ІІІ - підвал площею 24,9 кв. м. загальною площею 94,1 кв. м., у тому числі житлової 36,9 кв. м.; господарська будівля: сарай літ. «Г» (2/5 частка) площею забудови 13,4 кв. м. з навісом літ. «г1» площею забудови 4,0 кв. м., який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0191 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
На запропоновану до виділу у користування ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0198 га, встановити, передбачений пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут площею 0,0042 га на користь ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та їх правонаступників, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
На запропоновану до виділу у користування ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,0179 га, встановити, передбачений пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут площею 0,0016 га на користь ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та їх правонаступників, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
На запропоновану до виділу у користування ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0191 га, встановити, передбачений пунктами а, б, в-4 статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут площею 0,0044 га на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та їх правонаступників, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя: А.С.Адамов