єдиний унікальний номер справи 546/322/26
номер провадження 2/546/476/26
14 квітня 2026 року м. Решетилівка
Суддя Решетилівського районного суду Полтавської області Романенко О.О., вирішуючи питання відкриття провадження у справі за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «СІЛЬКОМУНГОСП», Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Довбиш Сергій Миколайович, про визнання договору міни земельними ділянками та договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсними,-
30.03.2026 до Решетилівського районного суду Полтавської області від представника позивача - адвоката Глебської Ю.В.., через електронний кабінет Електронного суду надійшла позовна заява Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «СІЛЬКОМУНГОСП», Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Довбиш Сергій Миколайович, про визнання договору міни земельними ділянками та договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсними.
Згідно позовної заяви, представник позивача просить суд:
1. Визнати недійсним договір міни земельними ділянками від «02» вересня 2024 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем Сергієм Миколайовичем, зареєстрований за № 2595, відповідно до якого ОСОБА_1 набула права власності на земельну ділянку площею 4,7448 га з кадастровим номером 5324281500:00:001:0488, а ОСОБА_2 набув права власності на земельну ділянку площею 4,7451 га з кадастровим номером 5324281500:00:001:0500.
2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 02.09.2024 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем Сергієм Миколайовичем, зареєстрований за № 2597, відповідно до якого ОСОБА_1 продала, а ОСОБА_3 придбав земельну ділянку площею 4,7448 га з кадастровим номером 5324281500:00:001:0488.
3. Стягнути з Відповідачів по справі на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» сплачений судовий збір та витрати на професійну правничу допомогу.
Разом із позовною заявою представником позивача - адвокатом Глебською Ю.В., подано до суду заяву про забезпечення позову.
За результатами автоматизованого розподілу справ між суддями, 30.03.2026 справу передано на розгляд головуючому судді Романенко О.О.
Ухвалою суду від 31.03.2026 задоволено заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» про забезпечення позову.
У порядку визначеному ч. 6 ст.187 ЦПК України судом 03.04.2026 направлено запити до органу реєстрації з метою з'ясування зареєстрованого місця проживання відповідачів та вирішення питання щодо належної підсудності даного спору суду, відповіді на які отримано 08.04.2026 та 13.04.2026.
Перевіривши матеріали позовної заяви, суддею встановлено, що позовна заява подана без додержання вимог, викладених у ст. 175 та ст. 177 ЦПК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 175 ЦПК України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.
Як передбачено п. 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити: виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги: зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.
Згідно з ч. 5 ст. 177 ЦПК України позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Представником позивача до позовної заяви копії документів, серед яких фотокопія Договору міни та витягу з ДРРП до даного договору міни.
Однак, копії зазначених документу виконана в такій якості, що унеможливлює їх читання та позбавляє суд можливості встановити зміст даних документів, а отже у подальшому дослідити та надати оцінку.
Відповідно до п. 7.2 «Вимог до оформлювання документів ДСТУ 4163-2020 Національного стандарту України, розмір шрифту на документах, які виготовляють за допомогою друкувальних засобів, має відповідати 12-14 друкарських пунктів, безумовною вимогою до усіх документів є їх чіткість та читабельність.
Отже, подані до суду вищезазначені документи, не відповідають Вимогам до оформлювання документів ДСТУ 4163-2020.
Таким чином, копії зазначених документів мають бути подані до суду в належній якості.
Відповідно до ч. 5 ст. 95 ЦПК України, учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу.
Разом з цим, у позовній заяві взагалі не зазначено відомостей про наявність у нього або іншої особи оригіналів письмових доказів, що долучені до матеріалів справи.
Таким чином, позивач має надати суду відомості про наявність у нього або іншої особи оригіналів письмових доказів, що долучені ним до матеріалів позовної заяви.
Відповідно до ч.1 ст.185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Враховуючи вищезазначені обставини, суддя позбавлений можливості вирішити питання відкриття провадження у справі, а тому позовну заяву слід залишити без руху та надати позивачу строк на усунення недоліків.
Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 177, 185 ЦПК України, суддя,-
ухвалив:
Позовну заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «СІЛЬКОМУНГОСП», Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Довбиш Сергій Миколайович, про визнання договору міни земельними ділянками та договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсними - залишити без руху.
Надати позивачу строк у сім днів з дня вручення цієї ухвали для усунення недоліків.
Роз'яснити позивачу, що в разі якщо у вказаний строк недоліки позовної заяви, зазначені у даній ухвалі, не будуть усунені, позовна заява буде визнана неподаною та повернута позивачу.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Копію ухвали надіслати позивачеві та його представнику.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://court.gov.ua/.
Суддя О.О. Романенко