майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
про залишення позовної заяви без руху
13 квітня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/377/26
Господарський суд Житомирської області у складі судді Шніт А.В.,
перевіривши матеріали позовної заяви
Приватного підприємства приватної агрофірми "ЛАН"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "МК-АГРОЛАЙФ"
про визнання недійсними договорів суборенди землі та зобов'язання повернути земельні ділянки,
Приватне підприємство приватна агрофірма "ЛАН" звернулася до Господарського суду Житомирської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "МК-АГРОЛАЙФ" в якому просить:
1) визнати недійсним договір суборенди землі від 01.07.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо 265 земельних ділянок з відповідними кадастровими номерами;
2) визнати недійсним договір суборенди землі від 27.06.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙ" щодо 47 земельних ділянок з відповідними кадастровими номерами;
3) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:02:000:0406 площею 0,835 га;
4) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:02:000:0413 площею 0,8652 га;
5) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0254 площею 2,0877 га;
6) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0255 площею 2,1758 га;
7) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0273 площею 1,5168 га;
8) визнати недійсним договір суборенди землі від10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0276 площею 1,5112 га ;
9) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0288, площею 1,8152 га;
10) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0289, площею 1,8107 га;
11) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0290, площею 1,7848 га;
12) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0291 площею 1,7335 га;
13) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0300 площею 1,5338 га;
14) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0301 площею 1,7054 га;
15) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0305 площею 1,9959 га;
16) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0319 площею 1,0691 га;
17) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0804 площею 0,4295 га;
18) визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1825880600:08:000:0813 площею 0,4404 га;
19) зобов'язати ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" повернути ПП ПАФ "ЛАН" земельні ділянки, які є предметом 18 оспорюваних договорів, з відповідними кадастровими номерами.
В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що колишній директор ПП ПАФ "ЛАН" ОСОБА_1 , будучи співвласником підприємства, частка якого в статутному капіталі складає 40%, не виконав свого обов'язку по наданню інформації на вимогу від 15.05.2023 щодо обсягів орендованих земель ПП ПАФ "ЛАН", а 08.06.2023 з метою виведення земельних ділянок з ПП ПАФ "ЛАН" зареєстрував на свою доньку ОСОБА_2 - ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ". При цьому, приховавши від іншого співвласника ПП ПАФ "ЛАН" Піщуліна А.В., що його донька ОСОБА_3 ( ОСОБА_4 ) є засновником та директором ТОВ "МК- АГРОЛАЙФ", яке займається сільськогосподарською діяльністю - вирощуванням зернових культур, та розуміючи, що на загальних зборах власників ПП ПАФ "ЛАН" розглядається питання про зміну керівника і усвідомлюючи, що ОСОБА_5 володіє часткою в статутному капіталі в розмірі 60%, і його голосів достатньо для зміни керівника ПП ПАФ "ЛАН", діючи в інтересах ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", всупереч інтересів ПП ПАФ "ЛАН", 27.06.2023 після отриманням ним повідомлення про скликання загальних зборів уклав договір про суборенду земельних ділянок на загальну площу 44,6934га та 25.07.2023 ініціював перерву в загальних зборах і під час перерви в загальних зборах до 30.11.2023 незаконно уклав договори суборенди земельних ділянок - від 01.07.2023 на загальну площу землі 366,2016га та 95 договорів від 10.11.2023 суборенди землі на загальну площу 153,0893га.
На даний час ПП ПАФ "ЛАН" оскаржує 18 договорів суборенди земельних ділянок.
В якості правових підстав позивач зазначає, зокрема, ст. 11, 13, 92, 202, 203, 215, 232, 237 Цивільного кодексу України.
Перевіривши позовні матеріали, суд дійшов висновку про залишення позовної заяви без руху, враховуючи наступне.
Основні вимоги щодо форми та змісту позовної заяви, а також вимоги щодо документів, які подаються позивачем разом з позовною заявою, визначені статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України).
Відповідно до п.2 ч.1 ст.164 ГПК України, до позовної заяви додаються документи, які підтверджують, сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
Згідно з ч.1 ст.4 Закону України "Про судовий збір", судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
Відповідно до пп.2 п.2 ч.2 ст.4 Закону України "Про судовий збір", за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру ставка судового збору становить 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Статтею 7 Закону України "Про Державний бюджет України на 2026 рік" визначено, з 1 січня 2026 року прожитковий мінімум для працездатних осіб становить 3 328,00грн.
У разі коли в позовній заяві об'єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру (ч.3 ст.6 Закону України "Про судовий збір").
Частиною 3 статті 4 Закону України "Про судовий збір" передбачено, що при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.
З огляду на те, що позивачем подано позовну заяву в електронній формі та заявлено 18 вимог немайнового характеру про визнання недійсними договорів суборенди землі та 18 вимог немайнового характеру про зобов'язання повернути земельні ділянки, які є предметом 18 оскаржуваних договорів, тому при зверненні з такими позовними вимогами до суду підлягало сплаті 95 846,40грн (3 328,00грн х 36 х 0,8).
Однак, матеріали позовної заяви не містять доказів сплати судового збору.
Разом з тим суд зазначає, що зі змісту 18 оспорюваних договорів суборенди землі вбачається, що вони укладені на час дії 18 різних договорів оренди землі, які в позовних матеріалах відсутні та строки дії яких є різними, і відповідно, строки дії договорів суборенди є різними.
За наведеного, позивачу слід додаткового обґрунтувати доцільність об'єднання в одне провадження позовних вимог щодо визнання недійсними 18 договорів суборенди землі та зобов'язання повернути земельні ділянки, які є предметом вказаних договорів, а також надати основні договори оренди землі, на підставі яких укладені договори суборенди.
Відповідно до абз.1 ч.1 ст.174 Господарського процесуального кодексу України, суддя встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
За таких обставин, керуючись ст.162, 164, 172, 174, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовну заяву залишити без руху.
2. Приватному підприємству приватна агрофірма "ЛАН" протягом 10 днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки позовної заяви.
3. Встановити позивачу спосіб усунення недоліків у позовній заяві шляхом подання до суду:
- доказів сплати судового збору у встановлених порядку та розмірі;
- письмових обґрунтованих пояснень щодо доцільності об'єднання в одне провадження позовних вимог щодо визнання недійсними 18 договорів суборенди землі, укладених на час дії 18 різних договорів оренди землі з різними строками їх дії, внаслідок чого строки дії договорів суборенди також є різними; а також щодо позовних вимог про зобов'язання повернути земельні ділянки, які є предметом вказаних 18 договорів суборенди;
- надати належним чином засвідчені копії договорів оренди землі, на підставі яких укладені оспорювані договори суборенди.
4. Роз'яснити Приватному підприємству приватна агрофірма "ЛАН", що в разі не усунення всіх недоліків у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і повертається згідно з ч.4 ст.174 ГПК України.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не може бути оскаржена.
Суддя Шніт А.В.
Надіслати:
1- позивачу в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"