Сарненський районний суд
Рівненської області
Справа № 572/6855/25
Провадження № 1-кс/572/271/26
06 квітня 2026 року м.Сарни
Слідчий суддя Сарненського районного суду Рівненської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши клопотання прокурора Сарненської окружної прокуратури ОСОБА_3 про накладення арешту на майно в кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42025182220000060 від 16.12.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 382 КК України,-
Органом досудового розслідування - СВ Сарненського районного відділу поліції головного управління Національної поліції в Рівненській області здійснюється досудове розслідування, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань №42025182220000060 від 16.12.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 382 КК України.
Прокурор Сарненської окружної прокуратури ОСОБА_3 звернувся до Сарненського районного суду з клопотанням про накладення арешту на нерухоме майно -земельну ділянку з кадастровим номером 5625410100:01:014:0052, яка на праві приватної власності належить ОСОБА_4 .
Відповідно до клопотання постановою Рівненського апеляційного суду від 17.07.2025 у справі № 572/2634/22 частково задоволено апеляційну скаргу першого заступника керівника Рівненської обласної прокуратури. Рішення Сарненського районного суду Рівненської області від 06.02.2025 скасовано. Позов керівника Сарненської окружної прокуратури в інтересах держави до Сарненської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕЛМА», ОСОБА_5 про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору купівлі-продажу, витребування земельної ділянки задоволено частково.
Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 26.01.2022, зареєстрований в реєстрі за № 84, укладений між Сарненською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «ВЕЛМА».
Витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕЛМА» (код ЄДРПОУ 31989572) у комунальну власність Сарненської міської ради земельну ділянку площею 1,5134 га, кадастровий номер 5625410100:01:014:0051, що розташована на по вул. Заводська, 5 в м. Сарни Рівненської області.
Витребувано у ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) у комунальну власність Сарненської міської ради земельну ділянку площею 0,1972 га, кадастровий номер 5625410100:01:014:0052, що розташована на по АДРЕСА_1 .
Постанова Рівненського апеляційного суду від 17.07.2025 у справі № 572/2634/22 набрала законності сили 17.07.2025.
У подальшому, на виконання цього рішення суду, 04.09.2025 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 1,5134 га з кадастровим номером 5625410100:01:014:0051 за Сарненською міською радою (номер відомостей про речове право 61399772).
Таким чином, постанова Рівненського апеляційного суду від 17.07.2025 у справі № 572/2634/22 виконана частково.
Відповідно до інформації Сарненської міської ради № 4087-02/17 від 11.12.2025, яку отримано окружною прокуратурою 15.12.2025, на даний час міській раді стало відомо, що земельну ділянку площею 0,9172 га, кадастровий номер 5625410100:01:014:0052, що розташована по вул. Заводська, 5 в м. Сарни витребувати у ОСОБА_5 не представляється можливим, так як ще задовго до винесення Рівненським апеляційним судом рішення від 17.07.2025 у справі № 572/2634/22, а саме - 10.03.2025, право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за ТОВ «Консалтингова компанія БІЛД ЛАЙФ».
Окрім того, згідно акту огляду/обстеження земельної ділянки кадастровий номер 5625410100:01:014:0052 від 11.12.2025, наданого в якості додатку до листа Сарненської міської ради № 4087-02/17 від 11.12.2025, на місці, за адресою розташування вказаної земельної ділянки в м. Сарни по вул. Заводській, 5, не вдалося встановити точне місце розташування земельної ділянки, у зв'язку з тим, що за зазначеною адресою знаходиться багато будівель і споруд, які перебувають у власності різних фізичних та юридичних осіб. Межі земельних ділянок під цими будівлями не винесені в натурі (на місцевості), що не дає можливості деталізувати, що саме розміщено на земельних ділянках, точне їх розташування, у тому числі і земельної ділянки з кадастровим номером 5625410100:01:014:0052.
Поряд з цим, за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, земельна ділянка площею 0,1972 га з кадастровим номером 5625410100:01:014:0052 з 23.01.2025 перебуває у власності ТОВ «БІЛД ЛАЙФ».
Так, відповідно до рішення учасника від 22.01.2025 № 01/25 ТОВ «БІЛД ЛАЙФ», одноосібний учасник товариства ОСОБА_6 вирішила прийняти ОСОБА_5 в учасники товариства з моменту внесення ним майнового вкладу до статутного капіталу у розмірі 56 960 грн за рахунок внесення нерухомого майна, що належить йому на праві приватної власності, а саме: земельної ділянки (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2574621356080) з повідомленням про початок виконання будівельних робіт (реєстраційний номер в ЄДЕССБ ІУ051240718231), площею 0,1972 га, кадастровий номер 5625410100:01:014:0052, що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Сарненський р-н., м. Сарни, вул. Заводська, земельна ділянка 5, вартістю 56 960 гривень.
В подальшому, відповідно до рішення ТОВ «БІЛД ЛАЙФ» № 02/25 від 22.01.2025, одноосібний учасник товариства ОСОБА_6 вирішила на підставі рішення товариства № 01/25 від 21.01.2025, затвердити результат внесення додаткових вкладів до статутного капіталу товариства, а саме: ОСОБА_5 здійснив майновий вклад до статутного капіталу ТОВ «БІЛД ЛАЙФ» у розмірі 56 960 грн. за рахунок внесення ним земельної ділянки (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2574621356080) з повідомленням про початок виконання будівельних робіт (реєстраційний номер в ЄДЕССБ ІУ051240718231), площею 0,1972 га, кадастровий номер 5625410100:01:014:0052, що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Сарненський р-н., м. Сарни, вул. Заводська, земельна ділянка 5, вартістю 56 960 гривень.
Таким чином, під час розгляду судами справи № 572/2634/22, які завершилися ухваленням судового рішення, що набрало законної сили 17.07.2025, ОСОБА_5 не повідомив судам про те, що спірна земельна ділянка кадастровий номер 5625410100:01:014:0052, про витребування якої просив прокурор, відчужена останнім шляхом внесення її до статутного капіталу ТОВ «БІЛД ЛАЙФ».
Окрім того, ОСОБА_5 входить до складу учасників ТОВ «БІЛД ЛАЙФ» (розмір частки у статутного капіталі товариства становить 17,66%).
Тобто, відповідач у справі № 572/2634/22 ОСОБА_5 свідомо не повідомив суду обставини, що стосувалися предмета спору в згаданій справі, чим допустив недобросовісну поведінку, яка в кінцевому результаті призвела до ухвалення судового рішення, яке наразі не може бути виконано через перебування земельної ділянки з кадастровим номером 5625410100:01:014:0052 у приватній власності ТОВ «БІЛД ЛАЙФ».
В подальшому, 04.02.2026 земельну ділянку з кадастровим номером 5625410100:01:014:0052, уповноважені особи ТОВ «БІЛД ЛАЙФ» перекподалиу приватну власність ОСОБА_4 , за ціною 30 850 гривень
Прокурор підтримав клопотання та просить його задовольнити.
Статтею 170 КПК України передбачено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні.
Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
У випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.
Відповідно до вимог ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об'єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об'єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом.
Згідно ч. 2 ст. 173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: 1) правову підставу для арешту майна; 2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу); 3) наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність (якщо арешт майна накладається у випадках, передбачених пунктами 3, 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 3-1) можливість спеціальної конфіскації майна (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої статті 170 цього Кодексу); 4) розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; 6) наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.
Слідчий суддя, вивчивши клопотання та докази, якими обґрунтовано клопотання, дійшов до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання про арешт майна.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 170-173 КПК України, слідчий суддя,
Клопотання про накладення арешту на майно в кримінальному провадженні за №42025182220000060 від 16.12.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 382 КК України - задовольнити.
Накласти арешт на нерухоме майно -земельну ділянку з кадастровим номером 5625410100:01:014:0052, яка на праві приватної власності належить ОСОБА_4 .
Копію ухвали надіслати заінтересованим особам.
Ухвала підлягає негайному виконанню слідчим, прокурором.
Підозрюваний, його захисник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання подається слідчому судді.
Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом п'яти днів з дня її оголошення.
Слідчий суддя: